ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44
公平かどうかは重要ではありません。
契約が全てです。
（例え不公平であろうとも）
>>1961
>公平かどうかは重要ではありません。
まだこんな考え方をしている人がいるのですね。呆れます。マンション販売業者でないと良いのですが、、、。
「契約が公平かどうかは重要ではない。例え不公平な条項であろうとも契約書に記載してしまえばこっちのもの」と考えているとしたら、その販売業者は宅建業者として失格ですね。
Ｃ to Ｂの取引きにおいては、契約内容が消費者に不利にならないように業者が注意しなければいません。そして、もし消費者の利益を不当に害する条項を契約書に記載したとしても、消費者契約法によりその条項は効力を持たないのです。
>>1963 匿名さん
だから読み合わせして納得してハンコを押す。
この過程を経ているから問題ない。
不明な箇所や理解できないことは聞けばいいし、納得できなければハンコを押さずサヨウナラすればいい。
そのための契約だろう。
理解しないでハンコ押すのなら小学生でもできる。
契約書に双方が押印した内容を、双方が守る。
とても公平だと思います。
コロナ禍で引渡が2021年3月31日を超過することがほぼ確実です。
一方で、コロナ禍は天災ですので、引渡遅延は免責事項でしょう。
従い、購入者が新年度までに引越できず、通学や通勤に支障があった場合も、
賠償請求はできない見通しです。
まだ第２波、第３波がくるからもっと伸びるかもしれませんね。ワクチンや特効薬ができるまで先は読めません。
前例がないのでどうなるかわかりませんね。
引渡時期が延伸するという視点では、前例あると思われます。
どなたか、議論できる方はいらっしゃいませんか？
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO59502190T20C20A5EA1000
2021年度から、住宅価格を従来よりも高く見積するとの政府方針が示されました。
当マンションも、販売価格が上昇する可能性があります。
>>1969
>当マンションも、販売価格が上昇する可能性があります。
これは残り７戸の販売価格が値上げ方向に改定されるかもって意味ですか？
貼付けてあったURLの記事は、政府が固定資産税の評価額を上げるって話ですけど、、、（笑）
>>1965
>とても公平だと思います。
マンション検討中さんさんは前言を撤回するのですか？
1961では、公平かどうかは重要ではない。不公平でもいいんだというような事を言ってましたけど（笑）
これまで業者（立場の強い側）が公平な対応をしてこなかったので、公平さを保つように法律ができたのです。業者側の人間はこれを不公平だと感じるのでしょうけれど、契約書に書いてあってそれを読み合わせしたとしても、トラブルになった時に「契約書に書いてある通りです」という魔法のような呪文はもう通じないのです。
>>1974 匿名さん
そうかなぁ
賃貸契約の礼金や敷引きみたいなものもあるよ
嫌なら借りることはできない。
これと一緒。
ごくごく当たり前の条項なら不平不満はナンセンス。
契約書に記載があってトラブルになった事例を知りたいな
>>1975
>ごくごく当たり前の条項なら不平不満はナンセンス。
その通りなのですが、当たり前の定義が一般世間と不動産業界で違うから問題なのです。
>賃貸契約の礼金や敷引きみたいなものもあるよ
不動産業界では当たり前と考える商習慣でしょうけれど、礼金って何の為のお金なのか？どうして敷金から一律に引かれなければいけないのか？一般世間においては当たり前ではないのです。そして裁判で争われ、礼金や敷引きが無効とされた判例もあるのですよ。
http://www.omi-lo.com/cca/2013/06/ccah230224.html
http://www.omi-lo.com/cca/2013/06/ccah240822.html
>>1976 匿名さん
それなら敷金、礼金がある不動産に行って判例があるのだから払わず契約したいと言えますか？
礼金などがない不動産屋もありますからそちらに行きますか？
特定の物件での判例であって全てが無効とはならない。
今も日本中の賃貸契約において敷金、礼金があるのはそのせい。裁判してまでやることか？
>>1977
少し機嫌が悪そうに感じるのは気せいですか？私は、あなたが引き合いに出した礼金や敷引きの事例を、あなたの求めに応じて示しただけなんですけれどね~笑
>特定の物件での判例であって全てが無効とはならない。
でも全てが有効ともならないって事も認めますよね？
契約書は、消費者に不利にならないように気を配って作成するように心がけて下さいね。でないと、裁判沙汰に巻き込まれ兼ねませんよ。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
