グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>8920
重要なのは、百貨店、北新地、淀屋橋、心斎橋、天王寺といった場所に地下鉄を使って何分で到達できるか？

百貨店は梅田に3つあります。それで十分です。
北新地はタクシーで行きますよ。地下鉄の駅から歩くんですか？大変ですね。
淀屋橋に行く用事は特にないですね。
心斎橋も天王寺も、梅田があるから、特に用事がないですね。

本当に地下鉄好きですね。

徒歩、タクシー、自転車、色々ありますよ。

>>8927 匿名さん

そういや4つ目の百貨店は撤退しましたね。

いろいろなご意見が出てましたが、以下のようにまとめてはいかがでしょうか(笑)

電車移動命の方には、グランドメゾン新梅田タワーTCRなど大淀エリア以外の駅近物件、例えば、坂筋本町のタワーマンション。

精神・経済・時間の余裕のある、健康志向、オフの時間を有効活用したい方には、グランドメゾン新梅田タワーTCR、グラミニなど大淀エリアのマンション。

なので、それぞれの属性を確かめて、興味のあるマンションサイトに戻りましょうね。

そうですね
ここは、頭の硬いお方が多そうだし
初めてマンション買う方や地方の方も多そう　だからいくらタワマン、福島駅、駅8分?10分と言えどそんなのは、資産価値が落ちますよと言っても聞く耳を持たない　ウメキタの公園を自分とこの物扱いに話をする　まぁここももこんだけ盛り上がれるのも、ウメキタマンション出来るまでやし
そもそもウメキタ開発着工で日の目を見れなかった
駅もない大淀がこれだけ盛り上がれたのも、全てウメキタ様々と言う事ですね

昨夜もNHKの夜な放送で不動産の番組をしてましたが、マンションは、先ずは駅近　と言ってましたよ
まぁそれを言うと最大の大阪駅が有る?と言うから、一歩下がりますが
将来ご自身のマンションをお売りになる時、その時に駅遠いのがネックだったと思うでしょう　またそれを言えば
永住しますから資産価値なんか考えてませんとか　
まぁそれはそれで良いと思いますよ

>>8928 匿名さん
撤退しても、現状は大丸、阪急、京阪の3百貨t店、グランフロント、リンクス、ルクアイーレなどのショッピングモールがありますが。
逆に質問したいですが、堺筋本町にはどんな商業施設がありますか？

>>8930 eマンションさん
じゃ、池袋徒歩13分、最寄駅の東池袋徒歩8分のタワマンは当時より3割以上上昇したのは、その理由を説明してご覧。
今の相場はウソのようなものですか。
実際、過去似たような事例があるからね。

ローカル駅でしたら、駅近は必須ですが、すでに都心一等地のすぐとなりなので、10分圏内は許容範囲内です。
むしろ、eマンションさんの方は頭が固いです。

>>8931 匿名さん
ハイハイ、もうそれぞれのスレに戻りましょうと言ってたのに
堺筋本町にも本町にも　商業施設は無いです。そんな事も知らないのですか？
要らないからないのです。自転車や車
御堂筋線堺筋線中央線京阪線四ツ橋線
どこへでも行けるので近くに無くても大丈夫ですよ　自転車で大丸、高島屋も行けますのでご心配を無く　歩く時間もチャリに乗ってる時間もさほど変わりないのでね

あ！また百貨店まで自分とこにするつもりですか？

>>8931 匿名さん

本町駅徒歩4分で、梅田、天王寺、難波、新大阪に直通ですよ。自転車でしたら心斎橋の大丸まで、大淀からグランフロントと同程度です。

御堂筋イルミネーションなど、街の魅力は中之島と並んで大阪一です。格が違いますよ。

>>8932 匿名さん
あのーここは、何度も言う様ですが
おおさか！です。東京と人口も違うなら地価価格も違います。人口がそこまで増えたら
そうなるのでは　増えても駅遠いは、避けますね　まず

何が目的でこの掲示板に居座っているのでしょう…
このマンションのネガキャンをして得になるのでしょうか？

不動産の価値は立地やからここはかなり割高やね。ミニの販売価格が適正価格やろね。

グランフロントや大阪駅西口新駅ビルから見れば、 THE CLUB RESIDENCEは十分見通せそうですね。　


https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2020/08/th_001-9-102...

https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2020/03/th_005-3-102...

