エクセレントシティ相模原ステーションアリーナってどうですか？

私もここのモデルルームに行った時にとても不快な思いをして、妻共々呆れてもうあそこに行きたくないとなりました。担当者の名前も顔も覚えてますが、一応ここでは出しません。
近くの新築マンションのモデルルームも色々行きましたが、不快な思いをしたのはココだけでした。
標準設備は確かに近所の新築マンションと比べて良いですが、他のマンションもオプションで付けられるものもあるし、大体は自分達には必要の無い設備だったということも有り、そう考えるとコストパフォーマンスが良いとも思いませんでした。
何処がポイントになるかは人それぞれかと思いますので、私個人としての感想です。あしからず。

いくらまでの値引きできるんでしょうかね？笑

床をトンカチで叩いても傷がつかないという話は本当ですか？
あまりにインパクトのあるエピソードだったのでスレッドを遡ってしまいましたが、
モデルルームで見学に来たお客さんにそのようなパフォーマンスをしているとは凄い。
床材は何なんでしょう？
無垢材は傷がつきやすいので、シートフローリングの合板材ですかね？

>>105さん
本当です。床材ではなく床材に強化フィルム(？)のようなものが貼ってあり、それが傷がつかない元のようです。また、ワックス等でないため、簡単に剥がれたりするようなことはないということです。ご参考まで。

ラブホ気になりますね。

うちは小さい子供がいないからあまり気にならないですが、無い方が良いに決まってますね。
ただ、ここはラブホが近いからこそ、これだけ充実した設備と駅近という立地でも、この値段で買えるのだと思います。
なかったらもっと値段が高いでしょうね。

この間見に行った時に駅の北側は何もないです。再開発を言ってるんですが、全く進んでないですね

新市長により相模原駅前の再開発は凍結されましたので次期市長に期待ですね。

>>111 匿名さん
また10年20年後のはなしですね

そのうちおとぎ話になるかも。

相模線大野と比べると、完全に遅れてるような気がします。田舎だけど、住みやすいかも

相模原市の中枢部として都市計画を基に区画整備され災害時でも安心感のある広々とした街づくりです。
戦時中に戦車を作り運搬の為に拡張された幹線道路や滑走路として利用可能だった16号は軍都市の名残りです。

営業の方から7割売れたとききました。
多摩線延伸のニュースが最近活発なので、実現すると嬉しいですね。

また近隣の駐車場を潰しマンションが建設されることから
益々カーシェアが本格化するのでしょうね。

こちらのマンション良さそうですね

この立地のマンションが4000万円台で購入できるとは買いやすい物件でしょう。

外観デザインもおしゃれですし、かなり売れているのも納得です。

プランの種類も多いため、ライフスタイルに合わせて選べそう。

あとどのタイプが残っているのでしょうか。

このエリアに限らず徒歩5分程度の駅近物件は暫くは出て来ないでしょうね。

>>120 匿名さん
駅前再開発が進まないと、いくら安くても資産価値がない部件ですね

どんなに店を増やしても成功しないのは過去から学んでおりますので再開発は必要無いですが中途半端な南北道路だけは繋がるよう動いて下さい新市長さま。

>>119 匿名さん

2000万円台～4000万円代と駅チカにしては激安破格物件ですよね。
マンション、ビル街にある為眺望、日当たりはあまり良くないですが駅チカなので通勤通学に便利です。
小学校は校区内でも遠い方ですが。

今年の路線価が出ていましたね。相模原駅前は上昇傾向でした

駅前から見る街並みが好きで通勤帰りの夜景には癒されます。

立地はかなり良いですね、徒歩圏内にいくつもスーパーやドラッグストアがあるので買い物には困らなさそう。駅前のスーパーは23時までやってるので助かります。
駅改札まで信号が0のルートがあるのもすごく良いです。今はバス通勤なので時間を読むのが大変

