レーベン戸田公園THE RESIDENCEってどうですか？

ついに、週末になりましたね！

>>487 マンション検討中さん
竣工11月末で今日が正にその日だけどまさか明日工事はしないよね？計画立ててある程度はその通りにいかないのは仕方ないと思えてもやらないと言っていた日曜祝日にずっと工事しててさ。余計なお世話ですが大丈夫でしょうか。近隣としてはあれだけ日祝工事入れ込んで、大幅に竣工が遅れるというのはやめてほしい。平日の工事は仕方ないけど日曜祝日はマジで勘弁。

マンション内覧会はどうでしたか？
同行業者を連れて行かれた方もいたようですが、チェックした場所何個くらいありましたか？
参考に教えてください！

共用廊下側の手すり部分の壁が透明のプラ板なの、かなり見た目を損なってる気がする
今からでも変えられたらいいのに

健闘したけど竣工前完売は無理だったか。この棟数ならいけると思ったんだけどな。

かなり健闘したのでは。あと2邸ですよね？プラス、キャンセル住戸1邸なのかな？
まだ出来立てほやほやですし、現物を見て気に入る人もいるだろうと思います。
先着順の部屋はどちらも3LDKで67.29m2のコンパクトなプランのようですね。
1邸は庭付きの一階。どちらもコンパクトとはいえ収納が十分あるのはありがたいことだと思います。
キャンペーンはモデルルームへ行くとクオカードがもらえるというのをやっていますが、
購入希望の方へのプレゼントとかプライスダウンとかしても良いかもなと思ったりします。

確か、どちらもキャンセル住戸ですよね？
もっと駅近のレーベン物件の販売が始まる前に売れるのかな…

>>492 匿名さん
当初竣工前完売を見込んでいたみたいだから残念だね。実物見るとデザイン的にも少しイメージと違うしね。完売まで時間かかりすぎるのも嫌だし早々にプライスダウンして売り切ってくれ

実物見てきました。エントランスが打ちっぱなしなのが安っぽく感じました。南側は悪くないけど北側の配色がなんか惜しいです。

>>495 マンション検討中さん
そうなんです。誰かも書いてましたけど肋骨っぽいというか 笑 ちょろっと残念な感じでした。階段の部分塗り直してくれないですかね。

>>496 マンション検討中さん

あとプレミストに比べて、コミュニティスペースが道路に近すぎるし、植栽での緩衝帯もないから、落ち着かなさそう。
このあとなんらかの対策されるのかな？

>>497 マンコミュファンさん
まずは階段部分を黒く塗る方が優先では？
攻めすぎの色合いなので改善の提案をしたいです。こちらに賛同が集まればそのままレーベンさんにも提案したいですが現実的ではないですかね。完売を促す上でも見た目の良さは大事ですから

コミニティスペースは区切られた部屋ではないですよね？出入りする人が常にそこを通るって言う…。待ち合わせスペースくらいの認識ではないかと。

階段部分を黒く塗るのは、予定通りの色を気に入って購入した人を無視するって事になるので。レーベンというより、入居後に組合発足して、賛成多数を得て変更する内容だと思います。

やっぱり階段の配色気になりますよね笑。なぜあそこだけ真っ白なのか残念です。植栽の部分もベンチのような石が設置されてますがエントランスへは繋がっていないので、使うことなさそうと感じました。

>>499 マンション検討中さん
なるほど。となると賛成多数だとしても皆んなでお金を出して塗らなきゃいけないのか。なんであんな色にしたんだ 泣 絶対統一して黒の方がオシャレでしょ。価値観それぞれだから気に入ってる人いたら申し訳ないけど、あれは確かに肋骨にしか見えないよ。

