注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ウェルネストホームってどうよ?」についてご紹介しています。
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戸建て検討中さん [更新日時] 2024-11-17 05:53:45

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう?

[スレ作成日時]2018-09-20 20:59:50

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ウェルネストホームってどうよ?

  1. 6401 6385です

    ありがとうございました
    予算足りないので潔く諦めます!

  2. 6402 通りがかりさん

    >>6400 本契約した人さん
    コミコミだと4000超えそうですね

  3. 6403 検討者さん

    >>6400 本契約した人さん
    2階建て30坪3500万(本体のみ)が目安と聞いていて、本当に?と思っていたのですが、本当なんですね。外構やその他の諸経費入れると4000万超えですよね。我が家も残念ながら無理そうです。諦められました。ありがとうございます。

  4. 6404 通りがかりさん

    家2回建てれるやん
    電気代多少安くなっても修繕費いれたら家3回建てれる

  5. 6405 匿名さん

    住宅性能も一定レベルを超えると、汎用部材が使えず極端な高額になる。いい見本だね。

  6. 6406 通りがかりさん

    >>6405 匿名さん

    普及させたいって言ってるのに金持ち以外買えないって矛盾してるよね

  7. 6407 匿名さん

    >>6404
    それの潰しトークが環境問題
    アホくさい

  8. 6408 検討者さん

    末端で働いている職人さんや外注さんも割高な工賃もらえてるんですかね。OPも躯体と関係ないニッチや下地補強、カップボード、シューズBOX、クローゼットパイプハンガー等も普通より高いらしいから単に性能部分で割高になってるとは言えない。

  9. 6409 検討板ユーザーさん

    >>6407 匿名さん
    間違えて参考になる!押してしまいました。



  10. 6410 検討板ユーザーさん

    仮に宝くじ当たってもウェルネストホーム に
    お願いしないと思います。
    これだけいろいろな情報があると。

  11. 6411 匿名さん

    >>6409 検討板ユーザーさん

    スマホならもう一回クリックしたら消せるよ。

  12. 6412 戸建て検討中さん

    ここのスペックかなりいいなと思ってるんですが、やはり高そうですね。この金額ならスウェーデンハウスと拮抗しそうです

  13. 6413 検討板ユーザーさん

    >>6411 匿名さん
    何故か消えません

  14. 6414 匿名さん

    >>6413 検討板ユーザーさん
    なら諦めてください
    私はマイナス1しときます
    参考にならない理由もよければ教えて下さい

  15. 6415 検討板ユーザーさん

    >>6414 匿名さん
    別に潰しトークではないと思いますが?

  16. 6416 戸建て検討中さん

    ウェルネストホームで建てた方にお聞きしたいのですが、ほかに検討したハウスメーカーを教えていただきたいです。

  17. 6417 匿名さん

    何げにタマホームの大安心の家かなり性能良いと思う

  18. 6418 検討板ユーザーさん

    ウェルネストホームの床下は室内リビングとの温度差は何度くらいなんでしょうか?床下の湿気対策・腐食対策はどのような処理をしているのでしょうか?

  19. 6419 検討板ユーザーさん

    >>6417 匿名さん
    タマの大安心よりウェルネスの方がかなり性能良いと思います。

  20. 6420 匿名さん

    2倍以上のコストで性能が良いとか言われても。2倍の満足は得られないでしょうね。せめて一条以下のコストなら普及しそうですが。コストも重要な性能の1つですよ。

  21. 6421 検討板ユーザーさん

    >>6420 匿名さん
    確かにそれはあるかもしれませんね、そのお金でクルマを買えばまた違った生活が送れますね。

  22. 6422 匿名さん

    >>6419 検討板ユーザーさん

    そりゃそうだけど値段半額でC値意外はかなりやってるよ
    https://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin_premium/daianshin_pr...

  23. 6423 匿名さん

    >>6419 検討板ユーザーさん
    タマホームで昨年12月まで無暖房で住めたみたいですよ。タマホームスレで有名な自己満さんです。
    コスパを考えたら大安心の家かなー

  24. 6424 匿名さん

    >>6423 匿名さん
    ローコストの中では頑張ってますよね
    全棟耐震等級3だし

  25. 6425 検討板ユーザーさん

    >>6423 匿名さん
    無暖房無暖房と言いましても室温が15℃での生活と
    25℃の生活では違いがありすぎますよ。

  26. 6426 匿名さん

    >>6425 検討板ユーザーさん

    ツイッターに載ってますよ。想像と全然違いますよ。タマもそこそこ優秀ですよ

  27. 6427 匿名さん

    >タマもそこそこ優秀ですよ
    かなりDIYした結果、純粋なタマではない。
    瀬戸内海では自慢にならないよ。

  28. 6428 匿名さん

    >室温が15℃での生活と25℃の生活では違いがありすぎますよ。

    冬はエアコン1台で家中20℃あれば十分です。25℃は過剰暖房、エネルギーの無駄。

  29. 6429 匿名さん

    冬光熱費多少浮いても普通の家なら無暖房の春先から冷房つけてたら意味なくない?

  30. 6430 検討板ユーザーさん

    >>6428 匿名さん
    我が家は20℃では寒いです24℃弱で生活しております。

  31. 6431 検討板ユーザーさん

    cozyも、そこそこスペック良いですが床が冷たいらしいです、やはり床が冷たいのは嫌ですね

  32. 6432 匿名さん

    >>6430 検討板ユーザーさん
    設定温度?実測温度?