>>8933 eマンションさ
もちろん堺筋本町には何もないのは存じており、魅力のない街だなと思っています。
堺筋本町には何もないから、選択肢から外しました。

堺筋本町から自転車、自動車で移動するというのに、こっちは駅遠いとの指摘がおかしいですね。

天気が悪い時、遠くまで出掛けたくないとき、その不便さが実感できると思います。まあ、コンビニのお弁当で我慢するしかないね。
こちらは余裕で、敷地内のスーパーで食材やお惣菜を買って帰えります。
その差は一目瞭然です(笑)

>>8935 eマンションさん
大阪のことしかわからない人間って仕方がありません。
不動産分野は、共通な部分が多いのは知らないですか。

ほかのタワマン掲示板で、こんな醜いマウントの取り合いしてるの見たことないよ
ここは、鉄道の空白地帯の安っい土地に、人工石のキッチン、低い天井、
インフレームといった長谷工風の仕様で、ズドーンと900戸も建てちゃって、
スカイラウンジも郊外眺望、災害リスクは最悪レベル、都心へのアクセスは
炎天下20分の徒歩くらいしかなく、うめきた2期とかにいるカースト上位の住民を
キョロキョロしながら公園を利用予定だし、全体的に余裕がないように見える。
だから、ちょっと書かれただけで反論してしまう。
本当に自信があるのなら、無視してやればいい。普通に考えて、敵は、うめきた2期でしょ。
2期の連中は、ココを、2期を買えずに駅遠で妥協した人達って思ってる。
そして公園使われるのも、自分達の公開空地を使われているって言ってくるよ。

堺筋本町から電車を乗って、梅田、天王寺、心斎橋、難波まで、どこへも簡単に行けるとおっしゃる方がいますが、そもそも何の目的で行くのはも一度考えたほうがよい。
梅田には大丸、阪急、京阪、ヨドバシ、ルクアイーレ、グランフロント、展望台、天王寺には近鉄百貨店、、展望台、心斎橋には大丸、商店街、難波にはビックカメラなど。

梅田近辺に住むと、百貨店、大型電器屋さん、飲食店、ホテル、展望台など、なんでも揃っているから、ほかの商業地域行く必要はありません。

キーワード:大阪の「ど真ん中」、本町から「ウメキタ」移転
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110633

>>8942 匿名さん

何か勘違いしているようだが、ここはこのマンションを購入するための検討の場であり反論あってのコミュニケーションに決まっているだろ。そもそもディスるためだけが目的の精神異常者や、どんなデメリットも見えない熱狂的信者も邪魔なだけ。２期購入の富裕層を敵味方の区別する発想自体が上記邪魔な属性の奴やね。

>>8960 匿名さん

このスレは、ほとんどが邪魔なその2者で構成されていますね。

>>8960 匿名さん

同感です。
中傷目的のコメントは論外として、一点の曇りも許さない的な些細なデメリットも潰しにかかる信者もひどい。どちらも文章長い人ばかりだし。

>>8947 匿名さん
恥ずかしいのは的外れが理解出来ないあなたのおつむ。わざわざ身体障碍者まで持ち出して駅から遠いとご招待出来ないなんてディスる発想は異常。それこそ呼びつけずとも自分が足を運べば良いし、招待したければ車で迎えにいけば良い。客観的事実だからといって、的外れな過敏な心配を押しつけられる方が迷惑だわ(笑)

>>8963 匿名さん

実際問題、来客に駅から徒歩で来てもらうのは少し気がひけるよね。おっしゃる通り、車で迎えに行く提案をすると思うわ。

>>8965 通りがかりさん

しょうもない

何か勘違いされてませんか
グランフラント=ココ　同じと、、、
向こうは、グランフラントと言う格たるブランド　そしてアドレス
同じなのは、ウメキタに近いと言うだけ
そして致命的なのが売り出し価格
当時のグランフラントは、場所からして格安　だったから今上がってる
リーンマンショック前後のマンションは、全部と言って良いほど上がってますよ

