マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-13 20:45:40
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:5,600万円~7,700万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.06m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 354戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK(2LD・K+S(納戸)〜4LD・K) |
専有面積 |
67.06m2〜84.38m2 |
価格 |
5600万円〜7700万円 |
管理費(月額) |
1万2215円〜1万5035円/月 |
修繕積立金(月額) |
5670円〜7140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判
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822
マンション検討中さん
>>821 マンション比較中さん
そうですよね。
周辺のお店とか紹介してくれるのはとてもありがたかったんですけど…
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823
検討板ユーザーさん
>>821 マンション比較中さん
怠けすぎですね。もう完成してるんだから、ブログで外観とかをあげたらいいのに。
やる気がないなら、ブログとかやらないで欲しい。
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824
マンション検討中さん
>>823 検討板ユーザーさん
いやいやまだ完成してません。
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825
買い替え検討中さん
竣工時からこの板見てたけど
最初、酷評してた人、涙目な
ほど高級マンションじゃない。
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826
名無しさん
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827
検討板ユーザーさん
>>826 名無しさん
オプションは何を付けるかで、金額にかなり差が出るので、掲示板で相場を把握するのは難しいのではないですか?
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828
マンション検討中さん
建物の南側、東側に電柱が建っていますが
竣工時までに地中化されるのかそのまま残るのかご存知の方はいらっしゃいますか?
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829
匿名さん
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830
匿名さん
具体的に決まってたら営業が説明するよ。売りになるもの。計画はどうなるかな。コロナでお金使っちゃってるし。
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831
マンション検討中さん
>>829 名無しさん
建物外観もさることながら周囲の植栽、周辺環境に惹かれました。
情報ありがとうございます。
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832
名無しさん
>>827 検討板ユーザーさん
そうですね
振り幅あるでしょうね
こたえのない質問でした
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833
匿名さん
オプションどころか引き渡ししていきなりリフォームする人もいるからね。
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834
匿名さん
>>828 マンション検討中さん
電柱はそのまま残ると思います。
低層階の販売は実際の眺望や電柱なども確認いただきたいから、基本的には竣工後の販売にするとお聞きしました。
植栽が豊かな予定図なので2階も興味を持ちました。
まだ販売されていなかったけど安いでしょうし。
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835
匿名さん
>基本的には竣工後の販売
これ、売れてない言い訳。実際の様子を確認してほしいというのなら青田売りせずに完成売りにするべき。
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836
匿名さん
>>835 匿名さん
上層階は電柱など眺望を邪魔するものがないので、実物を確認してもらわずに青田売りするというのは理屈が通ってると思いますが?
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837
匿名さん
電線があれば外観も変わる。目の前が電線ほどでもないけど関係ないわけではない。
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838
マンション検討中さん
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839
匿名さん
上から順に売るのはそうだね。それで竣工までに売れないからってだけのこと。
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840
匿名さん
>>835 匿名さん
ショールームに行って状況を確認してからコメントすればいいのに…。
低層階でも青田売りを徹底する野村などのディベロッパーよりよっぽど誠実だと思いますけどね。
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841
匿名さん
中層まで全部売れたうえで低層を売るのを止めてるのかな。単に売れてないのを誠意なんて笑止。
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842
匿名さん
>>841 匿名さん
コロナ前だったけど中層階(9階までだったかな)まではほとんど売れてましたよ。
ショールームにも行ってないでしょ?全く情報取らずによくコメントできますね…。
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843
マンション検討中さん
憶測で語る人と事実をもとに語る人では勝負にならんというか議論にもならんわ。
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844
マンション検討中さん
三棟構成ってどんなイメージか湧かなかったけど、ロイヤルパークスささしまと外観イメージ同じですね
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845
マンション検討中さん
歩道は今は堀返して汚い状態ですが、レンガに戻すんでしょうか?
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846
マンション検討中さん
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847
マンション検討中さん
完成が楽しみですね。
今日見に行ったら西側の植栽の木が運び込まれてましたよ。
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848
検討板ユーザーさん
購入者の方はすみふのインテリアフェアとかには行くの?