もうすぐ入居ですし、その前の対応は無理でしょうね。だったら残念発言よりも、前向きな話が良くないですかね。

皆様は家具家電どこで購入されますか。この時期なのでエアコンは必須ですよね。近隣だとノジマあたりで購入する方が多いのかな。

ノジマでなんでも揃うもんね。

駅前で工事中の土地に、また別のレーベンのマンション建つみたい。そっちの方がいいなぁ。

パロット跡地のことですよね。駅まで5分？もっとかな。規模もこのマンションと同じくらいですね。竣工はまだ先で令和4年。価格はどれくらいですかねー。＋500万円くらい？

>>502 マンション検討中さん
残念ですが前向きに行こう。肋骨万歳！

>>499 マンション検討中さん
何とかしてほしいです。花火以外はとくに大きな売りもなく、その花火でさえ上層階からしか見えない訳だし、お隣からの工場臭なども考えると見た目位は住民の意向で動いて欲しいです。塗装して欲しい派の人の方が多いのではないかな。肋骨という背骨っぽいというか。あそこだけ黒に塗れば少しはモダンな漢字になると思います。

竣工前完売できず残念といった書き込みを見かけますが、竣工前に完売できないと何かマズい事になるんですか？
残念がっているのは契約済の住人になる皆さん？
値引きも厭わないので竣工前に完売させて欲しいと考えるは何故ですか？

竣工前に売れると「早く売れた＝人気のマンション」という印象だからでは？ 「人気がある＝いいマンション」ではないと思うけど、嬉しい気持ちになります（笑）値引きしてでも早く売りたいのは、レーベンでは？

買った側にはマズイ事特にないけど、全住戸揃ってから管理組合のはなしとか進む方がいいなとは思いましたよ。交流会とかあるかもだし。カッコいいマンションですから、すぐに買い手がつくといいですね！

>>509 マンション検討中さん

完売する前は売主が責任持って管理するし、人も住まないので、管理費滞納や迷惑住民のリスクもないので、住む人にとっては売れない方がむしろいいかも。

駐車場のコンクリート何度も手直ししているようで、既に継ぎ接ぎだらけでボコボコしているのが気になる…
あと、ファミリー物件なのに子乗せ電動に対応した駐輪場の数が少なすぎる気がします。揉める原因になりそう
各住戸専用のサイクルポートの方が良かったな…

>>511 マンション検討中さん

子乗せ対応駐輪場少ないですよね。夫婦共に3人乗り自転車の家もあるはずだし…。先着順？何年かごとに再抽選？バイク置場余ったら駐輪場になったりして。

>>508 匿名さん
裏のプレミスが倍の部屋数でだいぶ早くに完売したらしいので、半数のこちらは当然早めの完売は見越していたはずです。住民ファーストで階段部分の塗装に関して決議だけ取ってもらって、オシャレに仕上げてもらえれば完売も早いのでは？南からみたらオシャレだけど遠目からは手前の建物が重なってあまり目立たないから、北側の見た目は何とかしてほしい。ビジュアルも南側しからほとんどアピールしてなかったからな。

階段の白い部分気にいってるのでそのままでいいです。

そんな細かい部分気にしてないで、家具どうしようとか、前向きなこと考えたらどうですか？

>>514 住人さん
人それぞれなんだから自由でしょ。言ってる意味わからんわ。

>>515
そうだね、人それぞれだよ。
人それぞれなのに住民の総意みたいにやたら塗り直しを提案してるやつがいるから私は気に入ってるって言ったんだけど？

テンション下がるからどこが気に入らないとか書き込まないで欲しいんだよね。
自分のセンスにどれだけ自信があるか知らないけど。

>>511 マンション検討中さん
駐車場、小さな水たまりできてましたね。
うまく直せないのでしょうか。

>>511 マンション検討中さん
購入者です。実際子のせ自転車所有ですが余裕で抽選外れました。18台しかおけないとか論外です、、、購入時にをそのことをもう少し重要視しておけば良かったと思ってます。

>>519さん
参考までに、駐輪できない人はどのように対策するのか知りたいです。
うちは子供いますが自転車はまだ所有しておらず。でも子供が成長(もしくは増えたり)したら子供乗せる自転車の検討もありますが、世の中の停められないユーザーはどうしてるのでしょうか。車と違って近隣に駐輪場なんてないですし…

