福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「リスタ平尾ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-08 17:16:46

リスタ平尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市中央区平尾三丁目215番216番217番218番219番220番(地番)
交通:西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩8分
   西鉄天神大牟田線・地下鉄七隈線「薬院」駅より徒歩9分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:58.30平米~93.43平米
売主:株式会社アトラックス
施工会社:東洋建設工業株式会社
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-09-24 17:03:51

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リスタ平尾口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2020/11/23 04:35:41

    >>97さん
    カーテンがなければUVカットガラスでも少しは影響が出るはずです。特に和室の畳は何かカバーしてなければ、自然素材なら確実に変色します。ここは空き住戸はカーテンなし、対策なしなんでしょうか?来場者対応として定期的な掃除をはじめ、普通は気にかけるはずですが。
    管理費等は一定期間は空き住戸の分は販売会社が負担します。永久にはできませんし、不良在庫とならないよう早く売り切る手段に出ます。すでに始めている大幅値下げなどですが、早く買った人には大きな不満となります。

  2. 102 通りがかりさん 2020/11/26 05:34:58


    >>101 匿名さん
    あくまで外周歩いてしか見ていませんがカーテンみられません。逆にカーテンある部屋は入居してるんだと思います。


  3. 103 匿名さん 2020/11/26 08:46:56

    よほど高級なマンション以外は、カーテンレールが付いていないのが普通ですが、紙に両面テープでも対策はできます。完売に時間がかかる場合は新品保持にメンテナンスも大事です。

  4. 104 通りがかりさん 2020/11/26 12:39:41

    カーテンレールってついてないんですか。
    後から自分でつけるんですか?

  5. 105 通りがかりさん 2020/11/27 03:58:51

    >>103 匿名さん 今はカーテンレールはついてないんですか!わたしも知りませんでした。でも。。。とりあえずカーテンみあたりません。紙などの遮光もないようですよ。。。

  6. 106 匿名さん 2020/11/27 05:18:26

    ブラインドを付けたり、カーテンボックスを付けたりと、人により遮光のやり方、素材、取り付け方が変わりますので。カーテンレールなしで販売するマンションは多いです。
    最初から付けても、その人の好みでそれをはずす結果になり、無駄、壁に傷が残ることになりますので。

  7. 107 通りがかりさん 2020/11/27 07:56:38

    新築マンションにカーテンレールはほぼ付いてないですね。

  8. 108 通りがかりさん 2020/12/29 08:39:57

    モデルルーム見てきました。内装もこだわっていて、共働きのママには便利な立地で、間取りも良かったです。保育園も近くて、学区もよく個人的にはホテルも気にならないし、逆に人通りがなくはない分、防犯カメラもあるだろうし、夜道安全なのかもしれないと感じました。バス停も徒歩で体感一分だったし、天神博多区何本も通ってるのでオススメです。
    また、自転車を使えば公共機関を使わずとも済むくらい都会派マンションでした。

  9. 109 マンション検討中さん 2020/12/29 10:07:08

    >>108 通りがかりさん
    自分で早く買わなきゃ。

  10. 110 通りがかりさん 2021/01/04 11:27:07

    >>108 通りがかりさん
    おっしゃる通り便利です。バス停一分はさすがにないですけど。内覧はしてないので中は知りませんが。
    ま、でもそれでも買い手がいないのはやはりラブホとか。納骨堂とか。
    ラブホはお子さんにどう説明するのってとこもあるし。お子さんがいないならいいでしょうけど。

  11. 111 マンション購入 2021/01/10 06:13:07

    マンションに入居しました。
    場所的にすごく便利です。
    買物は、サニーまで5分もかかりません、
    コンビニもセブンが、サニーの手前にあります。
    西鉄薬院駅まで、8分くらい。
    西鉄平尾駅は、5分くらいです。

  12. 112 マンション検討中さん 2021/01/10 09:33:06

    暗くなってから高宮通りからマンション前の通りに入ると、ラブホの大きな電飾看板がすっごい存在感なんですけど、住んでたら気にならないものですか?

  13. 113 匿名さん 2021/01/10 09:54:51

    >>112 マンション検討中さん
    だからパルテノン。きになるならやめるべき。

  14. 114 評判気になるさん 2021/01/10 10:06:00

    >>111 マンション購入さん ご入居おめでとうございます。でも販売会社の方ですか?
    薬院駅の方が平尾駅よりそこからなら近いし、薬院駅まで徒歩8分なら(かなりハイペースですが。)平尾駅までは13分くらいでしょう。で、サニーに5分かからないのは~(笑)。すごく走って???セブンまでは5分くらいかもですね。とにかく便利なのは否定しません。でも雪の時、そこの坂、すべりませんでした?散歩で近くを通りましたが、そこの坂は怖くて避けました。

  15. 115 匿名さん 2021/01/10 10:29:12

    >>111 マンション購入さん
    あと一押し値引きあれば検討です。

  16. 116 ご近所さん 2021/01/24 09:48:05

    だいぶ売れたみたいですが、あと何戸くらい残っているのでしょうね。
    最近行かれた方いらっしゃいますか?

