プレミスト東京王子について

>>358 マンション比較中さん
一戸建てがステータスねぇ...笑

同じ金出すならマンションだな
都内で戸建てなんて3階建てのヒョロっとした家ばっかじゃん
恥ずかしいったら

戸建ての狭くて急な階段がとても嫌です。
都内23区で同じ値段位の戸建てだと、土地も狭く3階建てになると思うので、狭くて急な階段は辛い。
あと、ゴミ出しの不自由さと、ご近所さん達とのゴミ当番で他人のゴミを触らなければならないかもしれないのが本当に無理なので。

マンションも戸建ても、それぞれメリットデメリットがあると思います。譲れないポイントは人それぞれだと思うのですが、、私はマンションの方が住みやすいと思ってます。

今日の現地写真。着々と進んでますね。

もう一枚

週末にハートアイランド新田辺りから豊島橋まで川沿い散歩してきたけどやっぱり最高だね。バス便こだわらない人にとっては23区内でこれは良い条件だと思う。

川沿いをイメージしたであろうバルコニーのグラデーションが綺麗でいいなと思います。
でも入居後は布団とか干しちゃうのかな…

最近はどのマンションでも、ベランダ手すりに布団干すのは
管理規約で禁止されているはずです。
落下したら危ないですし。

見つけたら管理組合通じて注意してもらうだけです。

>>366 マンション検討中さん
この価値に気付けるかどうかで購入意欲が変わりますよね。
天気の良い日に、ハートアイランドから荒川土手沿いにプレミスト東京王子を散歩しましたが、自然環境に溢れた素晴らしい散歩道でした！
これだけでも、ここを買う価値があると思いました。
勿論、購入済みです。

>>369 マンション検討中さん
人それぞれ価値観が違いますけどイチオシポイントですよね。ちなみに私も購入者です。

購入された方おめでとうございます。私も購入検討してましたが、諸事情で断念せざるを得なくなり、残念ですし、購入者の方が羨ましくて仕方ありません。私はもうすぐ定年ですから、老後この防波堤をゆっくりのんびり、浅草あたりまで妻と犬で散歩することを夢見ていました。この素晴らしい太陽と水辺の景色、ほんと羨ましいです。

>>367 通りがかりさん
マンションの管理規約に、ベランダに布団干すの禁止と明記してますよ。

購入者ですが、規約で確認してます。

私も買いました。

>>371
嘘つくなよ。ってか業者のステマだな

>>363
>>363
3階建ては確かに不便だけど2階建てにすりゃいいだけ
ゴミ出しは戸建てのほうが楽。ゴミ当番も無いし。
あなたは想像で書いてるだけで実体験じゃないね

Wi-Fi付きラウンジ
キッズ＆ペアレンツルーム
パーティルーム
レンタサイクル

といった共用施設が一部の入居者・あるいは近隣住民に独占使用されそうなのですが、似たような問題（または対策）は他のマンションであるのでしょうか？？？？？

>>375 マンション比較中さん
狭い土地に2階建て？笑
ごみ捨てが戸建ての方が楽？笑
24時間ゴミ出し可能なんですか？
夏場なんて毎日ゴミ捨て出来なきゃ部屋臭くなりそうだし

>>375 マンション比較中さん
ゴミ出し戸建ての方が楽とか言ってる時点でマンションの事全く理解してないですし検討すらしていないのがわかりました。

>>375 マンション比較中さん
もうちょっと勉強して出直してこよっか…

マンションか戸建てかどっちがいいかなんて人それぞれだと思いますが
この板でその議論をするのはやめませんか？
変な荒らしは無視して。。。

私はこちらのマンションを購入した者で、
この板で建設状況や周辺環境のメリットデメリットを拝見する方がとても役に立ちますし更新してくださる方に感謝しております。

>>372　のかたの情報などまだちゃんと規約を読み切れていないので勉強になります。

私はこのマンションに関しての設備やバス情報、オプションに関しての話や王子駅周辺の話をもっと伺いたいです。

380さんが言う通りしょうもない荒らしはほっときましょう

質問させてください
Twitterでこちらのマンションを検索したらビバホーム内に100円ショップがあるような事を書いてあるのですが本当ですか？
あったら便利ですね

