SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区） 【放射性廃棄物関連書き込み禁止】

実際、線路側の西棟は住み心地どうなんでしょうか？
音、眺望（何階から上が抜けるか）など。
バルコニーは西側ですよね？

>>61 匿名さん
線路からは結構近いので、遮音性能が高いサッシもしくは二重サッシが採用されると思います。
窓を開けなければ電車の音はかなり聞こえにくくなるはずです。

眺望は線路側に4階相当以上の建物はないのである程度抜け感はあると思います。
窓も南西向きですので、低層階でも採光は確保できると思います。

ちなみに間取りにA棟と記載されているのが西棟のモノのようです。

>>62 匿名Mさん

情報ありがとうございます。
こうして見ると眺望好きで陽当たりが良く駅近条件で見れば、窓を閉めた生活が苦でなければ西側も有りですね。
北側はバルコニーからの眺望は厳しいので廊下から大宮の花火大会を眺める感じになりそう。
不人気は南側？と自走式のある東側奥かな。

HP上に間取りに「A~E棟」という記載がありますが、それぞれ西棟、南棟、北棟のどこに対応してるのでしょうか？
お分りの方教えて下さい。

>>64 匿名さん

おそらく、
西棟:A
南棟:BC(駅から近い順)
北棟:DE(駅から近い順)
かと思います。

坪270だと70平米で5800万ぐらいですか・・
庶民にはちと厳しいような

このマンションは良いと思います。70m2でも5千万円台だったら絶対買いです。与野駅3分以内の物件は数件ありますが、それよりは格段にお買い得です。

>>63 匿名さん
大宮の花火大会は楽しみにするほどのものじゃないよ。
旧大宮市時代は一万発だったからそこそこよかったけど。

>>68 マンション検討中さん

そこが今先着順で坪単価220~260位だから、
それを考えると結構しても仕方ない感じですよね。

新都心と冠したマンション多いけど、ここは真に新都心のマンションだしね。

>>63 匿名さん
このマンションに限らずですが、道路に面していると車の音と排気ガスの方が気になると思いますよ。
今のところ交通量は多くないですが、駅近で窓を開ける生活って現実的に難しい気がします。

>>66 検討板ユーザーさん
もとより庶民が検討可能な立地ではないと思いますが…。
庶民であれば、埼京線か、大宮以北の高崎線か宇都宮線の沿線で検討すべきかと。

最近の銀行はローン審査が甘いので庶民でも無理すれば5000万台であれば何とかなる人は多いよ。
引っかかる人は転職したばかりとか、借金まみれとか訳ありですから。

浦和は西口再開発が思うように進んでないので、新都心には一気に抜き去って欲しい。

>>72 マンション検討中さん
庶民にもピンキリ
年収400万もいれば1000万だって庶民。

年収1000万でも坪270万はキツイよー

>>73 マンション検討中さん

無理をして庶民は住宅ローンを借り、予期せぬ金利上昇により破綻して築浅の中古が増える現実が。

確率で考えると戸数が多い分空き家も大量発生か？

>>76 匿名さん
その読みは現実化しそう。
今、無理して新築を購入してる人が多い。
いざ困ったら転売すれば良いと安易に考えてる人が多いほど、将来中古の売り出し件数が増えて、買う側からすれば足元を見て安く買い叩きやすい。

大規模とはいえ大手デベの新築マンションだから、庶民誰もが手を出しやすい価格になるとは思えないです。
いつもは手が届かない場所に手が届くようになる程度でしょう。
背伸びはせず、身の丈にあったチョイスをすればいいですよ。

無理して住宅ローンを組む必要はないです。

>>71 匿名さん
今夏は非常に暑いので、窓を締め切りずっとエアコンをつけていますね。
窓を締めて生活するのは苦じゃないですが、車の排ガスで洗濯物が汚れるのは嫌なので、個人的には5階以上がいいかなと。
階数に何の根拠もなく、ただの感覚ですが

ここの近くの賃貸（新都心から更に離れますが）に住んでいるので、素直にここのマンションに住みたいと思います。ホントに値段だけです...