  17. 117 通りすがりさん 2021/01/24 09:50:17

    >>116 ご近所さん
    隣のラブホは行きました。

  18. 118 マンション購入予定者 2021/04/23 14:12:59

    もうあと数戸しか残ってないようですね。
    大幅値下げの影響か結構人が来てるので、これ以上の値下げは無さそう。残りは早い者勝ちって感じかな。

  19. 119 口コミ知りたいさん 2021/04/23 15:21:29

    >>118 マンション購入予定者さん
    あれだけ前評判が良かったブリリアより
    結果的にはこっちのほ方が売れてるという事か。

  20. 120 匿名さん 2021/04/23 22:00:16

    >>119 口コミ知りたいさん
    販売戸数が比較にならないけど中央区や駅近マンションはやはり売れるなあ。

  21. 121 匿名さん 2021/06/05 07:25:45

    まだここ完売してないの?
    1階が地下のような地形とラブホ街が影響してるのかな
    それとも作りの問題?
    おなじマンション内で賃貸多数てのも気になるところかな

  22. 122 匿名さん 2021/06/05 08:56:58

    >>121 匿名さん
    照葉より売れ行きいいからまだ大丈夫。

  23. 123 マンション検討中さん 2021/06/05 09:13:46

    >>122 匿名さん
    照葉なんかとは違うから。

  24. 124 マンション検討中さん 2021/06/05 09:25:50

    >>122 匿名さん
    照葉でも積水ハウスのグランドメゾンであるフォレストプレイス香椎照葉は01の58戸は完売で、02の106戸も残り数戸ですよ。確かに西鉄は苦戦しているみたいですが。。
    ここは31戸しかないのに完売できないのはやはり周辺環境の問題でしょうかね。

  25. 125 マンション検討中さん 2021/06/05 10:30:27

    >>124 マンション検討中さん

    グランドメゾンでないのは色々なスレで判明済ですが安いから売るてますね。

  26. 126 マンション検討中さん 2021/06/05 12:18:41

    コロナでラブホ潰れないかな?
    大逆転劇です。

  27. 127 職人さん 2021/06/08 09:40:20

    もう、ほぼほぼ売れたようですね

  28. 128 ご近所さん 2021/06/09 14:59:13

    >>127 モデルルームもついに売りに出て、すぐ売れてしまったようですね!
    ということは、もう完売の目途がたったということですよね。

    マンションの周りを見てきたけど、結構いい場所かも。
    駅からマンションまでにラブホがあるわけではないし、マンションから一番近いラブホは営業してなかったし、他も老朽化しているから時間の問題かなと…

    マンションからはラブホは見えないように設計されているし、薬院~平尾が見渡せ、景観はかなり良い感じでした。マンション前の空き地は建築条件付きで2区画販売されているから、マンションが建つこともなさそうで景観は維持できそう。

  29. 129 マンション検討中さん 2021/06/10 10:26:04

    ラブホ無くなるかな…昔からあるみたいだからしぶとく生き残りそう。もちろんここ10年とかで無くなってくれたら万々歳なんだけど。
    残ってる3LDKの方、見た感じ収納少なそうですが実際のところそうでも無いのかな

  30. 130 ご近所さん 2021/06/27 11:49:44

    リスタ平尾から一番近かったラブホ「HOTElL JAPAN」の道路沿いの看板目立つなぁ~と思っていたら、撤去されていますね!解体の準備に入るのかな?
    その他のラブホ自体も営業していないところが増えてきているので、早くなくなれ~。

  31. 131 評判気になるさん 2021/06/29 13:08:28

    >>130 あと2部屋ってチラシが先週入ってたよ。
    その2部屋も残ってるかわからないけど、ラブホの看板なくなった瞬間に売れた感じがする。
    買った人おめでとう!!先見の目があるわ。

  32. 132 通りがかりさん 2021/06/29 14:49:06

    営業していないところ増えているのですか?それは知らなかった
    でもマンション側はまだ営業していたような気がする…
    どのくらい騒音や粉塵の影響があるのかが不安ですが、とりあえず解体が進むといいなぁ

  33. 133 通りがかりさん 2021/06/29 23:33:41

    最終2邸になり、値上げしてますね。
    後半の売れ行きが良かったのでしょうか。

  34. 134 ご近所さん 2021/06/30 00:00:46

    >>132 マンション側のホテルが営業終了して、看板が撤去されてましたよ。
    確か3店舗は営業辞めてたような…

    >>133 最終は値上げなんですね。やっぱりマンションの側のラブホの看板がネックだったということか。見学行ったら負けてくれるかな??