  33. 6433 口コミ知りたいさん

    >>6419 検討板ユーザーさん
    タマの新製品の大地というのはかなり良さそうですよ。

  34. 6434 検討板ユーザーさん

    >>6432 匿名さん
    実際の温度です。
    最近は
    平均室温23.5度(設定温度22.5℃)
    平均湿度50%
    平均外気温5℃です。

  35. 6435 匿名さん

    >>6434 検討板ユーザーさん
    20度で寒いってことは断熱ムラがありそう
    全体20度前後なら暖かい

  36. 6436 匿名さん

    >>6434 検討板ユーザーさん
    実測は部屋のどの高さ?
    足元が寒いんじゃない?

  37. 6437 匿名さん

    >>6435
    20℃は寒い、厚着してるのだろw

  38. 6438 検討板ユーザーさん

    >>6436 匿名さん
    TV台に置いてある温・湿度計です、床の温度は何度もレーザー付きの温度計で測ってますが23℃以上あります、全く冷たくないです真冬でも冷たくないです、カーペットは引いてません、二階の方が1℃くらい室温は高いです。トイレと玄関がリビングより2℃くらい低いです、洗面所はリビングより1℃くらい高いです。
    無暖房生活はできますが厚着と寝る時に布団をあまりかけたくないので。

  39. 6439 検討板ユーザーさん

    >>6437 匿名さん
    寒いに決まってますね(笑)今時期だと湿度も低いのでなおさら寒いです。

  40. 6440 戸建て検討中さん

    寒いか暑いかなんて主観にしかすぎないのに、何をそんなに一生懸命になっているのか

  41. 6441 検討板ユーザーさん

    >>6440 戸建て検討中さん
    6435が言い出したから。

  42. 6442 検討板ユーザーさん

    ウェルネストホームの床下は室内リビングとの温度差は何度くらいなんでしょうか?床下の湿気対策・腐食対策はどのような処理をしているのでしょうか?

  43. 6443 匿名さん

    >>6439 検討板ユーザーさん
    湿度は日本中一緒じゃないだろ

  44. 6444 匿名さん

    >>6440 戸建て検討中さん
    本に書いてある通りにならないと気持ち悪いやつらだろ

  45. 6445 検討板ユーザーさん

    >>6443 匿名さん
    一緒じゃないけ20℃は寒すぎる。

  46. 6446 検討板ユーザーさん

    >>6444 匿名さん
    一生懸命デスネ

  47. 6447 匿名さん

    >>6445 検討板ユーザーさん
    足元が暖かいと十分だが

  48. 6448 検討板ユーザーさん

    >>6447 匿名さん
    足元とリビングの温度が同じでも自分は寒いです。
    足元、室内が23℃以上あれば暖かいです。

  49. 6449 TJD

    >>6448 検討板ユーザーさん
    室温が高くないといけない人には決まった理由があります。
    答えは簡単で筋肉量が少ないのです。
    リモコンの温度上げずに、ダンベルを上げましょう。

    日頃運動してない人や、ずっと家にいる人は特にふくらはぎや太もも下半身の筋肉量が運動してる人と比べてかなり少ないです。女性の寒がりに細い人筋肉があまりにない人などが相対的に多いです。

  50. 6450 検討板ユーザーさん

    >>6449 TJDさん
    まあそれは該当しますので否定しませんが、立ち仕事なので、下半身の筋肉はあるほうでないですが、無い方ではありません。
    我が家は寒く無いし湿度も低くないし、足元も寒くありませんし、家屋内の温度差も殆どありません。
    8時頃から無暖房ですが23.3℃49%、洗濯物は干してません。(現在12時半)
    筋肉を付けて22℃くらいで生活出来る様になれば暖房費は削減できますね。

  51. 6451 検討板ユーザーさん

    >>6443 匿名さん
    ドイツと日本の湿度は違いすぎる。

  52. 6452 匿名さん

    >>6451 検討板ユーザーさん

    なおのこと日本の方が暖かく感じるはずだよな

  53. 6453 検討板ユーザーさん

    >>6452 匿名さん
    湿度が家屋を痛めるんです、建築業界では当たり前の事です、家屋内に湿度は重要ですが、それ以上に重要なのが家屋内に湿度を溜め込まない事です。
    湿度計で管理をしていても壁の中の絶対湿度がどれくらいなのかは誰も分かりません、壁の中に湿度計を埋め込んで日々点検すれば別ですが果たして除湿できるでしょうか?

  54. 6454 TJD

    >>6453 検討板ユーザーさん
    天井断熱材の中に温度計忍ばせていますww
    スイッチボット温度計を3台ほどです、変態でしょww

    最近で言えば簡単な実例ですが、
    朝方、室内21度で外8度。

    室内側の断熱材は21度に近い温度、約19,5度。
    外に近い断熱材は13度。中間は19.5と13度の中間温度です。
    外気温が下がると外側の断熱材から冷やされはじめ徐々に中間がひえてきて室内付近の断熱材まで冷えていきます。
    室内側の断熱材がが冷えてくると室温が下がっていきます。

    湿度ですが比較的一定です。日曜日のような土砂降りの雨でも湿度はほぼいっていでした。晴れた乾燥した日に断熱材湿度が外より10パーセント15パーセント高い日もあったりします。基本的には外より断熱材の中の方が高いです。また断熱材の中間が一番湿度が高いです。

  55. 6455 匿名さん

    >>6447
    23℃なら素足でも大丈夫ですが20℃では冷たくて素足は無理。

  56. 6456 検討板ユーザーさん

    >>6454 TJDさん
    外部より断熱材の中の方が湿度が高いとは?夏場とか大丈夫なんでしょうか?湿気で断熱材がカビたりしませんか??

