エクセレントシティ相模原ステーションアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原3丁目276-2（地番）
交通：JR横浜線「相模原」駅より徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.95平米～75.02平米
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-04 20:10:59
すぐ目の前にレンタルトランクがありますので大丈夫です。
3LDKで通常は70㎡ありますが、こちらのプラン内容を見ていると
同じ3LDKでも70㎡のものと70㎡以下のものとあるようです。
これは狭いなぁとは思いましたが、予算を優先に選ぶのであれば良いかもしれません。
交通アクセスが便利なので、電車通勤をしている場合はいいかも。
完成物件の売れ残りの増加要因は供給過剰と価格の高騰なので居住スペースを狭くし合理化で質を落としてでも価格を抑える必要があります。
間取りは気に入ってますが前にラブホが有るのが気になります。資産価値に影響するのでしょうか？
夜にわざわざ中通りを歩くからですよ。
駅からは本通りを吉野家で左折して直ぐ右折すれば真夜中でなければ声掛けされず問題ないですよ。
どちらも同じ距離ですから。
ラブホは町田駅や、16号沿いに看板出すくらいだから、儲かってるんでしょうね。
>>48
>>ラブホは町田駅や、16号沿いに看板出すくらい
子育てしているので、子供から「あれ何？」と聞かれないかと心配になります。それさえなかったら大丈夫かな。
看板が出ているなら、子どもも何なのか興味を持つかもしれないし・・・。散歩する時は避けたいです。
現地案内図を見ました。駅からまっすぐの道で便利そうでした。駅から徒歩5分のマンションなので、将来的に売りたい時にも資産価値が下がらなさそうです。
あれ何？って聞かれたら「オトナの遊園地だよー」と答えれば良いのではないでしょうか？
ラブホって窓開けられるものなんですかね？こちら側から逆に見えそうですね。
近所にできるパームスのおかげでスーパーまで1分くらいで行けるので、便利だなと思いました。あとは、小田急線が通ってくれれば尚良しなんですがね。設備としては、全ての水道に浄水が使えるところが良いですね。
ラブホ側は完売したんですかね？
私見ですか圧倒的に安くない限りはこの物件はナシかなと。
マンションより寿命は短いでしょうね。
最近出ている相模原付近の新築マンションの中では、一番設備も良いし、大通りから一本入っているので静かですし、良い物件だと思いました。
ラブホを気にする方には向かないけど、いつか使わなくなるような共用施設とかいらない、静かに暮らしたい、という方には、値段的にもちょうど良いかなと。
個人的には、ラブホより客引きの方が気になります。
相模原は客引きOK？
よく止まる路線&単線。
ﾗﾌﾞﾎや夜のお店の件等を踏まえて、資産価値はどんなものでしょうか？
環境は変わるものですが駅までの距離は変わらないですよ。
たしかにそうですね。5分は良いです。駅が近くて静かとはある意味理想的かもしれず。それなりに需要もあるのではないでしょうか。
となると投資で考える場合もあるのかなと思います。永住するにはちょっと狭い間取りもあるので。
間取りに描かれているさわやかな通風が何気に気になりましたが、夏でも玄関ドアって明け放しておかないですよね。ドアに何か工夫があるのでしょうか？
この前検討にあたりホテルの前をずっと、注視してたのですが、カップルというより風俗的な利用を主としていそうな方々が多かったです。
これって、ホテルとしては当たり前？でしょうか？
カップルメインで使用するものと比較して犯罪的なものが起こりやすいとかあるんでしょうか？
アドバイスいただけると幸いです。
それらしい女性の出入りが多いのは駅近が起因するのかも知れませんが、ここは商業地域なので割り切りましょう。
客引きも最近、早い時間帯から出没するようになって来たので規制強化が始まるかもしれませね。
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
