レーベン戸田公園THE RESIDENCEってどうですか？

モデルルーム公開が延期になり残念です。
竣工時期に変更ないのなら、工事の遅れや近隣トラブルでないですよねー。単に、お客がついてないから人手割いてまでオープンしたくないってのなら悲しいな・・・

モデルハウス用の用地確保や近隣とのトラブル等が理由というのはありえませんね。大企業なのにそこまで予測して戦略練らずに着工なんてありえないですし、そこを理由に挙げてしまえば企業としてそんな事も見通せなかったのかと未熟さを露呈する事になりますし。とはいえ近所に新築がこんなに建つ事までは他社の事で予測出来なかったのは頷けるので販売価格を決めるのに時間かかっているのでしょう。
とはいえ遅いので早くはして欲しいです。

プレミストの暗い連中の＊＊か。

>>123 マンション検討中さん
プロバイダ責任制限法に基づき双方を荒らしている方の特定を依頼します。

119です。モデルルーム、ありそうなのですね！戸田公園駅を利用していないので、
わかりませんでした。情報ありがとうございます。
そうですよね、さすがにこの時期に用地を確保できていないってことはないですよね（＾＾；）
色々な事情があるのでしょうが、２回も延期とのことで何だか行き当たりばったりな感じを受けてしまい、
ちょっと心配になってしまいました。

近隣にできる新築マンションのモデルルームをいくつか見ましたが、
我が家としては今ひとつ決定打に欠けていて…
早くレーベンのモデルルームを見て比較検討したいです。
２月中にはオープンして欲しい！

将来が楽しみ

モデルルーム、2月も(予定)と記載がありますね。コンビニの新築マンションのフリーペーパーにも紹介がないし。少し遅めですね。同じレーベンでも入居時期が戸田公園よりも先の上尾のマンションは載ってるのに。やはり価格決めが難しいのかな。目玉価格に期待。

現場周辺お散歩してみましたが、公園やスーパーも近くにあり環境は良いなと思いました。焦らされている価格ですが、南側に戸建てや工場、賃貸マンションのような建物があるので南向きの恩恵にあやかれるのは4階か5階くらいからとすると3階は3200万前後が妥当ではないでしょうか。

埼玉北部の方のレーベンさんのスレッド見てたら営業さんが強引だと書いてありました。全員がそんな人ばかりではないと思いますので、戸田は客目線の対応してくれる営業さんの配置をお願いします！

戸田公園駅の徒歩13分て資産価値的には悪くはないのかな？都落ち検討だけど、駅に何もないイメージ。

もう1月も今日で終わりなのに、HPではモデルルームの案内は2月上旬（予定）のまま・・・
やる気あるんかーい！！

いよいよ、2/9からモデルルーム公開ですね！場所はこのスレでも予想されていた所かな？部屋が見られるのは楽しみですね。皆さま即行きますか？価格も教えてくれるのかな…

>>131 マンション検討中さん
当方、浮間舟渡駅使いですが戸田公園駅はいろいろあって羨ましいですよ！スタバ、大戸屋、和幸、カルディに本屋もあるし

>>133 検討板ユーザーさん
何か9日からモデルルームがオープンする感じではなく事前説明会開始ってなってますね。
予約制で。モデルルームはまだという事なのでしょうか。年内竣工の割に遅すぎな感は否めませんね。サンクレイドルと早く比較したいですが、あえてそうさせない作戦でしょうか。

>>134 検討板ユーザーさん
それだけかー。主さんもわざわざ戸田公園使うの？赤羽行った方がいいんじゃない？

> 135

レーベンからきたメールに、
> 当物件は、2/9（土）よりモデルルームをオープンし、
《事前案内会》を開催する運びとなりました。
と書いてあったので、モデルルームも見られるのではないかと思いますよ。

>>137 マンション検討中さん
ありがとうございます。後は価格に期待ですね。目の前に建物があっても日は入りそうなので3階で検討しております。価格は3000万前半位でしょうか。

モデルルーム楽しみですね

>>138 マンション検討中さん
そんなに安く買えるの？
戸田で駅離れると安いんだな?。
情報有難うございます。

駅から遠いし3000万円くらいでしょ

>>141 匿名さん
周りの中古相場も崩れる…あんまり期待させないで。絶対そんな金額では買えないと思う…
もしそうなったらあまった予算で男気オプションしちゃう！

>>142 マンション検討中さん
駅から距離はありますしプラウドなどでもないですからね。55棟規模でレーベンさんでしたら妥当なラインな気も。まぁもう少しは高くなるかもですね。

