ザ・パークハウス 桜山プレイズってどうですか？

転勤の可能性があって、一家で引っ越す可能性が高い人は、そもそもあまり住宅は購入しないような…

ここだと専有面積がとてもゆったりしていて
いかにもファミリー向けという感じのマンションですので、特にそうなのかなと感じます。

ポーチがついているのは、角部屋だけですかね？
ここにものはおそらく置けないでしょうけれど、
でもポーチがあると少し高級っぽい感じがしていいと思う人もいらっしゃるでしょう。

駅2分なら駐車場要らない人も多いと思うんで全戸割り当てでないのは問題ないでしょう。
うちのマンションも、他の世帯割り当てのとこも借りて複数所有してる世帯が数件ある。

救急車はほんとうるさい。あとこの立地は、騒がしくて自分はちょっと嫌かな。桜山は
環状線の西と東でがらっと空気が変わる。

>>19
>>よく転勤になったら賃貸に出せばいいっていうけど、ローンが残ってるなら銀行に黙って貸すのは契約違反ですよ。
そうなんですか？知りあいは郊外の住宅街に住んでいるのですが、期間限定の転勤になっている人、賃貸に出している人も多いですよ。
自分の家に他の人が住むのに抵抗がある人は貸さない、抵抗がないなら貸すの違いと思っていました。

桜山は通勤に便利そうと思っていました。
ただ、指摘されると病院が近いです。もしかするとルートになっているでしょうか。音が気になりだすと夜に起こされたりもしそうです。

駅2分ってすごくいいですよね。どのくらいの音がするか、体験宿泊ができたらいいのに・・・。

>>23 匿名さん

桜山で八熊通り沿い住んでいますが、私としては音は全く気になりません。路地裏に行けばもっと静かなのかもしれませんが通り沿いというメリットもあるとは思います。利便性と静粛性は相反するところですし。もちろん、稀に両立する物件もあるのでしょうが。

モデルルーム見に行かれた方いますか？？
徒歩2分の資産性にすごく惹かれていますが、ディスポーザーとかがないようで、中の仕様のグレードが気になります。
プラウド昭和御器所とどちらか悩んでます。

桜山周辺、山崎川の近くにお花見に行った時、駅から離れているけれど住宅街でいい地域だと感じました。
もしかすると、駅からすぐよりも駅から離れている方がいいのかもしれません。

間取りが掲載されていて、AタイプからEタイプまで見ているんですが、基本、ファミリー向けの間取りで3LDKだと70平米。4LDKだと84平米。3LDKが使いやすいかと思うものの、4LDKの広さがあるといいような気がしています。4LDKのLDKを洋室4とつなげる間取り変更プランがあればよかったのにと思います。あるいはウォールドアにするとか。そうすると、LDだけで19畳になるので相当広く贅沢に暮らせますよね。

モデルルーム行ってきました。Eの間取りになりますがかなり良いかと思います。
私もプラウド昭和御器所と悩んでいますが、桜山の方がアウトポールになっており住みやすい印象です。プラウドもモデルルーム行きましたがかなりいびつな形をしていました。御器所駅3分は魅力ですが‥。
Eのお部屋は階数によっては洋室4とLDKを繋ぐプランもあり、18畳を超えるLDKにも出来るようです。あとは2LDKプランもありましたがこれは現実的では無さそうです。

Ｅだと少し予算オーバーっぽいんですよね。
反対の角がいいかなぁと思いましたが、間取りは断然ＥかＡ。
今日から申し込みはじまるみたいですね、買いやすい低層と余裕のある方たちの上層階から売れていきそうですね！

そうなんですよね。間取りはかなり良いのですが、Eは値段表見ると結構するのでなかなか難しそうです。第1期は明日抽選があるみたいで、何部屋か抽選対象になっているそうです。
因みにディスポーザーは無かったですが、スロップシンクは付いてました。隣との仕切りも上下までしっかりありました。全戸に言えることですが、ポーチが広くて良い感じです。

中部屋でもポーチと呼べそうな間があるのがいいですね！
本当はＥかCを南側窓一面にして…というのが理想ですが、価格的問題があるので、今家族と検討中です。
申し込みされた方はこの掲示板はお読みでないでしょうか？悩みすぎていい部屋がなくなる前に、見に行くことにします。

私も現在検討中です。
2期にするか、1期2次にするか悩んでおります‥。ある程度広さがあり、駅が近いのでその点も高評価です。家は高い買い物になるので色々悩んで決めたいですね。

駅から2分の立地。完成予定図のエントランス部分を見ましたが、すごくかっこよくて、植栽もいい雰囲気です。
Eプランはいくらですか？資料請求したら価格表も一緒に送られてくるでしょうか。それともモデルルーム行かないとムリっぽいでしょうか。

