グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

一個一個だけ取り上げてここがダメという意見で叩く人が多いけど、マンションってか不動産は現実との相談でしょ。

駅距離よりはあるけど、大阪駅に歩いていけなくはない。
ハザード真っ赤だけど、自身の生活上、利便性はここがいい。
梅北2期は値段と時期で難しいけど、ここならいける。
ある程度の規模感がほしい。
それら兼ね合いで買うもの。

現実は大阪の家庭は6000ぐらいがやっとで、家庭持ちは自身の年齢と子供の進学時期だって関係する中で探すもの。

私自身も貧乏で独り身、年齢と自身の金との兼ね合いでここを買っただけ(選んだ)。所詮、地歴を気にしないツマラナイ家柄だし、守る家庭もないからね。

ここを叩く人はもうはっきりと検討外なんでしょ？
なんで居るんだろうね？

まあつまり、家柄良好の資産持ちさんは選ばなくてもいいじゃない。
階級が違えば、家も変わる。

なんでここに居るか素朴な疑問だわ。
貧乏人イジメかな(笑)

うちは40代後半のディクスです。
全般的に良いと思っているけど、駅距離もそほど問題ありません。
唯一気にしていたのは、ハザードマップの赤表記ですが、このマンションの電機室は2階にあることは決め手です。
ミニグラより値段が高いですが、今後老後の充実な生活のことを考え、ここにしました。

>>9298 匿名さん

確かに事件は、都会の方が多いと思います。
今回は反社の方とか断定してませんが
普通一般人が危険物を持つそれも3丁も、考えられない事です。

やはり同じマンションにそう言う方が居て
ましてや部屋で事故を起こすなんて
亡くなり方も疑問視されてるのが恐ろしいです。

東京は、人口も多いし 気にされない方もそれなりに比例して多いと思いますが
事故物件と聞くとやはり引いてしまいますし
ましてや理由がショッキング過ぎると思います。

>>9302 匿名さん
ここ買える人は、中流より上だと思いますよ。上位20％には入っている。

>>9304 通りががりさん
おっしゃることは正しいですが、そうすると、都会の住まいの検討はし難しくなります。
今回はたまたまミニグラで起こりましたが、ほかの都会タワマンも絶対こういう方がいらっしゃらないと限りません。
やっはり購入者の考え方次第だと思います。何を優先するか。

>>9304 通りががりさん

じゃ買わなきゃいいだけじゃないかな？

>>9305 買い替え検討中さん

それは流石に大阪をなめすぎ。
上位20％ならもっと選択肢も増えますしね。
年収400代で買えるタワマンってそうそうないですよ。

>>9308 匿名さん

別になめていないと思いますよ。恐らくあなたの基準が最下層の単価なのでしょうが。ただその基準で物を言えば、大阪のタワマンでは大体購入可能です。全部屋億超えはないでしょうから。

>>9308 匿名さん
さすがに年収400万円では、7000万円越える高額マンション買えんでしょ。
ここに住めるって、ふつうにすごいよ。価格聞いて唖然とした。
うめきた2期買えないから、ここを買うって流れも自虐的すぎる。
別に、うめきた2期、値段発表されてないけど、80㎡くらいの住戸で、
ここ買える人の世帯年収2年分プラスくらいでは？。
それくらいの差なんだけど、ここが好きって言わないと。

でも年収400万円の人だったら、借りられる額は2322万円と言われている。
これだと3LDKで3000万円くらいが精いっぱい。
新築じゃなくって中古。郊外駅の一戸建ての人も多くなる。

