プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントってどうですか？

ここみたいなマンションは
車社会前提だけど戸建じゃなくてマンションが良いって人向けだからね
車無くても生活できる都会の人達には理解できないでしょうね
田舎は戸建好きが多いけど
耐震、階段無し、災害に強い、管理が楽、雑草の手間無し、近所付き合い少なくしたい、
とかでマンション選ぶ層も少数派だけどいるのよね
ここはそういう世帯向けなのよね

戸建にしないのはお金の問題。
災害に弱いのはマンションの方ですよ。
停電、断水時、マンションでは無理でした！

戸建とマンション
災害でも分野毎に強い弱いあるな

地震でも建物倒壊にはマンションが強い
地震でも停電になるとマンションは水道やエレベーターが止まって弱い

備え有ればなんたら。
でもね、楽しい人生送るための買い物でそんなことばっか考えてもつまらんでしょ。
日本なんてどこでも災害くるよ。

確かにアトラスくらいのタワマンなら地震のときとかは何かと大変そうですよね。

ここはどうかわかりませんが、、、

もう半分くらい売れましたか？

自家発電くらいあるだろ

>>166 通りがかりさん

第１期は完売するとおもいますよ。

>>168 通りがかりさん
要望の入った数だけ販売するから完売は当たり前。
大事なのは全戸に対して何パーセント出したか。

京都民とか大阪民で琵琶湖で遊ぶなら週末別荘としていいかもね

いま半分くらいって言ってましたよ

70戸としても3か月程度でそれだけ売れてるのは凄いですね

中規模のマンションなら既に完売してるくらいの数は売れてるってことですかね。

そう考えると割と人気なんですね、ここ。

良い物件だと思いますが高価格なのは建築資材費の高騰が影響していますね。
過去のプレサンスシリーズと比較して、１割から２割ほど高いと思います。

さっき再度見学に行ってきました！欲しいと思って考えていた部屋はもう全て完売してました…。やはり良い部屋は売れていきますね、、、

>>175 匿名希望さん
売れてるのは、どんな部屋ですか？
琵琶湖側は完売でしょうか？

別荘で買うなら琵琶湖見れないとかありえんからな
同じマンションで別荘用、季節移住用、居住用で意思疎通とか無理やろな

広め、琵琶湖側、庭付きなど、価格の高い部屋から売れてる印象でした。

とはいえ、琵琶湖側はまだ残ってると思うので検討されてるのならお早めに

琵琶湖側でも低層階はまだあったけど、良い部屋は完売です。

一戸建ても検討してたので庭付きがよかったけど完売してました…。早く決めればよかった。

３日前に現地視察に行って来ました。
まだ更地状態で大型のクレーン車が仁王立ちしていました。
ここを買うなら琵琶湖側しかないと思っていましたが、目の前の道路が地元の幹線道路になっており、平日の昼間でも車の往来が激しいようです。
窓を開放していると騒音がひどく、別荘的な使い方は厳しいと思います。
琵琶湖の景色もグーグルのままで、あまりパッとしない感じでした。
自転車で行ける距離にあるイオンはとても大きくて使えそうですね。

>>181 匿名さん

夕陽綺麗よ

>>182 マンション検討中さん

夕陽はどこでも綺麗ですよ。

琵琶湖の花火は、どれくらい見えるのでしょうか？

>>184 匿名さん

川やけど、限りなく琵琶湖やね。夕陽とボートのシルエットが綺麗かな。地元民やけど

開放感があるので、景観は最高ですよね。

駅前は高い建物が多くてどうしても圧迫感を感じてしまいます。

駅を利用しない生活なら、問題なしです。
今後、これくらいの値段ではマンションが買えないと思いますし。

>>188 eマンションさん
駅を利用しないって、かなり限られてるよ。
別荘？？

>>189 評判気になるさん

こういう場所にマンション買いたい層は主流派ではないけど少しはいると思うのね

だから中古になった時の資産価値を気にしない永住目的なら良いんじゃない？

転勤転職リストラとかない企業勤務で
離婚とか家庭環境の変化も無くて
終の棲家としてここまで永住できる世帯で
琵琶湖が好きで田舎が好きな層とかね

将来の資産価値はどうなるか解らないけど
築5年で3割、築10年で5割くらい下がる可能性があるのを覚悟できる方とかね

電車通勤や通学は 毎日 たいへんですよ。マンション立地向きではないと思います。

ニッチな商売のマンション立地なのに総戸数153戸ってのが多いな
総戸数50戸くらいなら週末別荘とか老後の季節移住の二重生活拠点で直ぐ売れると思うんだがな

間取り見るとガッチリ家族向けなんだよな

親が車通勤で子供が保育園小中学校は地元としても
子供が高校生とか大学生になると大変な立地だな
女子だと自転車通勤しても人気の無い夜とか危険だし親が毎日送迎するのも大変だしな


