ザ・パークハウス本厚木タワーってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 本厚木タワー
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.6 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2021-08-16 19:50:24

削除依頼

ザ・パークハウス本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44

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ザ・パークハウス本厚木タワー口コミ掲示板・評判

1879 匿名さん
- 削除依頼
圧倒的に売れ残っている物件の場合は住民の方も一日でも早く完売を希望するでしょうし、
値引き販売も納得するのではないでしょうか。
長く残っていると資産価値の評価に影響しますし、マンション住人の不利益になりますよね？
- 1
1880 匿名さん
- 削除依頼
新型コロナの世界拡散で株価下落。データとしてくるのは先だろうけど、マンション販売も厳しくなる。
- 1
1881 匿名さん
- 削除依頼
>1879

値引き販売自体が資産価値を棄損したといって裁判起こす人もいたりする。未販売住戸が残り続けるのもきついし、値下げもうれしくはない。早期完売すると読んだ人は外したわけだから自己責任というところか。
- 1
1882 マンション検討中さん
- 削除依頼
値上がりしても自己責任、
値下がりしても自己責任、
どちらにしても自己責任。
- 1
1883 匿名さん
- 削除依頼
無知なので教えていただきたいのですが、
新型コロナの大流行によって今後マンション販売に影響が出てくるとして、
我々検討者にとってどのような不利益が予想されますか？
不動産業界全体が打撃を受け、小さなメーカーさんは経営が傾く恐れもあります？
- 1
1884 匿名さん
- 削除依頼
リーマンショック後の不動産販売不振で中堅以下のデベがバタバタ破綻。今は残った大手で寡占だから、すぐにどうこうってことはないと思うけど。
- 2
1885 マンション検討中さん
- 削除依頼
予定通り竣工できないリスクがあるようです。下記記事参照

http://www.fstage.co.jp/app/information/detail/134

・現在発生している新型コロナウイルス感染症の影響により、メーカー製品の生産および出荷が一時停止となり、それに伴い「ARISE」「マイホームR」の各種ブランドにおいて、工事完了日の延期などが避けられない見通しとなりました。
- 1
1886 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【完売見込】月2戸販売として
　　2020.06.頃

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.02.25(火)残り08戸

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖
- 1
1887 匿名さん
- 削除依頼
>2020.03.08(日) 　レジデンスギャラリー閉鎖

いったん販売停止して、棟内モデルルーム出来てから販売再開ってパターンかな。
- 2
1888 マンション検討中さん
- 削除依頼
ですね。

年明けから棟内モデルルームオープン
と仮定すると10ヶ月分ぐらいの人件費
が浮くので妥当な判断だったと思います。
- 1
1889 匿名さん
- 削除依頼
カウントダウン無駄だったね。
- 2
1890 マンション検討中さん
- 削除依頼
何が無駄かは価値観によります。

マンション検討しない人にとっては
そもそもこの掲示板の存在じたいが
無駄ですし。
- 1
1891 マンション検討中さん
- 削除依頼
2/29現在、残7戸との事。ギャラリー無しで完売できる見込みなんじゃないかな。
- 1
1892 匿名さん
- 削除依頼
パンフレットと図面だけで決断する人なんていないでしょ。
- 1
1893 匿名さん
- 削除依頼
キャンセル住戸でるから実質もうちょいあるって感じじゃない？
- 1
1894 マンション検討中さん
- 削除依頼
パンフレットと図面だけでしょ、普通。モデルルームはすべての間取りが準備できてる訳じゃないよ？

内装だってグレード違うのが普通。本気で検討したことない人なんだろうな。
- 2
1895 匿名さん
- 削除依頼
>1894

それならコストのかかるモデルルーム作らずにネット通販で売れるよね。
- 1
1896 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【完売見込】月2戸販売として
　　2020.06.頃

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.02.25(火)残り08戸
　　2020.03.03(火)残り07戸

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖
- 2
1897 マンション検討中さん
- 削除依頼
ギャラリー閉鎖まであと3日ですね。
- 3
1898 マンション検討中さん
- 削除依頼
ギャラリー閉鎖まであと2日ですね。
- 2
1899 マンション検討中さん
- 削除依頼
いよいよ明日でギャラリー閉鎖ですね。
- 3
1900 マンション検討中さん
- 削除依頼
ギャラリー閉鎖まであと3時間ですね。
- 2
1901 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.03.09(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.03.23(月)予定
- 2
1902 マンション検討中さん
- 削除依頼
ギャラリー閉鎖しましたが、
日本、世界も閉鎖してますね。。。
- 2
1903 マンション検討中さん
- 削除依頼
大変なことになりましたね。

