プレミスト東京王子について

>>540
話の流れ理解してますか？
災害時等で、一時的に交通機関がマヒした時の話ですよ？
お年寄りの方や人それぞれ事情ありますから、一概には言えないですけど、通勤している方なら徒歩22分って歩けますよね？距離にして約1.7kmです。
この距離を無理、歩けないって…
子供なの？と思ってしまいます。
普段はバスや自転車利用。
もしもの場合は、歩ける距離。
この認識でいいと思います。

災害時じゃなくても駅からは歩けない距離ってことに対して、余裕で歩けるとレスがあったんだよ？文脈読めてないのは自分。
子供みたいな収入でよく人に子供と言えるわ。

>>542
客観的に見てですが、話の流れは理解できているようにみえますけど。
ちゃんと話纏めてるじゃない。
いちいち煽るな、荒らすな

歩ける距離かどうかの質問をした者です。
541さんの認識で合っています。
ご回答ありがとうございました！

距離の話をやめて、もう変わらないから、ちなみに、スーパー堤防の進捗はどうなってる？

>>545 マンション検討中さん

そんなに気になるならこんなところで聞くんじゃなくて自分で現地に行くなり問い合わせしたりすればいいのでは

いつも子供を散歩させる場所に困ってます。車の心配がない川沿いを散歩させたい、近所に公園がたくさんあるし、上野に自転車で行きたい。早く引っ越したいですな?。

何に対しても噛み付く人いるな
そりゃ自分で確認するのが1番だろうけど、ここはコミュニティサイト
情報交換が目的なんだから使い方としては正しいだろ

王子神谷からユニクロまで歩いてそのあたりからタクシーなら安そう

730円かな

ものは考えよう。武蔵小杉で改札並びに30分無駄に使うなら、その半値なんだからバス時間で20分使うのが賢い選択な気がする。　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/image/35585/0/

武蔵小杉の件は、本当に考えさせられました。
表示上駅徒歩3分でも、改札に着くまでに25分、電車に乗るにはそこから15分では、毎朝大変です。
資産価値という意味では、駅徒歩3分は魅力的ですが、実際に使うにはバス22分のほうが利便性が高いのかもしれませんね。
もちろん、武蔵小杉を否定するつもりはありません。あくまで、個人の感想です。

>>551 職人さん
そんな極端な例を出されても…
それに、武蔵小杉と比較検討されている方っていますか？

向かい側の高速下の運動公園から撮影しました。
植栽は着々とと言った感じですがスーパー堤防はまだまだですね。ご参考までに。

こっちの方が分かり易いかな。

窓がはめられてそれっぽくなってきましたね。きれいです、ありがとうございます！

最寄りのバス停から王子駅までの
バス乗車時間って10分切りますかね？

10分は切らないと思います。
道路が拡張予定なので、もしかすると10分で着くときがあるかも、、、といった感じです。
参考までに。

スーパー堤防は、順調にいけば2月頃完成予定です。
もう少し、様子をみましょう。
自分はむしろ、午後4時からのムクドリの大合唱のほうが気になります。
首都高よりうるさいかもです。

>>560 マンション検討中さん
それは私も思いました。
団地のコミュニティとか覗くと何十年も前からの事だからと諦めているようです。
北区が何か対策してくれれば良いですが。

>553さん　べつに比較検討しているわけではありませんが、人気、利便性高、価格23区以上、なのにこれ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/image/35784/0/　　実質利便性は八王子徒歩20分に匹敵するんじゃないでしょうか? 　　同じような地域にさいたま市浦和区がありますね、ここは南側に新しいマンションに塞がれ、日照環境が劣悪なパターンですが。人気、価格と実情が激しく乖離してるというか・・　だったらここのバス便をどーんと受け入れてゆったり暮らすのもありかと

駅から遠いならせめて静かな環境が良いです。
首都高とムクドリの合唱の騒音では何のための駅遠なのだか。
単純に駅から遠いから安いという話になってしまう。

>>562 職人さん
あまりごちゃごちゃ言いたくありませんが、意味がわかりませんし、浦和の話なんて全く関係ないですよね？
それが、別の方も書かれていた「他のマンションを貶めて、ここを良く見せようとする」ことであり、検討者にとってはミスリードにつながると思います。
>>519 なんて、ネガ投稿者に対して水害被害で盛り上がってる武蔵小杉の掲示板で暴れてこい。といった投稿もあり、正直驚いています。