  57. 6457 TJD

    >>6456 検討板ユーザーさん
    計測し始めて一週間なので夏はわからないです。絶対湿度で天井裏と断熱材の水分量を早見表で見たらほぼ同じか断熱材の中の方が若干水分が多いようです。相対湿度で見ていたので勘違いをしていました。

  58. 6458 検討板ユーザーさん

    >>6457 TJDさん
    セルロースファイバーに温・湿度計を埋め込みしているでしょうか?夏場に70%とかになりませんか?
    室内であれば除湿出来ますが断熱材の中って防湿シートで囲われているので湿気の逃げ道が無いと思うのですが?

  59. 6459 検討板ユーザーさん

    ウェルネストホーム だけではありませんが、電気代が安くなるから多少ローンが高くても大丈夫と言う工務店がありましたら、書面にて提出貰いましょう!書けないと言われたらそこの
    ハウスメーカー工務店は辞めましょう。

  60. 6460 TJD

    >>6458 検討板ユーザーさん

    ここの施主ではないです。グラスウール4層重ねにしていて、その中に温度計を3個入れてます。

    セルロースファイバーに関しては知識がありません。

  61. 6461 検討板ユーザーさん

    >>6460 TJDさん
    壁に埋め込みするとはなかなかのマニアですね。

  62. 6462 匿名さん

    現在室温23度
    半袖とトランクス

  63. 6463 匿名さん

    23度44パーセントで半袖で寝る俺はもしかしてズレてるのか?

  64. 6464 検討板ユーザーさん

    >>6463 匿名さん
    22.6度、58%長Tにパーカー着てます寒がりです。

  65. 6465 検討板ユーザーさん

    >>6462 匿名さん
    暑がりなんじゃないすか?
    筋肉モリモリか体型が太いとか?

  66. 6466 匿名さん

    >>6464 検討板ユーザーさん
    かなり寒がりじゃん?俺もズレてるようだが

  67. 6467 検討板ユーザーさん

    >>6466 匿名さん
    ジャスト23℃では半袖トランクスは無理ですね(笑)

  68. 6468 戸建て検討中さん

    https://www.greenair-plaza.com/pmv.html
    自分がズレ出るかどうか、pmvで計算してみては?

  69. 6469 検討板ユーザーさん

    >>6468 戸建て検討中さん

    とても面白いですね!

  70. 6470 匿名さん

    >>2759 匿名さん
    Fumiまだいてやばいですよ。
    Fumiがラクジュ氏に容認されてのさばっている限りこのコミュニティ良くならないが誰も言わない

  71. 6471 口コミ知りたいさん

    >>6462 匿名さん
    肥ってそう

  72. 6476 検討板ユーザーさん

    俺は23.5度50%がとても快適な空間です。

  73. 6477 匿名さん

    PMVはISO規格
    当然、きめ細かく前提条件が定められてる、例えば体表面が何m2とか。
    出る数値の答えも必ず5%以上は異なる感覚が出るようになってる100%は無い、個人差を考慮してる。
    感覚の数値化は難しいが物差しは無くては困るから必要。
    物差しが有れば体格が良いかは知らないが20℃が快適だと声を大にして騒ぐ奴を窘めることが可能。

  74. 6478 匿名さん

    >>6477 匿名さん
    人種差はどうかな?

  75. 6479 匿名さん

    https://wired.jp/2015/08/20/men-and-women-office-thermo/

    建築士諸君は与えられた条件を自分で考えることができない人種

  76. 6480 匿名さん

    >>6478
    サンプルは欧米人が多いから偏りは有ると思う。
    http://www.jusoken.or.jp/pdf_paper/1996/023-02.pdf
    >住宅における温熱快適性の評価
    PMVを中心に記されてる。

  77. 6481 匿名さん

    >>6480 匿名さん
    1960年台デンマークだからアジア人はあまりいなそう

  78. 6482 匿名さん

    >>6479は何を主張したいのか不明?
    URL内に下記意見も有る。
    >実験は、女性16人を対象としていますが、男性を対象とした同じ実験は行っていません。
    >これでは疑問が残ります」とデンマーク工科大学で土木工学を専攻するビャーネ・オレセンは言う。
    >彼は1960?70年代のPMV研究初期に関わった人物だ。
    >「当時の基準は、16人どころではなく数千人を対象とし、そのほぼ半数が女性でした」と彼は言う。

  79. 6483 検討板ユーザーさん

    ウェルネストホーム はトイレや玄関や洗面所に暖房器具が無いみたいですが寒くありませんか?各部屋との温度差は無いのでしょうか?
    モデルハウスの床の温度が16℃なら玄関の足元が寒いと思うのですが??どーなんでしょうか?

  80. 6484 外装気になる

    内装については色んなところで高評価なので安心なのですが、外装について書かれているところが少ないですよね。。
    実際に建てた方、外装ってどんな素材ですか?
    汚れがつきにくいとかの最新素材を使ってるんですか?それとも最新素材にするにはオプションですか?それはどれくらい金額がかかりますか?
    質問ばかりですみませんが、わかるところだけ教えてください!