物には、良い所と悪い所が有る
ここの悪い部分を述べてるだけで
余計なこと言うな位の勢いで、何も否定しなくても　事実ダメな所を言ってるので、デスって無いですよ

じゃあ全てウソを言ってるのですか？
どの部分が間違ってますか？

>>8959 匿名さん
100位迄の全ての駅迄の時間を見て下さい
それが今求めらてるニーズなのです
ほぼ駅近物件なのがお分かりますよね

>>8967 通りがかりさん

グランフロント(笑)

>>8969 匿名さん

フランフラン
ユニクロ
グランドプリンスホテル

>>8959 匿名さん

え、グランフロント？

>>8963 匿名さん
だから何度も言うようにこちらが呼びたいとかではなく用事のためにお越しいただくときもあるでしょう。
車で迎えに行かなきゃならない程遠方なのをご自身も認めておられるではないですか。

貴方は本当に軽率な考えの方なのですね。
マンションを購入するなど人生でも大きな決定をする時は多面的に物事を考える必要があると申し上げてるんですよ。
別にディスってるのではありません。

幼稚な考えの方とのやり取りは疲れますね。
この素敵なマンションにもこの様な輩がいるとなると、ご近所になる方達は本当に大変ですね。笑

>>8971 匿名さん
グランフラント（笑）

辛い事にご近所さんは選べないのはどこも同じですよ。

盛り上がってますね?
この掲示板。

もうすぐ9000ですか。

都心居住を謳ってるのに、
車がないと、格好がつかないのは辛いな・・・。
都会は車の維持費高いし・・・。
結局、梅田からの移動が車前提なら、
中之島のタワーみたいに、シャトルバスを雇って欲しい。
※年間200万円、1乗車100円
堂島や、うめきたみたいに、梅田の中心部から徒歩前提のタワマンが今後生き残ると思う。
あとは、住民で大淀駅の誘致・請願をするしか。

お金持ちは皆車移動。あとは歩けばよろし。歩こうと思えば歩ける距離。
価格帯的にはそういうことでしょ。

>>8977 マンション検討中さん

確かにお値打ち価格ではあるが。駅距離的にも適正なのかな。

>>8978 匿名さん

そうそう。細かい事でギャーギャー言わない。

>>8972 匿名さん
わざわざ自分が買う気のないココに来て的外れな意見を言うのはお宅。身体障碍者を持ち出してくるから車で迎えにいけよと教えてあげたら、ここが遠方だと認めたなとほざく。根拠なく人を軽率だ幼稚だとディスる。疲れるのはお宅が論理的思考能力に乏しく、言葉の使い方がわからないだけのこと。乳幼児や高齢者や身体障碍者を呼ぶには駅遠だとのお宅の主張は多面的な思考ではなく、ズバリ頭の悪いくだらない難癖、クレーマーレベルなんだよ(笑)

もう、結論は出ている。高齢者、障害者にも優しいバリアフリーのシャトルバスを運用すべき。
費用は月60万円ほどあれば十分。全戸で割っても月688円。窓の掃除や植栽を
減らしてでも確保したい。
乗車時の運賃は無料にすれば、来客者に負担かけないし、うめきた2期の北棟にも優位となる。
そして、一連の駅遠問題、鉄道空白問題は解決する。
終の棲家にする場合、自分が高齢になった時、阪急や阪神、大丸で
買い物するのに、あの距離を歩くのは辛いと思う。かといって運転免許も返上するだろうし
都会の人は車を持たない。これからの夏は、もっと暑くなるよ。
路線バスや電車といった代替手段もない。
中之島のタワーは、将来なにわ筋線ができるので、バスなくしても楽々梅田に行けるけど、
ここは、シャトルバスを真剣に考えるべきに思う。

>>8977 マンション検討中さん
ないないwどんだけ世間知らんねん。
いうて坪300台のマンションやろ？それで全員が車移動は無理あるって笑。フツーに駅使うレベルの人たちもおるがな。坪300ぐらいでどんだけ高いマンションやと思ってんねん、恥ずかしい。

