プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢瀬田｣駅徒歩24分
間取：3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.55平米～85.23平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-02 19:34:36
皆さんがここに求めてるのは情報交換の場ですよね？騒音が気になる、ストレスっていう情報は必要だと思いますが、住民同士が攻撃的なやりとりをする必要はないですよね。そういう気質のある方がいるって思うと怖いです。もう少し紳士的にお話ししませんか。
プレサンスらしいスレになってまいりました
学歴などを決めつけて、
マンションに関係ない煽りをするのは
誰も気分よくならないのでやめた方がいいと
思います、他の人が言っていたように
そんな攻撃的で差別的気質ある方が住んでいる(？)
方が私も怖く感じます…。
私は住民です。 証明になるかわかりませんが昨日デポの駐車場うるさかったですね。
もちろん検討中の方がマイナスな面も知る必要はあると思います。
私の言うネガティヴなイメージは主にコメントの内容です。 住民、検討中の方が質問し
それに答えればいいだけと思うのに何故か差別的な表現や罵り合いが始まる。 それが恥ずかしいしネガティヴと言っているのです。 そんな事は家族、友達、一緒の価値観を共有できる人間と会話してくれ。
私が住んでから気になったとこは廊下の通路に各部屋の室外機があること、駐車場の間隔が狭い、玄関扉にストッパーがない、騒音はある程度わかっていたので私はそこまで気になりませんでした。 良いと思ったのは西日が嫌なので南向きにしましたが景色も悪くなく洗濯物干しても寛げる広さのバルコニー、キッチンの吊り棚つけていないので料理しながらでも外まで視界を遮るものが無く最高です。 リビングは和室をつぶして広々としているので気にいってます。
検討中の方の参考にしていただけたら幸いです。
良識ある方は煽るようなコメントがきても無視して有意義なコメントだけに返信しませんか？ これは今から決定です。
どれくらい残ってるのかな 値引き提示どのくらいかな
最低一割は引くんじゃないでしょうかね
今はまだ１００万円の選べるサービス３邸しか値引き相当での販売はないんじゃないですか？
それはちょっとセコイよね
一割近く引くと思うよ。
築半年超えたら１５%
いくつ残ってるんでしょうかね
この掲示板は検討に対しての掲示板です。
不満を言うのであれば、直接販売店に言うべきです。
私も870に同意見です。
騒音気になる？
音が反射して、その間取りだけ、うるさいのでは、ないでしょうか？
騒音うるさい人は、どこの間取りの人ですか？
最大幅はどれくらいですか？
ここは駐車場平置きでしたよね それはいいですよね
隣の戸建は完売したのかな？
気色？景色って言いたかったの？
世帯年収400でローンが組めるのか。
景色と学区が良くイオンモールが近いので検討してましたが…
値下げに関しては予算がなく難しいと、販売会社から伺いました。
>>910 マンション検討中さん
最初はそう言いますよ。それ信じて値下げ前で買う客いたら儲けものだし
予算とか売れなかったら、0だし、今しなくても、待てば内緒ですよ言いながら値下げする
年末まで売れ残ってたら地合いにもよるけど2割近くいくかもね
今買うならできるだけ安い物件にしとくほうが損害がすくないで
午前２時１１分です。いまもチンピラ珍走族が騒音垂れ流して珍走してます。
子供がおきました。私もおきました。
ここはそういう場所です。
絶対に窓を開けることなどできません。
閉めててもノイローゼになるほどうるさいです。
>>913 購入経験者さん
住民ですが、まったく気になるレベルではありません。部屋の場所にもよるでしょうけど、少なくともノイローゼになるほどは大袈裟です。
そもそも住民がわざわざこんなこと書くかね。
自分の買ったマンションの悪口をこんな大袈裟に書くメリットまったくないでしょ。
こちらは琵琶湖側の4階より上ですが、窓閉めてたら目が覚めるほどうるさくはないですよ。音関係なく、夜は、琵琶湖虫も気になるので窓はあけられないです。
東側の1階、
戸建てのBBQがあんな目の前で
されると少し迷惑そうで勝手に同情してました。
しかもこの、ご時世に何世帯集まっているのか大勢で。。。
迷惑な話ですね。このご時世、仲間呼んでBBQはありえないですね。
普通に住宅街ですし考えてほしいものです。
販売会社に報告してもいいレベルでしょ。
＞915
＞自分の買ったマンションの悪口をこんな大袈裟に書くメリットまったくないでしょ。
暴走族がうるさいって言ってるのですよ？ マンションのワルクチ？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
低層階はバイクの音響くのかもね 場所柄しゃーないわな
いまも暴走族が往復していますね。
場所柄じゃなくて土地柄かな。
でもこんな気持ちいい季節に窓さえ開けられないのは辛いですね。
毎日毎日昼夜を問わず暴走族がウロウロしてるのは紛れもない事実です。
急に書き込みがなくなって不安
コロナ落ち着いたらここの南側80平米超の部屋見に行ってみよう。１０%以上値引きあるなら考えてみる
住民の方に質問です
私はクルマを二台目の抽選とれるまでもう一台は職場に置いてるのですが皆さんはどうされてますか？ あと風呂場のシャワーが今まで使ってきた温度設定だとぬるく感じるのですが自分だけですかね？
ＳＧタイプ82.35m2は１１４号室の３３７０万の部屋で、
中古だと４１１号室の78.42ｍ２で３４９０万ですよね？
>>931 通りすがり
これですね。
プレサンスはキッチンが別表記じゃなくてリビングダイニングと合計表記してるので広く感じるけど狭いよね。
洋室（3）の4.5畳を廃止してLDK一体にして20.8?畳にしたらまともなリビングって感じだよね。
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント （間取り図 S-Gメニュー2）
S-Gメニュー2
価格 3370万円（先着順）
間取り 3LDK+F
専有面積 82.35m2
バルコニーまたはテラス面積 11.55m2
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3600万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.28m2 |
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総戸数 252戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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3490万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,400万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.24m²～70.38m² |
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総戸数 27戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
