ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

>>362 マンション検討中さん
4月以降消費税10パーセントだから、上がるでしょうね。

なんだこのスレは。

増税後の価格なので2%の値上がりですね。

>>365 マンション検討中さん
概要にはそのような記述がありますが、。

>>366 マンション検討中さん
レーベンやプレミストも価格がでて、本厚木の地勢が明確になりましたね。
予想通り、このマンションの値段が安すぎたという結論かと。

>>361 マンション検討中さん
逆だろ

>>367 マンション検討中さん
一連の書き込みは三菱による演出の可能性もある。
海老名のエビミラやグレーシアイーストは残り少ないように見えて結局竣工までには完売できなさそう。
1期では過半数以上の供給をアピールしてたが隠し在庫が多いため、その消化に時間がかかる。
一般の検討者がそうだと知るのはだいぶ先なので、演出する効果はあるのだろう。

本厚木のような郊外ですぐに120戸も申し込みが入るかは違和感がある。

レーベンやプレミストよりは立地からすると割安感はあるが、支払能力がある人がそれ程多いとは思えないのだが。

>>369 マンション検討中さん
それはありえますね！

エビミラはもう入居されています相鉄線使わず小田急のみを使う層が本厚木に流れてくれると助かるんですよね

抽選は避けたいです。お願いだから、このマンションの供給を演出だと思ってくださる方はどうかそのまま静観願います。

>>369
ん？ みんな本当に検討してるの？ 今からスタートでは最上階はじめ一期分の申込みしはできないよ、MRに電話してみれば？

>>371 マンション比較中さん
何が助かるんですか？
販売関係者の方ですか？

>>372 マンション検討中さん
普通抽選避けたい人は、抽選になる危機感を自ら騒ぎたてたりはしない。
むしろ掲示板ではデメリットを上げて、検討者が敬遠するよう仕向ける。
それが購入者心理ってもの。
ここ一連のスレの流れは明らかに不自然。

>>371 マンション比較中さん
エビミラやグレーシアは売れていないので買わない方がいいことはよくわかりました。
宣伝は御自身の力で

>>375 マンション検討中さん
不自然なものばかりですよ。競合他社がみんな
なりすましでスレしているでしょうから。

>>230 マンション掲示板さん
ペデストリアンデッキ
計画CGですが、庇が延長されるようです。無いより良いかな。
https://www.honatsu-south.com/ekihiro

>>373 匿名さん

ローン使わない人は大丈夫じゃない？というか、このレベルのマンション買うならローン使わないひとも多いと思うけど。お金ある人が登録後半に急にMRいって、倍率見ながら登録することは結構あるよ。

掲示板は匿名ですからね。情報の取捨は自身で。購入申込者、販売員、競合他社、それぞれのお立場があります。最終判断はご自身にてお願いします。

結果的には安いマンションだったということですね。

まあ正直売れすぎですね。

全国的にみても、売れ過ぎですね。。。本厚木タワー、恐るべし。

>>383 マンション検討中さん

まあ、4月になれば価格が上がるから、早く決めるべきでしょうね。

こんな環境がいいマンション売れないわけない！

1期の登録締切は週末ですが、どのぐらい進んだんですかね。さすがに80戸はクリアしたと思いますが。

>>386 マンション検討中さん
なんだこの一連の書き込みは。実際には契約率半数行くかどうか。

ソースはどこですか？それとも感想ですか？

消費税はアップするのですね。

近年の郊外マンションでは稀に見る抽選率になりそうですね。この勢いなら1期2次で9割こえそうですね。

>>390 マンション検討中さん
営業の方と思われる書き込みが多いですね。
つい最近まで閑古鳥が鳴いてたスレなのに。

>>391 匿名さん

そういう感想は、無価値なのでいりません。

>>391 匿名さん
治安の良い本厚木ですからね！

もう1期2次の話題が出る頃なんですね。もしかしたら1期2次なんてなくていきり最終期かもしれませんよ。

順当に進めば残り39戸（25%以下）しか無いのですから。

>>394 マンション検討中さん

結局のところ、一人勝ちでしたね。

四つ巴かと予想されましたが、蓋を開ければ圧勝でした。

>>396 マンション検討中さん

このスレ気持ち悪る。
ここまで桜が酷いとマンコミュに誰がやってるか特定してもらった方がいい程見苦しい。

>>397 匿名さん
契約率半数以下の確信犯供給。

ここのマンション検討者以外から見ると、気持ち悪いぐらいの人気なのでしょうね。分かります。住みたい街ランキングにも入らない厚木の1マンションが、1期から供給率75%超なんですから。