駅の遠さや騒音の話になると他と比較して良く見せようとする営業が返って逆効果

一体何の職人だよ。
ただの工作員じゃないか。

まあ価格は人気に比例し、ぼったくりプレミア価格にするのが業界の常識なんで、人気が
でるように煽る広告打つのは当たり前なんですがね。その点ここは、そのようなプレミアけ

何がまぁなんですか？
何言ってるかわからないです。
最後は途中で誰か殴られたようですし。

>>568 マンション検討中さん
ヤバイツボりましたわw

クソワロッチ

想像したらふいたww

この周辺オススメのご飯屋さんあります？
ラーメンの伊藤？は有名みたいで一度行ったことあります。

東十条のほん田は、遠いですかね。
少し歩きますが、牛徳は美味いですよ。

ほん田は１度行きましたが、かなり美味しかったです。あれだけ売れてるのに店長は腰低いし。

573さん、574さんありがとうございます！
ほん田、調べたらとても美味しそうですね！
十条は自転車であればさほど遠くは感じないので行ってみようかと思います！

たしかにほん田はうまい

今日の現地です。
公園に植栽が増えたりトイレが完成していたり着々と進んでいますね。

一昨日ビバホームに行ったんですが、上の方でも言われてるムクドリ？の大群に遭遇しました。
あの現象は時々ですか？毎日ですか？
鳴き声が凄まじいし、あれだけの数ならフンもすごそうですね。
臭いとかどうなんでしょうか。

ムクドリの大合唱と、高速の騒音はすごいよ。駅から遠いだけでなく安い理由がわかる。

日用品じゃあるまいしこのての荒らしコメントに左右されて買う買わないを決める人はいないよ。騒音とか気になる人はちゃんと現地行って自分で判断してる。ちなみに私は購入者です。

>>580 マンション検討中さん
荒らしじゃなくて実際現地行って事実を書いてますが。
ここは検討する場ですよ。
情報交換して何が悪いのでしょうか？
購入者にとっては困る書き込みなんでしょうが、色々な情報を知りたい方もいます。
それを知った上で現地に行き、検討すればいいのでは？

>>581 マンション検討中さん
別にあなたの書き込みは購入者にとって困るものではないですよ。私はこのマンションの営業では無いですから。実際行かれたんですね？それは失礼しました。ただ騒音と言っても人それぞれ感じ方が違いますから気になる人は現地行って見るのがいいですね。

事実で荒らしって…。購入者の方は恐ろしいな…検討終えたなら検討板を監視しないでいただきたいものです。高速道路と鳥の大群の騒音は行った人が一番わかります。駅から遠い分静かさは重要なので弱点であることは明白です。

まぁ要約するとここ検討してて上の書き込みが気になるなら現地行って許容範囲なのか確かめてこいって事だな。

自分で要約するとなんていって恥ずかしい購入者だなぁ…。

ここって通学区の小学校は、豊川小学校というところになるのですか？
ロケーションのページに、あまり子育てについて詳しく出ていないので、
地図で自分で探してみました。
ここだと、子供の足だと10分超えるくらいの時間で
行き着くことができるのでしょうか。もう少しかかってしまうのかな。

幕が取れて全容が見えるようになりました。

>>586 匿名さん
豊川小学校と説明受けました。
子供と一緒に歩いてみましたが
最低15分はかかり、子供だけで歩いたら
20分近くかかるかもしれません。
通学区の中学校評判を調べると
あまり評判良くないようですが、
中学受験も考えいますが
実際はどうなんだろうと思っています。

現在王子の賃貸マンションに入居し、近隣で新築か中古のマンション購入を検討しています。
プレミストもモデルルームを見学し、なかなかいい物件だと思いました。
ただ、モデルルームの88平米の部屋はすでに空きが少なく、78平米の4LDKが第一候補です。
なお、予算面で駅遠しか買えないという事情ではなく、子どもの保育園の送迎のため王子駅東側エリアで物件を探しています。

駅遠のバス便は当然覚悟しているのですが、それ以外に大きなデメリットはありますか？
首都高の騒音が指摘されてますが、現住居がプレミストよりも首都高に近いものの、たいして気にならずに済んでいます。
一方、椋鳥の騒音は想定しておらず、部屋の中でも気になるレベルでしょうか？
また、学区の豊川小までの距離は少し気になりましたが、徒歩20分の範囲なら田舎育ちの自分としてはそこまで気になりません。

>>589 評判気になるさん
ムクドリは部屋中だと全く気にする必要ないですね。ビバホーム付近、バス停前まで行けば聞こえてきます。