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849
匿名さん
ここの学区は、東桜小学校や冨士中学校と比べてやはり微妙なのでしょうか?
東区なのでいい方だと考えてますが皆さんはどうお考えでしょうか?
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850
マンション検討中さん
公立校のレベルと、年収と、家の価格は、比例。葵は悪くないが、富士学区に劣る。ただ、葵は新築マンション増えてるので良くなる傾向。名古屋全域で考えると上の方。
ただ、それよりも通学が短く、その時間を有意義に使えた方が学力向上に資すると思われ。
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851
匿名さん
>葵は新築マンション増えてるので良くなる傾向。
Why?
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852
匿名さん
>848
高いから行く前に市場価格は調べておかないと。マンション契約した後はテンション上がってるからね。ぼったくられても気が付かない。
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853
匿名さん
>>850 マンション検討中さん
なるほど、大変参考になりました。ありがとうございました。
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854
マンション検討中さん
>>851 匿名さん
葵学区の3LDKの新築は5千万。これを出せるのは、平均よりは上の所得層。学力と年収比例するを認めれば、新築マンションが増えると学力増える
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855
匿名さん
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856
マンション検討中さん
>>855 匿名さん
公立とは思えない…。
↓
進学実績/学力レベル
内申点がとりにくい学区です。卒業生は3分の1ほどが偏差値65位上の高校に行きます。また、娘の学年や、その下の学年は優秀な子が多いようで、450点中430点とっても70人中35番の成績だったりするようです
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857
匿名さん
>>855 匿名さん
これを読んで、施設のところの方が不安に思ってしまいました。
古いんですね。トイレが割れてるって...?
何年後かには修理されてるといいなぁ。
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858
マンション検討中さん
中層階以上はほぼ売れている。住友でこれだけのペースで売れるマンションは珍しい。
モノは良いけど高くて買えないが住友なのに、今回は何故かかなり割安。。
ここは元々トヨタの土地で確かにそれを住友が落札した時期は葵の土地も今より全然安かったからかな。
まぁ、価格、住環境、バランスが取れてるから資産価値もだいぶ守られるだろう。
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859
マンション検討中さん
>>857 匿名さん
ほんとですよね…。
市の財政次第でしょうが、もっとお金かけて欲しいです。
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860
匿名さん
ここの物件の最高価格って7900万ですよね?
先日電話したところ、4LDKの16階が7900万でした。とすればそれよりも上層階はいくらで売られたのでしょうか?
それとも第二期で値上がりした??
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861
口コミ知りたいさん
売りに出している分はほぼ売れてるってだけだよ。
中層階以上でも売りに出ていない列もあるよ。
これから値上げして低層と一緒に出していくんだと思う。
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862
マンション検討中さん
>>860 匿名さん
最高価格としてネットに記載されているのは、今売り出している部屋の最高価格なので、既に売れている部屋の価格は反映されていません。半年前にマンションギャラリーを訪問した際は、88平米4LDKの18階が8200万円だったと記憶しております。
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863
匿名さん
そうなんですね。
てっきり値上げしたのかとおもいました。ありがとうございました。
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864
匿名さん
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865
通りすがりさん
東海に近いから、以前に購入検討しました。便利なので多いのでは?
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866
検討板ユーザーさん
地理的には近いですが、ここを検討している層よりもっと高所得者でないと東海などは難しいと思います
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867
匿名さん
高所得かつ子供が相当優秀じゃないときついですよね...
しかも、ここの通学校は東海中学の隣...
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868
マンション検討中さん
所得と学力の相関はありますが、東海のレベルは県下トップクラス。所得が高いからといって入れるものではないでしょう…。
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869
匿名さん
>>868 マンション検討中さん
ここのマンションですと東海に行けたくらいの保護者は少ないのでしょうか?
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870
マンション検討中さん
>>869 匿名さん
居住者の勤め先はわかっても、よっぽど仲良くならないと学歴まではわからないので、どんなマンションであれ保護者の学力を把握することは難しいと思いますよ。
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871
マンション検討中さん
偏差値70くらいでした。周りが優秀だと、引っ張られるので楽ですね。
シティタワー葵
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:5,600万円~7,700万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.06m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 354戸
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