横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2021-08-16 19:50:24
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ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44

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ザ・パークハウス 本厚木タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1801 マンション掲示板さん

    >>1799
    ここの購入者ですが、3割は高すぎてしょう、
    諸費用や金利、厚木という立地考えれば5パーから10%下がる確率が9割ですね。

    住まいサーフィンは都心データは豊富ですが、
    地方になるとデータが不足し予測が外れやすくなります。
    特に隣駅の開発状況というこの地域の特別要素を反映できてないですね。
    海老名で5年以内に三千戸近く増える中で本厚木は選ばれにくくなります。

    ここの購入者は皆実需でかってますから、
    現実的にその将来価値も考えてる人が多いです

    • 1
  2. 1802 マンション掲示板さん

    儲かるかといった視点も重要ですが、こちらは徒歩1分で駅にアクセスできるという特徴が大きいですかね。
    雨の日に、駅から傘を使わず濡れずに帰れるのも大変助かります。

    • 4
  3. 1803 マンション検討中さん

    https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

    住宅ローン金利が前月比0.04%上昇しました。

    引き続き、借り手に有利な金利がしばらく続きますね。

    • 1
  4. 1804 マンション検討中さん


    　【第3期(最終期)販売予実】
    https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

    　【完成予定】
    　　2021.02.中旬

    　【完売予定】毎週1戸ずつ販売として
    　　2020.03.09(月)頃

    　【販売実績】
    　　2019.09.21(土)販売開始
    　　2019.09.23(月)残り23戸
    　　2019.10.28(月)残り17戸
    　　2019.11.25(月)残り15戸
    　　2019.12.02(月)残り14戸
    　　2019.12.09(月)更新予定

    • 2
  5. 1805 匿名さん

    >1800

    住まいサーフィンの儲かる率って騰落率ではなく上がる確率。儲かる率が35%って裏を返すと損する率65%。割高額がでてればもっとわかりやすいだけどね。指摘のとおりデータが少ないようで表示されていない。

    • 1
  6. 1806 匿名さん

    >1800

    供給御礼って何に感謝してるんだろうね。売る側が一方的に供給してるだけなのに。しかも９月に供給してるのだから、回転ずしならぐるぐる回って誰も取らない皿状態。

    • 1
  7. 1807 マンション検討中さん

    >>1806 匿名さん
    笑わせて頂きました！

    • 3
  8. 1808 マンション検討中さん


    　【第3期(最終期)販売予実】
    https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

    　【完成予定】
    　　2021.02.中旬

    　【完売予定】毎週1戸ずつ販売として
    　　2020.03.16(月)頃

    　【販売実績】
    　　2019.09.21(土)販売開始
    　　2019.09.23(月)残り23戸
    　　2019.10.28(月)残り17戸
    　　2019.11.25(月)残り15戸
    　　2019.12.02(月)残り14戸
    　　2019.12.09(月)残り14戸
    　　2019.12.16(月)更新予定

    • 1
  9. 1809 マンション検討中さん


    　【第3期(最終期)販売予実】
    https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

    　【完成予定】
    　　2021.02.中旬

    　【完売予定】毎週1戸ずつ販売として
    　　2020.03.16(月)頃

    　【販売実績】
    　　2019.09.21(土)販売開始
    　　2019.09.23(月)残り23戸
    　　2019.10.28(月)残り17戸
    　　2019.11.25(月)残り15戸
    　　2019.12.16(月)残り13戸
    　　2020.01.06(月)更新予定

    • 2
  10. 1810 マンション比較中さん

    最近は1ヶ月に2戸しか減ってないように見えるぞ。

    • 1
  12. 1811 マンション掲示板さん

    >>1810 マンション比較中さん

    残っている間取りがCとJで価格が高めだからですかね？
    南向きでとても使いやすい間取りだとは思うのですが。

    • 2
  13. 1812 マンション検討中さん

    2週間で1戸ペースなら
    楽勝で竣工前完売なので問題ありません。

    売主も長い冬休みをとっているみたいなので、
    値引等も無いと思っています。

    • 1
  14. 1813 匿名さん

    >>1811 マンション掲示板さん

    見方が悪いのでは？

    • 2
  15. 1814 マンション検討中さん

    残12戸

    • 1
  16. 1815 匿名さん

    >>1813 匿名さん

    見方はいません


    • 1
  17. 1816 マンション検討中さん

    　【第3期(最終期)販売予実】
    https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

    　【完成予定】
    　　2021.02.中旬

    　【完売見込】月1戸販売として
    　　2020.12.頃

    　【販売実績】
    　　2019.09.21(土)販売開始
    　　2019.09.23(月)残り23戸
    　　2019.11.25(月)残り15戸
    　　2020.01.27(月)残り11戸

    • 1
  18. 1817 マンション検討中さん

    販売が鈍化していますでしょうか。

    頑張って完売してほしいです。

    • 1
  19. 1818 マンション検討中さん

    　【第3期(最終期)販売予実】
    https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

    　【完成予定】
    　　2021.02.中旬

    　【完売見込】月1戸販売として
    　　2020.11.頃

    　【販売実績】
    　　2019.09.21(土)販売開始
    　　2019.09.23(月)残り23戸
    　　2019.11.25(月)残り15戸
    　　2020.01.27(月)残り11戸
    　　2020.02.03(月)残り09戸

