ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

>>1174 匿名さん

本厚木駅からですと相模川まで約500m程度です。徒歩圏という意味では近いと感じる方もいるかもしれませんね。

のどかな雰囲気という表現も、毎日大手町や新橋等にお勤めの方なら、そのように感じるかもしれません。

>>1172 マンション検討中さん

第1期4次の供給戸数は更新されませんでしたね。

>>1178 マンション検討中さん
大量にある在庫を消化すればいいだけだから、追加供給する必要はないということでしょう。

・日経新聞:
https://r.nikkei.com/article/DGXLASFL17H9K_X10C19A4000000?s=1

首都圏マンション発売戸数、3月も減少続く　7.7%減　18年度は2年ぶり減
2019年4月17日 14:30

不動産経済研究所（東京・新宿）

>>1180 マンション検討中さん

3月供給のタワマンの契約率は8割を超えてきましたね。
まともな数字でです。
2月は本厚木タワーの供給がタワマンの供給の3割を占めてたこともあって、契約率が50％だった。
あらためてここの契約率が低かったことが裏付けられましたね。

>>1181 マンション検討中さん

逆ですね。
タワマン（20階以上）はもともと契約率80%を超えるポテンシャルがあるってことですよ。
データを読み間違えていますね。

>>1182 マンション検討中さん
ではなぜ2月は契約率が50%だったのか？
それはタワマン総供給戸数の3割を占める本厚木タワーの契約率が著しく低かったから。
これから時間をかけて残った住戸を売らないといけませんね。
まだ2年近くあるので大丈夫とは思いますが。

>>1183 マンション検討中さん

ふーん。データを読み間違えてますね。

>>1183 マンション検討中さん
タワマンは人気でも駅力がないところのタワマンは厳しいということか。

郊外に行けば行くほど戸建>マンションですからね

https://tokyo-calendar.jp/article/7450?page=2

本厚木駅は【郊外】と判断されるようです。

相模大野は【都会】と判断されるようです。

厚木市立地適正化計画策定方針について

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/machiit/toshi/keikaku/master/d0387...

市政として、本厚木駅を中心とするまちづくりを進めるとの内容が書かれています。

本厚木タワーは当面安泰ですね。

かながわ都市マスタープラン

http://www.pref.kanagawa.jp/docs/a7k/cnt/f280/

【1章　都市圏域別都市づくりの基本方針
　1-2　県央都市圏域】

厚木市の上位計画である本プランでも、本厚木駅周辺が重点地域に指定されていますね。

本厚木タワーは当面安泰ですね。

コンパクトシティ化構想は国策で進みますので、
県政も市政も本厚木駅周辺に税金を落とします。

本厚木タワーはその影響を存分に受けることができますので、不動産価格の維持向上も期待できます。

本厚木タワーは当面安泰ですね。

http://www.mlit.go.jp/toshi/toshi_ccpn_000016.html

国の重点的施策であるコンパクトシティについては
国土交通省のWebサイトの説明が明快です。

ユーチューブでも駅近励行

https://m.youtube.com/watch?v=Hr84SKbTyc0

>>1192 マンション検討中さん
売れてないようで5連投必至ですね。
しかも全部どうでもいいネタ。

>>1193
マンション検討板は完全に業者に乗っ取られています。そして運営会社もそれを許しているのです。（裏で金銭が動いていると推測します）
これは検討板などではなくて業者の宣伝板なのです！

>1194

ここがどう運営されているかを考えれば自明。バナー広告が収入源な訳だから広告主＝デベが運営にとってはお客様。

>>1195
その通りです。だからここのポジティブ投稿を信じてはいけないのです。
このままではマンコミは不信感を買うばかり。いずれ誰からも見向きもされなくなってしまうでしょう。

さくら投稿はモラルのないことを宣伝してると理解さえすればあれはあれで利用価値はある。ネット社会、情報は有効活用しないと。

国と県と市の税金が本厚木駅に投入される
という公式資料ですね。貴重ですよ。

マンションから駅まで傘無しでいけるペデストリアンデッキも、住人負担は0円ですし。

マンション横のバス停もキレイになりますが、住人負担は0円です。

既に着々と税金をもらってマンション周りを整えてくれてますね。
ありがたいことです。

厚木の頂点はこのマンション。
厚木の発展の恩恵を大いに享受できる反面、厚木の発展が停滞すれば頭打ち。
厚木と心中したい人向けです。

>>1199、1200
批判をものともせずに投稿を続けるこのずうずうしさは正に厚顔無恥ですね！
不動産屋にモラルなんて無いと思ってはいましたが、あきれるばかりです！！

