ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

登録時に販売営業に確認しました。要望書は120件以上です。昨日2/16(土)営業終了時点ですが速報値で約40戸程度登録とのことです。見通しとしては、供給した120戸は2/23(土)までに全て売れる見込とのことです。

本厚木タワーが紹介された日経新聞は下記URLです。


https://r.nikkei.com/article/DGKKZO40345850S9A120C1TJ1000?unlock=1&...

>・要望書39戸派:39戸売れれば御の字

>・要望書120戸派:実力以上のリスクあり

>あなたはどちらですか？

>結論は1週間後の2/23(土)のお楽しみ。

先日↑の議論が展開されてたようですが、営業談で要望書、販売数とも40戸超えてるようです。とりあえず39戸は達成できたようで良かったですね。

通りすがりのものですが、
マクロ的な視点で都市としての財力は重要だと思います。
その点厚木は、財政は全国トップレベル水準ですし、地方交付税交付金も50年連続で受け取っていない、全国でも屈指の優等生ですよ。

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/atsugi/ranking/d019997.html

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8E%9A%E6%9C%A8%E5%B8%82

ミクロの視点の揚げ足取りや応戦ばかりでなく、
鳥瞰的に物事を捉えた方が宜しいかと思います。

マクロな視点ありがとうございます。とても参考になります。

一方でマクロな視点だけですと、同じ厚木市内で同時並行で販売中の新築マンションであるルネ本厚木、レーベン本厚木、プレミスト本厚木の全てが販売苦戦している理由が説明困難です。

マンション固有の要素（ザ・パークハウス、ペデストリアンデッキ直結、厚木市最高層）も加味すべきと考えます。

355様、
おっしゃる通りだと思います。

ただ、小生が言わんとしていることは、ミクロ的な視点に加え、マクロ的な視点が必要という事であり、資産を取得するにあたっては、どちらが欠けても駄目だという事です。

駅界隈の他物件と比べるならば、デベロッパー与信が一番優れていて、モノが良が良く、駅至近ですから他の物件よりも売れて然るべきだと思います。

貴重な書込ありがとう御座います。理解しました。

>>357 マンション検討中さん
今日モデル見学を希望して、電話したら、あっさり断られました。満席だとのこと。やはり本物かもしれません。早期に完売して後から後悔するパターンにならないように、腹をくくる場面かもと感じました。様子見をしていましたが、ここまで好調となると本気モードで再検討です。

>>358 名無しさん

買わないリスクとやらですね！

>>358
既に120戸は引き当たってるから、残りを次期に申し込むしかありません

NO1のマンションです。
こんな治安が良いマンション、子供も安心！
厚木という資産価値が下がらない場所！

>>360 匿名さん

あえて同じ住戸に登録して抽選に持ち込む戦略もありますよ。第2期は安すぎた価格を値上げしてくるかもしれませんし。

>>362 マンション検討中さん
4月以降消費税10パーセントだから、上がるでしょうね。

なんだこのスレは。

増税後の価格なので2%の値上がりですね。

>>365 マンション検討中さん
概要にはそのような記述がありますが、。

>>366 マンション検討中さん
レーベンやプレミストも価格がでて、本厚木の地勢が明確になりましたね。
予想通り、このマンションの値段が安すぎたという結論かと。

>>361 マンション検討中さん
逆だろ

>>367 マンション検討中さん
一連の書き込みは三菱による演出の可能性もある。
海老名のエビミラやグレーシアイーストは残り少ないように見えて結局竣工までには完売できなさそう。
1期では過半数以上の供給をアピールしてたが隠し在庫が多いため、その消化に時間がかかる。
一般の検討者がそうだと知るのはだいぶ先なので、演出する効果はあるのだろう。

本厚木のような郊外ですぐに120戸も申し込みが入るかは違和感がある。

レーベンやプレミストよりは立地からすると割安感はあるが、支払能力がある人がそれ程多いとは思えないのだが。

>>369 マンション検討中さん
それはありえますね！

エビミラはもう入居されています相鉄線使わず小田急のみを使う層が本厚木に流れてくれると助かるんですよね

抽選は避けたいです。お願いだから、このマンションの供給を演出だと思ってくださる方はどうかそのまま静観願います。

>>369
ん？ みんな本当に検討してるの？ 今からスタートでは最上階はじめ一期分の申込みしはできないよ、MRに電話してみれば？

>>371 マンション比較中さん
何が助かるんですか？
販売関係者の方ですか？

>>372 マンション検討中さん
普通抽選避けたい人は、抽選になる危機感を自ら騒ぎたてたりはしない。
むしろ掲示板ではデメリットを上げて、検討者が敬遠するよう仕向ける。
それが購入者心理ってもの。
ここ一連のスレの流れは明らかに不自然。

>>371 マンション比較中さん
エビミラやグレーシアは売れていないので買わない方がいいことはよくわかりました。
宣伝は御自身の力で

>>375 マンション検討中さん
不自然なものばかりですよ。競合他社がみんな
なりすましでスレしているでしょうから。

>>230 マンション掲示板さん
ペデストリアンデッキ
計画CGですが、庇が延長されるようです。無いより良いかな。
https://www.honatsu-south.com/ekihiro

>>373 匿名さん

ローン使わない人は大丈夫じゃない？というか、このレベルのマンション買うならローン使わないひとも多いと思うけど。お金ある人が登録後半に急にMRいって、倍率見ながら登録することは結構あるよ。

掲示板は匿名ですからね。情報の取捨は自身で。購入申込者、販売員、競合他社、それぞれのお立場があります。最終判断はご自身にてお願いします。

結果的には安いマンションだったということですね。

まあ正直売れすぎですね。

全国的にみても、売れ過ぎですね。。。本厚木タワー、恐るべし。

>>383 マンション検討中さん

まあ、4月になれば価格が上がるから、早く決めるべきでしょうね。

こんな環境がいいマンション売れないわけない！

1期の登録締切は週末ですが、どのぐらい進んだんですかね。さすがに80戸はクリアしたと思いますが。

>>386 マンション検討中さん
なんだこの一連の書き込みは。実際には契約率半数行くかどうか。

ソースはどこですか？それとも感想ですか？

消費税はアップするのですね。

近年の郊外マンションでは稀に見る抽選率になりそうですね。この勢いなら1期2次で9割こえそうですね。

>>390 マンション検討中さん
営業の方と思われる書き込みが多いですね。
つい最近まで閑古鳥が鳴いてたスレなのに。

>>391 匿名さん

そういう感想は、無価値なのでいりません。

>>391 匿名さん
治安の良い本厚木ですからね！

もう1期2次の話題が出る頃なんですね。もしかしたら1期2次なんてなくていきり最終期かもしれませんよ。

順当に進めば残り39戸（25%以下）しか無いのですから。

>>394 マンション検討中さん

結局のところ、一人勝ちでしたね。

四つ巴かと予想されましたが、蓋を開ければ圧勝でした。

>>396 マンション検討中さん

このスレ気持ち悪る。
ここまで桜が酷いとマンコミュに誰がやってるか特定してもらった方がいい程見苦しい。

>>397 匿名さん
契約率半数以下の確信犯供給。

ここのマンション検討者以外から見ると、気持ち悪いぐらいの人気なのでしょうね。分かります。住みたい街ランキングにも入らない厚木の1マンションが、1期から供給率75%超なんですから。

>>399 マンション検討中さん
供給率は人気の証明にも何にもならない。
騙されている人がこんなにいるとは滑稽滑稽。