Eは東の角部屋なので、朝日が見えそうなのがいいと思いました。人気も高そうです。ポーチのすぐ前、共有スペースじゃないのでプライベート感もあっていいと思います。Aだと玄関出てすぐ共有スペースなんですよね。同じく3LDKで70平米なのがいいとは思ったものの、クローゼットの形などはEの方がいいかなと思っています。

なぜ13戸しか販売しないのでしょうか。売れていないということなのか、どうなのでしょうか。

角部屋のポーチすごく魅力ですよね、とても悩んでますが、中部屋もルーバーがあり、目隠しされてポーチのような空間がありますので、部屋の価格を抑えて、オプションをつけて住みやすい部屋にしようかとも検討しています。
Ａだとクローゼットの形が使いづらそうで不安ですが…
価格表は…送られてこないかもしれませんね、ただネットにも少し価格が載っているくらいなのですぐに教えていただけそうですね。
13戸なのはなぜでしょうか、申し込みが一期でそれだけあったということですかね？
棟内モデルルームを作らずとも売り切れてしまうような立地の良さがあるので、今後の売り出しに注目したいですね。

価格表についてですが、Eは2階でも5千万中盤を越えていました。既に一期でEの申し込みはあるようで、下の階から埋まっていきそうです‥。
現実的には上の方も言っておられるように価格を抑えて住みやすい部屋にするのが良いかと思います。何にせよ駅近は魅力ですよね。

このマンションが高騰している時代に、買うか買わないかすら悩みますが、駅近といつ資産性が落ちにくいマンションであれば、大損することもないのかなぁとも思います。増税の絡みもあるので、年収とマンション価格によって、今月契約するのかしないかでも、また大きく変わりそうですね。

第1期で13戸ということについて、売れてない売れてるの判断基準はありますか？

>>37 マンション検討中さん
確かに判断基準はどうなんでしょうね。まあ売れてる売れてない関係なく自身が気に入ったものを買えばいいと思いますが。購入希望者の数が多ければ多く売り出すし、少なければ少なく売り出すしということであれば第1期での販売の数が売れてるかどうかの基準なのかもしれませんね

売れてる売れてないは気にする必要はないですよ。入居開始後未入居分の管理費や修繕費はデベロッパー負担だから住んでる人に後々負担なってくるわけでもないし。

私としては学区も良く、駅も近いので検討の対象になりました。前向きに検討し、第2期に向けてモデルルーム見学していきたいと思います。

Eタイプ
ウォークイン1つもないね

残念な間取りだね

中部屋希望の方いますか？
ＡとBどちらかすごく悩んでます。
リビングはＡがいいけど、他の作りはBがよくて…笑

第1期完売したのですね。もうほとんど売れてしまったのでしょうか。どなたか残りどれくらいなのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>43 マンション検討中さん
概要を見ると58戸のうち13戸が売れたとのことです。恐らくですが、全く売れてないのでは、、、売れてる売れてないではなく気に入れば買うべきだと思いますが、ここまで売れてないと不安には思います。

第1期で13個は少ないんですか？？
駅近を探していて、ここも検討物件だったのですが売れてない理由があるのでしょうか？
無知ですみません。

可も不可もなく
売れてるわけでも売れてないわけでもなく
よくある普通の駅近マンション

今後マンションが飽和状態になり兼ねない状況の中で、駅近は魅力的だと思うんですがね?。
そう思わない方も多いのでしょうか…
もしくはうちも思いましたが、価格が…と思う方も多いのかな…

確かに価格がネックになりますね‥。
うちもそこで悩んでいます。ただ、ここまでの駅近物件は中々希少だと思うので前向きに検討したいところです。とりあえず詳細な情報が知りたいので近日中にモデルルームに言ってみます。

治安も学区も良い、まぁ治安が良いというか近すぎて危なくないですし、スーパーもドラッグストアもあって、唯一公園が無い…と思いますけど、うちの家族は今買うならここはありだという結論になりました。
今後マンションの価格がどうなるとか考えたらどこも買わずに5年ほど様子見ないとダメですよね。
もうモデルも見にいってるので、あとは部屋をどうするか検討してます。割と下の方が埋まってしまってるので…

営業マンの方が必死にフォローしてますね。

>>50
そういうのイラネ

検討されてる方、価格以外ネックなことありますか？
ディスポーザーがないのと、目の前に大きな建物があるので、下の階の日当たりが気になったんですけど…
現地見に行かれた方いるかな。

