物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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9023
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9024
マンション検討中さん
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9025
周辺住民さん
大淀って住所は名前を変えてほしい。
大阪で「淀」って字は、湿地帯、低ブランド、ガラ悪いの代名詞なんだよな
王與渡にして高級っぽくできないか。
「淀」を取り払ってブランド化を目指している例
淀川女子 → 英真学園高等学校
淀の水女子 → 昇陽中学校・高等学校
大淀区 → 北区
大淀 → 新梅田
淀の名称を継続している例
京阪淀駅(京都競馬場近く、非常に雰囲気がアレ・・・)
名称変更してブランド化に成功した例
八木蛇落地悪谷(崖崩れ等を彷彿させる悪い文字を除去)→上楽地芦谷
下沼部→武蔵小杉
中渋谷(谷という不吉な字を除去)→松濤
中津→梅田NORTH
埆(ソネ・砂利地)→曾根崎
蜆川(堂島シジミが沢山取れたドブ川)→北新地
埋田(ウメタ・埋立地)→梅田
泓け島(フケシマ・湿地の島)→福島
鷺島(サギシマ・淀川の砂島)→鷺洲
海老洲(海中、エビが獲れた?)→海老江
新町遊廓→新町
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9026
検討板ユーザーさん
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9027
匿名さん
>>9025 周辺住民さん
まぁ良いんちゃいます?
ここは新梅田になるんやし。
そのうち大阪市も解体ですわ…。
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9028
入居予定さん
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEに引っ越して、せっかく晴れて大阪市民になれたと思ったのに数年で解体かぁ~
政令指定都市の地位を捨てて、大阪府の従属区になるなんてありえないでしょうに。
古い話ですが、横山ノックさんを府知事に選ぶ大阪やから、太っ腹としか言えません。
確かなことは、大阪府民はお得な制度ですが、大阪市民は必ず損をしますね。
大阪市から府へ財源をプレゼントするのですから・・・・
不可逆的な制度変更を、今やる必要がどこにあるのか?
コロナのどさくさで、急いでやるのが胡散臭いです。
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9029
マンション検討中さん
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9030
評判気になるさん
>>9028 入居予定さん
その政令指定都市の大阪市がずっと停滞、地盤沈下してたのになんで愛着覚えてるんですか?
そういう方はお役人か議員ぐらいだと思います~
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9031
坪単価比較中さん
>>9030 評判気になるさん
大阪市が停滞・沈下しているのは自治体のせいではありません。財務省が金融引き締めを30年続けすぎたからです。その証拠に日本国中どこも停滞・沈下でしょう。
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9032
評判気になるさん
>>9031 坪単価比較中さん
いや、ア◯な知事と市長を選び続けた府民、席にしがみつくのに必死な自民党、バチバチの府市対立の二重投資などなど…
自治体全ての責任だよね。
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9033
匿名
>>9032 評判気になるさん
つまらん観念から脱却してください。
トップを貶せれば満足なのですか。
MMTを真面目に知ってください。
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9034
匿名さん
>>9033 匿名さん
ここはMMT信者さんとの議論の場ではありません。
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9035
マンション検討中さん
いいね。MMT。
政府は税収分だけ支出すれば良いというのは間違った考えで、
輪転機で24時間1万円札を刷りまくって、〇〇還元キャンペーンで使わせるべき。
インフレというのは物不足が発生している国で起こるもので、
日本のようなモノ余りの国では発生しない。
長くデフレだったのも、輪転機を停止させて、金不足を起こしていたから。
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9036
匿名さん
ここはマンションスレですよー、しったか経済論は他所でどうぞー
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9037
匿名さん
>>9035 マンション検討中さん
なんで急に説明しだすの?
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9038
マンション検討中さん
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9039
マンション検討中さん
ここのエレベーターは高層階中層階低層階別で分かれており、各々3基ずつで9基に加え非常用が2基ありますが、朝のラッシュアワーはどのくらい混むのでしょうか。タワマン経験のある方、お教えください。
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9040
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9041
匿名さん
>>9039 マンション検討中さん
前にタワーマンションのエレベーターの関連記事を読んだことがありますが、平均的に95戸1基は、朝の出勤時間はあまり混まなかったが、120戸1基の場合は相当混んでいたらしいです。
このマンションは約97戸1基であるため、多分大丈夫かなと思います。
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9042
マンション検討中さん
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9043
匿名さん
朝の出勤時間帯は、ごみの搬出もしないだろうから、非常用の2基も利用可能ではないでしょうか?