2年前のプレミストが3800万程度だったから相場が若干上がっていることを考えると4000万あたりになると思うけどな。竣工前完売するかどうかは別として。3000万は流石に周辺の中古市場を勉強した方がいい。

中古のグランシンフォニアでさえ4000万円～だから3000万円はなさそう

周辺事情少し勉強してみましたけど裏のプレミストは植栽を売りにしてそれをマンションマニアの記事に取り上げられていたりしていましたがこちらは何か売りにしている部分はありますかね。グランシンフォニアなどと比較しても部屋数も少ない分、かけるコストもそれなりになるでしょうから周辺よりは安く出して欲しいですよね。駅から距離がある以外は周辺環境も良いと思うので価格は早く知りたいです。

>>146 マンション検討中さん

売りはプレミストから花火を見させなくするでしょ。
独り占めとか営業いいそう

>>147 住民板ユーザーさん1さん
売りが見させなくする？意味がよくわからないです。真面目に議論できないならご退出を。

レーベンをなめちゃいけません！価格は結構強気できますよ。

北戸田のはじっこのレーベンはかなり安かったイメージ。
まあ当時はベルクスも島忠もなく、本当に工場地帯にポツンと建った感じだったからかもですが。
タカラの自社製品を使っているぶん、価格を抑えられたりしないのでしょうか？

やっとモデルルームオープンですね！後はホームページ内で見られないところがまだあるのでそちらの方も早めに更新してほしいです。

モデルルーム見た方率直な感想頂けると嬉しいです。当方もホームページが未完成な感じはしていたのでで色々と間に合っているのか気になっておます。直接営業の人にも聞き辛いし。

3000万円台で買える部屋があると嬉しいな！

>>153 マンション検討中さん
他のマンションと比較して相場感覚やしなってから出直してきて下さい
無知すぎるから

>>153 マンション検討中さん
何なら目玉で2、3件は3千万切る部屋も出てくると思われます。

ホームページ見てみたら年末入居物件なのですね。ホームページ未完成でしたけど間に合うのかなと心配になりますが、説明会は始まったみたいで少し前進ですかね。

モデルルームから、のぼりが外されてましたね。どうしたのでしょうか

>>157 マンション検討中さん
どのようなのぼりだったんですか？

モデルルームがお休みだからですよ

距離的に永住目的で検討される方が多そうですね。
収納スペースがわりと広めに作られていると感じました。
こちらのマンションのようにプライバシーの関係で考えると、浴室はリビングダイニング側にあるほうがいいですね。
スタンダードな間取りだと思います。

収納多めですよね。ウォークインクロゼットが2つとか、リビングの物入が嬉しいですね。

浴室の位置は、リビング内と外の両方あるようですよ。子供が小さいうちは、リビング内の方が快適。でもプライバシー考えるなら、リビング外ですね。選べるのは良いかも。欲を言えば、リビング外なら、トイレに洗面カウンター欲しかったかな…。

161です。訂正
リビング外なら、→リビング内なら、

近隣で人気のある浦和地区の100棟規模のレーベンさんのマンションが先月竣工したけど完売出来ず大分苦戦しているそうです。こちらは50棟規模で、年内竣工ですがどうでしょうか。検討されている皆さんのご意見も聞いてみたいです。やっとモデルルームもオープンしましたのでそちらの感想も聞いてみたいです。当方も見学しましたらご報告します。

値段と、修繕積立金次第ですが、なかなか良いと思いますよ。

駅からそこそこ遠いので、プレミストと同じぐらいであれば完売までいけるのでは。

>>163 マンション検討中さん
完売できずと言っても残り3戸くらいみたいですよ

>>165 匿名さん
もっとありそうな感じでしたけどまぁどうでもいいか。ここが盛り上がれば。

参考価格ですら未だですよ？

>>165 匿名さん
関係者様わざわざありがとうございます。必死でございすね。3個なら完売いけそうですかもね

>>168 マンション検討中さん

ホームページのってるのだけでも、4戸はありますよー。
ほかに出てないのもあるかもしれないけど…

現地見に行きました。確かに南向きですが、4階か5階から上じゃないと目の前に戸建てやマンションや工場があって冬場の日当たりは厳しいイメージでした。