ファーネスト鹿大前レジデンスってどうですか？

ファーネストかなり迷ってます。
やはり市内どこに行くにも程よい立地、市電が目の前、駐車場平置き、周囲の教育施設的に住人層が良さそうなイメージなのが魅力的です。スーパーはマックスバリュで問題なさそう。
この価格帯で他の分譲中マンションと比べると面積や寝室がゆったり取れている間取り、設備はいいと感じました。
もう高～中層階はほぼ埋まっているとのことで、車出すのに苦労しそうなMJRの中層階とかなり迷ってます。

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MJRも気になってます。でもMJRはすでに賃貸や中古で売り出しに出てる部屋があるので、問題があるのかと感じます。ここは低層階でも見えるのは大学だから、景観に問題はないのでかなり魅力的ですが、あの看板が買う気を失せさせます。

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メリット
駐車場が安い。
平置き駐車場&道路が2面接道で便利。
平置き駐車場のみなので管理修繕費が安い。
備蓄倉庫が各戸数分ある。
地味に設備良い。
電停が近い。
バルコニー前の道路が4車線&市電と間隔が広く、その先も大学と日当たり良好&桜島ドーン。

デメリット
お隣のGSで景観を大きく損なっている。
ゴミステーションが野外&屋根なし。
電停まで徒歩1分とあるが信号機2本渡るため平均3分は掛かる。下手したら唐湊電停まで歩いた方が早い。

書き出してみるとGS以外は許容範囲かな。

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パンフレットやホームページでは、隣（っていうか、斜めにマンション前まで突き出た変な形の土地）のガソリンスタンドを綺麗にCGで消してるもんな。

実際現地見て、なんじゃこりゃ？！ってなるよね。

余談ですが、この前TVで鹿児島のガソリンスタンドはなぜ価格を表示しないのかっていう視聴者からの疑問に対して、どっかのお偉いさんが「価格を表示すると競争になって廃業するところも出てくる。鹿児島は田舎で交通網が発達しておらず、まだまだ車社会。過当競争でガソリンスタンドが無くなると困るのでは？」みたいな回答だった。

そんな中、価格をちゃんと表示して安売りしてる、このガソリンスタンドが取り上げられてたんだけど、価格を表示して安売りしてるからか「オープン当初はTVでは言えないこと（同業他社からの嫌がらせ？）も色々ありました。」みたいなことを店長さんが言ってて、個人的には応援したいな、とは思いましたけどね。

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そうなんです。資料を見て、いいなと思って現地行ったら、あのGS看板がド～ン。
せめて、下にさげてくれたらなと思ってしまいます。
いくら道路が広くても２階や３階だと看板の影ですよ。

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>>27 マンション検討中さん

安いからいつもけっこう並んでるんだよね。
その車列がマンションのエントランス位までのびてきてることがある…

閉鎖的な鹿児島で頑張ってるエコスタンドは応援したいが、マンション購入者や検討者にとっては複雑だろうな。

まぁそんなガソリンスタンドだからこそ、価格の表示については、プライドというか、反骨精神というか、こだわりがありそうなんで、費用はマンション側が出すから、看板を目立たなくしてほしいっていう交渉は難しそうだよな…

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人気のGSですから看板は大事なんでしょうね。

もう低層階しか空きがないようなので、看板がエントランスやバルコニーにどう影響するか、外観が見えるまでは購入に踏み切れないかな。
パンフレットのようなエントランスは期待できなさそう。

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>>30 マンション検討中さん

こんな感じですね。

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>>31 マンション検討中さん

ため息がでてしまいます。
かなり正面にかぶってきてますね。

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どう考えても建設中だけでしょ

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>>34 マンション検討中さん

どう考えても建設期間に立てた看板じゃないでしょ

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おお、これは２階、３階はバルコニー出たら看板ですね

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>>36 匿名さん

たぶん、3階は大丈夫かと。
実際に看板が被るのはBとCの2階とエントランスだけだと思うけど、マンションのど真ん中に看板が突き出た格好になるので、マンションそのものの景観に多大な影響あり。

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引きはこんな感じです。

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価格表示の看板だけじゃなく
壁の「車検を受けると さらにガソリン激安 お見積り無料」の表示もなかなかのインパクトですね。

マンション前の壁がある土地ごと買い取れなかったのかなぁ

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同感です

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