ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

スレッドの口コミ人気度が4.9になりました。

口コミ人気度4.9てどうなんですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/price/

価格表を上記URLにて提出しました。

取り急ぎご連絡致します。

検討の一助となれば幸いです。

制震タワーでありながら非常にコンパクトでグレードが高め、というのが個人的にはポイント。高さがありすぎると急激に修繕が難しくなるので。

>>1060 マンション検討中さん

グレードが高いというのは何処で確認できますか？

プレミアム住戸も含めて売れていること分かったら、ネガキャンストップですね。売れていては困る◯◯の仕業でしょうね。

とりあえず、プレミアム住戸が売れたことについては状況証拠が揃いましたので。

>>1063 マンション検討中さん
どこに証拠がある？

>>1061 マンコミュファンさん
グレードに関しては色々な考え方・基準があると思いますが、私にとっては以下がポイントでした。

・24時間有人管理
・各階ごみ置き場
・内廊下
・長谷工基本間取りでない間取りがある
・基本スペック(階高とか床構造とか)が平均を満たしている

部屋の中の設備は追加・変更すれば良いのであまり気にしていません

プレミアム住居なんてすぐ売れるでしょ、部屋数が少ないんだから。競合がないならなおさら。マンション全体ならまだしも、プレミアム住居が何故売れないと思ったんだ？

会社員だと高く感じるだろうけど、中小企業経営者なら別に高くもない。例えば社員が十人もいれば年間数億くらい金は動く。サラリーマン社長でなく会社の持ち主だから、動かせる金の単位が違う。

その辺がわからないんだろうな。

>>1064 マンション検討中さん

以下3点の状況証拠により、
最上階のプレミアム住戸は完売
と判断できます。
(信じるか信じないは貴方次第です。)

1.当時の商況:
http://tousinojikan.com/tph-honatsugitower
全プレミアム住戸に要望書あり

2.現在販売中の間取りはこちら:
https://www.mecsumai.com/tph-htower/
公式サイトにプレミアム住戸が存在しない

3.下記3/31付の通知文書:
公式発表内にプレミアム住戸が存在しない

>>1067 マンション検討中さん

どこにも完売したって出てないよね。
それよりも第三者の調査で販売は0から3戸以内っていうことが明らかになってますね。

>>1068 マンション検討中さん

その件は以下の965さんの見解により事実誤認と判断されています。

>965

>>1065 マンション検討中さん

グレードの考え方について解説ありがとうございました。
とても参考になります。
私的には24時間有人管理は過剰品質かなと思っていますが、他社との差別化という意味では重要な項目ですね。

>>1070 マンション検討中さん
生命線の内廊下すら意味がないとまで言われる始末。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6317.html

>>1069 マンション検討中さん

その件は967さんの見解により事実誤認と判断されています。

>967

>>1071 マンション検討中さん
まだいたの、勘違いさん。勉強してから出直しなさい。かっこわるいね、自分の間違いを認められないというのは。

>>1071 マンション検討中さん
きみ、本当に記事読んでる？内廊下が無駄なんて書いてないよ？それによって間取りに無理が生じたのでは、というのが見解。

外廊下のデメリットと合わせて書いてあるじゃないの。しっかりと読んでから発言しなさい。

>>1066 マンション検討中さん
それだけの金があったらここのプレミアムは買わないよw

>>1075 口コミ知りたいさん
頭が悪すぎるな。なんでわざわざ海老名やら新宿やらに買わなきゃいけないの？ここで一番いいところがほしい、という人がいるのだよ。

サラリーマンがマンションを買うときの考え方を適用するから合わないの。君の常識ではわからない世界があるのだよ。真摯に受け止め、勉強しなさい。

君の世界は狭すぎる。

>>1077 口コミ知りたいさん
負け惜しみだけか。頑張れよ、もう少し。反論もなく悪口だけとは・・・

ここを買わない理由を説明してみなさい。

このスレッドには『検討や意見交換とは無関係の投稿』
をする人間がいます。

簡単に言うと嵐です。
目的が達成されることはないため議論不要です。
噛み付かないようご注意下さい。

(投稿:987?993)

・主張:
>本厚木タワーは売れてない可能性が高い。
>契約率は著しく低そうだ。
>ということが言いたい。

・目的:
>地所に実売を発表してもらいたいから。

・補足:
>それが出れば、多くても少なくても書き込みはやめるよ。

検討板ユーザーです。

当掲示板の目的は、冒頭に記載のとおり下記です。

>ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
>物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

貴方の目的は三菱地所レジデンスに実売を発表してほしいとのことでした。
この掲示板は物件を検討中の方やご近所の方を想定しております。
三菱地所レジデンスとは意見交換できかねます。
恐れ入りますが、三菱地所レジデンスまでお問い合わせください。

