プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントってどうですか？

瀬田駅までの遠さが、この物件の一番のマイナス部分だと思います。
小学校・中学校共に徒歩２０分以上でかかり、
のどかであったとしても、便利な立地とは言い難いなと思いました。
唯一良いといえば、徒歩10分程度で行けるイオンがあることくらい。
価格も特別安いわけではないので、こんなに大規模ですが完売まで時間がかかりそう。

ここは人間が住むとこちゃう

買うことに決めました。契約します。
本当にきれいなところです。地元民です。住み慣れているから。
あと２年で子供は大学卒業し巣立ちます。
一軒家を売って、移り住むことにしました。
友人が子供が巣立った後、一軒家を売ってマンション購入したのを見て、
私も決めました。
ワンフロアで、すごく快適そうだったから。
庭の雑草抜きからも解放されます。ご近所付き合いからも。
子供がいなくなったら、２階も使わなくなるから、一軒家は荷が重い。
ゴミも２４時間３６５日。便利。

完売されなかったとき、管理費や修繕積立金はどうなるか知ってる方いますか？

>>124 評判気になるさん
入居者でカバーする事になると思います。

>>123 匿名さん
24時間ゴミ捨てOKって生ゴミだけじゃないの、ここ？プレサンスはレジェンド琵琶湖もそうだったし。
それともタワマンみたいにカンビン、ダンボールとかも24時間OK？

>>126 通りがかりさん

基本的にマンションでナマゴミ24時間O.Kの所はないかと？市の回収日以外に住民が好きな時に捨てれば臭くてたまりません。管理組合で合意なら別ですが購入検討の方要確認ですね。

生ごみは、台所の排水に水と共にそのまま流せます。それがディスポ―サーです。
このマンションには、ディスポ―サーが付いているので、生ごみは出ません。

生ごみ以外の燃えるゴミは、ゴミドラムに入れます。
ゴミドラムは、匂いもないしゴミの姿も見えない、密閉された大きなドラムです。
ゴミを３０Ｌくらいの容量で、１つづつ入れていきます。
２４時間３６５日出すことができます。

ペットボトルや缶などは、大きなボックスに入れていきます。
その日その時間という事はなく、いっぱいでなければ、入れられます。
いっぱいであれば、回収の日に合わせて出せば、持って行ってもらえます。

ゴミについては、圧倒的にマンションが便利ですね。
戸建てでは、それはできませんから。

>>128 匿名さん
ここのディスポーザーは種とか骨も砕けるの？もし分別しなくちゃいけないなら、結局分別の手間がかかるので、あまり意味がないなあ

ディスポーザーって、すごい便利ですよ。
一度使ったら、やめられません。
ディスポーザーの分別なんて、手間かかりませんよ。
心配しないで。大丈夫です。

ディスポーザー、確かに無いよりは便利だったけど、ディスポーザー自体の掃除が大変だったし、管理費が高くなるのが困る。個人的には無くてもいいと思った

ここのマンションを迷っていたのですが、消費税上がるまでに買うことにします。
私は職場が近くなるのと、近くには安いスーパーもあったり、イオンもあり、毎日の買い物には困らず、環境はとても良いと思います。

朝夕や休日の渋滞は、どの程度がご存知の方いますか。教えてください。

>>133 マンション検討中さん
近所に住んでいます。通勤に毎日近江大橋渡りますが橋迄かなり込みます。10分早めに家を出ましょう。

>>133 マンション検討中さん

近隣住民です。
唐橋方面行きは、土日と平日も夕方はかなり混みます。反対方向は大萱６丁目交差点の直進と右折矢印信号が長く結構掃けていて、余りイラつくことはないですね。

>>94 検討板ユーザーさん

全然場所ちがうやん。本末転倒

>>99 口コミ知りたいさん

琵琶湖虫は161側のがすごいかな、蜘蛛はいる

>>98 マンション検討中さん
ここの支持層の岩盤は硬いよ、上が砂地なだけ。一軒家の基礎工事とごっちゃになってんちゃいまっか？

>>83 検討板ユーザーさん
無理でしょ。土地だけて坪40万から50万よ。

>>86 匿名さん
それはいいすぎ。湖岸より中の物件と一緒にしたらあかん。

>>72 気になるさん

草引きばっかりして歳取ってください

134さん。135さん。
リアルな情報ありがとうございます。
今でもけっこう混むのですね。
戸建とマンションができれば、更に渋滞する可能性がありますね。
琵琶湖が近いのと自走式駐車場が魅力なだけに迷いますね。