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9044
坪単価比較中さん
3つのマンション近くて大淀三兄弟ってどうでしょう。
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9045
マンション検討中さん
サンクタスの前に信号があれば良かったのですが。南側の信号から大阪駅(新駅)へ直線で公園を通れるようになれば最高ですね。通勤には福島駅があるからいいとして、新大阪や関空に行くような機会には、是非とも新駅を利用したいと思います。
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9046
匿名さん
>>9044 坪単価比較中さん
シティタワー西梅田も入れてやって。
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9047
匿名さん
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9048
匿名さん
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9049
マンション検討中さん
どなたか、価格表タブに入力してくれないかなー
マンションによって、記載されるものとされないものがあるのが不思議。これだけスレ盛り上がる物件。価格表入力お願いします!
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9050
評判気になるさん
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9051
検討板ユーザーさん
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9052
匿名さん
>>9051 検討板ユーザーさん
他のスレでは誰でもがやってるの?
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9053
匿名さん
700戸も売れたんだから、1戸くらい価格表あげたらいいのに
安いのが恥ずかしいとか
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9054
匿名さん
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9055
マンション掲示板さん
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9056
匿名さん
皆さん購入する時は上下左右の部屋の価格は教えてもらいませんでした?
私は聞きました。
公表していいんですかね?笑
とりあえず同じ間取り(真上、真下)の価格は気になったので上下10階は把握してます。
参考に同じフロアの部屋の価格も聞きました。
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9057
検討板ユーザーさん
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9058
マンション検討中さん
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9059
匿名さん
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9060
マンション検討中さん
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9061
匿名さん
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9062
検討板ユーザーさん
これが高い
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9063
検討板ユーザーさん
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9064
匿名さん
>>9062
大阪駅に歩けないタワーマンションは興味がありません
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9065
マンション検討中さん
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9066
匿名さん
>>9065 マンション検討中さん
田舎同士ケンカするのはやめましょう
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9067
匿名さん
>>9066
元々、朝日放送とホテルプラザがあった場所ですよ。
田舎ではないでしょう。
シンフォニーホールも目の前ですよ。
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9068
検討板ユーザーさん
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9069
匿名さん
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9070
検討板ユーザーさん
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9071
匿名さん
建設中のここを含めて、うめきたから見るタワマン4棟は壮観。それを台無しにする新梅田研修センターの巨大な看板。
あの看板いらんなぁ。
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9072
匿名
>>9067 匿名さん
シンフォニーホールが都会の象徴と思うあたり、田舎の箱物行政の発想と同じだな
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9073
マンション検討中さん
それは置いといて近くに文化的な施設がもう一つくらい欲しい。図書館や美術館など。
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9074
匿名さん
>>9073 マンション検討中さん
図書館は蔵書、美術館は収蔵品がないと施設だけ作っても成り立たないから難しい。
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9075
匿名さん
>>9072
ザ・シフォニーホールは、日本初のクラシック音楽コンサート専用ホール。
音響の面で国内外から高い評価を受けている。
田舎の箱物行政の発想と同じという、無知を露呈
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9076
匿名さん
>>9075 匿名さん
赤字で建物を売却しているあたりよく似てますよ。
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9077
検討板ユーザーさん
>>9071 匿名さん
それな。スーパー玉出くらい下品。
大阪駅の駅裏時代は、あれでも良かったけど、
今となっては、周りの品に合わせるべき。
自分さえ良ければいいって感じに見えてくる。
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9078
匿名さん
>>9076
あなたの住んでる田舎に、朝日放送は放送局もシンフォニーホールもプラザホテルも作ろうとは思いませんから安心して下さい。
ここは文化も香る街なのです。
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9079
マンション検討中さん
ここを田舎と馬鹿にする人には悪意しかないのでしょう。田舎の箱物行政といって大阪市やシンフォニーホールまで馬鹿にするのだから。もう少し生産的なコミュニケーションしましょう!
