パークナード恵比寿ってどうですか？

いよいよ残り5戸か。パナ代官山より早く完売しそうだ。

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エントランスの壁なんであんなに汚れてるんだろう？？

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三越撤退のニュース見てると恵比寿は昔の街評価されてる
私も行くことないし、住民で回していく小さな経済圏に収斂していくだろうと思った
近くの大きな街と、回遊のよるつながりができると良いね

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恵比寿に住んでて三越いくことはほとんどないんだよね。そもそも行くような用事もない。多分他の人も同様だから三越が撤退したのではないか。

正直大抵な場合は中目黒か広尾渋谷で済ませてしまうからね。

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三越の跡地のところ、計画決まっていますよね。
ライフが入るそうです。
このあたり、ピーコック天国なので、違うスーパーが入ってくれて正直うれしい。
ライフ自体は、結構リーズナブルなスーパーってイメージだけど
恵比寿でも同じ価格帯でやっていけるんだろうか。

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シティタワーからこちらに移られる方いるのだろうか

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一番上の３億円部屋が売れたね。

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完売間近

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残りはホームページを見る限りですと4部屋でしょうか。
ふた部屋は8,000万円ほどで、残りは1億越えですが、
値下げされたら売り切れるのも時間の問題ですかね。

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値下げしないらしいぞ。

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隣のパナ代官山が小幅ながら値下げしているんでしょ？ここもしているんじゃないの？

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些細な疑問ですが、値下げってどういった理由でされるものなのでしょうか。
またいつのタイミングで値下げするのかという事も気になります。
値下げ待ちは欲しい物件を見逃しそうですが、少しでも安く手に入ったら良いですよね。

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残りが更に減り2部屋。
GWには完売や。

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シティタワー恵比寿から流れて来たのか。

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11,000万円台（2戸）同額の2部屋が販売中のようですが、専有面積は微妙に異なるようでプランも違うのですが、円の位まで同じ価格というのも面白いなと思います。
階数が違うのかな、プランも似たような面もあるけれども全く異なるタイプなのですが、大差ない気もします。
同額となるとどちらを選ぶか、大きなポイントとなる点は何なのかなと思いつつ間取り図を見ています。

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あと2戸
GWに売り切れるのかなと思っていましたが
さすがにそこまではうまくは行かないようですね。
値段も1億円をサラリと超えているのでそれで足踏みが続いてしまっているのかも。
代官山の駅も恵比寿の駅もどちらも近いので、
このお値段もそうだろうなぁという印象。

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1億ジャストだと買い手が即見つかるよん。

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エントランスホールとラウンジが豪華で到底マンションだとは思えない造りですね。
エントランス受付はコンシェルジュがつくようですが、コンシェルジュとライフサポーターはどこかどのように違うのでしょう。
ライフサポーターは管理人さんですか？

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ライフサポーターさんは、掃除などの管理面なんですかね？
コンシェルジュさんは受付から動けないですから、
その他のことをされる方が必要になってくるので、そういうことなのかなって思いまして。
販売の方もあと少しなんですけどね。
値下げをしたから売れるというタイプのマンションではないでしょうから
ゆっくりと販売していくのかも。

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ラス2で苦労してます。
貧相な間取りが理由です？
1億1千万の予算ですと上大崎のパークコートに届きますよ。

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いよいよラス1ですね。

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残り１つのようですがやはり価格面から難しいのでしょうか？
仮にここから値下げされるとしたらどれくらいで、
さらにどのくらいの期間が経ってから下げられるものなのでしょう。

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>>222 匿名さん
ここまで残ってしまってのラス１だから、交渉次第で結構さげられるんでは？販売側にしてもさっさと完売したいでしょう。15％引き指値位から？

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残りあと１邸から動きがなそう。
２年近く経つ物件ですが、もうすぐ中古物件扱いになるのかしら？
希望の間取りであれば早く契約しないと住宅控除の内容が変わりそうですね。

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既に中古物件ですよ。代官山もそうですが、他のデベと比べブランド力がないですから苦戦してますね。

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未入居マンションですが、築1年以上経つので「新築」ではありません。ただ、未入居ですから、人は住んでいません。キッチン、レンジフード、お風呂、トイレなどを誰かが既に使った、いわゆる「中古」とは違います。汚くなかったところのクリーニングや壁紙の張り替えも不要です。売主のアフターサービスも受けられます。仲介手数料もかかりません。現物を見て買うので、イメージや営業の説明と違ったなんて言う嫌な思いもしなくて済みます。未完成販売物件だと、内覧会でよく客と営業が揉めてるのを見ます。だから、私は完成在庫しか買ったことがありません。今なら、13年間のローン控除も受けられます。13年間最大で、約460万円。個人が売主のいわゆる「中古」だと、13年間で約その半分しかローンは受けられません。
残1戸は、東向き1階でした。緑が見えて、道路からもすこーし高くなっています。立地もいいので、買いたかったのですが、他の所有不動産や税金、ローンの関係で今は買えないです。不動産はご縁ですなぁ。

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不動産はご縁…確かにそうですよね。
ほしいと思ったタイミングで、ドンピシャなところと巡り合うってすごい確率なのかもしれません。

あと1戸って売り切るのが難しいという話は聞いたことがあります。
ここの場合はディスカウントしたからといってすぐに売れるというたぐいとは違うだろうから、
このままじっくり行くのかもしれませんね。

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>>226 匿名さん
パナ営業さん、ご苦労様です。
3割り引き提示してるらしいよって吹聴する方が客来ると思いますよ。

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ここの販売営業は三井がやっているんですよ。

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完売おめでとう

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