  81. 6485 名無しさん

    >>6483
    時々気が向いたら測ってみる,ぐらいの頻度ですが室温に対して2℃以内には収まっていますね。
    床が16℃だったモデルハウスってどちらでしょうか?
    私がモデルハウスの温度を計測したときは外気温36℃で室温が24.5℃,土間が25.5℃だったので
    少し驚きの数値ですが,仮に16℃だとすれば結構寒く感じると思います。

    >>6484
    今はウェルネストウォールという自社製品が標準です。
    鎌倉モデルハウスの動画,冒頭0:50くらいで紹介があるのでご覧ください。


    汚れの落ち具合に関してはウェルネストウォールになってからまだ1年程度しか
    経過していないので未知数ですね。おそらく一番経年しているのはこの鎌倉モデルハウスです。
    最新素材,というのが何をイメージされているのか分かりませんが
    これ以外であればそれ相応の費用がかかります。モデルハウスだとよくレンガを
    付けていますがあれは外国産のかなり良いレンガを使っているので
    化粧程度に付けるだけでも100万以上アップする,と言われました。

  82. 6486 外装気になる

    >>6485 名無しさん

    私の希望では光セラというのを使用したかったのですが、ウェルネストウォールというのを使用しているのですね。
    再度調べた所、雨で汚れが落ちる塗装を施しているようで安心しました。
    今度宿泊に行くのでその時もう少し詳しく聞いてみます!ありがとうございました!

  83. 6487 匿名さん

    >>6486 外装気になるさん

    どうせ自社の商品に関しては良いことしか言わないよ

  84. 6488 口コミ知りたいさん

    >>6486 外装気になるさん
    雨で汚れが落ちるのは、窯業系サイディングでは今や結構普通では、、、

  85. 6489 外装気になる

    >>6488 口コミ知りたいさん
    無知ですみません。。
    ウェルネストウォールは窯業系サイディングというのを採用しているということでしょうか?

    調べた所、
    他のサイディングボードと比べてメンテナンス頻度も高く、手間がかかってしまいます。
    という記事があったのですがこれは本当でしょうか?

  86. 6490 外装気になる

    >>6487 匿名さん

    ありがとございます!
    それは念頭に入れて良い悪いを自分で判断したいと思います!

  87. 6491 匿名さん

    >>6489 外装気になるさん

    調べたところ?
    ネットは調べるのに向いていないねえ

  88. 6492 外装気になる

    >>6491 匿名さん

    えっと、、この記事は嘘だったということでしょうか?

  89. 6493 外装気になる

    >>6491 匿名さん

    再度の投稿すみません、
    窯業系はシェア70%の外壁なんですね!ほとんどの家はこれを使っているので特にマイナスはないとのことで安心しました。
    ですが、値段が他よりも高めなので高品質の外壁だったらなぁ、と思うので
    その辺も含めて宿泊の際に質問したいとおもいます!
    色々教えていただきありがとうございました。

  90. 6494 匿名さん

    >>6493 外装気になるさん
    その調子だと業者のポジショントークで迷走するカモネギ客だ

  91. 6495 匿名さん

    >>6493 外装気になるさん
    自社のデメリットを聞くまではなさない会社は嘘をつく

  92. 6496 名無しさん

    >>6493
    サイディングに限らず住宅のことをしっかり勉強されたほうが良いと思います。
    基本的に建築業界は腐っているので,どのメーカに行ったところでワンサイドな営業トークになり
    デメリットをしっかり説明してくれる方は少ない,と覚悟したほうが良いです。

    またこのスレはウェルネストホームが大好きな人と大嫌いな人で溢れており
    やはりお互いメリットデメリットばかり強調し合って正しい情報はさほど得られません。
    話半分くらいに留めておき,気になったポイントは他のサイトや書籍で
    自習なさったほうが賢明です。

  93. 6497 検討板ユーザーさん

    >>6496 名無しさん
    建築業界が腐っていると言うのはよく分かります。
    どこを信用していいか分かりませんよね、大手ハウスメーカーだから信用できるとかも無いのですか?

  94. 6498 検討板ユーザーさん

    >>6496 名無しさん
    大変参考になります。
    ハウスメーカーとかのUA値はあてになるのでしょうか?それともポジショントークですか

  95. 6499 外装気になる

    皆さん、ありがとうございます。

    実は外壁が安っぽいかもということで違うHMさんにすることが私の中でほぼ決まってしまっています、、

    ただ、見ないで決めてしまうのはもったいないので、行ってきます!

    鴨ネギにならないようしっかり見極めます!
    ありがとうございました!

  96. 6500 匿名さん

    動画見るかぎり外壁が安っぽいとは思わないけどなあ

    ガルバとかなら高級感無くて泣きたくなるだろうけど

  97. 6501 名無しさん

    >>6497
    >>6498
    大手ハウスメーカーでも地方工務店でも腐敗している点は変わりません。
    大手のほうが倒産リスクが少ない,という意味では信用度は高いかもしれませんが
    これからは大手もM&Aでどうなるか分かりませんね。

    UA値は使用している建材から算出される理論値なので改竄しにくい指標です。どちらかというと
    「何を使用してUA値を満足しているか」を理解することのほうが重要です。例えば窓が0.6で壁が0.4とすると
    平均したUA値は0.5です。対して窓0.9壁0.1を平均したUA値0.5は表面上は同じに見えますが
    実際に住んでみると後者のほうが窓際で寒気を感じやすく快適性が低い住宅です。

    >>6499
    外壁が安っぽいというのは好みの問題ですがエクステリアを気にされるのであれば
    あまりウェルネストホームはお勧めしません。ここは住宅性能に全振りしたビルダーなので
    デザインに拘るならほかのメーカで外観に予算を割いたほうが満足がいくのではないでしょうか?

