ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44
世界経済は常に右肩上がりですが、日本国内の話ですね。
国民の可処分所得は下がる見通しです。
給与所得の他にも事業所得や不動産所得、配当所得など、サラリー以外からも所得を得ることで対策しています。
不動産や配当所得にはインフレ耐性もありますので、
安心できます。
消費増税など、増加する負担もありますが、
住宅ローン減税やマイナス金利など、減少する負担もありますので、賢く利用したいですね。
https://www.nomura.co.jp/lp/global/
野村証券のデータを引用しますが、
基本的に世界経済は右肩上がりです。
サラリーマンでも世界経済への投資を怠らなければ、
借金以上のリターンが得られます。
（例えば世界経済の平均成長率は3%ですが住宅ローンの固定金利はたったの1%です。）
多くの日本人の方は、世界経済へ投資せず、貯蓄を是とする文化があります。とても残念なことだと思っています。
結論ですが、
サラリーマンで給料だけでマイホームを買う人はゲームオーバー
という意味では1679さんに同意です。
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/190916/ecn1909160001-s1.html
住宅ローンのマイナス金利がデンマークでは実在するようです。
日本もこのままマイナス金利が続けば、本当に住宅ローンでお釣りがもらえそうですね。
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
不動産経済研究所の8月の
首都圏マンション動向が発表されました。
契約率は75.4%と好調でした。
住宅ローン金利の低下や増税前を背景に
賢い購買行動が反映されたと思います。
違います。
晴美フラッグの600戸が効いているだけです。
供給戸数、契約率、単価を押し上げました。
これかっ！
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
東京のどまんなかに24棟
5,632戸の約12,000人が暮らす街づくりを実現
「HARUMI FLAG」
第 1 期販売 登録申込数 1,543 組
最高倍率 71倍、平均倍率 約2.57倍
当タワーですが残り19戸となりました。
【最終期（第3期）先着順申込受付】
2019年9月21日（土）10:00～
7戸
また販売中の住戸は14→12戸
に更新されました。
5Gのサービスがいよいよ開始されました。
今後、都心部や駅を中心にサービスが広がると予想します。
当マンションは駅直結徒歩１分の立地ですので、
比較的早く5Gのサービスが受けられそうです。
厚木市は首都圏という位置付けなので
地方都市では無いと理解しています。
首都圏≒関東であり、地方都市≒仙台,福岡
一方で駅は人口集約で5G導入の費用対効果
が高いはずです。
なので、本厚木駅構内と、北口と南口のバスターミナル周辺は5G網が構築されると予想しています。
本厚木タワーはこの5G網にかかるため、
恩恵が受けられると予想しています。
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://ww...
上記ドコモ資料P10参照ですが、
5Gサービスエリア拡張の優先順位で、
都心部と駅周辺はかなり高いです。
その分類だと本厚木は「郊外」かもね
確かに郊外に分類されるかもしれませんね。
本厚木駅に設置されたらラッキーぐらいに思っていると良さそうです。
総務省内のドコモ資料を拝見しました。
5Gのセル半径は最大100mなので、
本厚木駅に設置されれば本厚木タワーも
5Gサービスが使えますね。
LTEのセル半径が2kmなのを考慮すると
5Gの市内への普及はコスパ悪いので、
厚木市役所とか文化会館とかしか
サポートされない可能性が高いですね。
自宅だったらWifiでよくないか。
https://www.maturikun.com/5g-kaisetu#5G-3
今の世界のままならWifiで満足できるのでしょう。
これからは働き方改革で在宅ワークや
リモート会議などが進むと思います。
5Gの恩恵を享受できる場所に住めることは
アドバンテージだと思います。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