レス主とスレ趣旨逸脱の確認が取れましたため、
削除依頼を行いました。ご理解ください。

>>1081 検討板ユーザーさん

実売数は検討の大事な材料ですね。
引き続きよろしくお願いします！

地所の実売数公表は検討の大事な材料ですが、
それと本スレッドの書き込みに因果関係はありません。

また、三菱地所に直接確認しましたが、
会社の方針として
「完売するまで実売数は公表しません」
と既にご連絡をいただいております。

販売数というか残戸数はトップシークレット。いっぱい余ってるというのが露見したら引かれちゃうし、残りが少なくなると選択肢がないってことで敬遠されちゃう。販売数を公表していないのは地所に限ったことではない。

売れ行きを判断したかったら、各期の供給戸数と先着順の戸数（前の期の売れ残り）を継続的にウォッチするしかない。あと完売したら完売御礼はアナウンスする。売れ行き好調とアピールできるからね。

>816
>817
上記で結論は出ています。
地所は実売を公表しないことが明確です。

本スレッドは最上階プレミアム住戸（1億8000万円）をご購入された方も拝見されていますね。

住む世界が違うことは重々承知ですが、
竣工後の組合活動では何卒宜しくお願いします。

新年度になって最初の土日ですね。どのぐらいのお客さんが来てくれるでしょうか。

週末は土日とも晴れ予報です(^^)♪

モデルルームへも行きやすいと思います☆★☆

https://www.townnews.co.jp/0404/i/2019/04/05/476834.html

明後日はさくら祭りもあるようです(^^)♪

モデルルーム見学とセットでお楽しみいただけるかもしれませんね☆★☆

厚木市は今日は快晴です(^^)♪
桜もいい感じに咲いていますので、
モデルルーム見学と併せてできたら最高ですv

1089、1091、1092は三菱地所のステルス営業でしょうね。バレバレです（笑）

かわりとなる物件がないので人気が出るとは思っていましたが、匿名掲示板までここまで盛り上がるとは想定外でした。

こういったちょっとこれまでの定石から外れた物件が、今後は重要となるのかもしれませんね。

>>1094 マンション検討中さん

供給数から見たら残り少ないのに匿名掲示板で必死に営業活動。
ここの抱える矛盾があと二年は続きそうですね。
大量な売れ残りをどうさばいていくのかお手並み拝見。

>>1095 マンション検討中さん
大量に売れ残っていたらいいですね。
たくさんの中から選べますからね。
ないでしょうけど(笑)

40戸あれば、見る人が見たら大量に売れ残っているようにも見えるんでしょうかね。あと2年ありますし。

>>1097 マンション検討中さん
なるほど多様な価値観です。勉強になります。

>>1097 マンション検討中さん
ルネが100戸、プレミストが120戸、レーベンが110戸売れ残りがあることを考えると、少ないのでしょうね。

住居数としては飽和気味の日本においては、これまでのターミナル駅からの距離だけを基準とした価値観ではなく、本物件のような各商圏にあわせた物件が重要になってくるのでしょうね。

>>1099 マンション検討中さん

文字にすると本厚木の新築マンションの状況はエグいですね（汗）

>>1099 マンション検討中さん
いやーここも100戸はまだ残ってるでしょ。
選び放題という意味では正しいが笑。

８割供給して、まだ４割も売れてないってどうなのよ。

>>1102 マンション検討中さん
やったー！選び放題！
最上階のプレミアムも眺望厚木一の上層階も選び放題だ！
パークのモデルルームに急げ！

>>1102 マンション検討中さん
えっ！本当ですか(゜ロ゜;
花火大会が最高のロケーションから見える東側も、雄大な大山を望める西側も、日当たりが良く眺めの良い南側も選び放題なんて嬉しすぎる！
出遅れたと思って後悔していたところでした。
有益な情報をありがとうございます！

>1104 マンコミュファンさん

1102 マンション検討中さんは多分愉快犯で人をおちょくっているだけだから相手にしない方がいいと思いますよ。
財閥系の三菱が「１５９邸中１３４邸を供給いたしました。（第一期１次～３次）

大変ご好評いただいておりまして、３月３１日(日)時点で約９０％のご契約
をいただいております。」と出すんだから供給≒契約なのではないかと思いますよ。(159の9割は約149なので少し盛っているとは思いますけど)

>>1104 マンコミュファンさん
わかってくれますか。
レー○ン、ル○、プ○ミストは駅からも中途半端であんまり眺望はない(大山見れないし花火も見れない)けど、ここは少し高いけど眺望＋ハイグレード＋駅直結で、どの軸からとってもナンバーワン物件ですからね。
まだ選べて本当に良かったです。