この世界同時不況で、マンションを諦める方が出るのは必然です。。。
- 2
1904 マンション検討中さん
- 削除依頼
駅直結であることは、人混みを避けるという意味ではデメリットになるのですね。

パンデミックから、不動産の価値は変化するかもしれませんね。
- 3
1905 マンション検討中さん
- 削除依頼
明日が物件概要の更新日ですが、
無事に更新されるとよいのですが。。
- 2
1906 マンション掲示板さん
- 削除依頼
そういえば、こちらは次世代住宅ポイントの対象にはならないでしょうか。
- 2
1907 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.03.23(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.04.06(月)予定
- 2
1908 マンション検討中さん
- 削除依頼
以下2点が届きました。
・駐車場等希望確認書
・抽選(選定方法)のご案内

自転車だけは、1住戸につき1区画が
確実に選定されるようです。
- 2
1909 マンション検討中さん
- 削除依頼
4月の住宅ローン金利が大幅に変更しそうですね。

変動金利、固定金利ともに、過去最低金利を更新するかもしれません。
- 3
1910 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.03.30(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.04.06(月)予定
- 2
1911 マンション検討中さん
- 削除依頼
明日、住宅ローン金利が発表ですね。
- 1
1912 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3319/

住宅ローン金利は上昇しました。

理由は、上記記事を参照です。
- 2
1913 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.03.30(月)残り07戸
　　2020.04.06(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.04.20(月)予定
- 2
1914 マンション検討中さん
- 削除依頼
緊急事態宣言が出ましたね。
本厚木タワーはモデルルームが無いので
影響は無いはずですが。
- 2
1915 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
不動産経済研究所より
市場動向が更新されました。
コロナウイルスの影響が年度末から出始めているものの、
単価としては8年連続の上昇とのことです。
- 2
1916 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www.asahi.com/articles/ASN4K62GTN4KULFA027.html?iref=pc_ss_dat...

緊急事態宣言のため、
全国の建設現場の工事を原則中止する動きがあるようです。

本厚木タワーも該当するかご存知ですか？

施工会社のフジタは超大手ではないので、緊急事態宣言下でもそのまま建設を続ける可能性がありますが。
- 2
1917 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.03.30(月)残り07戸
　　2020.04.20(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.04.27(月)予定
- 2
1918 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20200417/2000028478.html

NHKによると、競合の大和ハウス工業が施工を休止するようです。

プレミスト本厚木は大丈夫か？
- 2
1919 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www.honatsu-south.com/202004shinchoku-2

組合によると、本厚木タワーも4/25(土)から5/6(水)の計12日間は開発工事を休工するとのことです。
- 2
1920 マンション検討中さん
- 削除依頼
【再開発ビル工事進捗状況】
https://www.honatsu-south.com

　【連絡事項】
　　2020.04.25(土)-2020.05.06(水)
　　感染症拡大防止対策に伴う休工

　【工事期間】
　　2021.03.30迄

　【進捗状況】
　　2020.01.07(火)06階の床を打設
　　2020.02.06(木)08階の床を打設
　　2020.03.04(水)10階の床を打設
　　2020.04.10(金)12階の床を打設

打設とは:
生コンクリートを型枠に流し込む作業

　【次回更新】
　　2020.05予定
- 2
1921 マンション検討中さん
- 削除依頼
やはり休工ですか。。

駅前なので工事が目立つこともあり仕方がないですね。
- 1
1922 匿名さん
- 削除依頼
>1920

コンクリ打設中ですか。打設間隔が開くとコールドジョイントのリスクがあるよね。
- 2
1923 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1922 匿名さん

コールドジョイントとは、コンクリートを打ち重ねる適正な時間の間隔を過ぎてコンクリートを打設した場合に、前に打ち込まれたコンクリートの上に後から打ち込まれたコンクリートが一体化しない状態となって、打ち重ねた部分に不連続な面が生じることを言う。
- 1
1924 マンション検討中さん
- 削除依頼
本厚木タワーの建設が本日からストップです。

再開は5/7(木)の予定です。

工期に影響しなければよいのですが。
- 1
1925 マンション検討中さん
- 削除依頼
12階まで作業中ですね。
- 2
1926 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.03.30(月)残り07戸
　　2020.04.27(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.05.12(火)予定
- 1
1927 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://toyokeizai.net/articles/-/338978

厚木市は｢公務員の年収｣が高い自治体ランキング1位で765万円です。

東洋経済オンライン
- 2
1928 匿名さん
- 削除依頼
>1927

それがこことどう関係するの？
- 1

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交通	小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分（南口よりステーションエントランスまで）
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