  98. 6502 匿名さん

    >>6501
    >窓際で寒気を感じやすく快適性が低い住宅です。
    そうとは限りません。
    昼間は積極的に日射を取り入れれば日射で窓ガラスの温度が上がり窓は輻射暖房機に変わります。
    日射が無い夜は厚いカーテンなどで冷輻射は防げます。

  99. 6503 外装気になる

    >>6501 名無しさん
    そうみたいですね。
    拘ってるわけではないのですが、せっかくお金をかけるならそれ相応の見た目を期待したいです。

    丁寧なご返信ありがとうございました!

  100. 6504 匿名さん

    >>6501 名無しさん
    何で平均したUA値が0.5になるんだよ?
    壁と窓の面積同じなのか?

  101. 6505 名無しさん

    >>6502
    そうですか。では「快適性を低く感じる場合もある住宅」に留めておきます。

    >>6504
    聞き手のレベルに応じた例え話です。

  102. 6506 検討板ユーザーさん

    >>6501 名無しさん
    グラスウール140mmと硬質ウレタン70mmでの
    U値はグラスウールの方が良く値段も安いです。住み心地はどちらが良いのかは永遠の課題ですか?

  103. 6507 匿名さん

    >>6502 匿名さん
    問題は太陽高度が低くてもそれを満たせる土地に建てられるか、でしょ?
    YouTube系はみんな日射取得ばかり言うけど、現実は計算通りになるか?

  104. 6508 匿名さん

    都会の密集地を除けばOKでしょ、だから方角に拘るし方角により土地の価格も変わる。

  105. 6509 名無しさん

    >>6506
    どちらも良い断熱材ですし短所もあります。永遠の課題とかではなく
    ビルダーが正しく扱える施工品質があるかどうかです。

  106. 6510 検討板ユーザーさん

    >>6509 名無しさん
    ならば良いビルダーを見つけてグラスウールにした方が安くて熱が逃げ難い家になりますか?

  107. 6511 匿名さん

    >>6508 匿名さん
    冬の日射取得に必要な距離を計算してみると南側10メートルの高さで22メートルの距離が必要

  108. 6512 匿名さん

    >6511
    >太陽高度は変化する。
    日射は強い少ない面積でも相当な熱量になる。

    https://news.livedoor.com/article/detail/15170283/#:~:text=%E5%9B%BD%E...,%E3%81%AB%E3%81%8F%E3%81%8F%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%8A%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%81%93%E3%81%A8%E3%80%82
    古い家は無断熱で低気密が常識、効率が悪いから昔は暖房もしてない家も多かったが耐えられたのは日射が有ったからです。

  109. 6513 匿名さん

    >>6512 匿名さん
    また無茶な論理をw
    太陽高度が変化してもそんなに理想的に当たる土地は地方都市でも難しいだろが
    庭が4メートルやっととかばかりだぞ?

  110. 6514 匿名さん

    >>6512 匿名さん

    伝導熱も対流熱も入りますね

  111. 6515 匿名さん

    >>6512 匿名さん

    ちなみに光熱費計算は日射取得をフルにして計算するのか?

  112. 6516 TJD

    >>6513 匿名さん

    隣と南の窓が4-5m離れた家が近所にありますが、3月中旬になって陽が入るようになってました。これが現実でしょうね。5月くらいになったら日射遮蔽しないといけない。
    南の窓から太陽光サンサンと入る家はほぼド田舎。ツイッター見てたらわかるよ。
    高気密高断熱で12月無暖房なんてツイッターみるけど、窓の前の風景永遠と続く稲の風景、田んぼだらけ。

  113. 6517 匿名さん

    >>6513
    >都会の密集地を除けばOK
    最初から都会の猫の額のペンシルは除外してる。
    50坪程度の分譲地は常識、道路も有るから建坪40坪の建物が建っていても面積は僅か十分に日射は得られる。
    敷地面積や建蔽率は日射で決められていたと言っても過言でない。

  114. 6518 匿名さん

    >>6516 TJDさん
    これが現実
    そのくせして省エネ住宅に日射取得を組み入れる愚がなされている
    例え今よくても周りが建て替えたら?
    そんなことも考えずに日射が難しい場所の間取りとかいってけったいなデザインの家を建てる専門家()
    二酸化炭素?嫌なら呼吸止めればいいのに

  115. 6519 匿名さん

    >>6517 匿名さん
    建坪の意味わかるか?

  116. 6520 匿名さん

    建蔽率が有るから広い平屋等はNGになる。
    建蔽率とぎりぎりの建坪で平屋を建てても日射への影響は小さい。

  117. 6521 匿名さん

    建築基準法で定められた建築物の高さを制限する法規、北側斜線制限も有る。
    猫の額程度の都会でない住宅地なら日射は確保できる。

  118. 6522 匿名さん

    >>6521 匿名さん
    ならなぜ>>6516のような話が?

