ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

>>317 周辺住民さん

単なる偶然、はあ、理屈が破綻してますね。

>>322 eマンションさん
日経に出てたぐらいだからね。あると思いますよ。

>>321
>今回改めて、商圏成立＋職住接近＋地域No.1（駅直結）であれば、マンションは売れるものだと感じました。
不確定情報だらけ。結論を出すのはまだ早いですよ（笑）

>>317 周辺住民さん

120戸供給する事実とともに、安かったと認めないといけない。

>>324 匿名さん

ポジティブでいいね。
竣工までに完売すれば御の字。
1期で50戸契約されればいい方。

>>319 通りがかりさん
とおりがかりさんは初心者マークが付いていないのでとおりがかりではないのですか？

登録が始まりましたね。強気な予想ですが、今日だけで39戸は登録されるかもしれませんね。

午後も完全予約制にて登録作業やってますね。もう20組ぐらいは登録作業が終わった頃でしょうか。
10組x2枠（1枠2時間）

で、結局どんくらい要望書は入ってたんですかね。営業教えてくれましたか？

92%くらい？

>>332 マンション検討中さん
は？

>>333 マンション検討中さん
今日登録に行ったら、いっぱいでしたね。
明日もいっぱいのようです。
ナンバー1は揺るぎないようです。

やっぱり、自分の買うマンションが売れているのは嬉しいです。
抽選にならないように祈るばかりです。

>>334 マンション検討者さん

その通りです。圏央No.1マンション。この地位は確立しています。他がいいという人は、マンションを見る目がないだけ。

>>336 マンション検討中さん
厚木No.1なら分かるけど、圏央では無いでしょ。厚木自体の資産価値は高くないよ。
押し付けが強すぎて、正直引きます。

抽選はここにきて、ショックです。頑張ってくださいね。

で、結局要望書どんくらい入ってたんだっけ？

要望書の数は、アップデートしてくださる方を待ちましょう。幸いにも土日とも満席とのことなので、情報を持っている方は多いと思います。

マンション検討中さんの自問自答、おもしろい！

>>341 匿名さん
340は俺じゃねーよ。何言ってるの。

>>340 マンション検討中さん

自分で情報は取りに！

日経新聞って何日に掲載をされたのですか？

>>340
要望書は120件以上、ほぼ同数の申込みが見込まれる

こんな治安が良い場所と本厚木という資産性の価値の高いマンションは最高ですw

>>345 匿名さん
ソースは？

>>346 口コミ知りたいさん

本当になかなかこんなマンションはありませんよね。圏央No.1と言うことに何の問題もないと思いますよ。駅直結、パークハウス、施工も大手、治安も良好。比較できるレベルにあるマンションは思い付きません。

通常のマンション分譲は沿線上から中広域の見学者が訪れるが、ここは厚木市内が7割で新宿通勤なども少ない。

>>349 検討板ユーザーさん

それがこのマンションの魅力ですよ。
わからなければ他を選ぶべきです。

登録時に販売営業に確認しました。要望書は120件以上です。昨日2/16(土)営業終了時点ですが速報値で約40戸程度登録とのことです。見通しとしては、供給した120戸は2/23(土)までに全て売れる見込とのことです。

本厚木タワーが紹介された日経新聞は下記URLです。


https://r.nikkei.com/article/DGKKZO40345850S9A120C1TJ1000?unlock=1&...

>・要望書39戸派:39戸売れれば御の字

>・要望書120戸派:実力以上のリスクあり

>あなたはどちらですか？

>結論は1週間後の2/23(土)のお楽しみ。

先日↑の議論が展開されてたようですが、営業談で要望書、販売数とも40戸超えてるようです。とりあえず39戸は達成できたようで良かったですね。

通りすがりのものですが、
マクロ的な視点で都市としての財力は重要だと思います。
その点厚木は、財政は全国トップレベル水準ですし、地方交付税交付金も50年連続で受け取っていない、全国でも屈指の優等生ですよ。

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/atsugi/ranking/d019997.html

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8E%9A%E6%9C%A8%E5%B8%82

ミクロの視点の揚げ足取りや応戦ばかりでなく、
鳥瞰的に物事を捉えた方が宜しいかと思います。

マクロな視点ありがとうございます。とても参考になります。

一方でマクロな視点だけですと、同じ厚木市内で同時並行で販売中の新築マンションであるルネ本厚木、レーベン本厚木、プレミスト本厚木の全てが販売苦戦している理由が説明困難です。

マンション固有の要素（ザ・パークハウス、ペデストリアンデッキ直結、厚木市最高層）も加味すべきと考えます。

355様、
おっしゃる通りだと思います。

ただ、小生が言わんとしていることは、ミクロ的な視点に加え、マクロ的な視点が必要という事であり、資産を取得するにあたっては、どちらが欠けても駄目だという事です。

駅界隈の他物件と比べるならば、デベロッパー与信が一番優れていて、モノが良が良く、駅至近ですから他の物件よりも売れて然るべきだと思います。

貴重な書込ありがとう御座います。理解しました。

>>357 マンション検討中さん
今日モデル見学を希望して、電話したら、あっさり断られました。満席だとのこと。やはり本物かもしれません。早期に完売して後から後悔するパターンにならないように、腹をくくる場面かもと感じました。様子見をしていましたが、ここまで好調となると本気モードで再検討です。

>>358 名無しさん

買わないリスクとやらですね！

>>358
既に120戸は引き当たってるから、残りを次期に申し込むしかありません

NO1のマンションです。
こんな治安が良いマンション、子供も安心！
厚木という資産価値が下がらない場所！

>>360 匿名さん

あえて同じ住戸に登録して抽選に持ち込む戦略もありますよ。第2期は安すぎた価格を値上げしてくるかもしれませんし。

>>362 マンション検討中さん
4月以降消費税10パーセントだから、上がるでしょうね。

なんだこのスレは。

増税後の価格なので2%の値上がりですね。

>>365 マンション検討中さん
概要にはそのような記述がありますが、。

>>366 マンション検討中さん
レーベンやプレミストも価格がでて、本厚木の地勢が明確になりましたね。
予想通り、このマンションの値段が安すぎたという結論かと。

>>361 マンション検討中さん
逆だろ

>>367 マンション検討中さん
一連の書き込みは三菱による演出の可能性もある。
海老名のエビミラやグレーシアイーストは残り少ないように見えて結局竣工までには完売できなさそう。
1期では過半数以上の供給をアピールしてたが隠し在庫が多いため、その消化に時間がかかる。
一般の検討者がそうだと知るのはだいぶ先なので、演出する効果はあるのだろう。

本厚木のような郊外ですぐに120戸も申し込みが入るかは違和感がある。

レーベンやプレミストよりは立地からすると割安感はあるが、支払能力がある人がそれ程多いとは思えないのだが。

>>369 マンション検討中さん
それはありえますね！

エビミラはもう入居されています相鉄線使わず小田急のみを使う層が本厚木に流れてくれると助かるんですよね

抽選は避けたいです。お願いだから、このマンションの供給を演出だと思ってくださる方はどうかそのまま静観願います。