>>9310 口コミ知りたいさん

好きっていうか妥協ですけど。
納得して買ったけどベストじゃなくベターなだけ。

どーだろ、二期は多分坪500～でしょ？
流石にそれは無理かな。

>>9311 匿名さん

私の場合は資金的には恐らくウメキタ２期は買えますが、やはりこれ以上待つのがつらいというのがありますね。

うちもキャッシュで梅北二期分譲を購入できるけど、
敢えてここにしました。要はお金の有効活用をできるかどうかの問題ですね。

理由はお金を出せば、いくらでもより良いものが買えるし、常に新しい条件の良いものが続出していますが、コストパフォーマンスを考慮し、ここに決めました。

金持ちは皆んな必ず梅北二期を選ぶわけではないし、品質がある程度以上のものであれば、後は自分の生活スタイルに合っているかどうかの問題でしょう。

駅徒歩8分、10分の距離は良く指摘されますが、常に車で出入りしている高収入の購入者層はあまり関係ないお話ですね。

>>9313 匿名さん

ファントム買えるけどコスパを考慮してLS500にしました。みたいなものか。
ちょっと違うか。

>>9313 匿名さん

ここから梅田に車で行くのですか？
梅田ってどこの駐車場に停めるかによりますがけっこう歩くしめんどくさいですよ。

>>9313 匿名さん

やぁーお金持ちはうめきたですよ
大淀アドレスは、チョット足されます
あ、逆です

お知り合いに何処ですか？と聞かれそう

>>9316 うめきた検討者さん

好きなとこに住ませてよ

>>9313 匿名さん
車で移動される方には関係ないでしょうし、他にもまだまだ歩ける30-40代や、健康のために歩きたい人もたくさんいます。私にとっては全然苦ではないので、決めました。

いずれ大阪駅が徒歩10分圏になると思うと、さらにワクワクします。

>>9318 マンション掲示板さん

すごい痩せ我慢しているように感じてしまう

出入りは車ですが、さすがに梅田までお買い物や散策の時は徒歩です。帰り道はタクシーで使うかな。

>>9315 匿名さん
ここから梅田行くのはもちろん徒歩か自転車です。遠方行くときは、車ですね。
電車を利用する機会が少ないと思います。

>>9322 匿名さん

9313さんに言ってあげて。

>>9316 うめきた検討者さん

このマンション、そもそも建物名称に住所関係ない梅田と入ってしまってることが背伸び感見栄っ張り感あり寒いです。知らない人まで福島とか大淀って隠したい名称なのか？と思っちゃいます

大阪地方裁判所に行ったときに、入館するのにＸ検査があったよ。
どうしても心配なら、ここも、エントランスで手荷物検査すればいいだけの話。
でも拳銃くらい、ガンショップで普通に売ってるし、
許可書があればいいんじゃないかな。管理組合で禁止するまでもない。

>>9299 匿名さん

自分の部屋じゃないから、告知義務など有りません。バレるけど

そんなことより、この模型、テンション上がりません？

>>9330 マンション検討中さん
素敵ですね！
模型から見ると、大阪地下駅までの直線距離はますます近く感じました。

>>9330
本タワーから、梅北公園の中心を走る新設道路まではは、ほぼ一直線になるんでしょうか？
　今の梅北工事現場の南を通って大阪駅に行くルートより、ちょっと近そうですねが。

模型で見ると二期の南タワーって線路にかなり近い
これは騒音激しそうだね
駅近は良いけどデメリットも多そう
その点ここは程よい距離がある分、生活環境は良いんじゃない。

>>9330 マンション検討中さん
すごい！よくこんだけつくったなー

>>9332 eマンションさん
そうですね、商業棟の方から出ればそうなりますね！

二期の南は梅田墓の真上かも。発掘調査で初期の墓域はもっと広かった可能性も指摘されながら調査を打ち切ったのは、不気味。
　北は阪急中津駅が徒歩３から４分がイタい。最寄駅が嫌悪施設的に感じる珍しいパターン。
　梅北なんか気にしないで、グランドメゾンが、いいんじゃない？大阪駅から適度な距離は静けさもあって、別の価値もあるよね。

>>9335 マンション検討中さん
ありがとうございます。大阪駅が近づきます。

うちの旦那がかなり音に敏感なので、梅北南棟は論外だね。この模型を見た限り、梅北二期よりこっちの環境がいいですね。

>>9338 匿名さん
　その面もありますね。ここは、敷地を贅沢に使って大通りから離してますから。
　梅北は一等地にオフィスとホテルを持ってきて、余りにレジデンス的な配置に見えてしまう。

阪急百貨店や阪神百貨店やHEPナビオまで無茶苦茶遠いな
歩いて行かれへんわ
梅田は東側に住むん方が便利やわ
天神橋筋商店街もあるし

>>9340 名無しさん
自転車で行けばいいじゃない。
今は商店街の近くに住んでいるけど、梅田に行く時はいつも自転車で行ってます。

>>9341 匿名さん


梅田徒歩圏内がセールスポイントちゃうの？
なんで自転車前提になるん？ まるで郊外の駅遠物件やん。
ここの住人ってチャリンコで梅田来て路上に違法駐車して迷惑撒き散らしそう。
真夏の炎天下阪急まで歩いてみ？
多分梅田の百貨店には買い物行かれへんわ。