>>516さん
同意です。
「今すぐ塗り直すべき」と勝手に総意のように一部の人が喚いてますが、無理してでも塗り直して欲しいなんて自己中な意見は一部の人であって、気に入っている、もしくは気になってもそこまで過激に気にしていない、という人も大勢いると思います。
マイナス意見の人間の方が声がデカイというだけだと思いますし、反論する人に対してイチイチ「関係者」とかレスするのも頭悪いなと思います。

>>520 名無しさん

ラックの間隔が広ければ、下段に置けるかもですが…。置けたとしても、前かごに子供乗せる時に一度ラックから出さないといけないので大変です。とはいえ、普通は子乗せ自転車置場無いから、あるだけマシですよ。

少しアドバイスですが…。これから自転車購入の方は、車輪の幅やセンサー干渉、ラックに重量の制限があるのか確認してくださいね。

子乗せ自転車もですが、子供の自転車は皆さんどうするんでしょうか…。

>>521 名無しさん
賛成派も反対派も議論できるのがここの良さですからね。逆に塗装してほしいという一つの意見を潰そうとする意見や非常識なワードを使っている人がいるのが怖いです。どんどん意見が出れば良いと思ってます。売れ残るのはイメージダウンなので早めに完売してほしいと思ってますので。駐輪スペースの件ももっと声が上がると良いですよね。車スペースならまだしも自転車が全然置けないのは困りますよね。

戸田公園に友達が住んでてこの前遊びに行ったときに、この物件を見かけて凄く気になって…
調べたらここにたどり着きました！どのくらい売れてるんですかね…？？3LDKはまだ残ってますかね？

>>524 匿名さん
あと1戸か2戸じゃないかな

>>525匿名さん
情報ありがとうございます！
既にかなり売れているんですね（><）

>>522さん
ありがとうございます。
そう言われてみれば、自転車の幅にもよりますが下段にも置けると案内されたのを忘れていました。
ラック外18台 + 下段の駐輪場と考えれば十分な気もしてきました。子乗せ自転車購入時は522さんの言うとおり、幅や重量などよく確認してから購入しないとですね。

>>526 匿名さん
>>526 匿名さん
正確には50棟しかない中、入居前のこのタイミングで2棟は売れ残ってしまってる感がありますので早めに完売してほしいと思ってます。検討されているなら是非MRも見て現地も確認してみてください。場所は良いと思いますよ。

>>528 マンション検討中さん
棟じゃねかった。戸ですね。55戸しかないなか二戸売れ残ってます。こちらにはダサいなどの書き込みありますが実物は綺麗でおススメです。

駐輪場は3人乗り対応内18台と書いてあるだけですが、
電動式の子乗せ自転車はこちらの3人乗り対応になるんですか？
だとすれば台数が少なすぎるかもしれません。
入居後にでも管理組合で協議して敷地内に駐輪場を増設できればいいですね。

ちなみに、3人乗り対応の駐輪場は平置きですかね？電動子乗せは30Kgくらい重量があるからラック乗せるの重いですよね。
近隣のマンションはどう対応されてるでしょうね。

みなさん、引越し業者はすでに決めましたか？
引越しのタイミングどうされますか？

>>531 検討板ユーザーさん
色々見に行って参考にして来てくださよ！それを住民会みたいな場で共有しておくれ。

>>532 検討板ユーザーさん

引越し始まりましたねー。土日も多いんでしょうね！

>>534 検討板ユーザーさん
私も階段部分の色合いにはテンション下がりますが、新居での生活を楽しみにテンション上げて行きましょー。

子乗せじゃない自転車の方も下段に置きたいでしょうし、そのあたりどう運用されるのか気になりますね
プレミストは各戸で平置きのサイクルポート、ドラッグストア向かいのマンションも平置きの駐輪場があるのになぜここはラック式なんだろう…