マンション検討中さん
[更新日時] 2021-08-16 19:50:24
ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩1分 （南口よりステーションエントランスまで）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
163戸（事業協力者住戸4戸含む。他に、事務所・事業協力者店舗・厚木市営自転車駐車場＜地下＞） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有（※本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業・権利変換計画に基づく持分割合による）
完成時期：2021年02月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
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| 施工会社 |
フジタ・小島組建設共同企業体 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 本厚木タワー口コミ掲示板・評判
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1819
マンション検討中さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1820
匿名さん
販売戸数＝残戸数じゃなかったりもする。カウントダウンしていて突然ポンと跳ね上がったりすることもある。
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1821
マンション検討中さん
それはそれ。これはこれですね。
内情は誰にも分かりませんので、
今はただひたすらに公開された戸数を記録していれば良いのだと理解しています。
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1822
マンション比較中さん
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1823
通りがかりさん
>>1822 マンション比較中さん
お帰りなさい。
大量在庫説の方。
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1824
マンション検討中さん
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1825
マンション検討中さん
残り9戸だと仮定すると、
祝150戸完売ということになります！
引渡までまだ1年以上ありますので、
竣工前完売が十分可能ですねv
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1826
匿名さん
モデルルームオープンしてるとコストかかるから月一戸の販売だとペイしないはず。三井なんかはいったんモデルルームクローズして竣工したら棟内モデルルームで販売なんてこともする。ここはどうするかな。
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1827
匿名さん
昨年の9月から首都圏マンションの成約率は低迷。地所はリーマンショック後の不動産不振で在庫を抱えたときに値下げ販売をする。待っているとプレゼントあるかも。
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1828
マンション検討中さん
>>1826 匿名さん
>月一戸の販売だとペイしないはず。
どうして？
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1829
匿名さん
モデルルームに関しては昨年夏の時点で営業体制が大幅に変わっており、営業担当者はほとんど退散したようです。
また、いつまでモデルルームを残すかもすでに話題に出ていたようですので、竣工前になくなる可能性が高そうですね。
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1830
マンション検討中さん
日経プラス10の記事で
昨年3月に134戸を発売 9割が契約済み
と報道されていましたので、
7月のモデルルーム営業縮小は
妥当な判断だと思っています。
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1831
マンション検討中さん
むしろ、なぜ今の時点で
棟内モデルルームに移行していないのか。
経営判断をミスした？
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1832
通りがかりさん
>>1831 マンション検討中さん
まだ竣工していないのではないですか？
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1833
匿名さん
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1834
マンション検討中さん
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1835
口コミ知りたいさん
>>1830 マンション検討中さん
去年3月に9割契約済みだとしたら、その時点で16戸残り。一年たった今まだ9戸なので、1年で7戸しか売れてない。あと一年で完売は無理でしょう。
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1836
マンション検討中さん
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1837
マンション検討中さん
【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/
【完成予定】
2021.02.中旬
【完売見込】月1戸販売として
2020.11.頃
【販売実績】
2019.09.21(土)販売開始
2019.09.23(月)残り23戸
2019.11.25(月)残り15戸
2020.01.27(月)残り11戸
2020.02.03(月)残り09戸
2020.02.10(月)残り09戸
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1838
マンション検討中さん
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