ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

4月に消費税が上がるらしい。

ですね。本厚木タワーの売れ行きが悪化しますが、他社はそれ以上に悪化でしょうね。

消費税については、住宅ローン減税が消費税アップのタイミングで調整されるので、しっかり活用すれば実際の支払い金額はほとんど変わらなく出来るはずです。

まあ、それでも売上は落ちるでしょうけど。

明日で第1期2次が終わりますね。9戸無事に売れると良いですな。

9戸はどうでもいいので120戸は何戸契約あったのですかね。半分も売れてないでしょ。

>>527 マンション検討中さん
根拠は？

>>527 マンション検討中さん

根拠。はやく。

>>529 マンション検討中さん
120戸完売した根拠を、はやくはやくぅ。

また荒らし目的の暇人さんですね。

1. 自分の主張は根拠無く正しい
2. 自分と異なる主張には根拠を求める
3. 下品な言葉を使う

いつまでたっても進歩なし…

>>527 マンション検討中さん
他の３デペの営業さんですか？消費者はそんなにアホじゃないのでここでネガキャンうっても無駄ですよ。
そんな暇あったら数少ない見込み客に電話して営業なさい！

>>531 マンション検討中さん
下品な言葉ってあったっけ？妄想？
更に自分が正しいとは書いてないけど。
ちゃんと120戸完売した根拠を示せばネガも大人しくなるのでは。
それができないということはもしかして。。。

>>532 マンション検討中さん
こっちの書き込みの方がはたから見てて下品。

なんだか頭の悪そうな投稿が目立ちますね。
さすが厚木。

本当にさすが厚木ですね。
海老名に圧勝。

このスレで議論する内容ではありませんが、日本の新築マンション販売において、最新の販売進捗を定期的に発表することは滅多にありません。

厚木や海老名に限らず、現在販売中の新築マンションが何戸販売されたか、現在の状況を把握することは困難です。

よって、公式にアナウンスされる供給戸数と、販売開始時点からの供給推移から類推するのが良いと考えています。

>>537
https://www.mec-r.com/news/2016/2016_0509.pdf
発表しないって何の話？

>>537 マンション検討中さん

では最近の契約率の平均が半分切っているので、半分未満の契約数と類推しておきましょう。

>>535 匿名さん
だって厚木だから。。
こんな素晴らしい場所のマンションを購入できるなんて最高！

消費税8%に間に合わせるとなると、ビルトインオプションもそろそろ決めないといけませんね。迷うところです。

>>539 マンション検討中さん

ということはレーベンは20戸ちょっとかなあ。

>>542 マンション検討中さん
レーベン相手にムキになっちゃって笑。

>>543 マンション検討中さん
バイバイ

結局129戸のうちどのくらい売れたんでしょうか？
40戸は申し込み入ったようですが、それ以上の数はまだ出てきてませんね。
結局1／28時点の要望書の数39戸プラスアルファが正しかったということか。

>>545 匿名さん
またその話ですか？売れていることわかりながらの煽りは悪意があります。なりすまし。不実の吹聴はNG。もっと自分のところが売れるように違う形で頑張ってください。

>>546 マンション検討中さん

何戸売れてるか出せば楽になるのに全然出てきませんね。
やはりここも一般的な市況に連動する形で、初月の契約率は半数未満のようです。
何か勘違いしてるけど、俺はただの冷やかし。
利害関係は一切ない。
ただつくづく販売の透明性を願う一マンコミュファンです。
きちんと今の申込数を開示すれば大人しくなりますので、はやく一期完売宣言をして欲しいと願ってます。

