SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区） 【放射性廃棄物関連書き込み禁止】

こちらにも張っておきます。価格は安いがとことん低仕様なのは残念です。

ほんと、低仕様過ぎて坪単価を245→260にしてでもグレードを上げて欲しかった

床も薄そうで、振動や音が凄そう

>>141
B棟とC棟が逆だったので、修正しました。

管理費18000くらいだそうです

>>145 検討板ユーザーさん

何平米のお部屋でしょうか？
また修繕積立金もお分かりでしたら教えていただけないでしょうか？

管理費は200円/平米、修繕積立金は未定、駐車場代は15000～20000円ほどを予定と伺いました。
なので部屋の広さにもよりますが、ネット代とか全部込みでだいたい40000円～50000円くらいかと。

管理費は同じ情報
修繕積立金は110円㎡と伺いました
駐車場は一階平置きが2万
上階が1万3000〜1万5000かと
ネット850円、組合費みたいのが別途かかります
車なしなら70㎡で約2.5万くらい

混雑状況から抽選になる可能性は高いです
事前案内会に行かないと抽選になるような人気部屋は難しいと思います

低仕様で盛り上がりが覚めてきた感じはありますね。

坪10〜20万安く出てきたので低仕様で倍率下がるなら人気部屋を早めに押さえられて好都合ですよ
あと、仕様高め希望な人は駐車場優先権もあるH部屋に人気が集まります
金ある人はA棟、金ないけどHな人はC棟に分かれます

プラウドさいたま新都心、小規模だけど仕様も良くて即完売でしたね。
こちらの方が立地がいいので期待して待っていましたが……
素人なので即完売するマンションに住みたいです

>>151 マンション検討中さん
三菱浦和レジデンスが次の即完売マンションだよ

A棟Hタイプ検討中ですが、
現在も浦和駅極近マンションで騒音が気になった生活なので、
A棟のJR、道路、けやきにムクドリやカラスが多いと…と心配ですが、どうなのでしょうね？

>>153 マンション検討中さん

説明あったか分かりませんがA棟のHはムクドリが夕方になるとパチンコ屋さん周辺にやってきます
そのパチンコに近いのがHです
駐車場優先権に設備グレードが一番高いなどのメリットはありますが、そのぶん価格もムクドリも線路の音もデメリットになります

年収おいくらくらいの方が検討しているのでしょうか

5000万の部屋に頭金次第だけど1000万を回せる人なら世帯年収750〜800万くらいが無理のないローンを組める人では？

H部屋7000万台を買える世帯なら1200万くらいないと厳しいよ

前向きには考えているのですが、引き渡しが2年後なので金利が気になります。

早く契約するメリットありますでしょうか？？
棟や階数もあまり気にしないなら1年後くらいに購入時期を定め、その時期までに中古で良いのが出ればそちらに決めるとかも考えてます。

H１は何階くらいならムクドリを回避できるのでしょう？
マンションに何も詳しくないので低仕様なのがイマイチ分かりませんでした…

>>158 マンション検討中さん
そういえば、新都心駅東口はムクドリの群れがすごいね。夕方頃。

こちら側のスレは盛り上がりに欠けますね。