通勤や仕事で使用する方以外は、車両保有は必要ない立地ですね。
隣接の駐車場にはカーシェアがありレンタカー店もすぐ近くにあります。
車両の維持費（駐車場、保険、ガソリン代、車検、オイル交換等の点検）を
マンションのローンと比較してみて下さい。＊奥方から言われています。
と言う私は無類の車好きなので保有してますが、維持費は月割で４万円（車両代除く）
週末の買い物に使用（給油１回/月）程度なので説得力は無いですが。

近くのパークとプレシスは如何ですか？

>>128さん
私もそうですが、ここを選ぶ方は周辺のパームス、プレシスと比べて標準設備が充実しているなとを挙げられる方が多いと思います。営業の方も値段の割に設備の充実を理由に購入される方が多いとのことでした。ご参考まで。

立地の良いマンション街ですが、お見合いだけは避けたいですね。

確かに細かいですね（笑）
設備は後からでも変えられますが
立地・環境・騒音等の根本的な事は変えられませんからね。

エクセレントウォーター要らないですけど、毎月2000払わなちゃいけない

厚木基地から横田基地への輸送機の定期飛行ルート（朝晩に補給廠上空を通過）に入りますが
ジェット機（戦闘機）の訓練コースにある南区に較べると中央区は静かですよ。
爆音に対しサイレン音なら我慢できますね。

>>136 ご近所さん
比べる所が極端ですね。
そのような騒音に寛大なお心の持ち主でしたらこの辺りでも大丈夫ですね。
私が神経質のようですね、失礼しました。
騒音より景観より立地という方には最適の立地だと思います。
子育てには最適とは言えないですが。

救急車のサイレン音は仕方がないですね笑逆に考えると、大きな病院が近くにある事便利だと思います。

ここは大通りから一つ中に入っているので、サイレンは大丈夫そうかなと。
以前、大きな病院のすぐ斜め前に住んでいましたが、全然気になりませんでした。
部屋が５階だったからかもしれません。
窓開けっ放しだと結構響きました。
ご参考まで。

コスパが良さそうです

家具はもうちょっとしたら買いたいですねー。オプション会でアクセントクロスは買いました！

なるほど、大型家具の搬入は部屋のドアだけでなくエレベーターのサイズもありますものね。
オプションで導入する分にはまず心配はないように思いますが、自分で手配した家具家電が入らなかったら悲しいですよ。
万が一エレベーターが使えなければ吊り上げるんですか？とりあえず早めに営業さんに聞いておいた方がいいんでしょうね。

購入された方、家具も完全新調ですか？概ね現在使っているものをもっていけばいいかなあと思っていたのですが、甘いのでしょうか、、、
オプション会まだありますよね？購入決めたのがオプション会の直前で、まだ何も決めてない感じです。

>>146 名無しさん
我が家は家具はほぼ新調で家電はそのままの物と新調する物と半々位です。
とは言え家電はエアコンなど買い足しのものが多いので出費が多いですね。
コーティングやエコカラットは外注です。

>>147さん
家具ほぼ新調ですか！すごいですね。
結婚を気に両親がわりと質のいい家具を揃えてくれたので、変えるに変えれず。
我が家も家電はわりと新調になりそうです。
エコカラットは悩んでます。本当に必要か、しっかり考えて選びたいですね。

ホームページに100戸売れたと書いてありました。順調？なのですかね？
パームスは170戸？割合でいうとこちらの方が順調？？？
設備VS立地と共用施設だと、設備の方が勝つんですかね。
わたしは、どうしてもマンションは5年、10年後以降の中古で出てある時の価格で比較してしまうのですが、こちらが優位なのって設備面だけでしょうか？
たしかに、後でつけるの難しい設備あるかと思いますけど、10年後と考えると設備その他は一新されるが常識でしょうし、、、

好きなマンションを買えばいいじゃないですか？

設備は価格と連動しますので基本的には立地・環境ですね。
個人的には騒音や日照（景観含む）を優先します。

>>149
パームスの売りが立地なのかは疑問に思います…
同じ徒歩5分ですし。日当たりや眺望の良い部屋も限られていた印象があります
向こうは価格を少しでも抑えたい方やホテルが気になる方が購入しているのかな～と勝手に考えてました。