ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。
住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう?
[スレ作成日時]2018-09-20 20:59:50
ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。
住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう?
[スレ作成日時]2018-09-20 20:59:50
ありがとうございました
予算足りないので潔く諦めます!
>>6400 本契約した人さん
2階建て30坪3500万(本体のみ)が目安と聞いていて、本当に?と思っていたのですが、本当なんですね。外構やその他の諸経費入れると4000万超えですよね。我が家も残念ながら無理そうです。諦められました。ありがとうございます。
家2回建てれるやん
電気代多少安くなっても修繕費いれたら家3回建てれる
住宅性能も一定レベルを超えると、汎用部材が使えず極端な高額になる。いい見本だね。
末端で働いている職人さんや外注さんも割高な工賃もらえてるんですかね。OPも躯体と関係ないニッチや下地補強、カップボード、シューズBOX、クローゼットパイプハンガー等も普通より高いらしいから単に性能部分で割高になってるとは言えない。
仮に宝くじ当たってもウェルネストホーム に
お願いしないと思います。
これだけいろいろな情報があると。
ここのスペックかなりいいなと思ってるんですが、やはり高そうですね。この金額ならスウェーデンハウスと拮抗しそうです
ウェルネストホームで建てた方にお聞きしたいのですが、ほかに検討したハウスメーカーを教えていただきたいです。
何げにタマホームの大安心の家かなり性能良いと思う
ウェルネストホームの床下は室内リビングとの温度差は何度くらいなんでしょうか?床下の湿気対策・腐食対策はどのような処理をしているのでしょうか?
2倍以上のコストで性能が良いとか言われても。2倍の満足は得られないでしょうね。せめて一条以下のコストなら普及しそうですが。コストも重要な性能の1つですよ。
>>6419 検討板ユーザーさん
そりゃそうだけど値段半額でC値意外はかなりやってるよ
https://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin_premium/daianshin_pr...
>タマもそこそこ優秀ですよ
かなりDIYした結果、純粋なタマではない。
瀬戸内海では自慢にならないよ。
>室温が15℃での生活と25℃の生活では違いがありすぎますよ。
冬はエアコン1台で家中20℃あれば十分です。25℃は過剰暖房、エネルギーの無駄。
冬光熱費多少浮いても普通の家なら無暖房の春先から冷房つけてたら意味なくない?
cozyも、そこそこスペック良いですが床が冷たいらしいです、やはり床が冷たいのは嫌ですね
>>6436 匿名さん
TV台に置いてある温・湿度計です、床の温度は何度もレーザー付きの温度計で測ってますが23℃以上あります、全く冷たくないです真冬でも冷たくないです、カーペットは引いてません、二階の方が1℃くらい室温は高いです。トイレと玄関がリビングより2℃くらい低いです、洗面所はリビングより1℃くらい高いです。
無暖房生活はできますが厚着と寝る時に布団をあまりかけたくないので。
寒いか暑いかなんて主観にしかすぎないのに、何をそんなに一生懸命になっているのか
ウェルネストホームの床下は室内リビングとの温度差は何度くらいなんでしょうか?床下の湿気対策・腐食対策はどのような処理をしているのでしょうか?
>>6448 検討板ユーザーさん
室温が高くないといけない人には決まった理由があります。
答えは簡単で筋肉量が少ないのです。
リモコンの温度上げずに、ダンベルを上げましょう。
日頃運動してない人や、ずっと家にいる人は特にふくらはぎや太もも下半身の筋肉量が運動してる人と比べてかなり少ないです。女性の寒がりに細い人筋肉があまりにない人などが相対的に多いです。
>>6449 TJDさん
まあそれは該当しますので否定しませんが、立ち仕事なので、下半身の筋肉はあるほうでないですが、無い方ではありません。
我が家は寒く無いし湿度も低くないし、足元も寒くありませんし、家屋内の温度差も殆どありません。
8時頃から無暖房ですが23.3℃49%、洗濯物は干してません。(現在12時半)
筋肉を付けて22℃くらいで生活出来る様になれば暖房費は削減できますね。
>>6452 匿名さん
湿度が家屋を痛めるんです、建築業界では当たり前の事です、家屋内に湿度は重要ですが、それ以上に重要なのが家屋内に湿度を溜め込まない事です。
湿度計で管理をしていても壁の中の絶対湿度がどれくらいなのかは誰も分かりません、壁の中に湿度計を埋め込んで日々点検すれば別ですが果たして除湿できるでしょうか?