  35. 135 通りがかりさん 2021/06/30 23:07:05

    >>134さん
    ジャパンは廃業したのは知ってたのですが、その向かいのラブホも営業辞めたんですかね?
    大通りから曲がって坂登る時にデカデカと看板見えてたので、あそこも無くなってたら嬉しいなー!
    近々様子を見に行ってみようと思います。情報ありがとうございます!

  36. 136 通りがかりさん 2021/07/24 00:43:38

    リスタ平尾側のラブホテル「JAPAN」の解体が始まってましたよ!
    そのせいか「JAPAN」の周りもあちこち工事が始まっていました。何か建ちそうな雰囲気ですね。

  37. 137 匿名さん 2021/07/24 00:53:36

    >>136 通りがかりさん
    新しいラブホか?

  38. 138 匿名さん 2021/08/02 23:10:55

    古くなった「JAPAN」を解体して、新規に「CHINA」が出来たりしませんかね。

  39. 139 ご近所さん 2021/08/05 11:47:47

    「JAPAN」のあとは「KOREA」が建築中でした!

    ・・・って冗談はさておき、「JAPAN」近辺は戸建てと低めのアパートが建ってますね。ラブホがいかに近隣の建築を邪魔してたかってのがわかるな。

  40. 140 マンション検討中さん 2021/09/12 11:21:30

    周囲のラブホ、建て直しは無さそうですが、マンションになりそうですか?
    跡地の活用法が決定していたら教えてほしいです。

  41. 141 マンション検討中さん 2021/09/20 10:11:15

    >>133 通りがかりさん
    いくらからいくらに値上げしてるんですか??

  42. 142 匿名さん 2021/09/27 04:26:53

    問い合わせましたが、完売の様です。

    133ではないですが、同じタイプの部屋の上層階が家具付きで4500でしたよ。その時期が買い時だったかなぁ。

  43. 143 口コミ知りたいさん 2021/10/06 06:35:14

    >>142 匿名さん

    半年前で4,000万なのに今、4,900って。。
    ちょっと諦めます。

  44. 144 匿名さん 2021/10/06 09:59:55

    >>143 口コミ知りたいさん
    駅近だしタイミングですね。あれだけ馬鹿にされてたのに完売間近、値上げとは。

  45. 145 通りがかりさん 2021/10/06 10:54:40

    >>144 匿名さん
    他の部屋を安く販売した分、残りの2部屋で投資を回収するのでしょうね。最後に買う方ドンマイです。
    先に買っててよかった。

  46. 146 済んでよかったこと 2021/10/08 23:35:27

    住んでよかったこと。
    ・隣のラブホはすぐ解体された。他のも思ったより気にならない。部屋からも全く見えない。
    ・マンションの周りに高い建物がなく日当たり、換気、景色がいい。
    ・エコ住宅で電気代、水道代が安い。前のマンションより毎月1万円近く安い。※エアコンは買い換えたのでその影響もあるかな。
    ・IH、食洗機は初めてだったけど、想像以上に便利。
    ・キッチンにビルトイン浄水専用蛇口があるので水買わなくていい。
    ・床暖房は冷え性にはありがたすぎる。
    ・防音がすごい。隣の音がしないだけでなく、工事の音もしない。雷の音もほとんど聞こえない。
    ・アクセスが便利。平尾駅、薬院駅まで近い。来年度には薬院駅から博多駅まで地下鉄で行けるようになるし、マンション近くのバス停からも天神、博多にすぐ行ける。自転車でも天神まで10分くらい。
    …まだまだ、いいところあるけど、とりあえず今思いついたのだけ。

  47. 147 2021/10/08 23:50:28

    高速インターネットがマンション一括契約で、管理費に含まれてるのもよかったです。
    後は、細かいけどゴミ出し日は管理会社の人が玄関前のゴミ回収に来るのも楽ですね。

  48. 148 匿名さん 2021/11/17 08:43:45

    売れてくると欲しくなる養分の人多いなww
    俺みたいに投資で買った人多いと思うよ
    2LDK購入して貸してるけど
    正直狭くて住もうとは思わないな

  49. 149 評判気になるさん 2022/06/08 08:16:46

    近隣住人ですが、このビルが建ってくれたおかげでラブホの大看板が見えなくなり、物件をより高く貸せるようになり本当に感謝しています…。購入者皆様が幸せになりますように!!
    ホテル以外の環境はよい、住み心地のいい地域ですよ。

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