  119. 6523 匿名さん

    出鱈目かな?
    商業地指定地域なら有るかも知れない?

  120. 6524 匿名さん

    北側斜線制限
    >・第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域の場合
    →真北方向の水平距離×1.25+5M
    >>6511の南側10メートルの高さは低層住居専用地域では違法になる。

  121. 6525 匿名さん

    >>6523 匿名さん

    >>6523 匿名さん
    どこの並行世界かな?
    仮に東道路の団地を考えてみよう
    50坪の建坪40坪ってあったからその数字にすると、その想定に近い一番有利側にして8間間口で奥行きは6間(さすがに10間間口で5間というの不自然)
    3x3間は南東側に車に使うこととする
    実はこれで既に建坪40が無理ってわかるから総二階に変えて想定を続けてみよう
    東西の最大幅が5間と言う中で4人家族だと35坪は欲しいとして、東西5間、南北3.5間の建物になる
    北を0.5間空けると南は4間が庭
    隣が同様の建て方をすると光を入れるためには4.5間空く
    なお、幅方向の5間はかなり日射取得に有利側にみてあるが、そのせいで東西どちらかはまず陽が入らない
    さて、4.5間先に隣の軒の高さは6メートル、その高さから掃き出し窓という無理は言わないとして床から90センチ(地面から150センチ)の腰窓に陽を当てるには4.5間がギリギリだとこれでわかった
    隣が0.5間北側に取る前提だが、自分の側に4間、7メートルもの庭が必要ということだ
    なお、これを一番温度が下がる2月に当てはめると太陽高度が38度となり、もう2メートル狭くできる
    もちろん11月から1月の日射取得はほぼなくなる
    それと日射取得派がいう夏の熱射遮蔽、これも夏至でやるバカがいるが一番いれたくない8月から残暑の9月を甘く見過ぎ


  122. 6526 匿名さん

    >>6524 匿名さん
    なんでわざわざ低層系にしたがるか知らないが、6525では低層の北側斜線で考えてやったぞ

  123. 6527 匿名さん

    >>6523 匿名さん
    50坪の土地に建坪40坪ってのが出鱈目だろ

  124. 6528 匿名さん

    >>6526
    当たり前だろマンション等が建ったら困る。

  125. 6529 匿名さん

    >>6528 匿名さん
    マンションが建ったらもう都会の密集地なのかお前の田舎はw
    https://skyskysky.net/building-japan/06yamagata/02/001.html

  126. 6530 匿名さん

    >>6525
    >・第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域の場合
    https://chumon-jutaku.jp/wp/wp-content/uploads/2012/10/6038_12.gif
    5mです
    東西から日射は必要かは不明ですが斜めに入る、普通は家をずらす等工夫をしてる。
    何故間口が広いのか?
    南面間口が広ければ道路面積が増える、分譲地では土地の有効活用に反する。

  127. 6531 匿名さん

    >>6529
    一軒家が建てられないからマンションに密集させてる。
    そんなことも知らないのか?

  128. 6532 匿名さん

    >>6531 匿名さん
    地方都市はそんなことないでー

  129. 6533 匿名さん

    >>6530 匿名さん
    何故ってお前、日射取得が期待できるって言うからそっちに有利に設例したんだぜ?
    普通はもっと間口狭いし道路方位でもかわるだろ

  130. 6534 匿名さん

    >>6530 匿名さん
    じゃあ間口6間でやってみろよ
    日射取得できないからさ
    おっと、車持たないとか縦列とかなしだぜ
    前にいたわ
    日射のために車縦列にするのが正解ってやつ
    使い勝手より二酸化炭素削減!バカみたい

  131. 6535 匿名さん

    >>6533>>6534
    現実を知れよ、日射は収得できてる。
    より楽に日射が欲しいから南面道路が人気が有り高価格になってる。
    分譲する方も日射を考慮して土地の形を決めている。
    伊達に建築法で北側斜線を決めてない。
    土地や周囲に合わせて日射を得るのは設計士の腕の見せ所。

  132. 6536 匿名さん

    >>6535 匿名さん
    >分譲する方も日射を考慮して土地の形を決めている
    ダウト?
    そんなに良心的なところばかりだと思うのか?

  133. 6537 匿名さん

    >>6535 匿名さん
    でもお前建築士じゃないじゃん

  134. 6538 匿名さん

    >>6535 匿名さん

    考慮してるのはな、
     
    ひ・あ・た・り

    日射まで考えてねーよ

  135. 6539 匿名さん

    それと

    ぶ・ど・ま・り

    儲けてなんぼ

  136. 6540 TJD

    >>6538 匿名さん
    日当たりじゃ意味ないねー

    YouTubeで南の窓とは日射が得られる窓のことを指すと言われてたな。日が入らない南の窓は不要

  137. 6541 匿名さん

    >>6540 TJDさん

    不動産開発業者はひあたりよく見える土地が売りやすい

  138. 6542 匿名さん

    >>6530 匿名さん
    5メートル?
    5メートルプラス1.25で考えるから6メートルちょいだ
    お前は隣地ギリギリに建てるのか?

  139. 6543 匿名さん

    >>6530 匿名さん
    斜めに入るときの太陽高度はもっと低いのは知ってるかな?