第1期　予告広告

S-A
間取り 3LDK＋F
専有面積 78.42m2
バルコニー 11.01m2
価格

W-E1
間取り 3LDK
専有面積 73.40m2
バルコニー 9.99m2
価格

W-H
間取り 3LDK＋F
専有面積 85.23m2
バルコニー 10.92m2
価格

元々、滋賀県出身でこのマンション購入しました！小さい頃から駅は遠い場所で生まれ育ったので自転車で10分程で駅ってことは全く気になりません(笑）周辺にはスーパー（24時間スーパーもある♪）、コンビニ、イオンもあり、琵琶湖も目の前で、周辺は新しい住宅街で綺麗ですし、とても環境がいいなと思います。元々滋賀県民なので車生活が当たり前の感覚ですが、電車利用される方で都会からの方は少し不便さはあるのかな〜と思います。

電車通勤は ターミナル駅に近い立地がありがたいです。高校の頃は駅まで自転車で15分 全力で漕いでました。中年の今はホント無理です。

>>194 匿名希望さん

定年退職して通勤が終わって免許返納した老後もスーパーまでチャリで行ける体力作りが必要ですね

>>194 匿名希望さん

滋賀県民なら車生活は普通ですよね
それなのにこのマンションは戸数分しか駐車場が確保されてない
成人は一人一台が基本だから駐車場が312台は必要だと思いました


●駐車場 : 156台（自走式駐車場156台内、来客用3台含む）　3,500円～12,000円（月額）

>>197 匿名さん

いま滋賀で売り出してる新築マンションで戸数分駐車場が用意されてる物件ほかにないですよ

クルマを複数台所有するには敷地外に、駐車場を確保する必要があるのですね。

実際の統計で、お話ししますね。

滋賀県のマンションの場合、駐車場が必要な世帯は７割なのです。
したがって、１５６世帯なら、１０９台必要なのです。
さらに２台目必要な世帯は、その中の４割なので４４台。
つまり、１５６台で２台目希望者も全員まかなえるのです。

デベロッパーは、それくらいの計算はしています。
１５６台というのは、すごく考えられた数字です。

安心してください。

ここは自走式ってのがいいですね。

機械式は面倒ですし、アトラスみたいなタワーパーキングになると面倒な上に管理費も高くなるので。

>>200 買い替え検討中さん

さすが博学ですね

ついでに最寄り駅から徒歩15分以上とか20分以上のマンションの駐車場設置率教えて下さい

あと駅から徒歩24分前後の戸建の駐車場設置率も教えて下さい

その条件のマンションは、具体的にどこですか？

私は、マンション住まいですが、私と配偶者と子どもの車３台を所有していますよ。近隣で借りていますが。場所は駅から徒歩10分以内ですが、9割ぐらいの方が車を所有しています。
いつも総会では、駐車場の議題があがります。
近所のマンションでは、総会で駐車場の増設が可決されましたし。
駅近でもこのような状況です。

機械式でなければ、問題は少ないと思います。維持管理の、負担が大きいですからね。
滋賀なら戸建志向かと思っていたのですが、そうでも、無いのですね。意外な気がします。

たしかに横の一戸建は、ほとんどが車を２台置けるモデル設計ですね。
来客用の駐車スペースも考えると、このエリアでは一戸建の方が良いかも。間取りも自由にできるし。

車２台所持したい方は戸建へ
そうでない方はマンションでいいんじゃない？
個人の意見としては琵琶湖見えないなら戸建でいいかな～

ここで戸建を購入するお金のある人はいいけど・・・
買いたくても買えない人は仕方なくマンションになるでしょう。
戸建だと最低でも４千万はするでしょうね？

今月からいよいよ販売開始のようですが、
予定最高価格が3,900万円台とのことなので、買いやすい価格帯の物件だと思います。
駅まで遠いのがネックではありますが、
静かな街に住みたいという人にはおすすめかなと思いました。

販売開始時期が徐々に遅れていますね。
ついに12月販売開始となりました。
当初は、９月だったような、、、
何かあったのですか？