>>9341 匿名さん
じじだから、歩けない

>>9343 通りがかりさん

貧乏草

>>9342 名無しさん
なんでいつもこのような皮肉を言う方が出てくるかな。わざわざこの「郊外物件」のスレを訪ね、どういう意図でしょうか。本当はこの物件を意識しすぎたね！

東梅田へ行くのは徒歩でも行けるが、お買い物の時、自転車で行ったほうが楽です。
9342さんはどう思っても好きにどうぞ。

購入者様みんな自分の考えがありますので、本当に余計なお世話です。
このマンション「郊外物件」を定義しても、こちらは動揺しません。自分の使い勝手が良ければいいです。

自転車を使っても、ちゃんと有料の置き場を使っていますから、他人のことを心配して、お暇の方ですね。

>>9345 匿名さん


購入者は検討スレにいちいちしゃしゃり出て来ないで住民スレに行きなさい。
ここは購入するかどうか検討する人がメリット、デメリットをいろいろコメントするスレです。

>>9346 名無しさん

そういうお宅がここを購入検討する人には見えない。つまり、購入者は住民スレに行くべしはごもっともだし、悪意ある第三者もここを去るべしかな。

>>9346 名無しさん

別に検討も購入も上下無いでしょ…なに暴論吐いてんの?
お叱り受けたらってみっともないですよ

購入者がここに出てきて自画自賛して、ネガ意見にいちいち反論するのは見苦しいですよ。
購入者は住民スレで自画自賛して今後のオプションやら生活想像して盛り上がってればいい。
購入者の自画自賛や反論は検討スレでは目障りです。

>>9348 匿名さん

購入したなら検討者スレに首突っ込まなくていいぞ
さては販売関係者か？
販売鈍いからってなんか必死やな

>>9340 名無しさん
大阪は東側が便利かもしれないけど、ごちゃついてるし風俗街ホテル街もあるしここの方が住み良さそう。
東梅田より今は西梅田に完全にシフトしている。
中央郵便局跡地開発も楽しみだし、ハービスのあたりはリッツとかもあって格式高いイメージ。
どう考えても梅田は西でしょ。

>>9351 名無しさん

なにわ筋より西は、寂し過ぎますね。
夜道も暗そうで怖いです。

梅田はやっぱり阪急百貨店が街の中心
阪神百貨店も建て替え
東のブランド伊勢丹も阪急阪神には歯も立たず早々に撤退
物件も阪急百貨店からの距離で価値が決まる

>>9351 名無しさん

東に比べてリッツもハービスも閑散としとるよ

>>9342
阪急百貨店には、うめきた公園を散歩しながら行って、帰りはタクシーでも歩きでも、その時の気分で帰ればいいと思ってますが、何か？
たまに自転車で行くのもありだと思ってますが、何か？
どう行こうが各個人の自由な選択の話なのに、住民にならないあなたが、行き方、帰り方に口出ししてくるのか不思議でならないのですが？

>>9354 匿名さん
閑散としてると言うよりは閑静な感じと言いましょうか。笑
明治安田生命ビルのスタバとか雰囲気が好きです。
都会のオアシスですかね。
人混みがお好きなら東側が良いと思いますよ。

>>9355 匿名さん


だから住民スレに行けよ
住民の意見は聞いてない
あんたがチャリンコ乗ろうがタクシー乗ろうがあんたの気分なんか知ったこっちゃない
いちいち出てくるな

>>9352 うめきた検討者さん
それを言い出すと、堂山の交差点より東側の天六に行くまでのとことかもなかなか暗くて怖いですよ。
田舎でも発砲事件がゼロではないし、このご時世治安がいいところってなかなかないですよ。

ひと昔前は田舎は玄関鍵なんてかけないとこ多かったですが…

要は梅田徒歩圏内とは言い難いってことははっきりした
チャリンコ乗ったりタクシー乗らないといかんな
真夏や雨の日に買い物した荷物持って阪急百貨店からは歩くのはかなり無理があるな
ここは中途半端
梅田までチャリンコとか所詮庶民派タワー
ラ・トゥールが分譲なら即買いだったがな

