プレミスト東京王子について

この前モデルルーム行った時は7割程売れていると聞きました。竣工前完売は無さそうですね。

エリア内のマンションでは、低層の価格が割安に設定されているような配慮があったりしますか？
間取りを見てみると低層は2階の部屋が1室残っているだけなので、もしかすると買いやすい価格になっていたのかな？と考えてしまいました。

住み始めは高層のほうが眺めとかいいと思うが慣れてくると低層が楽
階段で降りれるし朝とかエレベーター混んで気をつかうとかないし

確かに景色は３日で飽きるといいますし、低層買った方が勝ち組ですよね

以前も書き込みがあったような気がしますが、４階くらいまでは植林の影響を受け、９階くらいまでは川向こうの首都高が同じくらいの高さにくるようで、景色が抜けるのは１０階以上からとのこと。カーテンや窓を開けたときの解放感は差が出そうです。
もちろん高層のほうが価格は上がり、指摘されてるように昇降の面倒も増すでしょうから、どちらが勝ち組かというよりも価値観の違いでしょう。
入居を決められた方々が、階数の違いでマウントを取り合うような、下らないことにならないよう祈ります。

購入時期が、ちょうど多摩川の氾濫後だったのですが、あのニュースで高層階は不便だと再認識し、低層階にしました。
地震でエレベーターが止まったりした場合を考えると、昇り降りが自分には無理そうでした。今は階段が大丈夫でも、今後歳をとっていく事、10年20年後を考えて低層階にしました。

低層にすりゃよかったと今さら思う

エレベーター同じマンションの住人だと出勤とか毎日同じ時間だと顔合わせるの同じ顔だろうなあ

階層を選ぶ時は若い人ほど高層階を選び、年齢を重ねるほど低層階を選ぶ傾向が強いらしいね。

低層が勝ちですね！

水害の可能性考慮すると３階くらいがベストでしょうね
毎日の通勤考えると楽でよさそう
普段から３階まで歩いて上がると健康にもよさそうですし

結構値段差がありますよね
真ん中くらいで決めたのですが半端なので３階にすればよかった。。

昨日の夜たまたま近く通ったけどムクドリ居なかったね。めちゃくちゃ静かで驚いた。引っ越ししたのかな？それとも単なる冬眠？いずれにせよ有難い事だけど。大宮辺りはまだ活動してるみたいだしね。

2階とかはセキュリティは高層と変わらないのかな

エントランスも出来上がりましたね。

今日、現地見てきました。
この時期の15時半でも、まだ陽が当たってました。
南東と聞いて、午後の日照は諦めていましたが、結構陽が入りますね。

近くに銭湯、コインランドリーはなさそうですよね？

>>695 口コミ知りたいさん

近くに住んでますがおそらく中央通り商店街まで行かないとなかったと思います。

ありがとうございます
ちょっとありますが徒歩圏ですね
>>696 マンション検討中さん

目の前の川では釣りはやってもいいのでしょうか？

釣り　いいかどうかはわかりませんが
入居者から苦情が来るでしょうね

新宿、東京に20分未満で行けるとは利便性高いわりに安いですね
水害の懸念があるためですかね

賑やかなエリアから離れてるとはいえがんばれば王子や神谷から徒歩できるのは慣れれば住みやすそう
あとは自転車とか利用すれば

ここはバスをうまく使えば、池袋に25分、東京に20分、北千住に20分、赤羽に10分。
尾久駅をうまく使えば品川に22分。
とはいえ、慣れるまで大変そうですが。
ハートアイランド住みなので、上記の経路をうまく使ってます。
先日、ここを購入しました。

床暖房って暖かいのかな
光熱費懸かりそうですね

床暖房　体全体を包み込むように暖かいですよ。
ぜひお試し下さい。
光熱費は5,000円位ですね。

床暖房いいですよ。あるとないとじゃ全然違います。
冬の寒さで辛いのが底冷え。
床暖房で床から温かいとじんわりと幸せな気分になります。
知人が家に遊びに来た時に、絶賛してくれました。
ぜひ体感してほしいですね。。。

豊島五丁目団地及び足立区宮城等の方たちと生活圏が一緒なので、その覚悟が出来ているのならとても良い物件だと思います。

15分も歩けばどこかの駅には行ける北区の中で数少ない例外がこのエリアなのでしたっけ。

>>706どのような覚悟か分かりませんが、足立区宮城は足立区の中でも治安は良いほうですよ。

ガーデンクロス、出ましたね。
お値段どのくらいでしょうか。
低層階ならこちらと同じくらい？

>709
それはガーデンクロスの掲示板や販売店に確認したらいかがでしょうか？

ガーデンクロスのほうが高いと思いますよ。
ここは坪200、あちらは坪280?300くらいでは？

ガーデンクロス！プレミストこ残ってる住戸が値下げするとかしたら嬉しいんだけどなぁ。。

こちらはスーパー堤防上で浸水対策は万全、あちらは水没歴のある札付きの低地。値段的にはいい勝負になると思いますけど？

どなたかが書かれていた床暖房の光熱費が5000円のケースは、
一日何時間稼働した場合でしょう？
我が家では一番寒い時期は一日12時間ほど稼働するので
もう少し高くなってしまいそうですか？

ハートアイランドから移られる方いらっしゃいますか？今ハートアイランドかこちらか検討中です。理由を教えて頂けますと参考になります！

駅から遠いな。
ここは。

>>716そう思う方は住まないほうがいいな。
特にあなたは。

>>717 購入経験者さん
そんなにイキらなくても。。

>>706 周辺住民さん
どのような方たちがお住まいなんでしょうか？（団地と聞くと自分の経験則からいうとあまりいいイメージがなくて、、、）

ワイハイって各部屋に繋がるようになってるのでしょうか？

随分、在庫かかえてそう
価格が強気過ぎた

>>720 マンション掲示板さん
ルーターを用意すればお部屋でも使えますよ。
無料で使えるのは共用スペースだけと聞いています。

インターネットがつながるのでそこに無線LANを購入すればWi-Fiが使えます。

>>721　マンション検討中さん
駅から20分でバス便物件でこの値段はね。
23区とは言っても、陸の孤島だよ。
学区もあまりよくないし、ムク鳥と、高速の騒音もあるし。

＞＞724
なんか、騒音が一番いやになることろよ。
高速の防音壁の設置など、大和さんが高速会社と相談しないかな。。。

>>723 名無しさん

wifiということはJ-COMとかで申し込む必要はないということでしょうか？
すみません そっちにはうといんです

>>726 マンション掲示板さん
Wi-Fiを利用するにはネット接続が必要なのでJ-COMに申し込む必要はありますよ。
このマンションのネット接続はJ-COMと決まってますので、J-COMと契約する形になりますね。

J-COMでもルーター（Wi-Fiでスマートフォン等を使える機器）のレンタルはしてますがランニングコストを考えたら買ったほうが安いですね。net環境は管理、共益費の中に組み込まれているので１度買ってしまえば有料チャンネル等の契約をしなければお金はかからないですしね。
因みに電気もJ-COM一択ですのでこちらが別途で支払い方法を含め開通日等の契約が必要ですね。今の家が遠方でないならば家に電気の契約にJ-COMの人が来てくれるのでその時netのことも教えてくれますよ。

>>728 住民板ユーザーさん

ルーターの買い方のポイントってありますか？

釣りしてる人沢山いますよ