ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44
小林厚木市長のインタビューが掲載されています。
>悲願であった本厚木駅南口再開発を足掛かりに活力ある中心市街地の実現を目指す。
https://www.kanaloco.jp/article/entry-36161.html
厚木市の税金で再開発されますので、本厚木タワーはある程度の恩恵を受けると思っています。
https://www.kanaloco.jp/article/entry-36161.html
>三菱地所レジデンス代表取締役取締役社長
>「県央の要衝に恥じぬよう、市のランドマークとして唯一無二の建物を建てたい」
売主の社長からも個別にコメントいただいていますので、期待値は高いと思います。
https://www.kanaloco.jp/article/entry-36581.html
>本厚木駅の駅前広場とはペデストリアンデッキで直結しており、雨にほとんど濡れることもなく徒歩１分でアクセスできる。地下１階には市営駐輪場、１階には銀行、３階には医療施設が入るほか、２階には飲食店の誘致を進めており、４～２２階は三菱地所レジデンスが「ザ・パークハウス 本厚木タワー」して住居を提供する。
URLと引用ありがとうございます！
厚木市のただの1マンションに、
市長と売主の社長がコメントしていますね！
（他のマンションには無い事例です。）
市税も投じられ、竣工後も更なる駅前再開発の予算がついているので、駅前の価値は高まり、タワーも資産価値向上の恩恵を受けられると思います。
以上です。
市長は再開発についてのコメント。
社長は売主だからコメントを求めれば喜んでコメントする。
少し冷静にw
>1517
そうですね。絶対的な距離ではそこそこ遠いですね。
ポイントは何を重視するか、でしょうね。公共交通機関による移動をメインとした場合、移動でかかるストレスは何を許容可能かどうか。
・徒歩移動
・バス移動
・電車移動
・電車乗り換え
私はストレスを感じる順にバス>徒歩>乗り換え>電車であり、この物件であれば新宿に行くのにあまりストレスにならないのです。
例えば
・乗換二回
・徒歩15分
・電車15分
の物件よりも、この物件の方が私的にはストレスを感じません。
私はストレスを感じる順にバス>乗り換え>徒歩>電車であり、
この物件であれば新宿に行くのが苦になりません。
また、海外出張で羽田と成田も頻繁にお世話になるので、
駅前からの直行便は有難いです。
https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/
2019年7月の35年固定金利は0.89%です。
変動金利のメリットがほとんど無いですね。
本厚木新築マンションのレス状況を比較
初回投稿日と投稿数
2018/06/17 [0260→0265回] ルネ
2018/08/19 [0219→0220回] レーベン
2018/09/05 [1494→1527回] パーク
2018/11/18 [0155→0159回] プレミスト
>2019年07月23日現在
>2019年8月下旬販売開始予定:第2期3次】
>販売戸数:未定
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/
2期3次は夏休み後半にゆっくりやるようですね。
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/kanagawa/region/kanagawa-11535...
>巨大な地下空間、厚木に出現 豪雨浸水被害軽減へ
本厚木駅の浸水リスクが軽減されるようです。
本厚木タワーのプラス材料ですね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO47694990T20C19A7L82000?s=1
>神奈川県厚木市、公園の電灯をLED化
厚木市の電気代削減と、
防犯の向上につながります。
本厚木タワーへの影響は軽微かもしれませんが、
厚木市にとってはプラス材料と思います。
地元の方にお尋ねします。本厚木駅の南口はこういった人達の遊び場からは離れているでしょうか？
https://nikkan-spa.jp/1583925/3
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190723-01590392-sspa-soci
昔は駅前のロータリーでも遊んでいたと見聞きしています。
駅直結マンションのデメリットですので、気になる方は他のマンションをご検討された方が幸せかと思います。
本厚木駅は厚木市の玄関口です。
本マンションは駅直結のため遊び場からも近いです。
本厚木にしろ町田にしろ繁華街があるから仕方ないよ。
ターミナルで治安のよさを求めるなら、海老名にでも行けば？
https://www.townnews.co.jp/0404/2019/07/26/491130.html
厚木市は水害リスクの軽減に取り組んでいます。
今後は異常気象に見舞われても駅やマンションの浸水は無さそうです。
一応ハザードマップは確認しておくべき。
https://data.navibook.jp/atsugi/kouhou/2018/h181026/contents/pages/pdf...
相模川がある以上、水害リスクは付きまとう。
氾濫すれば、集中豪雨とは全くスケールの違う水量が押し寄せる。
だから買うな、ということではなくて、住む以上は備えはしておくべきだと思うよ。
治安の悪さは町田の比じゃないよ。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