>>8983 匿名さん

だから駅使う人は歩いたらええがな。そう書いたるやんけ。

>>8984 マンション検討中さん

駅を使いたいけど遠いから困ってるんです。

>>8981 匿名さん
的外れかどうかは今後わかるわ。想像力乏しすぎ。
根拠なくじゃなくわざわざ根拠示してやってるやろ。
頭の悪いくだらない難癖はお宅の方。笑

だから軽率で幼稚って言われるんだよ。笑

>>8986 匿名さん

ケンカヤメレ

>>8986 匿名さん
物件にご意見を述べてもいいけど、意見が違う方への攻撃はやめましょう！

駅近、駅遠いとか、議論しても意味ないと思います。現時点では700件以上の契約を済み、これは大半の方が判断した結果だと思います。

このスレに来る方は駅距離を知りたいから、来たわけではないからね！もっとほかの情報を知りたいよね。

>>8982 マンション検討中さん
このマンションだけではなく、大淀エリアのほかのマンションもこういう問題があるから、地域として対策を打つと思います。将来的に路線バスが始まる可能性もあります。
個人的には路線バスがあっても、なくても、購入意識を左右しません。
元々運動不足で、駅徒歩8分、10分の距離でも全然気にしません。
これを言い出すと、また特定の方が高齢者、障碍者のご来訪問題を言い出してきそう。
そもそも、高齢化社会で高齢者や障碍者の外出問題はこのマンションだけの問題ではなく、社会福利厚生問題であることを再認識していただけたら幸いだと思います。

うめきた二期ができてうめぐるバスが大淀方面にもくると便利ですね。

>>8991 マンション検討中さん
同感です～

>>8987 検討板ユーザーさん
>>8988 匿名さん

注意するなら同居人にも注意してね。

>>8993 匿名さん
入居者は皆品がある。

>>8994 検討板ユーザーさん

>>8972 匿名さん
わざわざ自分が買う気のないココに来て的外れな意見を言うのはお宅。身体障碍者を持ち出してくるから車で迎えにいけよと教えてあげたら、ここが遠方だと認めたなとほざく。根拠なく人を軽率だ幼稚だとディスる。疲れるのはお宅が論理的思考能力に乏しく、言葉の使い方がわからないだけのこと。乳幼児や高齢者や身体障碍者を呼ぶには駅遠だとのお宅の主張は多面的な思考ではなく、ズバリ頭の悪いくだらない難癖、クレーマーレベルなんだよ(笑)

↑品って…。

>>8994 検討板ユーザーさん

入居者って言い方イヤ

>>8995 匿名さん

もうその話題はいいんちゃうかな。誰かの意見があなたの気に障ったんだと思うけど、延々と引きずるのは少し迷惑。

>>8996 匿名さん
購入者かな

ついに…

祝9000突破！！！

>>9000 匿名さん
ここまできたら大台、10000目指しましょう！！

>>8989 匿名さん
議論の余地もなく、駅からは遠いです。

>>9002 匿名さん

ちょうどいい

今日マンションの周りをウォーキングしてきました。
駅から遠いという意見もありますが、やはり閑静な場所で絶対住み易い場所だと思います。
今42階くらいをつくってるのかな？
871邸ってやはり近くで見ると圧巻のデカさですね！
別棟のスーパーも着々と進んでいるみたいでワクワクします！

過去レスにもいろいろあるけどあまり品の無い人には入居してほしく無いなぁ…。
シンフォニーホールも近くだしこの辺って高級感がありますよね。

心斎橋に徒歩圏の某800戸クラスの近くに住んでるけど、
住んでるの、めちゃくちゃ品がないよ。茶髪のホストみたいなのが出入りしてたり、
千鳥足でタクシー降りて自分の部屋に向かうホステス。
半グレみたいな風貌（タトゥー入り）でタバコ吸うファミリーがいたり、
愛車のスケボーで駐車場の中入っていったり、躾のなってない子ども、
オッサンが警備員にケンカけしかてパトカー来たり、
あと知ってる範囲では犬と女の人の飛び降りもあった。
全然高級じゃないし、落ち着いてない。ここも梅田に近いの触れ込みで売ってるから
似たようなのが集まってなければいいが・・・。
キッズルームとか辞めてほしい。