>>140 マンション検討中さん

地価上昇局面でも結構な値下がりだし、人口減少が進んだら普通に半額にはなるんじゃないかな？

>>141 マンション検討中さん

庭の手入れは大変そうですよね。
マンションはその点すごく楽そうです。
お金を取るか手間を取るか！難しいですね！！

私はマンションも検討していましたが、車が二台あるので、管理費修繕費含めたランニングコストが低く、最悪土地分の価値が残る一戸建てで、生活音を気にせず過ごしたいという結論に至りました。

それぞれの環境次第で、戸建てマンションどっちがいい！っていうことは言えないですね。

>>143 eマンションさん
25年ないし30年後といったところでしょうか。10年後とおっしゃったのでそれはないかと
>>73 匿名さん

イオンまで徒歩10分、自転車3分と言うことですが、実際に時間を計られた方おられますか？

>>146 口コミ知りたいさん

だいたいそんなもんかな。
徒歩12分くらい、チャリやと信号あるから五分くらいかな。
誤差はあるけどね。

販売状況どんな感じか知ってる方います？

プレサンスの間取りはいつもそうだけど、玄関狭いし、縦長で廊下が長く洋室、LDKが小さい。
ひと昔前の間取りで残念！
こんな不便な田舎だから、どうでもよかったのでしょうか？

間取り見て衝撃的な事実に気がついた

他の会社のマンションだとキッチン○畳、リビングダイニング○畳で分けて記載してる

プレサンスはリビングダイニングキッチンの合計で書いてある

例えば、E-Gg　3LDK　76.65m2の間取りだと
リビングダイニングキッチン15.5畳になってるけどキッチンを3.5畳と仮定するとリビングダイニングは12畳になってしまう

ここ15年に新築されたファミリーマンションのリビングダイニングキッチンは20畳くらいの印象あるのにな

ホントかわかりませんが、数日前にギャラリー行ったときに聞いたら既に4割くらい売れてるとの話でした。

ルーフバルコニー、庭付きは完売。

広くて価格の高いところから売れてるみたいでしたよ。

これくらいのマンションも買えないやつの僻みが…草だな

営業さんからの電話がハンパないんやけど、苦戦しているんですね。
あの場所は、眺望は良いけど住みたい人が少ないと思います。

毎日の生活に追われてる奴は駅前に住んだほうがいいよ。

てゆぅーか、不便杉
老後もここはキツイちゅーね

現地見てきました。眺望はもちろんですが買い物にも困らないし住みやすそうな良い環境だなと思いましたよ。
ま、駅から遠いので時間に追われてる人は無理でしょうね。

MR見てきましたが良さげでした
周りの雰囲気もいいし、商業施設も多いし永住ならいいと思います
価格もそんなに高くないしね

不便？どこなら満足するの？
駅前の中古マンションにでも住めばいい

駅近を求めないだけでこれだけ安く景観のいいマンションが買えると考えれば全然ありだと思いますけどね〜。
どこの駅前もごちゃごちゃしてて、駐車場も少ないし。

駅近絶対主義の人には理解してもらえないでしょうけど。

良いか悪いかの結果は、できあがった時にわかるでしょう。
完売ならニーズにあってたと思うし、売れ残りが多数あれば、、、、、、リサーチ不足でしょう

ここみたいなマンションは
車社会前提だけど戸建じゃなくてマンションが良いって人向けだからね
車無くても生活できる都会の人達には理解できないでしょうね
田舎は戸建好きが多いけど
耐震、階段無し、災害に強い、管理が楽、雑草の手間無し、近所付き合い少なくしたい、
とかでマンション選ぶ層も少数派だけどいるのよね
ここはそういう世帯向けなのよね

戸建にしないのはお金の問題。
災害に弱いのはマンションの方ですよ。
停電、断水時、マンションでは無理でした！

戸建とマンション
災害でも分野毎に強い弱いあるな

地震でも建物倒壊にはマンションが強い
地震でも停電になるとマンションは水道やエレベーターが止まって弱い

備え有ればなんたら。
でもね、楽しい人生送るための買い物でそんなことばっか考えてもつまらんでしょ。
日本なんてどこでも災害くるよ。

確かにアトラスくらいのタワマンなら地震のときとかは何かと大変そうですよね。

ここはどうかわかりませんが、、、

もう半分くらい売れましたか？

自家発電くらいあるだろ

>>166 通りがかりさん

第１期は完売するとおもいますよ。

>>168 通りがかりさん
要望の入った数だけ販売するから完売は当たり前。
大事なのは全戸に対して何パーセント出したか。

京都民とか大阪民で琵琶湖で遊ぶなら週末別荘としていいかもね