>>6453 検討板ユーザーさん
天井断熱材の中に温度計忍ばせていますww
スイッチボット温度計を3台ほどです、変態でしょww
最近で言えば簡単な実例ですが、
朝方、室内21度で外8度。
室内側の断熱材は21度に近い温度、約19,5度。
外に近い断熱材は13度。中間は19.5と13度の中間温度です。
外気温が下がると外側の断熱材から冷やされはじめ徐々に中間がひえてきて室内付近の断熱材まで冷えていきます。
室内側の断熱材がが冷えてくると室温が下がっていきます。
湿度ですが比較的一定です。日曜日のような土砂降りの雨でも湿度はほぼいっていでした。晴れた乾燥した日に断熱材湿度が外より10パーセント15パーセント高い日もあったりします。基本的には外より断熱材の中の方が高いです。また断熱材の中間が一番湿度が高いです。
>>6456 検討板ユーザーさん
計測し始めて一週間なので夏はわからないです。絶対湿度で天井裏と断熱材の水分量を早見表で見たらほぼ同じか断熱材の中の方が若干水分が多いようです。相対湿度で見ていたので勘違いをしていました。
>>6457 TJDさん
セルロースファイバーに温・湿度計を埋め込みしているでしょうか?夏場に70%とかになりませんか?
室内であれば除湿出来ますが断熱材の中って防湿シートで囲われているので湿気の逃げ道が無いと思うのですが?
ウェルネストホーム だけではありませんが、電気代が安くなるから多少ローンが高くても大丈夫と言う工務店がありましたら、書面にて提出貰いましょう!書けないと言われたらそこの
ハウスメーカー工務店は辞めましょう。
現在室温23度
半袖とトランクス
23度44パーセントで半袖で寝る俺はもしかしてズレてるのか?
俺は23.5度50%がとても快適な空間です。
PMVはISO規格
当然、きめ細かく前提条件が定められてる、例えば体表面が何m2とか。
出る数値の答えも必ず5%以上は異なる感覚が出るようになってる100%は無い、個人差を考慮してる。
感覚の数値化は難しいが物差しは無くては困るから必要。
物差しが有れば体格が良いかは知らないが20℃が快適だと声を大にして騒ぐ奴を窘めることが可能。
>>6478
サンプルは欧米人が多いから偏りは有ると思う。
http://www.jusoken.or.jp/pdf_paper/1996/023-02.pdf
>住宅における温熱快適性の評価
PMVを中心に記されてる。
>>6479は何を主張したいのか不明?
URL内に下記意見も有る。
>実験は、女性16人を対象としていますが、男性を対象とした同じ実験は行っていません。
>これでは疑問が残ります」とデンマーク工科大学で土木工学を専攻するビャーネ・オレセンは言う。
>彼は1960?70年代のPMV研究初期に関わった人物だ。
>「当時の基準は、16人どころではなく数千人を対象とし、そのほぼ半数が女性でした」と彼は言う。
ウェルネストホーム はトイレや玄関や洗面所に暖房器具が無いみたいですが寒くありませんか?各部屋との温度差は無いのでしょうか?
モデルハウスの床の温度が16℃なら玄関の足元が寒いと思うのですが??どーなんでしょうか?
内装については色んなところで高評価なので安心なのですが、外装について書かれているところが少ないですよね。。
実際に建てた方、外装ってどんな素材ですか?
汚れがつきにくいとかの最新素材を使ってるんですか?それとも最新素材にするにはオプションですか?それはどれくらい金額がかかりますか?
質問ばかりですみませんが、わかるところだけ教えてください!
>>6483
時々気が向いたら測ってみる,ぐらいの頻度ですが室温に対して2℃以内には収まっていますね。
床が16℃だったモデルハウスってどちらでしょうか?