>>9358 名無しさん

ここも周り夜間は人通り少ないし、隣のミニで反社が拳銃自殺するし。
800戸とかの大規模は中之島も同じだけど住民治安に難有り。
投資購入者の賃貸も200戸300戸出てくるから賃貸居住者が1/3とかになりかねないな。

>>9357 匿名さん
まあまあ・・・
高い買い物して、「ここを買ったのは失敗ではない」と言い聞かせるための
自我防衛機制が働いてるのでしょう。
最近、新しいハザードマップがでてきたり、付近で人骨が大量に出てきたり、
ピストル事件があったりネガティブなニュースが相次いだので
スレの消費が加速してる気がします。

何かと次から次と問題(話題)が出て来る所ですね。
住む方が承知なら仕方無い…

ハザードマップ真っ赤な浸水危険地域、人骨、拳銃自殺、梅田まで自転車か
タクシーが必要な中途半端な立地という客観的事実がいろいろありますからね。
ここが中古で購入価格以上の価値が出ることはないな。

>>9359 匿名さん
ラ・トゥールの環境はゴチャすぎ、論外だ！
投資物件としてはありけど、自宅はNGだね！

昨日の梅北二期近辺の模型を見たけど、結構魅力を感じます。
ここをディスる方はどういう意図で来るのかな。

本当に物件を購入したい場合は、ここが好きではなかったら、普通は自分の気に入った物件に行くわけですが、あえてここに居座りし、ディスる方々の動機は本当に疑問視しています。

可能性が二つあるます。一つは他所の物件の販売担当者、もう一つは他所の物件の購入者。
前記以外の可能性は相当低いと思います。
普通の方は興味ない物件のスレは来ないはずですが、ここをライバルと見ている場合は常にここの状況を把握するためにチェックして来るように見えます。

この物件をディスるために批判している行為は、偏りしすぎの意見だと思います。
本来ならば。この物件に対して、本当に検討したい方は、メリットとデメリット、長所と短所を語り、ほかの方のご意見を聞いて、もっと客観的な見方を求めたいのは一般的です。ここをディスる方々は、ここの良いところを何も語らないし、全てダメな意見を出しているから、その動機を疑問視しています。

>>9345 匿名さん

有料駐輪場、なかなか空きがなくて大変じゃない？
空きを探してぐるぐる30分くらい彷徨ったことがあります。

>>9351 名無しさん

西梅田の雰囲気はいいと思うが、ここは西梅田ではないぞ。

ここを中途半端という人がいますが、私はまさにその中途半端に都会のオアシスを感じて購入を決めました。平日は主に福島駅利用、福島で一杯飲んで帰ります。同じ敷地内にスーパーがあるのも非常に便利。休日は、ウメキタ公園や梅田を散歩。都会に住みながら、郊外型の生活も出来るのが、何とも魅力的です。

>>9368 購入者さん
良い判断です。大阪駅徒歩圏ですが、万人が楽な距離でもないから、価値観が合う人向けでしょう。
　尼崎駅前団地の住民が、六麓荘や苦楽園を不便だねとディスるようなものか。

グランドメゾン上町台レジデンスが完売しましたね。あそこのスレはここ以上に妨害のディスりが酷くて、本当に可哀相だと思っていましたが、やはり完売。結局、極端なディスりが酷くとも良いものは完売するんだと驚きました。結局、自分が購入するとなると、浅はかなディスりや褒めすぎは全く相手にされない無用の長物だろうと思います。

>>9369 eマンションさん

ここの購入者らしき人も芦屋を不便だとディスってましたよ。

>>9371 匿名さん
　そら、いかんな。一流の瀟酒を求めるが故の立地なのにな。

>>9372 eマンションさん

瀟洒

>>9342 名無しさん

好きな方法で行ったらええんちゃうん。
梅田まで行くにあたっては、他人がごちゃごちゃ言う事ではないと普通に思うで。

結局ライフスタイルは人それぞれ。別に資産のあるなしで住民格差云々などと言う人はタワマンに住まない方がいいでしょう。地図見れば分かる距離をわざわざ遠い遠いという意見に対して購入者の決め手をご紹介するのも検討する方には参考になるかと思いますね。別に購入者もこのマンションのデメリットも分かった上での判断がある訳ですからね。

そう言えばこのマンションの部屋って天井の高さ低い仕様でしたっけね。
210cmくらいってマジですか？