>>51 匿名さん
同感。
だって嘘書いてないし笑

明日現地行こうとしたんですけど、マラソンでしたね…あの辺り車規制ありますよね？
二期っていつまでかご存知の方いますか？

名古屋ウィメンズマラソンの影響で午前中に規制があります。電車は動いてるし、駅から近いので出来るなら電車で行くのがベストですね。
今日、モデルルーム行って来ました！EのモデルルームなのでEにしたくなりましたが予算が‥。装備的には普通かなと思います。後はオプションで調整ですかね。

E、とても良いですよね、日当たり的にも。
前の方のコメントで下の方から申し込みがありそうと言っていたので、かなり予算オーバーです…
家族3人なので、中部屋でオプションつける方向がいいかな…

>>57 マンション検討中さん
間取りはいいですがやはり予算との兼ね合いを考えると私も中部屋でいいかなと思います
でも中部屋の金額になると選択肢が広がるので周辺物件と比較したいと思います
桜山よりは本来御器所が希望なので…

>>57 マンション検討中さん
我が家は子どもが2人いるため、4LDKが希望なのですか、収納が少ないのが気になります。子どもも大きくなると服など増えますので、どうしようか悩みます。

>>58 マンション検討中さん
御器所うちも検討してます。
ただ、御器所の方が価格上がりませんか？

>>59 匿名さん
広さがあるので、壁収納とかはどうですか？
うちはここだと中部屋にする可能性が高いので
、後から収納を付けようかと主人と話してます。
ただお子さん2人だと考えものですね…

私はAタイプの間取りが使い易そうでモデルルームを見てから前向きに検討しています。
周辺の環境や地下鉄、バスへの導線が大分よさそうなのはプラスですが、面積は3LDKとしては狭めなのが少し迷わしいところです。
施工会社や共同事業である点がどのように影響があるのが気になるところなのですが、どなたか情報お持ちでないでしょうか？？

>>52 マンション検討中さん
日当たりは良さそうですが、各階からの眺望を見せて頂くとかなり上層階までいかないと目の前のビルやマンションなどが気になりました。
スーパーまでや周辺を何度か歩いてみましたが公園などもなく南側の道路が狭いので少し暗さというか物寂しさを感じました。
上層階でも予算が大丈夫な方には良いと思います。
最後まで御器所とも悩みましたがどちらも眺望と収納力が価格との兼ね合いで気になってしまい、今は別のところを検討しています。

同じパークハウスの吹上はどうでしょうか。
かなりお値打ちだと思いますが。

>>63 マンション検討中さん
そうなんですね…公園が無いのもうちが悩んでいるところです。
でもここ2年、いいところがないかと探していましたが…そろそろどこかに決めないといけないので、もう一度駅近で絞って、フラットに考え直してみます。
今はどこも高いですね…泣

>>65 マンション検討中さん
もう2年も探されているのですね！
駅やスーパー、郵便局が近いのは魅力的でしたが我が家は眺望を妥協出来ず…それに加えこちらの書き込みを拝見すると救急車の音が夜中に気になってしまいそうでした。
主人は八熊通りは車のスピードが早めなのでそこから駐車場に入れるのも少し躊躇いがあるようでした。
自転車置き場が建物内やペットの洗い場があるのは良いですね！
しかしながらこの辺りになると価格がお高めになりますよね……
そして公園は欲しいですよね！

現在、検討中のものはフラットな道で徒歩圏内に駅、スーパーが複数あり近くに公園もあるので子育て環境が良さそうです。
価格もお手頃で高層階にも手が届くので眺望や日当たりも魅力ですので前向きに検討しております。
桜山からそれてしまいましたが比較検討材料になれば幸いです。
マンション検討中様も素敵なマンションに巡り逢えることを祈っております。

公式サイトにバーチャルモデルルームが出てました。一通り見ましたが、4LDKを2LDKにしていますが、梁やバルコニーなどの通常装備は参考になります。なかなか悪くはなさそうです。他の方が言っておられるように収納は少なめですね。

>>67 マンション検討中さん

ほんとでした。いまみました。時代の流れはすごいですねー。モデルルーム行かなくてもよくなっちゃう時代なんですね。

今後もっといいところでますかねー。。。
いやまぁ価格を出せば…ってことだと思うんですけど、5000万円軽く超えて来られると、うちはなかなか手が出せないので…
ここくらいの価格帯でまた駅近、学区良が出てきたら後悔するかなぁ…

先の事は何ともいえませんね‥。
よく言う欲しい時がタイミングだと思うのでそこは自己判断するしか無いですよね。うちもいっぱい悩んだ末にここにしようと決めました??もしもご縁があればよろしくお願いします。