私がモデルハウスの温度を計測したときは外気温36℃で室温が24.5℃,土間が25.5℃だったので
少し驚きの数値ですが,仮に16℃だとすれば結構寒く感じると思います。
>>6484
今はウェルネストウォールという自社製品が標準です。
鎌倉モデルハウスの動画,冒頭0:50くらいで紹介があるのでご覧ください。
>>6485 名無しさん
私の希望では光セラというのを使用したかったのですが、ウェルネストウォールというのを使用しているのですね。
再度調べた所、雨で汚れが落ちる塗装を施しているようで安心しました。
今度宿泊に行くのでその時もう少し詳しく聞いてみます!ありがとうございました!
>>6488 口コミ知りたいさん
無知ですみません。。
ウェルネストウォールは窯業系サイディングというのを採用しているということでしょうか?
調べた所、
他のサイディングボードと比べてメンテナンス頻度も高く、手間がかかってしまいます。
という記事があったのですがこれは本当でしょうか?
>>6491 匿名さん
再度の投稿すみません、
窯業系はシェア70%の外壁なんですね!ほとんどの家はこれを使っているので特にマイナスはないとのことで安心しました。
ですが、値段が他よりも高めなので高品質の外壁だったらなぁ、と思うので
その辺も含めて宿泊の際に質問したいとおもいます!
色々教えていただきありがとうございました。
>>6493
サイディングに限らず住宅のことをしっかり勉強されたほうが良いと思います。
基本的に建築業界は腐っているので,どのメーカに行ったところでワンサイドな営業トークになり
デメリットをしっかり説明してくれる方は少ない,と覚悟したほうが良いです。
またこのスレはウェルネストホームが大好きな人と大嫌いな人で溢れており
やはりお互いメリットデメリットばかり強調し合って正しい情報はさほど得られません。
話半分くらいに留めておき,気になったポイントは他のサイトや書籍で
自習なさったほうが賢明です。
皆さん、ありがとうございます。
実は外壁が安っぽいかもということで違うHMさんにすることが私の中でほぼ決まってしまっています、、
ただ、見ないで決めてしまうのはもったいないので、行ってきます!
鴨ネギにならないようしっかり見極めます!
ありがとうございました!
動画見るかぎり外壁が安っぽいとは思わないけどなあ
ガルバとかなら高級感無くて泣きたくなるだろうけど
>>6497
>>6498
大手ハウスメーカーでも地方工務店でも腐敗している点は変わりません。
大手のほうが倒産リスクが少ない,という意味では信用度は高いかもしれませんが
これからは大手もM&Aでどうなるか分かりませんね。
UA値は使用している建材から算出される理論値なので改竄しにくい指標です。どちらかというと
「何を使用してUA値を満足しているか」を理解することのほうが重要です。例えば窓が0.6で壁が0.4とすると
平均したUA値は0.5です。対して窓0.9壁0.1を平均したUA値0.5は表面上は同じに見えますが
実際に住んでみると後者のほうが窓際で寒気を感じやすく快適性が低い住宅です。
>>6499
外壁が安っぽいというのは好みの問題ですがエクステリアを気にされるのであれば
あまりウェルネストホームはお勧めしません。ここは住宅性能に全振りしたビルダーなので
デザインに拘るならほかのメーカで外観に予算を割いたほうが満足がいくのではないでしょうか?