  140. 6547 匿名さん

    日の出はほぼ水平。

    50坪の分譲で20坪2階建てとすれば空から見れば道路が有るから60%以上は建屋が建ってない空間。

  141. 6548 口コミ知りたいさん

    >>6535 匿名さん
    私の地域の分譲地は殆どが儲けだけを考えて、出来るだけ多く家が建てるように分筆してますよ。日射など考慮せず、指定道路位置や土地形状を決めてますね。

  142. 6549 匿名さん

    >>6547 匿名さん
    建坪ってどう言う意味?

  143. 6550 匿名さん

    >>6530 匿名さん
    南側間口が広いとだめってことはずらしようもないなー

  144. 6551 匿名さん

    >>6548
    素人考え、時は金成、全部売り切っての儲け、北道路等の不利な物件も売り切らなくてはならないw

  145. 6552 匿名さん

    >>6551 匿名さん

    不動産屋にはエコよりベンツが大事です

  146. 6553 匿名さん

    土地の割り付けを工夫して完売してベンツを買える、売れ残っていてはベンツは買えない。
    日射不要の>>6552を騙せば良いが騙せる奴は少ない。

  147. 6554 匿名さん

    >>6553 匿名さん
    騙せる奴が少ない?ソースはwww

  148. 6555 匿名さん

    >>6553 匿名さん

    ねえねえ建坪ってどの面積?

  149. 6556 通りがかりさん

    >>6555 匿名さん
    調べろよ
    少なくともここで回答待つより
    より早く正確な情報が入るよ

  150. 6557 匿名さん

    >>6556 通りがかりさん
    >>6517書いたやつに聞いてる

  151. 6558 匿名さん

    無駄に頑張ってるからホレ
    >>6547を見れば分かりそうだが血の巡りが悪いのかなw
    https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00044/
    >建坪、建築面積、建ぺい率・・・。知っておきたい住まいの基本用語

  152. 6559 匿名さん

    >>6558 匿名さん
    だから>>6517は間違いだと思わないか?

  153. 6560 匿名さん

    書き間違いってことにしときたいのが見え見えで笑えるわー

  154. 6561 匿名さん

    たてつぼ
    って響きが通っぽくて使うやつらのなんと多いことか

  155. 6562 匿名さん

    用語もまともに知らんくせに動画見てわかった気になって自論を振りかざす理系の施主っぽい
    性能が数値でよければ奥さんの便利は二の次三の次

  156. 6563 匿名さん

    >>6559
    全然思わない。
    建蔽率が緩くても大体50坪の敷地に建築面積40坪も無理だと思うよ、間違いようが無い。
    常識的に考えれば分かりそうだが?

  157. 6564 匿名さん

    >>6563 匿名さん
    間違いの事実は消えないねえ

  158. 6565 匿名さん

    >>6564
    現実に家を建ててるなら常識ですよ、家無しさん。

  159. 6566 匿名さん

    >>6565 匿名さん
    間違えたのは俺じゃないんだが?

  160. 6567 匿名さん

    >>6563 匿名さん

    そのありえないことを例に出したのが>>6517
    用語は正しく使わなきゃあね

  161. 6568 匿名さん

    >>6567
    「建坪40坪の建物が建っていても面積は僅か」と記載してる。
    正しく理解できないのは>>6567

  162. 6569 匿名さん

    >>6568 匿名さん
    僅か十分に
    ってどういう意味かな?

  163. 6570 匿名さん

    >>6568 匿名さん
    多分こう書きたかった
    面積は僅かだが十分に採光てきる
    ということは残る面積は僅かという認識だよな?

  164. 6571 匿名さん

    >>6568 匿名さん
    それとも建坪40坪の建物でも(20坪の総二階だから)敷地に占める面積は僅か
    とも読める
    この場合は僅かの後に読点かスペースまたは改行がないとな
    ただし、この場合は完全に建坪の意味を間違えてますなwww

  165. 6572 匿名さん

    いくら言い訳しても詰んでるんだよw

  166. 6573 匿名さん

    いくら喚いても家を建てた事も無く、知識もないのがバレバレの>>6572だねw

  167. 6574 匿名さん

    >>6569
    >50坪程度の分譲地は常識、道路も有るから建坪40坪の建物が建っていても面積は僅か十分に日射は得られる。

    50坪程度の分譲地は常識、道路も有るから建坪40坪の建物が建っていても(建築)面積は僅か十分に日射は得られる

    馬鹿丁寧にレスすれば
    50坪程度の分譲地は常識、道路も有るから建坪40坪の建物が建っていても(建築)面積は僅か(総2階建てなら60%以上は建物が無い空間)十分に日射は得られる。


  168. 6575 匿名さん

    >>6574 匿名さん

    ばか丁寧に建坪の意味を間違えてますがw
    延べ床と勘違いして覚えてるだろ

  169. 6576 匿名さん

    >>6574 匿名さん
    50坪の土地に建坪40坪の家があったら、誰が読んでも残り敷地は10坪だぜ?

