匿名さん
[更新日時] 2021-05-05 16:28:45
シントシティの検討スレにて、放射性廃棄物に関する話題を抜きにしたスレッドが欲しいという意見が多数ありましたので、スレを分けることにしました。
スレッドを使い分けて、どちらも活用いただければと思います。
【スレ趣旨】
シントシティに関して、放射性廃棄物抜きで話し合いましょう。
放射性廃棄物関連の書き込みがあった場合、決して返信はせず、削除依頼をしてください。
「スレ趣旨逸脱」ですので、削除されます。
放射性廃棄物関連を含む検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
間取り ：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通 ：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分
東北本線 「さいたま新都心」駅徒歩5分
高崎線 「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積 ：18,800.03m2
建築面積 ：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数 ：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年 3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料 ：平置き（来客用2台含む）： 507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 ：2段式スライドラック ：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料： 40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL: http://www.shintocity.jp/
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
設計 ：株式会社長谷工コーポレーション
監理 ：株式会社長谷工コーポレーション
売主 ：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社
近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社
野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2018-08-31 23:58:13
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区） 【放射性廃棄物関連書き込み禁止】
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144
マンション検討中さん 2018/10/07 08:18:19
行ってきました。
モデルルーム内の混雑が半端なかったです。
確かに思ったより価格は抑えめでしたが、低仕様でしたね。
立地は最高だなぁと思いました。
悩みます。
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145
検討板ユーザーさん 2018/10/07 09:17:06
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146
マンション検討中さん 2018/10/07 09:22:10
>>145 検討板ユーザーさん
何平米のお部屋でしょうか？
また修繕積立金もお分かりでしたら教えていただけないでしょうか？
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147
評判気になるさん 2018/10/07 09:45:06
管理費は200円/平米、修繕積立金は未定、駐車場代は15000～20000円ほどを予定と伺いました。
なので部屋の広さにもよりますが、ネット代とか全部込みでだいたい40000円～50000円くらいかと。
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148
マンション検討中さん 2018/10/07 15:29:51
管理費は同じ情報
修繕積立金は110円㎡と伺いました
駐車場は一階平置きが2万
上階が1万3000〜1万5000かと
ネット850円、組合費みたいのが別途かかります
車なしなら70㎡で約2.5万くらい
混雑状況から抽選になる可能性は高いです
事前案内会に行かないと抽選になるような人気部屋は難しいと思います
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149
匿名さん 2018/10/08 09:35:42
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150
匿名さん 2018/10/08 12:54:05
坪10〜20万安く出てきたので低仕様で倍率下がるなら人気部屋を早めに押さえられて好都合ですよ
あと、仕様高め希望な人は駐車場優先権もあるH部屋に人気が集まります
金ある人はA棟、金ないけどHな人はC棟に分かれます
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151
マンション検討中さん 2018/10/08 13:08:58
プラウドさいたま新都心、小規模だけど仕様も良くて即完売でしたね。
こちらの方が立地がいいので期待して待っていましたが……
素人なので即完売するマンションに住みたいです
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152
マンション検討中さん 2018/10/08 15:23:39
>>151 マンション検討中さん
三菱浦和レジデンスが次の即完売マンションだよ
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153
マンション検討中さん 2018/10/14 11:12:17
A棟Hタイプ検討中ですが、
現在も浦和駅極近マンションで騒音が気になった生活なので、
A棟のJR、道路、けやきにムクドリやカラスが多いと…と心配ですが、どうなのでしょうね？
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154
匿名さん 2018/10/17 08:01:46
>>153 マンション検討中さん
説明あったか分かりませんがA棟のHはムクドリが夕方になるとパチンコ屋さん周辺にやってきます
そのパチンコに近いのがHです
駐車場優先権に設備グレードが一番高いなどのメリットはありますが、そのぶん価格もムクドリも線路の音もデメリットになります
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155
検討板ユーザーさん 2018/10/17 13:02:38
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156
匿名さん 2018/10/17 14:37:32
5000万の部屋に頭金次第だけど1000万を回せる人なら世帯年収750〜800万くらいが無理のないローンを組める人では？
H部屋7000万台を買える世帯なら1200万くらいないと厳しいよ
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157
購入初心者さん 2018/10/17 16:17:47
前向きには考えているのですが、引き渡しが2年後なので金利が気になります。
早く契約するメリットありますでしょうか？？
棟や階数もあまり気にしないなら1年後くらいに購入時期を定め、その時期までに中古で良いのが出ればそちらに決めるとかも考えてます。
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158
マンション検討中さん 2018/10/18 16:23:16
H１は何階くらいならムクドリを回避できるのでしょう？
マンションに何も詳しくないので低仕様なのがイマイチ分かりませんでした…
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159
匿名さん 2018/10/21 03:42:05
>>158 マンション検討中さん
そういえば、新都心駅東口はムクドリの群れがすごいね。夕方頃。
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160
匿名さん 2018/10/25 03:20:51
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161
マンション検討中さん 2018/10/25 22:49:45
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162
匿名さん 2018/10/25 23:30:58
いえ、このスレッドはあった方がいいです。
というのも、シントシティが放射性廃棄物のリスクを抱えてることを知るキッカケになったのがこのスレッドなので。
他にもそういう人いるでしょう？
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163
マンション検討中 2018/10/26 01:08:26
>>161 マンション検討中さん
確かに。
あちらのスレは事前案内会前までは販売価格下げようとして放射性廃棄物ネタで荒れていましたが、現在は落ち着いて機能しているので賛成です。
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