あとは、マンション外周のメンテナンスも市税です。
マンション内1?3階部分のスペースも厚木市の税金で管理修繕されます。

他のマンションとは違い、特別待遇です。
駅直結は血税が投じられるのでありがたいですね。

あまり見せるとマンション住人以外から苦情が出そうですが、事実なので致し方がない。

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/shisei/15005/jouhou/zaisei/yosan/d...

公式発表されている厚木市の予算資料です。

既存建物の除却、整地も税金が使われました。
（一般的にはマンションの販売価格に計上）

当然ながら、用地買収や上下水道や電気などのインフラも税金で整備です。

厚木市のランドマークですから、厚木市が責任を持ってカネを出すのが当然です。

>>1200 マンション検討中さん
厚木と心中する覚悟の人は多いですよ(笑)
だからこのコメントはネガになりません。

>>1203 マンション検討中さん
なるほど、29年決算10億円、30年予算16億円、31年予算6億円が計上されていますね。
厚木市様、厚木市民様、国民の皆様、ありがとうございます！

>>1203 マンション検討中さん

厚木市様、厚木市民の皆様、ならびに県民の皆様、国民の皆様へ

本厚木タワー建設のために血税を投じていただきまことにありがとうございます。

ありがたく居住させていただきます。

>>1197 匿名さん

追認バイアスですね。お互い気をつければ良いだけのことですよ。

>>1205
その分価格が安くなっているかというと違うね。
その税金は住民じゃなくてデベの懐に入ってる。
でも税金投入と白い目で見られるのは住民。

>>1208 マンション検討中さん

税金投入は民意です。問題ありません。

>>1208 マンション検討中さん

住民投票で決めた市議による市議会で決まった予算で、予算は市内に公表されています。

よって、白い目で見るのは貴方ぐらいです。

>>1208 マンション検討中さん

>その税金は住民じゃなくてデベの懐に入ってる。

当たり前でしょ。慈善事業じゃないんだから、税金払うに決まってるじゃん。

>>1211 マンション検討中さん

税金注入してるのにこのリセールバリューの低さは、本厚木自体がもう持続性がない街ということですね。
郊外でターミナルでもないこのマンションがこんな単価で売り出してるから、売れてないのも無理ないですね。

税金投入するならパスポートセンターまでのルートどうにかしてほしい。小田急線沿線に住んでるから横浜や川崎に行くより電車で一本と考えていったら駅についてどこにあるのかわからなかった。

デッキ予定通りできるといいね。公共事業が遅れる例は過去にいくつもある。その間入居者は目の前で工事中。売る側は知ったことではない。

>>1212 マンション検討中さん

リセールまだしてないのにナニ言ってんの（笑）

>>1214 匿名さん

ペデストリアンデッキよりもタワーの遅延を心配してくださいよ（笑）
タワーなんてもう3回延伸してんですから。

引き渡しが遅れたらデベにペナルティがある。地所だからうまく行けば３倍返し。

>>1217 匿名さん

わくわくですね＼(^o^)／

手付金が500万円ですから、
引渡遅延の倍返しルールで1000万円返金、
運がよければ3倍返しの1500万円。
となると500万から1000万円の儲けなので、
ボロ儲けできますね＼(^o^)／

>>1219 マンション検討中さん
ここは予定通りできても入居者がいない事態になりそうですね。

>>1220 検討版ユーザーさん

へぇ

>1219


引渡し遅延だけだと、その間の家賃とか損害賠償だけ。デベが一定期間以上遅れると判断して、引き渡しをあきらめて売主事由の解約となったら倍返し。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645690/

本厚木タワーの価格表が閲覧可能になりました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644608/

本厚木タワーの住民スレも利用可能になりました。

>1224

住まいサーフィン、恥もプライドもないな。以前はここと競い合ってたライバルだったのに。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630778/

お隣の海老名のNo.1新築マンションリーフィアタワー海老名の価格表です。

坪単価263万円とのことですので、本厚木タワーの方が徒歩1分にしては割安ですね。