ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44
>>2580 マンション検討中さん
さすがにそれはないでしょうね。二極化するだけではないでしょうか？
このマンションはまあ上がりもせず下がりもせず、希少価値は高い珍物件として長く続いていくのではと考えています。
>>2579
平成バブルがはじけた1995年くらいからだと上昇一本調子ともいえませんね。リーマンショック後は上昇傾向にありますがこれは政府の経済政策(金融緩和)のため。コロナ禍での上昇も経済対策として市場にお金を供給し続けているから。日銀が蛇口を絞り始めたら不動産は下落に転じると思います。
バブルの頃に購入して２０年で１／３に値下がりした経験者です。
そのような事もありますからね。
>>2584 匿名さん
日銀が蛇口を絞り始めたら不動産は下落に転じると思います。
日銀がこのコロナ禍で蛇口を絞ることなどあるのでしょうか。
どういう未来が来たら金融緩和を止めるのでしょうか。
過去にバブル崩壊で資産価値が下がった事は事実ですが、
コロナの値上がりがバブルかどうかは、
残念ながら弾けてみないと誰にも分からないです。
今のところは日銀の金融緩和縮小は発表されていないので、今年値下がりすることはなさそうです。
>>2586 匿名さん
はい。中古は中古でマーケットが存在します。
資産価値の傾向は駅距離と相関があり、具体的には下記です。
駅徒歩1分の物件は10年経過後に資産価値が約1%上昇することが統計的に明らかです。
https://o-uccino.com/front/articles/47767
マンション検討中の者です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/
お隣の海老名のエビミラでは、新築マンションが隣に建設されるということで、
日照や資産価値に対する懸念が示されています。
当マンションも近隣に同様のマンションが建設される予定などはありますでしょうか。
将来の事は分からないかと思いますので、
現時点で計画があるかないかだけでも
構わないと思っています。
バブルは89年から90年ごろで、30年以上昔なのでデータにしません。
そもそもバブル期には、駅徒歩１分とか３分のマンションはほとんど無かったのです。
>>2594 匿名さん
駅徒歩1分以外の物件は、資産価値が必ず下がるというデータです。
これは、駅徒歩2分以上の大多数の物件にとって
とても都合の悪いデータです。
都合の悪いデータです。
もちろん、この先マンション価値の下落が起きても、駅近なら相対的に資産の目減りが少ないだろうという意見には個人的には賛成ですが、本当のところは良く解りません（笑）
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110868
私は昭和のバブルを経験していない購入者ですが、
上記の記事ですと、駅近マンションの価値が高いことは昭和でも言われていたそうですよ。
私の質問が流れてしまったので、もう1回,,,
2589番です。
マンション検討中ですが、前建て不安があります。
本厚木タワーの周囲には駐車場が複数確認できました。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00110/
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
