プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントってどうですか？

現在賃貸ですがここの広告が定期的にポストに入っています。
そろそろマンションか一軒家を購入しようと考えているのですが…
今こちらの物件はやめておいた方が良さそうですね

完成前に買い取る業者はいないかと

転売業者は、新築で購入すると、修繕積立一時金など中古に比べて余分な費用が必要になるかと思うけど、その分高く転売するのでしょうね？

>>679 マンション検討中さん
>>680 通りがかりさん

資金繰りの悪化した新築事業主が売れ残りの部屋を格安で一括処分してそれを買い取って販売する業者はいるよね。
いわゆる売主交代ってやつね。

でも『プレサンスレジェンド琵琶湖』はプレサンスが売主として完売させたと思いますけどね。

駐車場の2台目借りる方ってどれくらいおられるのですかね？

>>685 名無しさん

えっ？
総戸数と駐車場台数が同じですし一戸につき一台じゃないんですか？
2台目借りられることが出来るなら透明性を持って抽選して欲しいですけどね。

総戸数：153戸
駐車場：156台(自走式駐車場156台 内、来客用3台含む)

>>686 匿名さん
完売してないですし、シニア世帯で1台目も希望されない方がいるらしく、空きがあれば引っ越しが落ち着いた7月とかに募集、抽選らしいですよ。

駐車場の抽選の番号がかなり後のほうでした。

順番に電話をかけて場所を決めていくとのことでしたが、いい場所はなくなってる可能性が高く、へこんでいます。

若い数字を引けた方がうらやましいです

>>689 名無しさん
我が家もです。浮上できません。

>>689 名無しさん

だいたい、抽選して借りる人は現在120人くらいかな??

二台目の駐車場抽選７月なんですか？！４月から数ヶ月は外の月極を借りるということになるのでしょうか？

>>689 名無しさん

2台目駐車場は先着順ってこと？
今契約したら2台目確保しますとか販売促進と関連付けされてたりするのかな？

>>693 匿名さん
2台目はみんな入居してから6月とか7月くらいに募集、抽選って話しでしたから、それはないかと…
689さんは1台目の駐車位置の抽選の話ですよ

駐車場1台目は50番以内くらいならある程度自由に選べそうですね

うちもかなり後ろの抽選番号で
がっくりでした、、仕方がない。
昨日通ったら、幕が取れて植木などが
見えて来てました。
内覧会楽しみですね！

>>696 通りがかりさん

ここは駅から遠いので電車通勤の世帯は少数派でしょうからね。
旦那さんの給料だけで食べていけるなら一台でいいけど夫婦共働きなら車二台いるのよね。

大津市でも中心部ならともかく滋賀県は車社会ってことです。

駐車場の抽選番号順に電話するって言ってましたけど、100件以上だと相当時間かかりそうですよね。

電話出ない人とかその場で決められない人とか多そうですし。

>>699 マンコミュファンさん
電話いつからかけ出すんですかね？

>>700 名無しさん
内覧会で現地見てから選びたいのですが、さすがにそれまでにはかかってくるかな

電話は内覧後と言われましたよ?
駐車場も見てから選びたいですし！

昨日駐車場の電話かかってきましたよ。
最初は内覧後との話だったのですが、前が決めなければなかなか決まらないとのことで希望を伝えました。

駐車場は１階部分から順次埋まってるみたいですね。

今何番くらいの方まで電話が来てるんでしょうか？

>>705 名無しさん

今日の昼間で50番台でした?

40番台かかってきましたが意外とまだ空いてました

今日内覧会の方、いかがでしたか？

>>708 名無しさん
エントランスもすごく綺麗で良かったですね。
駐車場は1階から上がらないとダメな点が残念なところくらいです。
琵琶湖側はレイクビューが解放感があって予想してたより気に入りました。

こちらのマンションは値引き開始されましたか？

今日内覧会に行かれた方どうでした？

内覧会行きました！エントランス綺麗でした！南側ですが琵琶湖も見えて景色良かったです♪部屋もいい感じでした♪

屋上の景色はよかったので花火が楽しみです！

晴れてるときはこんな感じでした

駐車場の入り口付近のアスファルトが既にボコボコでした。　　水たまりが何カ所も‥

エントランス用空調機の室外機の音がかなり大きいと感じました。
騒音対策しないと近くの部屋の方は迷惑だと思いました。

冷蔵庫が希望サイズが全然置けませんでした。
うちの間取りだからかなのか、窪みが狭すぎでした。

ここはどれくらい残ってるのかな　まあ安いけど立地がなあ

>>718 販売関係者さん

情報では、ﾌﾟﾚｻﾝｽの中では、一番駅からの距離が遠いマンションらしいです。
あと、10部屋以上は残ってるかと思います。

153 で10なら上出来じゃないですかね　でもリセールは悪いやろなあ

>>719 契約者さん
>>720 デベにお勤めさん

ちょっと前までは
第3期1次5戸+第3期2次5戸で10戸だったけど
新しく第3期3次6戸も出てきたから
2020/2/15付で最低でも16戸以上はある。

第3期4次とか第4期以降があるのかないのかどれくらい出てくるのかは知らないけど。

最後値引きしたらセカンドでいけるかもしれんけど地合い悪なってきたしなあ

角部屋の特権ともいえる窓がすべて型ガラス(ボコボコしたやつ)で外が何も見えませんでした。　　入居してから変えようと思います。

聞くところによると、内覧会以降値引き販売が始まっているようです。

値引き情報はオフレコですよｗｗ

ギリギリフルローンで買ってる人も多そうだから将来どうなるか

>>723 購入者さん
ガラスタイプは理由があります。営業に何故このガラスになっているの確認する必要があります。

窓ガラスは共用部分に属するんじゃね

>>724 購入者さん

値引きって初回引き渡し後から始まるのが常識やと思ってた。
4月の引き渡し待たずに値引き販売するってことはかなり売れ残ってるんやろか？
あとは会社の資金繰りで早く回収したいとか？

内覧会のときに、玄関扉に部屋タイプが記載されていた部屋が、未契約の部屋だと思います。