>>399 マンション検討中さん
供給率は人気の証明にも何にもならない。
騙されている人がこんなにいるとは滑稽滑稽。

>>397
>ここまで桜が酷いとマンコミュに誰がやってるか特定してもらった方がいい程見苦しい。
そんな事に労力を使う必要はありませんよ。だって、やってる人達が一番虚しいのですから。

>>401 匿名さん
ほんと虚しいですよね。
嘘ついてまで売って楽しいか？
良心の呵責もないのか。

で、売れてんの？このマンションは。

>>399 マンション検討中さん
住みたい街ランキングに入るわけないだろ。
治安ヤバイのに。

>>400 マンション検討中さん

>供給率は人気の証明にも何にもならない。

本当ですか？

>>398 匿名さん

出どころは？

>>402 マンション検討中さん

嘘なんですか？

売れてるか売れてないか、ピーチクパーチク囀ずってないでMRに行って確めなよ

>>408 マンション検討中さん

確かに。

>>400 マンション検討中さん
そうなんですか？初めて聞きました？ど素人ですね。買いたいといえば、どこに断る売主がいるのでしょうか？

いよいよ明日で登録締切ですね。三菱から120戸完売の公式発表もある(と思います)ので、期待しています。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190218-00114833/

神奈川県の本厚木駅周辺が今、新築マンション「激戦区」になっている

https://news.walkerplus.com/article/178145/

2021年以降オープンの新施設まとめ
2019/02/16

本厚木タワーも記述あります。

>>411 マンション検討中さん
ないでしょう。
どのくらいの契約率か楽しみ。
半分行けばいい方かと。

>>412 マンション検討中さん
この記事だとプレミストがリードって感じですね。

>>414
確かに完売はないでしょうね。
しかし、こんな匿名掲示板で一生懸命に煽ってる奴はアホらしいとは思わないのかな？

http://mansion-madori.com/blog-entry-6317.html

モモレジさんの記事が出ましたね。
120戸供給を受けて好調を煽る人がいる一方で、モモレジは以下のように真逆なコメントです。

“当物件の第1期は120戸と言うことで総販売戸数159戸に対し約75％という高い進捗率にはなるわけですが、リリースから販売開始までに思っていたよりも時間を要した印象があり、昨今の市況の悪さが少なからず影響を及ぼしていると感じます。“

