グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

確かに多くの物件、間取りを見てきましたが、建物はゼネコンの技術ですが部屋の区割りや間取りは住む側の立場になって考えてるのは阪急、積水かと思いますね。わけわからん柱とか収納どうすんのや5畳部屋が異形でなにも置けないなどの問題がすくない。
色々見た人は気づいてることと思いますが。

>>7600 匿名さん
値段高いけどな…
一軒家は特に…

>>7601 評判気になるさん

松屋町の積水タワマン見ても同じこと言えますかな？

>>7603 匿名さん
だから阪急、積水と書きました。

>>7604 評判気になるさん

つまり昔は積水もよかったけど今は阪急ってことね。

>>7605 匿名さん
阪急ってジオ？
あそこいいかなぁ…？
専有物で言うと積水と勝負にならん気がするけど…

>>7605 匿名さん

この物件はいいと思いますよ。買いそびれましたが。

>>7606 マンション検討中さん

評判気になるさんに聞いてみて。

相当出遅れてマンションギャラリー見学行きましたが、もうあまり物件ないようですね(高層階は別)。
その中で北バルコニーいくつかあったのですが、北ってやはり皆さん敬遠しますよね？　タワマンは北でも買いでしょうか？　

積水ハウス、大和ハウス、どちらも梅田を本社とする住宅メーカーだけど、
はじまりは低価格な簡易住宅なんだよね。
積水ハウスの親会社はプラスチックメーカー積水化学工業。住宅とは無関係だったが、
A型というプレハブ住宅を建てまくって急成長した。※写真1枚目
当初の目標は100％プラスチックの家だった。
大和ハウスはミゼットハウスという、11万円、3時間で建つ掘っ立て小屋の家が
代表商品だった。どちらも関西ではブランドを確立しているけど、
東京では、イナバ物置が家を作ってるようなイメージが強い。
阪急も、イメージ戦略が先行しているけど、モンセーヌ南茨木事件の対応で、
住宅デベとしての三流さが露呈してしまった。

積水ハウスの社員ならわかりますよね。人間愛です

昔、自動織機の会社が、現在のトヨタです。

世界で一番の、自動車会社になりました。

>>7609 マンション検討中さん
窓先に建物なければいいんじゃないですか。タワマンの換気は屋根裏までしっかりしてますから。
子供がいるから南で考えてますが、いなければ私は北派です。今の気候がさらに温暖化したらこわいですね。

会社は今を見ないと。当時の働いている人と違うんだから。

タワマン住んだことないのですが、今年の夏みたいな気候でFIX窓だと部屋の温度はどんなかんじなんだろうと少し不安になりますね。
ガラスが熱を通さないような話は聞いた様な気がしますが。なんか車みたいなフィルムを貼ったほうがらいいでしょうか？

南や西は灼熱です
障害物が無いタワーは北東の角が採光と
暑さ、風の抜けの点で一番快適だと思います

どこの物件でも議論になりますが、これは好みや生活スタイル次第だと思います。
それ以上に目先に建物があるかどうかは確認した方がいいですよ。

最近はどこも値下げはしてないかんじですかね？

>>7589 口コミ知りたいさん
まだあるよ。一応買える人だけに35階の間取りを案内してるみたいやね。金持ちに見放された物件でなければ良いですけど。

>>7619 匿名さん
全入居者が入れるフロアでもあり好き嫌いが分かれるフロアですよね。

マンション住人がラウンジ含め不特定に出入りできる。しかし入居ゾーンに入るには
更にセキュリティされて廊下すら
歩けません。
他の階ですとエレベーターすら全く止まりません。

>>7621 匿名さん
35階も一応入居ゾーンにはセキュリティかかってるのね。

マンション住人がラウンジ含め不特定に出入りできる。しかし入居ゾーンに入るには
更にセキュリティされて廊下すら
歩けません。
他の階ですとエレベーターすら全く止まりません。