即完が公式アナウンスされなかったので、地所に進捗を問い合わせしました。
速報値ではまだたったの115戸程度しか販売できていないとのことでした。

>>548 マンション検討中さん

公式発表はいつ出るんでしょうかね。
こんなところで適当な数字書かれてもね。
あなたの希望的観測には興味ないです。

希望的観測の意味は以下です。

信念の一形態であり、証拠や合理性ではなく、「そうあって欲しい」とか「そうだったらいいな」という希望に影響されて判断を行うことをいう。

>>549 マンション検討中さん
ちなみに本日は契約会と公式に載ってます。
まだ進行形のようです。

契約者です。
閲覧専用の第1期3次価格表を拝見しました。

・供給済(価格表示なし):128戸
・先着順(価格表示あり):019戸
・未供給(価格表示あり):012戸

>>552 匿名さん
その供給済みの中に先着順にまわる住戸がありそうですね。
先着順は全て出すとは限らないからね。
よく使う手法。

相変わらず何の役にもたたない感想を投稿し続けている…根拠のない陰謀説ばかり。ファンというよりもただの荒らしですね。

住民スレはどうやって立てるのでしょうか。分かる方はいらっしゃいますか？

>>553 マンション検討中さん
そう言うと思いました。笑笑。なにをいったとしても、何かと売れていないと吹聴する輩。なりすましか競合他社でしょうね。
駅から離れたモデルにピンポイントで他社が看板出してるのを見るときょうざめ！売れている鯨にしがみつくコバンザメ。醜い。

短期視点と長期視点が競合他社にもあると思います。

短期的な直近の販売戸数では、パークに客をとられていますので、数字が悪く見えます。

長期的にはパーク検討者の一部が厚木市内のマンションに流れますので、結果として数字は良くなります。

短期視点からパークをディスると、
長期視点でも不利になることに
競合も気付いた方が良いと思ってます。

>>557 マンション検討中さん

意味がわかりません。
そもそも客層が違うと思いますが。
パーク検討者は厚木の他マンションなんて考えませんよ。
見には行くでしょうが、普通は対象外です。

逆に悩むような人はパーク以外にすべきです。

わたしは購入者ですが、ルネとプレミストも見学に行きましたよ。
高いお買い物なので、比較表を作ったり、この掲示板からも情報を得たりして、検討をしました。
最後に背中を押したのは、1期120戸供給の発表でしたね。

供給率75%→人気がある→売りやすい→資産価値維持

他の方々もパーク以外もしっかりご見学いただいた後で、納得の上でご購入されれば幸いです。

厚木を知らない人は、新築マンションラッシュのこと知らないかもしれないし。

ここは供給数を売れていると勘違いしている人が多いですね。
一期完売の発表はないことから、ここも苦戦している物件で、半数の契約数に届いたかどうか。

>561
また来た。

半数の根拠は？一期二次で供給戸数が129戸に増えたが、その理由は？

あなたの書き込みは「デマ」でしかない。

>>562 マンション検討中さん
供給してないところに要望が入ったんでしょう。
早く契約数を公表しないと契約率は結局市況並みつまり半分未満と思われても仕方がない。
デマではなく公表されてないならその可能性も大いにあるということ。

>>561 マンション検討中さん
まだ契約会が終わっていないからですよ。私は今週末契約です。

>>563 マンション検討中さん
まあまあ。もういいんじゃないですか。事実が公表されたとしても、可能性論でパークが嘘を
発表しているとあなたはいうでしょうし。
1パーセントの可能性を議論するより、80パーセントの可能性を議論しましょうよ。129戸という供給数は紛れない事実、2週間土日も閉店し契約会などをやっている事実、状況証拠は
かなり積み上がってます。

>>565 マンション検討中さん
なら完売を発表しない意味がわかりません。
発表すれば、ネガもいなくなるでしょう。

本厚木が資産性があるって本当ですか？

完売の公式発表も虚偽の可能性がある。という理屈ですね。
実際に虚偽の完売発表をしているデベもいるでしょう。
よって、本スレにてネガティブキャンペーンを行っている、一部のユーザーが納得する材料はなにひとつ出せないと思って良いでしょう。

キーワードは情報の確度です。

確度の高い情報を積上することで完売へと進捗できますので、ネガティブキャンペーンの書き込みは放置しておけば良いのです。
人気の高いマンションの勲章ですよ。
人気の低いマンションはネガすらいなくて閑古鳥。。。

本厚木に資産性があるかは懐疑的ですが、当物件は資産性があると思います。
資産価値を維持できる条件（徒歩1分、駅直結、ランドマークタワー、大手）をいくつか満たしています。

が、資産価値は最終的には需要と供給で決まるので、最終判断はご自身でお願いします。（当たり前ですが、未来のことは誰も分かりませんので）

同意します。

>>568 マンション検討中さん
勲章って書いてて恥ずかしくない？

>>568 マンション検討中さん
多分ホームページで1期完売とか100戸契約済とか出ればネガキャンも黙ると思うけどね。
流石に地所なので虚偽の戸数は公表しないでしょう。
こんなに煽られてるのに公表しないってちょっと売れてるかどうか不安になってきました。