マンション検討中さん
[更新日時] 2021-08-16 19:50:24
ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県厚木市旭町1丁目380番(地番)
交通:小田急小田原線「本厚木」駅(南口)よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.20平米~113.49平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県厚木市旭町1丁目380番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩1分 (南口よりステーションエントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸(事業協力者住戸4戸含む。他に、事務所・事業協力者店舗・厚木市営自転車駐車場<地下>) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有(※本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業・権利変換計画に基づく持分割合による) 完成時期:2021年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
フジタ・小島組建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 本厚木タワー口コミ掲示板・評判
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732
マンション検討中さん
>>730 マンション検討中さん
仮にそうだとしたら、どのマンションも同じで、当月に契約まで終わるところなんてほとんど無いですよ。
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733
マンション検討中さん
>>732 マンション検討中さん
はい。おっしゃるとおりです。
販売と契約が当月中に終わるマンションはほとんどなく、またその必要も無いと考えます。
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734
マンション検討中さん
>>733 マンション検討中さん
つまりこの調査は見込みの契約数をデベの申告ベースで集めてます。
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735
マンション検討中さん
地所レジとレーベンの販売員の戦いが過熱!
もっと情報ください!よき判断材料になります。
不動産経済研究所なんて業界の人しか知らないですからね。
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736
匿名
>>735 マンション検討中さん
説得力がありそうでしたが、手落ちですねー。
0302からの契約がほとんどでしょうね。
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737
マンション検討中さん
当時のチラシに、3月2日、3日また9日10日は契約会等イベントの為臨時休業いたします。予めご了承ください。
と書いてありました。
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738
マンション検討中さん
>>736 匿名さん
だから見込で入れてるの。
契約が3月だから0でしたなんて調査価値ないでしょう。
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739
マンション検討中さん
>>738 マンション検討中さん
いいえ。調査の価値と、調査結果の考察は別です。
販売戸数と契約戸数の調査は、他に真面目に取組している所が無いので、調査の価値があります。
一方で調査結果は、月を跨ぐなどの事情により実態を正確に表現できないことがあり、慎重に考察すべきと考えます。
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740
マンション検討中さん
>>738 マンション検討中さん
おいおい契約数を見込で入れるってドコに書いてあるの?
見込の契約数を統計データに使うって信じ難い。。
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741
マンション検討中さん
>>738 マンション検討中さん
見込みがそもそも違うのではないでしょうか?
あくまでも調査の精度維持の為、実積を申告するものと思われます。契約率が見込みや期待をベースにしていたら、そもそも論です。確認してください。みなさま。
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742
匿名さん
この調査結果を見た後1/28時点の要望住戸状況表を見ると、過剰供給だったことに説得力がありますね。
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743
マンション検討中さん
相手にしても無駄ですよ。
・難しい話は理解できない
・自分の主張が間違っているとは絶対に認めたくない、ないしは考えられない
結果、
・自分に都合の良い結果だけを拾い出し
・それを根拠として主張を続ける
建設的な議論には繋がりません
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744
マンション検討中さん
>>742 匿名さん
資料ありがとうございました。
158戸中38戸が価格表示あり→売物
残り120戸は価格表示なし→供給
120戸の第1期供給は妥当と理解しました。
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745
マンション検討中さん
今起こっていることに基づいて冷静に判断しましょう。
・1/28時点で要望書は39戸
・南住戸を中心に予定価格を値下げ
・度々の全体スケジュールの遅延
・120戸供給するも2月の発表資料から契約率50%切る可能性濃厚
・2月の発表資料からプレミアム住戸の契約数は6戸中0戸から3戸
地所は供給数を盛って好調をアピールする作戦に出て、1期2次3次で慌てて申し込んだ人もいるので一定の効果はあったのだろうが、契約率が非常に低い可能性が露呈し、今後は厳しい販売が続くでしょう。
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746
マンション検討中さん
・1/28時点で要望書は39戸
→ 虚偽
・南住戸を中心に予定価格を値下げ
→ 事実
・度々の全体スケジュールの遅延
→ 事実
・120戸供給するも2月の発表資料から契約率50%切る可能性濃厚
→ 妄想
・2月の発表資料からプレミアム住戸の契約数は6戸中0戸から3戸
→ 虚偽
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747
匿名さん
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748
マンコミュファンさん
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749
マンション検討中さん
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750
マンション検討中さん
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751
マンション検討中さん
>>750 マンション検討中さん
うん理解しないね。契約会は3月2日からですよ。チラシに載っています。また、ホームページに掲載がありました。
また、39戸は要望募集、残りは要望済み結果、120戸供給でしょ。理解しましょうね。
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