  170. 6577 匿名さん

    そもそも低層系で50に40なんて建蔽率こえるわ

  171. 6578 通りがかりさん

    ダクトレス一種のヴェントサンの素子が外せない問題が発生してるみたいね
    しかも一年たっても放置してるみたい
    この会社こんなのばっかりだね
    この動画のコメント欄に施主が書いてる。
    コメント消されるかもだけど

  172. 6579 匿名さん

    延べ床と建坪の使い分けができない輩が日射を語るwww
    しまいにゃ自分の方が知識がある顔するwww
    動画見ただけで知ったかする施主が多くてな

  173. 6580 TJD

    数字上で見れば日射取得可能部分も出てくるのかもしれないが、実際は駐車場2台3台必要になる。洗濯物干す場所なんかは日が当たらないと厳しい。
    窓から日射取得だけ入ることを考えて建てたら悲惨なことになる。建てる人は生活に便利な配置から考えると思う。
    住宅密集地での日射得られるのは条件のいい土地のみ。日当たり厳しいほとんどの土地では1階は悲惨、2階は工夫すれば1日中日が当たる。

    狭くない土地で駐車場なしで考えれば工夫できるかとは思う。

  174. 6581 匿名さん

    >>6579
    https://chumon.house/tatetsubo
    >「建坪」とは「建築面積」を坪数で示したものです。
    >「建築面積」を噛み砕いて言うと「床がある部分の合計面積」ということになります。
    >1坪は「約3.3㎡」で換算され、一般的には「1坪=畳2枚分」として知られています。
    >例えば、建坪40坪なら、40㎡×3.3㎡で建築面積は132㎡ということになります。
    >前述した通り、建坪には厳密な定義がなく、建築基準法の条文にも「建坪」という言葉はありません。
    >きちんと定義されているのは「建築面積」「延べ床面積」です。
    >「建坪」は明確な定義がないゆえに、各社住宅メーカー、工務店、施工者などによって捉え方が若干違っているのです。

    定義がないから間違いではない、延べ床面積は分かり易いが前後を読めば分かる。

  175. 6582 匿名さん

    >>6580 TJDさん
    そゆこと

    その現実を無視しているのがパッシブハウス至上主義

  176. 6583 匿名さん

    >>6580
    >住宅密集地での日射得られるのは条件のいい土地のみ
    密集地は最初から除いてる。
    車が3台有るなら南道路を必死で買えば良い、または決まりはないから広い土地を買えばよい。

  177. 6584 匿名さん

    >>6583 匿名さん
    密集度合いにもよるだろ
    20坪とかの都会じゃあるまい
    50坪でも地方都市では密集と呼んでいいし、現に50坪では日射がとれない敷地も多い

  178. 6585 匿名さん

    >>6583 匿名さん

    で、建坪と延べ床の覚え違いは認めような

  179. 6586 匿名さん

    >50坪でも地方都市では密集と呼んでいい
    勝手に決めるなw
    >現に50坪では日射がとれない敷地も多い
    設計士の能がないのだろ?

  180. 6587 匿名さん

    >>6581 匿名さん
    詭弁乙
    明確な定義がなければ会話なんか成立しない
    昔は庶民は平屋がほとんどだから建坪で問題なかったんだが
    もしお前が建築関係者なら大変なマヌケだよ
    関係者じゃないのか?

  181. 6588 匿名さん

    >>6585
    通じ難いのは認める。
    >「建坪」は明確な定義がないゆえに、各社住宅メーカー、工務店、施工者などによって捉え方が若干違っているのです。

  182. 6589 匿名さん

    >>6586 匿名さん
    車とか洗濯物とか書いてあるじゃん?
    便利さより日射?
    エコハウス考えすぎて後戻りできないんだろ?
    隣が建て替えたらどうすんだ?

  183. 6590 匿名さん

    >>6588 匿名さん
    建築関係者はまず間違えない

  184. 6591 匿名さん

    >>6587
    50坪に平屋40坪は違反になり建てられない。
    人には常識が有る、前後の文で理解できない>>6587はマヌケだよ。

  185. 6592 匿名さん

    しかも何この>>6581のリンク先
    専門家が書いてるわけじゃないね
    素人集団スーモカウンターみたいなもんだな
    強いて言えば不動産屋が建坪を誤用するのは古いじじいが多いから仕方ないが

  186. 6593 匿名さん

    >>6591 匿名さん
    理解してあえていたぶってんだよ
    建築関係者の思う建坪の意味を知らない人間が日射を語るのがおもろくてむかつくから
    涙拭けよwww

  187. 6594 通りがかりさん

    日射取得遮蔽を南面だけで論議してもしゃーないよ。
    東西南北に綺麗に区画された土地なんてそうそう出てこないんだから。
    東西北窓をうまく使うことが大事。

  188. 6595 匿名さん

    建築関係者、だと?
    次はどんな詭弁がくるかな
    関東と関西が違うとか話をつくるかな

  189. 6596 匿名さん

    パッシブハウスとかエコハウスは欺瞞がある気がする

  190. 6597 匿名さん

    >>6589
    車の高さはたかが知れてる、1階床高さはゼロではない、洗濯物は色々と対応策が有る。
    日射が少ないのは地下室に暮らすようで惨め。
    法律を無視しては建て替えはできない。
    影響が大きいなら改築等で対応すれば良い。

  191. 6598 匿名さん

    >>6597 匿名さん
    日射が少ないのはに
    焦るなw

    カーポート、日射さえぎるよ?

  192. 6599 匿名さん

    >>6597 匿名さん
    とゆーか、そんなに話せるならやっぱり建築関係者なんでしょ?
    建坪の意味が変わり者のw

    建坪は定義がない!
    パッシブはすばらしい!
    こうですか?わかりません

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