ファインエクストラシティってどうですか？

>>246 口コミ知りたいさん
確かにあの窓は鉄格子みたいな印象でイマイチでしたね

淡路駅は古いですが、綺麗になるのが確定してますがね。

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地元民です。

小中学校までは大人の足でも10分は軽く
掛かります。
子供さん、特に低学年なら20分は掛かると
思います。

このマンション辺りはまだ未開発地区なので
夜は暗いですので、気を付けてあげて下さい。

参考にしていただければ。

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>>246 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます！！
そうなんですね、今時は普通ルーバー格子ですよね？
縦格子なんて私の中ではあり得ないです。プライバシーが守られないです。

なぜこのマンションは、こんな貧相な設備になるんでしょうか？？
どなたかが仰ってましたが、設備が賃貸レベルとは本当だったんですね！

要望出しましたが割高な価格ですし、要望取下げを考えています。

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>>249 マンション検討中さん
モデルルームの窓も確認せずに要望書出すなんて、私の中ではあり得ないです。

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ちなみに、このマンションと隣のスーパーの間の道路が都市計画道路「十三吹田線」ですが、平成35年までに完成予定です。
これができたら小中学校までほぼ一本道で通学も楽になると思われます。

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>>251 マンション検討中さん


地元なので分かります。
直線にはならないですよ。
二度ほど右に曲がるはずです。
学校まで迂回的に大きな通りになります。
なので徒歩時間の短縮にはならないですよ。

嫌がらせで書き込みはしてません。

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>>252 マンション検討中さん

http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000160546.html

計画ではこのようになっていますが、この直線が右に曲がるんでしょうか？
どこ情報ですか？

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>>249 マンション検討中さん

>>151に続く

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私はここのマンション好きな感じです。
塚本のJグランも見学しましたが団地っぽいのと・・。戸数が多いのがどうも気になりました。ガラス手摺も淡路のマンションのがブラックガラスを使って高級感あります。
入口のゲートとコリドーも気に入ってます。また目の前のスーパーに直接カート押してゆけるのも素敵です。

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淀キリ跡で敷地もそれなりに広く取れてるし、これだけまとまった土地が空くこともそんなにないだろうね

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>>255 ご近所さん

スーパーにカート乗り入れ助かりそうですよね！ブランズシティ上新庄もあるみたいですよ！
そちらも見に行かれては？素敵な物件見つかると良いですね＾＾

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>>250 マンション検討中さん
単なる嘘なのでしょう。
惑わされない方がいいですよ。

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もうすぐエントリーの締め切りですね。
期待と不安でいっぱいです。

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営業さんから反響が700件超えていると聞いたけどこの書き込みの多さ見ると納得できる。良くも悪くも話題物件であることは間違いないですね。

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正直ここみたいに現状と将来性の差が大きい物件は全国探してもなかなかないのでは？
なので、良い意見、悪い意見両方出るのは仕方がないかと。
ここの完成度が問題の新大阪周辺の変貌にも影響するので、京阪さんには頑張ってほしいです（第3者意見）

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正に一か八かの未来開花プロジェクトですね

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気に入ってはいるけど、実際共有リビングとか宿泊部屋とか勉強部屋みたいなの使いますかね
あれなくして管理費下げてくれた方がよっぽど有り難い気もするんですが…

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>>263 マンション検討中さん
ああいうのがあるから、管理費が下がるのだと思うのですが笑笑

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>>264 匿名さん

よく意味が分かりません

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>>265 マンション検討中さん
意味はわかるだろw

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>>263 マンション検討中さん

確かに。
掃除とかの人件費なども考えると。

でも、売る時あーゆーのがあると他のマンションと差別化できて価格上がるらしいですよ。

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正式価格で予定価格より大幅に上がることとかあるんですかね
明日が一次締切みたいなので気になるところです

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どこのマンションもそうですよね

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病院の跡地って一般的にどうなんでしょうか？

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一般的にという定義はない

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>>275 口コミさん
好まれる方が多いのか？嫌う方が多いのか？

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>>276 匿名さん

正確でそれなりの数のアンケート結果でもない限り、こういうところで個別に聞いた結果を鵜呑みにしても意味がないでしょうね

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>>276 匿名さん
病院の跡地を気にされる方が多いのか？が正しい質問では？

私は気にしないですが、気にする方もいるでしょう。

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なんか歯切れ悪いね

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気にする人もいるしいない人もいる、ここで少ないデータを集めても参考にはならない、それだけでしょう。
特に歯切れ悪くもないと思います。

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「病院跡地」、「マンション」
でググれば答えが出ます。

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本館跡がスーパー
西館跡がマンション

本館も西館も病院ですよ。

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今回色々見た中でここにエントリーしました。
どこのマンションも口コミは悪い内容ばかりやな。他のマンション見にいった時に言われたセリフが書き込まれてあるから、きっとそこの販売員が嫌味で書いてるのかな。
ほかにエントリーした人、気にしない方がいいですよ。

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>>287 匿名さん
淡路駅からマンションまでの間にコンビニありますよ。
そんなにそんなに目の前にコンビニないと困りますか？

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>>284 匿名さん
スーパーの南側にマンション2棟できますよ

来月から老人ホームもオープンしますね
人が集まるところは必然的に経済活動が活発になりますよ

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>>290 マンション検討中さん
おいおい、老人ホームって、、、