>>6501
>窓際で寒気を感じやすく快適性が低い住宅です。
そうとは限りません。
昼間は積極的に日射を取り入れれば日射で窓ガラスの温度が上がり窓は輻射暖房機に変わります。
日射が無い夜は厚いカーテンなどで冷輻射は防げます。
都会の密集地を除けばOKでしょ、だから方角に拘るし方角により土地の価格も変わる。
>6511
>太陽高度は変化する。
日射は強い少ない面積でも相当な熱量になる。
https://news.livedoor.com/article/detail/15170283/#:~:text=%E5%9B%BD%E...,%E3%81%AB%E3%81%8F%E3%81%8F%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%8A%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%81%93%E3%81%A8%E3%80%82
古い家は無断熱で低気密が常識、効率が悪いから昔は暖房もしてない家も多かったが耐えられたのは日射が有ったからです。
>>6513 匿名さん
隣と南の窓が4-5m離れた家が近所にありますが、3月中旬になって陽が入るようになってました。これが現実でしょうね。5月くらいになったら日射遮蔽しないといけない。
南の窓から太陽光サンサンと入る家はほぼド田舎。ツイッター見てたらわかるよ。
高気密高断熱で12月無暖房なんてツイッターみるけど、窓の前の風景永遠と続く稲の風景、田んぼだらけ。
>>6513
>都会の密集地を除けばOK
最初から都会の猫の額のペンシルは除外してる。
50坪程度の分譲地は常識、道路も有るから建坪40坪の建物が建っていても面積は僅か十分に日射は得られる。
敷地面積や建蔽率は日射で決められていたと言っても過言でない。
>>6516 TJDさん
これが現実
そのくせして省エネ住宅に日射取得を組み入れる愚がなされている
例え今よくても周りが建て替えたら?
そんなことも考えずに日射が難しい場所の間取りとかいってけったいなデザインの家を建てる専門家()
二酸化炭素?嫌なら呼吸止めればいいのに
建蔽率が有るから広い平屋等はNGになる。
建蔽率とぎりぎりの建坪で平屋を建てても日射への影響は小さい。
建築基準法で定められた建築物の高さを制限する法規、北側斜線制限も有る。
猫の額程度の都会でない住宅地なら日射は確保できる。
出鱈目かな?
商業地指定地域なら有るかも知れない?
北側斜線制限
>・第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域の場合
→真北方向の水平距離×1.25+5M
>>6511の南側10メートルの高さは低層住居専用地域では違法になる。
>>6523 匿名さん
>>6523 匿名さん
どこの並行世界かな?
仮に東道路の団地を考えてみよう
50坪の建坪40坪ってあったからその数字にすると、その想定に近い一番有利側にして8間間口で奥行きは6間(さすがに10間間口で5間というの不自然)
3x3間は南東側に車に使うこととする
実はこれで既に建坪40が無理ってわかるから総二階に変えて想定を続けてみよう
東西の最大幅が5間と言う中で4人家族だと35坪は欲しいとして、東西5間、南北3.5間の建物になる
北を0.5間空けると南は4間が庭
隣が同様の建て方をすると光を入れるためには4.5間空く
なお、幅方向の5間はかなり日射取得に有利側にみてあるが、そのせいで東西どちらかはまず陽が入らない
さて、4.5間先に隣の軒の高さは6メートル、その高さから掃き出し窓という無理は言わないとして床から90センチ(地面から150センチ)の腰窓に陽を当てるには4.5間がギリギリだとこれでわかった
隣が0.5間北側に取る前提だが、自分の側に4間、7メートルもの庭が必要ということだ
なお、これを一番温度が下がる2月に当てはめると太陽高度が38度となり、もう2メートル狭くできる
もちろん11月から1月の日射取得はほぼなくなる
それと日射取得派がいう夏の熱射遮蔽、これも夏至でやるバカがいるが一番いれたくない8月から残暑の9月を甘く見過ぎ
>>6528 匿名さん
マンションが建ったらもう都会の密集地なのかお前の田舎はw
https://skyskysky.net/building-japan/06yamagata/02/001.html
>>6525
>・第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域の場合
https://chumon-jutaku.jp/wp/wp-content/uploads/2012/10/6038_12.gif
5mです
東西から日射は必要かは不明ですが斜めに入る、普通は家をずらす等工夫をしてる。
何故間口が広いのか?