ここだけの話しではありませんが、都会や集合住宅に住んでれば、ある程度覚悟したほうがいいかな。いろいろな方がいらっしゃると思います。入居者まで気にしてたら、一軒家すべきだと思います。

ただ、大淀エリアは地味とか、寂しいとか、よく御堂筋線沿線の方に指摘されていました。
だいたい派手や見栄張りの方にとって、駅徒歩8分以上の物件は地味過ぎて、最寄り駅は福島駅なんで、ダサいと思われて、目も向いてくれないはずです。逆に良かったかも(笑)。

ここを選んだ方は、見栄よりプライベート生活を重視しており、落ち着いたところが気に入ってくれたと思います。

自分は都心のど真ん中の落ち着いたところに住みたい。駅徒歩7、8分以上でないと、いろいろな商業施設が混在し、落ち着きません。
この点、グランドメゾン新梅田タワーTCRはぴったりで、最適な物件です。

本物件の俯瞰（ふかん）画像。
福島駅側と淀屋橋駅側から其々。
デベロップ氏が、パース等を合成したものです。
距離感など、参考になると思います。

>>9008 口コミ知りたいさん
ご提供ありがとうございます！
参考になりました。
1枚目、当マンションはとってもインパクトですね！

https://news.yahoo.co.jp/articles/27b73060f47b47a095cbcebd82066f597153...
リスクもあるね。

>>9010 検討板ユーザーさん

２割上乗せし、手放そうか。

>>9010 検討板ユーザーさん

ここは電気室の冠水リスクはないと思うよ。

>>9011 検討板ユーザーさん
ここは2割上乗せは無理。
積水が既に2割以上上乗せして売っているよ。

>>9008 口コミ知りたいさん
奥に見えてるのが淀川ですか？
思ってたより近いですね

>>9013 匿名さん
お隣さんは結構いい値段で売り出されてる。
売れないだろうね。

>>9015 マンション検討中さん

こっちの方が駅に近いんですね。

>>8982 マンション検討中さん

目の前に大阪行きの路線バスの停留所がありますので、ちょっと賛成しかねます。

>>9016 匿名さん

１分程度

>>9018 マンション検討中さん

表記上は2分かな。

https://www.sumu-log.com/archives/25893/

↑東京の話ですが。
ある程度緑もあって落ち着きがあって、でも関西一メインターミナルも十分徒歩圏内。
ここが売れる理由と記事に出てる湾岸タワマンが売れる理由は似てる気がしますね。
開発が進めばもう少し大阪駅へも早く行けるようになるし。

>>9020 マンション検討中さん

そうね。
３割ぐらいうわのせしとこうか。笑

ここの購入者さんは年配の方が多いという話もありましたが、やはりターゲット層は60から70才の方が多いのでしょうか？
年配の方だとローンとかどうされるんでしょうか？
やはり多くの方は一括で購入なんでしょうか？

>>9022 匿名さん

ローン

大淀って住所は名前を変えてほしい。
大阪で「淀」って字は、湿地帯、低ブランド、ガラ悪いの代名詞なんだよな
王與渡にして高級っぽくできないか。

「淀」を取り払ってブランド化を目指している例
淀川女子　→　英真学園高等学校
淀の水女子　→　昇陽中学校・高等学校
大淀区　→　北区
大淀　→　新梅田

淀の名称を継続している例
京阪淀駅（京都競馬場近く、非常に雰囲気がアレ・・・）

名称変更してブランド化に成功した例
八木蛇落地悪谷（崖崩れ等を彷彿させる悪い文字を除去）→上楽地芦谷
下沼部→武蔵小杉
中渋谷（谷という不吉な字を除去）→松濤
中津→梅田NORTH
埆（ソネ・砂利地）→曾根崎
蜆川（堂島シジミが沢山取れたドブ川）→北新地
埋田（ウメタ・埋立地）→梅田
泓け島（フケシマ・湿地の島）→福島
鷺島（サギシマ・淀川の砂島）→鷺洲
海老洲（海中、エビが獲れた？）→海老江
新町遊廓→新町

>>9025 周辺住民さん

珍走団の世界