100均はないです
サミット内にあるのとバス通り
に
100ローがありますね

明日台風19号が上陸する、川の氾濫がちょっと心配になります。

台風15号の時は川の水位はほとんど変わりない様子でした。
今回も川の水位が変わらないといいですね。

購入者ですが、
明日はしっかりと現場の養生をして、仮設物が飛ばされたりしないように安全にしてもらいたいです。
前回の台風では各地でシートや足場がぶっ壊れたりしているのをニュースで見たのでとても心配。

長谷工さんなら大丈夫と思っていいのかな？

>>383 マンション検討中さん
ありがとうございます！
やっぱり無いんですね、、、ちょっと残念
でもサミットも自転車であれば遠くはないですね

向かいの団地にはどんな便利な見瀬があるのでしょうか？
情報求む

見瀬
間違い
店

>>384 マンション検討中さん
ここの堤防を越えて川が氾濫したら大惨事だよ
空から飛行機が墜落しないか心配してるのと変わりない
不安神経症の疑いがあるからまずは病院に行ったほうが良い

>>387 口コミ知りたいさん
王子の駅前にも、小さな100円ショップがあります。ちょうど、豊島5丁目団地行き乗り場の近くだったと記憶しております。
ですが、サミット2階の方が広く、品揃えも豊富です。自転車で5分くらいです。

>>388
店を見瀬と変換する貴方は静岡民かしら？

それはともかく、
団地にはダイエー、自転車屋、書店、薬局、あとはそば屋さんとトンカツ屋があります。

>>390 マンション比較中さん
ニュースでも荒川氾濫のシュミレーションなどやってますけど
この台風舐めてませんか？

トランポリンを自由に使いたい奴ってどれくらいいるんだよｗ

結構危ない

>>395 マンション検討中さん
それ荒川でしょ。プレミストの前の川は隅田川だけど。

プレミストの近辺の隅田川は昔の堤防の内側に、
より高い堤防を作った痕跡が残ってますが
昔の高さの時でさえ一度も川から水が溢れた事はありません。

荒川の場合、河川敷の浸水は何度もあります。
しかし、新田わくわく水辺広場とかゴルフ場等の河川敷は
そもそも水没して川幅が拡幅される事を前提につくられてます

1974年に多摩川が決壊してから国は
荒川を含め堤防の補強の工事をずっと続けてますから
台風の増水なんて心配するに及びませんよ

岩渕水門が閉められ、隅田川の氾濫は完全に防がれましたね。
さらに、ここはスーパー堤防。
少なくとも、今回の台風レベルは完全に対応できる治水整備がなされています。
浸水の心配はなくなりました。

>>399 マンション検討中さん

スーパー堤防なんかいらない、とか予算仕分けしてた、蓮舫とかいう女がいたような…

>>400 匿名さん
何が言いたいの？

台風一過で晴天です。
このマンションから、富士山見えますよ！
入居が楽しみです！

下がりました。

台風でも全く問題なかったですね。
良かったです。

オイコス赤羽志茂の板が賑わっていますね。
荒川は氾濫まであと一歩だったみたいですが、オイコスと比較してここは大丈夫でしょうか？
今回のような台風がくると、多少バス便で不便でも安全なほうを買いたいです。

>>405 マンション検討中さん
そういう意味ではどちらも同じようなもので、安全な立地ではないです。

>>405 マンション検討中さん
どっちもどっち

地理的にはどっちもどっちですが、志茂よりは多少マシでは？
あちらは川面より下の立地、こちらは一応川面より6m上ですから。
国土地理院の地図で確認できますよ。

たまたま、ここは水没しなかっただけのこと。
やはり、川沿いは命と、引換えになるわ。

台風以降　焦ったようにここのマンションの評判を落とそうとするような書き込みが目立ちますね

今日用事ついでに現地見てきました。
ご参考までに写真アップしておきます。

別アングルでもう一枚

>>410 マンコミュファンさん
406、407、409さんは、赤羽志茂さんの購入者か関係者のような気がします。
ライバル物件ですが、プレミストのほうが治水的に圧倒的に優位なことが今回の台風で証明されてしまいましたから焦っているのでしょう。
こう書くとバス物件はライバルじゃないと言われそうですが。

私ならカミソリ堤防より、スーパー堤防を選びます。
仕様もこちらが良いし。
本当にバス物件であることだけが、最大にして唯一の懸念材料。

自分はここに満足しているだけで良いじゃないですか。
志茂に対しても駅距離も価格も違うのにマウントとろうとするのは良くないです。
予算あればバス便物件をわざわざ買わないのでみじめになるだけですよ。
どちらも悪くないマンションだと思いますが、他所を貶してまでここを良いマンションだと言い聞かせるのは感心しませんし敵を作るだけです。