南面間口が広ければ道路面積が増える、分譲地では土地の有効活用に反する。
>>6530 匿名さん
じゃあ間口6間でやってみろよ
日射取得できないからさ
おっと、車持たないとか縦列とかなしだぜ
前にいたわ
日射のために車縦列にするのが正解ってやつ
使い勝手より二酸化炭素削減!バカみたい
それと
ぶ・ど・ま・り
儲けてなんぼ
日の出はほぼ水平。
50坪の分譲で20坪2階建てとすれば空から見れば道路が有るから60%以上は建屋が建ってない空間。
無駄に頑張ってるからホレ
>>6547を見れば分かりそうだが血の巡りが悪いのかなw
https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00044/
>建坪、建築面積、建ぺい率・・・。知っておきたい住まいの基本用語
書き間違いってことにしときたいのが見え見えで笑えるわー
たてつぼ
って響きが通っぽくて使うやつらのなんと多いことか
用語もまともに知らんくせに動画見てわかった気になって自論を振りかざす理系の施主っぽい
性能が数値でよければ奥さんの便利は二の次三の次
>>6568 匿名さん
それとも建坪40坪の建物でも(20坪の総二階だから)敷地に占める面積は僅か
とも読める
この場合は僅かの後に読点かスペースまたは改行がないとな
ただし、この場合は完全に建坪の意味を間違えてますなwww
いくら言い訳しても詰んでるんだよw
そもそも低層系で50に40なんて建蔽率こえるわ
ダクトレス一種のヴェントサンの素子が外せない問題が発生してるみたいね
しかも一年たっても放置してるみたい
この会社こんなのばっかりだね
この動画のコメント欄に施主が書いてる。
コメント消されるかもだけど
延べ床と建坪の使い分けができない輩が日射を語るwww
しまいにゃ自分の方が知識がある顔するwww
動画見ただけで知ったかする施主が多くてな
数字上で見れば日射取得可能部分も出てくるのかもしれないが、実際は駐車場2台3台必要になる。洗濯物干す場所なんかは日が当たらないと厳しい。
窓から日射取得だけ入ることを考えて建てたら悲惨なことになる。建てる人は生活に便利な配置から考えると思う。
住宅密集地での日射得られるのは条件のいい土地のみ。日当たり厳しいほとんどの土地では1階は悲惨、2階は工夫すれば1日中日が当たる。
狭くない土地で駐車場なしで考えれば工夫できるかとは思う。
>>6579
https://chumon.house/tatetsubo
>「建坪」とは「建築面積」を坪数で示したものです。
>「建築面積」を噛み砕いて言うと「床がある部分の合計面積」ということになります。
>1坪は「約3.3㎡」で換算され、一般的には「1坪=畳2枚分」として知られています。
>例えば、建坪40坪なら、40㎡×3.3㎡で建築面積は132㎡ということになります。
>前述した通り、建坪には厳密な定義がなく、建築基準法の条文にも「建坪」という言葉はありません。
>きちんと定義されているのは「建築面積」「延べ床面積」です。
>「建坪」は明確な定義がないゆえに、各社住宅メーカー、工務店、施工者などによって捉え方が若干違っているのです。
定義がないから間違いではない、延べ床面積は分かり易いが前後を読めば分かる。
>>6580
>住宅密集地での日射得られるのは条件のいい土地のみ
密集地は最初から除いてる。
車が3台有るなら南道路を必死で買えば良い、または決まりはないから広い土地を買えばよい。
>>6581 匿名さん
詭弁乙
明確な定義がなければ会話なんか成立しない
昔は庶民は平屋がほとんどだから建坪で問題なかったんだが
もしお前が建築関係者なら大変なマヌケだよ
関係者じゃないのか?
しかも何この>>6581のリンク先
専門家が書いてるわけじゃないね
素人集団スーモカウンターみたいなもんだな
強いて言えば不動産屋が建坪を誤用するのは古いじじいが多いから仕方ないが
日射取得遮蔽を南面だけで論議してもしゃーないよ。
東西南北に綺麗に区画された土地なんてそうそう出てこないんだから。
東西北窓をうまく使うことが大事。
建築関係者、だと?
次はどんな詭弁がくるかな
関東と関西が違うとか話をつくるかな
パッシブハウスとかエコハウスは欺瞞がある気がする
>>6589
車の高さはたかが知れてる、1階床高さはゼロではない、洗濯物は色々と対応策が有る。
日射が少ないのは地下室に暮らすようで惨め。
法律を無視しては建て替えはできない。
影響が大きいなら改築等で対応すれば良い。