>>417 マンション検討中さん
即日完売してしまったらそれこそ安すぎたということになる。

>>418 匿名さん

はい。個人の感想ですね。

>>418 匿名さん

まあそう言われてもしょうがないですね。
売れれば安すぎた、売れなければ、高すぎたと、、、世の常でしょうね。

>>418
感想ですらない。ただの戯言。
こいつらのせいで、パークハウスのイメージがどんどん悪くなる。

大丈夫ですよ。数字が味方してくれます。

明日で登録が締切なので、159戸中120戸（75%超）完売の吉報が公式に発表されると期待します。

>>422 マンション検討中さん

どこまでポジティブなんだか笑。

この人、どんだけこの物件に興味あるんだ…そんなに嫌いなら見なければ良いのに。

そもそも、こんな匿名掲示板に書かれている内容くらいで売り上げなどかわらんでしょう。

>>421 匿名さん

パークハウスっていうブランドが大好きなんですね。

>>422 マンション検討中さん
120戸中、キャンセル分を除き全部売れたみたいですよ。
よかったですね。

やはりな ピンボケで否定的なコメントは他社の回し者だったんでしょうか？

>>426 マンション検討中さん
そのキャンセル分が売れ残りってこと。
半分ぐらいあるんじゃないの。

キャンセルでない売れ残ったケースは申込がない戸も販売した場合でしょうか
キャンセルがどれだけ出たか気になりますね

>>429 マンション比較中さん
まあとはいえ安すぎたということは変わりありませんね。

>>430 匿名さん
なんでやねん。

>>430 匿名さん
本厚木でこの価格。。。言葉が出ない

>>429 マンション比較中さん
数戸です。
二期の販売住戸をみると選択肢があまりないことがよくわかります。

2期の販売情報はどこに出てますか？

販売担当に聞いてみてください。ネット上ではオープンになっていません。
先着順でどんどん埋まっているかもしれないので、もし購入の意思があるならお早めに。

>>432 マンション検討中さん
売れすぎだから安すぎたが正しい判断では。

こんな立地が良いマンション買わないはずがない！環境も良くて都心からそんなに遠くない！

>>437 マンション検討中さん

本厚木より遠い郊外ってありますか？
ターミナルでない駅の中で最も遠く最も高い駅じゃないでしょうか？

>>435 ご近所さん
煽るのもほどほどにね。
町田や大野のパークと同じで竣工後いつまでたっても完売しない物件になりそうです。
パークは在庫を見えないようにしてるからそうなる。

町田駅と相模大野駅もパークハウスがあるのは事実ですが、本厚木タワーと違って当初から売れ行きは芳しくありませんでしたよ。

簡単に計算してみました。

・159戸中120戸を第1期で供給。残り39戸。
・2021年3月引渡まであと25ヶ月。

　39戸/25月　→　1.56戸/月

今後、1ヶ月あたり1.5戸売れればノルマ達成です。
イージーモードだと思っているのは私だけですか？

>>438 マンション検討中さん
御名答

>>438 マンション検討中さん
まあ輸送力だけで言えば、愛甲石田も伊勢原も本厚木も大して変わらないので、そういう意味ではコスパが悪いかもね。

>>440 マンション検討中さん
だから残り39な訳ないじゃん。
三菱の大量供給売れてます作戦にまんまとはまった口か。
これから長くかかるよ。ただ竣工まで2年もあるからなんとかなるかもね。

・田舎
・パークハウスの陰謀

この二つは聞き飽きた。考察ゼロ。情報を得たい人からすればただの荒らし。

>>444 マンション検討中さん
そう思うなら何か情報だせよ、愚図。

消費税アップするらしい。4月から値上げ。

>>443 マンション検討中さん

マンションずっと検討していてください。

>>444 マンション検討中さん
同感

>>448 匿名さん
3連投ご苦労様です。

>>447 匿名さん
今煽られて買った人は損すると予想。
不人気物件は値引きを期待して待つのが正解。
海老名に地元の富裕層先に取られて、購買力のある人は残ってなかったということか。

>>450 マンション掲示板さん
マンションずっと検討していてください。

不人気物件の定義はなんでしょうか。レーベンやルネのように第1期の供給率が70%を下回った物件のことですか？

海老名のリーフィアやグレーシアも第1期の供給率は70%を下回っていました。

供給率が低くてかつ引渡が早い物件の方が先に値引きされると推測されるので、まずは競合各社の値引が観測されることが、貴方の主張を裏付ける根拠になると思います。

>>450 マンション掲示板さん
むしろ値上げが心配です。
安すぎたからね。

>>450 マンション掲示板さん
他のマンションにどうぞ。全く盛り上がってませんので。

>>452 マンション検討中さん
いつまでたっても供給率の話しかできないんじゃ、売れ残りが実は大量にありますって言ってるようなもの。

>>453 マンション検討さん
安すぎたネタはもうお腹いっぱいなんだけど。
煽るだけなら、ネタを変えてください。

>>456 マンション検討中さん

確かに、次はどんなネタがお好みで。

>>455
>>456
いつまでたっても陰謀説しかできないんじゃ、実は思ったより売れてるって言ってるようなもの。

煽るだけなら、ネタを変えてください。

本厚木は環境や治安は良いんですか？

渋谷などの大繁華街に比べれば大分よいですね。今回の物件は駅徒歩１分かつ繁華街と逆側なので、安心感はより高いのでではないでしょうか。

環境は何を指標とするのかによりますが、風俗の有り無しで判断するのであれば良くない、となるかと。

ここは駐車場代が3万近くになるので、やめました。
タワーパーキングの維持費も不安要素。
供給数が多くて驚きましたが、かなり盛られた数字だということで納得しました。

この物件に価値を見出だした人が買えば良い。
価値なしと思えば買わなければ良い。
他人がどうとか人気があるとかは関係ないですよ。
ただ事実として、この物件が突出して売れ行きがよかったということだけです。
だから買おうと思ってももう遅いですけど。