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>>292 マンション検討中さん

上新庄の他物件の売れ行きがよくないようです。

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>>292 マンション検討中さん

心配されるのは仕方ないかと。
高額な買い物ですもの。

他の物件ともじっくり比較したいでしょうし。
淡路駅からのアクセスが良いので、余計に
他物件よりも入念にチェックされているん
だと思いますよ。

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入念にチェックするのと、執拗に痛い発言を繰り返すのとは違うよね。

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物件の特徴を挙げて検討するのは当然でしょ。

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>>293 匿名さん
そうなんですか？？
色々と見学させていただきましたけど、完売してるとこや入居がこのマンションと同じくらいのところでも残りが10件くらいのところとかありましたよー！
個人的には売れてるなーって印象でしたけど。。。

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>>299 匿名さん

常駐して批判コメントを繰り返してるのはあなたでは？

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マンション物件が飽和状態ですからね。
条件が悪いと厳しい販売になりますし、
後々入居する我々が大変。
駅からのアクセスと商店街は良い！
小学校が子供の足では遠い！
設備は残念、部屋が狭い！
機械駐車も雨の日を考えると面倒です。
上記踏まえると、価格は高く感じます。

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立地と仕様の割に高すぎる。

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>>307 マンション検討中さん

遠慮して売るのを躊躇する営業に出会えたらいいね。

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>>308 匿名さん
浅はかな知識と押し売りするスタイルに腹立ちます。

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まあ営業はそれが仕事だからしょうがないですよ。私は可哀想にも思えてきます。

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千里線のマンションのほうがいいのでは？高いですけど。

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>>313 マンション検討中さん
ですよね。千里の戸建とか憧れます。

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>>314 マンション検討中さん

その通りだと思います。
そんな風に営業さんも言ってましたよ。

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もうすぐ正式申し込みですね
正式価格をメールでも通知してくれればいいのに

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>>304 検討板ユーザーさん

同意です。

これで1番広い角部屋3LDK最上階の
価格が3500万位ならアリですよね。

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公式に３９００～とありますね。

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>>320 匿名さん
それ南東角部屋のＩタイプの２階では？？

２階ですが、74平米あって3900万円台なら充分お買い得ですよ！

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その前に供給過多で売れ残り続出のマンションが
多数有りますからね。価格勝負の再来かもしれませんよ。

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>>321 マンション検討中さん
我が家も、そのＩタイプの２階で検討します

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Bタイプが比較的安めで、リビングも間仕切り開放すると大きく取れていいですね

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>>325 検討板ユーザーさん
駅までの距離と駅の利便性重視ですから、条件が違うのを比較しても無意味ですね

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>>325 検討板ユーザーさん

ブランズ、苦戦してますね。何でですかね？

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今日行ったきました。
第1期で60室も無くなるのですね。
急がなければ。

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>>327 匿名さん

ブランズ以外も軒並み苦戦してますよ。

やはり供給過多と言われてる方の通り
こちらの物件も我慢して少し待てば
値引き等の条件が出て買いやすくなるのでは？

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上新庄はちと作りすぎな気がするな

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>>321 マンション検討中さん
南東角部屋でそれは競争率たかそうですね

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ジェイグラン塚本の74㎡5098万と悩む…

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>>331 マンション検討中さん
高層階での価格ですよ
２階の南東角部屋だと4000万しないのでお買得感はあります
下が共用施設なので、小さいお子様がおられる家庭は良いかと思います

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>>333 マンション検討中さん
規模は違いますが価格帯似てるので迷いますよね、設備気にするなら塚本の方がコスパ高い、利便性将来性期待するならこちら、かな。

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>>334 マンション検討中さん
ジェイグラン71㎡なら2階で3978万でしたが、74㎡は下の方でも4600万してました。
しかもあそこの2階って線路が目の前ですよね？それならまだ上の方が良いと感じました。

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万博決定でここの価値もうなぎ登りだね。

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>>337 匿名さん
JR夢咲線や大阪メトロ中央線延伸で、1時間以内で行けそうな位置ではあるけど、あまり関係ないのでは？

市内なら大体どこも似たような距離でしょう

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塚本のジェイグランは万博の影響受けそうですね！淡路は神崎川、上新庄、相川等と同程度の影響でしょうね。

でもこの物件は設備や間取り広さを考えると高過ぎるけどね。

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>>339 検討板ユーザーさん

万博の影響とは具体的にどのような影響なのでしょうか？

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塚本と淡路・上新庄・相川で万博の影響に差をつける理由が不明ですね

塚本は快速すら停まらないし、駅として魅力が低すぎるね
ジェイグラン塚本は大阪駅の隣ということ以外にセールスポイントがないと思います

利用可能駅（交通利便性）の魅力でここに勝てる物件はまずないでしょう

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>>341 マンション検討中さん

それは、言い過ぎでしょ。

そんな素晴らしい物件ではないよ。

福島区に建設中のマンションに比べれば
大した事ないよ。

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>>342 検討板ユーザーさん
交通利便性の話しね。福島もその辺は大阪駅の隣ということ以外特になし。

東西線て正直ほとんど使い道ありません。

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>>343 マンション検討中さん

東西線て正直ほとんど使い道ありません。
個人の感想です。

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>>343 マンション検討中さん
福島はそもそも電車に乗らずに生活可能な地域。こことはポテンシャルが違う。坪単価もここの倍以上。比べること自体が失礼。

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