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9080
検討板ユーザーさん
>>9077 検討板ユーザーさん
玉出下品?
どこか。
関西の雄だし
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9081
匿名さん
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9082
ご近所さん
>>9075 匿名さん
ザ・シンフォニーホールは、日本初のクラシックコンサート専用ホールであり、1980年代後半から全国に順次建設されていった同類施設の先駆け的存在となっている。
箱物行政の先駆け?
ただシンフォニーホールは朝日放送が建設だから箱物行政ではないよね
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9083
マンション検討中さん
まあとにかくもう一つ二つくらい文化的施設を作って欲しい。研修センターも関大梅田キャンパスみたいにTSUTAYAとスタバを入れてリニューアルしてくれたらいいと思う。
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9084
マンション検討中さん
ここ梅田でも近隣の月極駐車場がまだ安くていいですね!
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9085
匿名さん
>>9079 マンション検討中さん
馬鹿にしてないと思います。
おそらく嫉妬でしかないのでしょう。
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9086
匿名さん
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9087
マンション検討中さん
>>9084 マンション検討中さん
不便なところですからね。
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9088
検討板ユーザーさん
>>9087 マンション検討中さん
どこか。
適当な発言はやめて頂きたい
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9089
匿名さん
>>9088 検討板ユーザーさん
最寄り駅まで遠いところとか。
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9090
名無しさん
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9091
検討板ユーザーさん
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9092
匿名さん
>>9089
大阪駅の新駅が出来れば、10分程度になりますよ。
ローカル駅と西日本最大のターミナル駅を比較する自体、ナンセンスですね。
ご自慢のローカル駅まで歩いて、改札まで階段を登り降りして、改札からホームまで階段を登り降りして、電車が来るのを待って、電車に乗って、梅田や大阪駅に来て、ホームからまた改札まで登り降りして、改札から阪急百貨店やヨドバシ、グランフロント大阪、イーレ、うめきた公園まで歩いて下さい。
あれ?
ご自慢のマンションから、梅田の各店舗や施設まで、何分経過しましたか?
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9093
匿名さん
>>9092 匿名さん
駅から遠いの一言でこの慌てよう。けっこう突き刺さってますね。
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9094
匿名さん
>>9093
いえ。全く刺さりません。
あなたの不動産に関する素人感覚が可笑しくて(笑)
どーぞ、ご自慢のローカル駅からの徒歩●分にしがみついて下さい。
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9095
匿名さん
>>9092 匿名さん
ちなみに阪急百貨店はここからトコトコ歩くよりも、本町駅からメトロ経由で行く方が早いようですよ。
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9096
匿名さん
昨日のグランフロント大阪からの眺望です。
目の前の工事現場はうめきた公園になるので、今後も目立った存在になるでしょう。
ここが王将で真ん中に。
グランドメゾン新梅田タワーとローレルタワーサンクタス梅田が、左右を飛車と角で固めてるように見えます。
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9097
匿名さん
>>9096 匿名さん
王将はど真ん中の新梅田研修センターの看板
てゆうか目立ちすぎ
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9099
匿名さん
[No.9098と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9100
匿名さん
>>9095
わざわざ地下鉄に乗って梅田に来なくていいですよ。
あなたのひ弱な脚に負担が掛かりますし。
本町のタワマンから地下鉄の地上入口まで5分かかるから、御堂筋のホームまで7?8分かかって、あなたは地下鉄へも辿りつけないかも。
ここから福島駅8分でも遠いと言ってるんですからね。
ご自慢の本町駅地上入口からだと、梅田へ向かうには先頭車両になるから、阪急百貨店に向かう6番出口までは、ホームを降りてから3?4分かかりますよ。
歩けないあなたは本町でコンビニでもお買い物されたらどうですか?
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9101
匿名さん
>>9100 匿名さん
何分で行けるか自分で聞いといて、意外と早いことを指摘されてブチ切れてどうすんの?