>>413　マンション検討中さん
ここを批判してる人は、川沿いではない物件の人でしょう。
無理やり志茂を引き合いにだしてるところからすると、私にはあなたがプレミストの関係者の気がしますよ。

このマンションの購入者です。
たしかに、他のマンションを引き合いに出さなくても、とは思います。
とはいえ、わたしにはプレミストの関係者とオイコスの関係者の双方がいるように見えてますよ。
みなさん、ほどほどに。

417さんのおっしゃる通りですね

まぁ関係者の方が書込みをするには全然構わないですが、オイコスはともかくせめてプレミスト関係の方には何を言われても余裕を持った姿勢をみせてほしいかな。

バス便、川沿い物件なら無理して都内に住む意味なくない？埼玉や千葉の駅チカのほうがまだまし。

大宮とかに住むならこっちのほうが便利な気がするなあ

さらに休日に車で都内に出掛けるとなると、千葉や埼玉住むより圧倒的に便利ですね。

埼玉や千葉の駅チカなんて、どれもドミノマンションですね。
正直、陽が入らないマンションは検討外かな。

東京のマンションなのに徒歩22分でバスでないと辿り着けないいって。通勤は毎日バスですよね？都内に住んでるという見栄をはりたいだけでは。お金があったら都内でバス便物件なんて買わないと思うんですが。

そもそもバス便NG層はここ検討しないでしょ。
そのデメリットを引いても余りある魅力があるから検討しているんであって。永久日照権、商業施設隣接、川沿いの眺望とスーパー堤防…等。お金無いとか見栄とか失礼だから言わない方が良いよ。他言ってくれ。

利便性なら川口とかの方が良いし、完全に東京アドレスが欲しいけど予算がない人向けでは。駅距離言ったら戸建てと間違えられるよ。マンションの距離じゃない。

駅近にこだわる人はそもそもこの板にいないでしょ。
冷やかしか何かかな。

バス便物件の価格じゃないと買えない層なのに、自分は東京だというプライドがあるのか、埼玉や千葉を馬鹿にするのが嫌ですね。予算がないなら似たようなバス便物件のファインシティ王子神谷の中古の方がお買い得だと思います。

確かに予算1億の人はここを選ばないよね。バス便とか駅遠なんて100も承知です。耳にタコなので教えてくれなくてもいいよ。自分の身の丈にあった予算や条件の中から、日当たりの良さ、リバーフロントの安らぎと景観、安心のスーパー堤防などの理由から、ここを選んで何が悪いのか

選ぶことは何も悪くないと思いますよ。
ただ、本当に良い物件なら他を貶す必要はないんじゃないですか？
バス便で安価なマンションなのに、埼玉や千葉、他マンションを貶してまでここを良く見せようとする契約者や、関係者の書き込みに不信感が芽生えます。
東京に住みたいけど、他は高くて買えないからバス便を買ってるだけの話なのに。

どこに住もうが買う人の自由だー！

新築、池袋までバス1本、バス物件とはいえ自転車で王子近い
この値段ならいいほうだが批判してる人はどんな豪邸に住んでるんだろ

論点ずれてるよ。この物件の批判ではなくこの価格と立地のマンションで他を貶して良く見せようとするのは、客観的に見てみじめ。
豪邸もなにも、ここのマンションは都内の新築では平均以下の価格なんだから格上しかいないよ。

つまり検討してる人によく考えたほうがいいよって親切心のアドバイス？

>>427 口コミ知りたいさん
ファインシティなんて床暖も食洗機もディスポーザーも何も無いんだぞ！
やだわ

オイコスより安い理由はなんですか？

上級豪邸またはセレブリティ地区の住民からのありがたいお言葉なので、しもじもの者はありがたく拝聴するがよい

4000万前後の新築なんて都内にそうないよ。
それより上は豪邸やセレブリティ地区なの？
貴方、都民ではなさそうだね。

4000万でも私にとってはすごい大金なんですが。あなたにとっては、はした金かもしれませんがね。都民でなかったら検討してはいけないのかな？

他の東京の新築と比べて安いとは思いますが、私にもはした金ではないです。
また駅から遠いことや、安いマンションだからと批判しているわけでもないです。
単に他を貶せる条件や価格の物件ではないはずと言っています。
貴方にとって条件が良ければそれで良いんじゃないですか？
物件の批判はしていません。