    • 1
  20. 1819 マンション検討中さん

    1週間で2戸の進捗は良いですね。

    • 1
  21. 1820 匿名さん

    販売戸数＝残戸数じゃなかったりもする。カウントダウンしていて突然ポンと跳ね上がったりすることもある。

    • 2
  22. 1821 マンション検討中さん

    それはそれ。これはこれですね。

    内情は誰にも分かりませんので、

    今はただひたすらに公開された戸数を記録していれば良いのだと理解しています。

    • 1
  23. 1822 マンション比較中さん

    裏には大量の売れ残りがあったりして。

    • 1
  24. 1823 通りがかりさん

    >>1822 マンション比較中さん
    お帰りなさい。
    大量在庫説の方。

    • 1
  25. 1824 マンション検討中さん

    大量在庫、あれば嬉しいですね。

    • 1
  26. 1825 マンション検討中さん

    残り9戸だと仮定すると、
    祝150戸完売ということになります！

    引渡までまだ1年以上ありますので、
    竣工前完売が十分可能ですねv

    • 2
  28. 1826 匿名さん

    モデルルームオープンしてるとコストかかるから月一戸の販売だとペイしないはず。三井なんかはいったんモデルルームクローズして竣工したら棟内モデルルームで販売なんてこともする。ここはどうするかな。

    • 1
  29. 1827 匿名さん

    昨年の9月から首都圏マンションの成約率は低迷。地所はリーマンショック後の不動産不振で在庫を抱えたときに値下げ販売をする。待っているとプレゼントあるかも。

    • 1
  30. 1828 マンション検討中さん

    >>1826 匿名さん

    >月一戸の販売だとペイしないはず。

    どうして？

    • 1
  31. 1829 匿名さん

    モデルルームに関しては昨年夏の時点で営業体制が大幅に変わっており、営業担当者はほとんど退散したようです。

    また、いつまでモデルルームを残すかもすでに話題に出ていたようですので、竣工前になくなる可能性が高そうですね。

    • 1
  32. 1830 マンション検討中さん

    日経プラス10の記事で
    昨年3月に134戸を発売 9割が契約済み

    と報道されていましたので、
    7月のモデルルーム営業縮小は
    妥当な判断だと思っています。

    • 1
  33. 1831 マンション検討中さん

    むしろ、なぜ今の時点で
    棟内モデルルームに移行していないのか。

    経営判断をミスした？

    • 1
  34. 1832 通りがかりさん

    >>1831 マンション検討中さん

    まだ竣工していないのではないですか？

    • 1
  35. 1833 匿名さん

    この物件は来年３月竣工ですね。

    • 1
  36. 1834 マンション検討中さん

    残り9戸ですが竣工は1年以上先です。

    • 1
  37. 1835 口コミ知りたいさん

    >>1830 マンション検討中さん

    去年3月に9割契約済みだとしたら、その時点で16戸残り。一年たった今まだ9戸なので、1年で7戸しか売れてない。あと一年で完売は無理でしょう。

    • 1
  39. 1836 マンション検討中さん

    計算あってますか？

    • 1
  40. 1837 マンション検討中さん

    　【第3期(最終期)販売予実】
    https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

    　【完成予定】
    　　2021.02.中旬

    　【完売見込】月1戸販売として
    　　2020.11.頃

    　【販売実績】
    　　2019.09.21(土)販売開始
    　　2019.09.23(月)残り23戸
    　　2019.11.25(月)残り15戸
    　　2020.01.27(月)残り11戸
    　　2020.02.03(月)残り09戸
    　　2020.02.10(月)残り09戸

    • 1
  41. 1838 マンション検討中さん

    一応月一で売れてるから良いのかな。

    • 1
  42. 1839 マンション検討中さん

    もしかしてルームプランってもうJタイプのみしか選べないのでしょうか。

    https://www.mecsumai.com/tph-htower/plan/

    状況をご存知の方いらっしゃいますか？

    • 1
  43. 1840 マンション検討中さん

    ネット上ではJプラン推しですね。

    他の住戸は分からないです。

    • 1
  44. 1841 マンション検討中さん

    コロナウイルスで景気減退が噂されています。
    不動産も例外なく影響を受けているように思います。

    • 1
  45. 1842 マンション検討中さん

    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    1月分は2/17発表とのことです。

    • 1
  46. 1843 マンション検討中さん

    https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

    本厚木が住みたい街ランキング4位!!!

    • 1
  47. 1844 匿名さん

    >1843

    ”借りて”住みたいね。だから買ってくれないのかな。

    • 1
  48. 1845 マンション検討中さん

    https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

    買って住みたい街ランキング11位!!!

    横浜よりも2ランク上にいますマジかっ。

    • 1
  50. 1846 マンション検討中さん

    https://www.townnews.co.jp/0404/2020/02/14/517935.html

    厚木市で初の略式代執行
    空き家総数減に向け対策
    掲載号：2020年2月14日号
    タウンニュース

    • 1
  51. 1847 マンション検討中さん

    https://weekly-net.co.jp/news/99439/

    神奈川県厚木市に１万１７０５平方mの物流施設開発用地を取得

    今年上半期に「厚木ＰＡスマートＩＣ」が開通予定で、
    交通アクセスのさらなる向上が見込まれるという。

    物流Weekly

    • 1
  52. 1848 通りがかりさん

    買って住むにも借りて住むにも、住んでいるものとしてはピンと来ない高順位ですが、多分企業が多いお陰なのだろうと思います。
    何にしろ地元が重用されるのはありがたい事です。

    • 1
  53. 1849 マンション検討中さん

    https://www.townnews.co.jp/0404/2020/02/07/516993.html

    厚木市の待機児童は1人だけだそうです。
    （タウンニュースより）

    これから子育て世代を応援する取組として
    結果が出ていることは素晴らしいと思います。

    • 2
  54. 1850 マンション検討中さん

    レジデンスギャラリー閉鎖のお知らせ

    日程:3/8(日)

    理由:販売好調のため

    • 1

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