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9102
検討板ユーザーさん
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9103
匿名さん
阪急百貨店とか言うからアカンねん。ここは大阪駅の西側までが勝負できる距離なんやから。阪急百貨店とか梅田エリアは圏外です。
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9104
匿名さん
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9105
検討板ユーザーさん
>>9103 匿名さん
あれ?そうなんや。
土地勘なくて、すみません。
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9106
匿名さん
>>9093 匿名さん
9092さんは、事実を陳述しているだけだと思います。
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9107
匿名さん
>>9105 検討板ユーザーさん
土地勘ないなら知らなくて仕方がない。ここと梅田は元々別の区やったんやで。
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9108
匿名さん
>>9095 匿名さん
ここから阪急百貨店への徒歩距離は許容範囲内だと思います。
逆に地震などの災害でイザ電車が止まったら、本町の近くにコンビニしかなく、スーパーなど商業施設何もない生活は不便で、うちはコンビニ頼りの生活は絶対無理だと思います。
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9109
匿名さん
「梅田まで程よい距離」
「梅田の重心は西側に移動」
「新駅できたら大阪駅まで徒歩圏内」
この3大スローガンのもと頑張りましょう。
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9110
匿名さん
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9111
マンション検討中さん
10分しか歩けなかったら普通に街ブラして買い物とか観光とかもってのほか。百貨店の中でうろうろするのも1フロアしかいけないね。
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9112
口コミ知りたいさん
>>9108 匿名さん
9095さんではないですが、阪急百貨店まで片道20分、往復40分とルート検索で出ました。
帰りは、買った荷物もあるし。
季節、天候によりますが、徒歩で往復は無理があると思います。
管理組合でシャトルバスを作るべきに感じますが・・・。
本町の物件も20分も歩けば、心斎橋大丸があります。
しかし、常識的に考えて全員が、梅田か心斎橋に地下鉄を使うでしょう。
スーパーは10分前後歩けば、堺筋本町、北浜、淀屋橋に4店舗あります。
コンビニ頼りの生活には、ならないと考えます。
ここも本町もですが、マンション内に自転車置き場が2000台くらいはあったと
思いますので、自転車での移動も選択肢と考えます。
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9113
匿名さん
シャトルバス?
必要ないでしょう。
荷物が邪魔で歩きたくない時は、タクシーに乗ればいいだけのこと。
680円程度安いもんです。
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9114
匿名さん
100円の乗り放題西回りコミュニティーバスが予定、検討中ですよ
マンション前がバス停より便利ですね
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9115
匿名さん
シャトルバス?
中之島で実証済みですね。
コスパ最悪で、破綻している。
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9116
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9117
匿名さん
>>9108 匿名さん
災害?台風でも来て淀川氾濫したら
お近くのスーパー水浸しで買い物どころじゃないで
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9118
通りがかり
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9119
匿名さん
>>9108
ターミナル駅 大阪駅の新駅まで約10分、福島駅8分が郊外って大丈夫ですか?
せいぜい、ローカル駅に近いって自慢して下さい。
うめきた公園やグランフロント、うめきた2期商業施設まで、電車に乗ってお越し下さい。私達は散歩しながら散策します。
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9120
匿名さん
>>9119 匿名さん
落ち着いて。
レスアンカー間違ってますよ。
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9121
買い替え検討中さん
>>9119 匿名さん
駅の出口が近づいても、ホームは動かないよ
大阪駅は日本屈指の水平移動距離の長い駅。
うめきた2期ができてもホームまでの距離は長い長い。
でも駅の距離なんてどうでもいい。ここからJRに乗って、阪急阪神に乗って
通勤する人はいないはず。
梅田の中心部に、何分で着くかが重要だろう。
徒歩がしんどい人は、タクシー使えばいいけど、タクシー乗り場から、ワンメーターは
運転手さんに申し訳ないし、毎日使ってたら、それなりの額になってしまう。
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9122
マンション検討中さん
まだ駅近云々やってますね。この物件を貶したいだけの人が湧いてきて賑やかですね(笑)本当に検討している方には迷惑な話でしかないでしょう。ここは、駅近でもないし駅遠でもない。都会でもなく田舎でもない。川の近くで災害リスクあり。スーパーは近くで便利。さて、そろそろ別の話題でもどうですか。天井高が低いところは以前ありましたが、設備や仕様はどうですか。
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