このマンションが気に入ったからといって、他のマンションを貶めていいわけではない。
これは納得。
予算がないのに東京都アドレスが欲しいから、見栄張ってバス物件で妥協する。
これは違うよ。
バス物件であるデメリットを引いても、メリットがあるからここを選んだ。
それだけのこと。
うまく伝わればいいな、と思う。

ではここの検討者は、お金ないのに東京に住みたくて見栄をはってすみませんと言いながら買わなければいけないんですか？埼玉と千葉より他マンションより良い点を探して納得しようとするのがそんなにいけませんか？貶めているわけではないですよ。
モラルを振りかざしたいならネットしない方がいいですよ。

>>440　マンション検討中さん
ここも弱点はあるわけですし、長所だけとって他の地域やマンションを貶すことに違和感がありました。優劣をつけるのはやめた方がよいと思います。
ここも不利な条件はありますし、誰もいい思いはしないと思います。
言い方が悪く、すみませんでした。

駅から遠いというデメリットが自分でひっかかってるから、他を貶して同意を得ることで自分を納得させようとしているんですよね？
他を貶さないと納得できないくらいなら、予算を上げて駅から近いマンションを買う方が良いですよ。

マンションコミュニティの板で他を貶めてないのがあったら教えてほしいな

少なからず、他の物件と比較しますよね。
高い買い物だし、横並びの検討は当たり前だと思います。
その結果として選ばなかった物件を、貶める、ということはありませんが、そのことを、貶める、という表現に固執するのは、何か嫌な思い出があるのでしょうか。
タワマンに住んで、勝ち組としてセレブ気分に酔っていたら、内水氾濫で下水まみれにでもなったのかもしれませんね。

文化祭の出し物で「お好み焼きがいい　いや、焼きそばにしよう」とクラスのみんなでわいわい話し合ってるところに突然現れて「それより五つ星のシェフを呼んで高級フレンチの店を出そう」とか言い出す空気の読めないクラスメートのような人がいますね

いいじゃん　みんなちゃんと比較した上で焼きそばで満足してるんだから

バス物件であることだけが、最大にして唯一の懸念材料とか言ってる人がいるけど、ここを検討している予算じゃ、仮に駅徒歩圏内なら買える価格ではなくなるだろ。
駅から遠いここは安いのは当たり前。横のURだって他の駅徒歩圏内のURより大分家賃が安い。過剰に褒めたり、被害にあってるのタワマン馬鹿にしたり浮かれすぎ。

マンションなのに駅まで毎日バス通勤。
お金はないけど東京に住みたいお上りさん用の物件？

検討してるわけでもなくて住みたいわけでもない
何でそんな人が書き込みするんだろう？？

かまってちゃんかな

かまってちゃんですね。
反応があるのが嬉しいのでしょう。

マンションの価格=民度とはよく言ったものだ。

団地住まいの人や賃貸の人、同居の人とかいろんな人がいるなかこのマンション購入してローン払って住む人は普通に立派だと思うがちがうのかな？

いろんろ考えて悩んで、ここを選んだ方を誹謗する奴って、何なんでしょうね。
安いからいけないのかな？安いことは大メリットだとおもうけどね。きっと悔しいんだろうな。
民度がなさそうなのに民度語られてもねぇ。
入居する方には皆、今より幸せになって欲しいね。

田舎者が安価な駅遠マンションでイキるから…。

セレブさまが、わざわざこのような田舎者がいきる板で目を汚さなくても、タワマン界でザーマスしとけばいいんじゃない

戸建といい駅近といい最近荒らしが多いですね。スルーすれば良いんだろうけど腹たつなぁ。自分の買った家でも眺めてニヤニヤしてなさい！

かまってくれなきゃスネちゃうぞ

特に安いマンションだとも思わんな
個人個人感覚があるだろうが

都内じゃどう考えて安いでしょ。駅から遠いからだけど。

結局お買得なんだろな
買った人はバスを考慮しても住みやすくて満足度高いと思う
多分だが住んだ者にしかわからんだろうね
回りがギャーギャー言ってもたわ言だわな




いろいろ口出す奴らは何が目的なんだろう