>>7623 匿名さん
なんで二回言ったの？笑

35階は全室天井が３メートルオーバーですからカーテンから殆どオーダー家具などでインテリア決めないとバランス
崩れます｡
まあ摩天楼､王様部屋だね、

>>7625 匿名さん

そうかなぁ。タワマン 住みだけど普通に2600mmあるよ。
3000mm強とあまり変わらないと思うけどね。
カーテンオーダーも普通にする(特にコーナーの部屋)
王様部屋はちょっとオーバー。

私も2,600の住友タワーです｡
東京住んでたとき3000の天井住んでたけど全然､みた印象変わります。
よっぽど感性悪いね。

まあ欲しくても買えない人がほとんどですが。ここで批判する人は間違いなく買えない人だと思いますね。
プレミアムフロアであることは間違いないと思います。
自分は買えませんが憧れます。

>>7628 マンション検討中さん
批判はしてないと思うよー。ただすぐ売れると思われた35階が意外に残ってるということ。それだけマンション市況は良くないんだな。

>>7629 検討板ユーザーさん
なんだ見送り専門の人か。

不況が近づけば危ないから様子見、景気が良くなってくると少し前より高くなったので様子見。
昔自分そうでした。

35階は資金面で購入出来る人が少ない上に踏ん切って買える人は更に少ないと思いますよ。
完成してからならもっと高く売れそうな気がします。

35階の平米単価はどのぐらいでしょうか。
既に別の階を契約したけど、天井まで高さは3mって、結構魅力的に感じますね！
3LDKで70平米の広さだと、おいくらでしょうか。
誰かご教授していただければ。

>>7626 通りがかりさん
下がり天井でボコボコだったとしても、天井が400mm以上違うのはかなり大きいけど、違いを感じないなら逆にコスパいいですね。
LDKが20帖以下なら王様部屋はオーバーかな。

7631
決心して購入すれば大損確定やね。
慌てなくても不動産は無くならんよ。
損得抜きの実需なら必要な時が買い時
やけそうでないなら今買うのは具の骨頂。

>>7635 匿名さん
でも人生の時間は限られてますよ。

35階はもう少し下がったら欲しいと思いますが、もう少し待ったら下がりますかね？
なんやかんやと抜け駆けするやつがどこにでもいるから難しい。

天井高ってどれくらいからが良いマンションなの？

7636
その通りやね。わしも昔昭和バブルの時
天井圏で土地を売り、約5年後にまだ下がると
承知の上で同格の土地を買ったよ。
正に、死ぬ直前に完璧な条件の土地を取得しても仕方ないと思ったからな。
売った土地は坪700万、買った土地が坪180万
その土地の現在の評価額が坪120万辺りやな。

残された35階の部屋に対しての腹の探り合いが始まってますね。ハイレベルの戦いだ。

>>7640 評判気になるさん
もう売りには出てるの？

>>7639 7635さん

怖い話ですね笑
35階にしても、その他も下がる事は、あっても、上がる期待は、薄いかも まぁ今住む為に買える人だけ検討するのが良いと思います。

>>7630 マンション検討中さん
35階を案内すらされなかった人に言われてもなー。見送ることもできないもんね...。

>>7638 マンション検討中さん

2600は、欲しいですねー
ここは、普通の所は、2400で
下手したら梁が邪魔して2100の所もあったかなぁー ちょっとこれからの時代低いな
外人さん頭うつ

35階提案すら普通ないですよ。

今日現場に大阪駅から歩きましたが、個人的には問題無かったです。
暑かったですが。

この物件入り口にあるクラシックルームって何か入るんでしょうか？

大阪駅からのアクセスは、
工事現場の景色で、車通りも多くて、排気ガスにまみれて、夜は薄気味悪いけど
踏切越えたら幾分マシになる。中古で売る場合は、夏場は脱落者多そうかな。
うめきた2期の公園と、北梅田駅からの地下道が完成したら、
もう少し綺麗な景色と涼しい環境で大阪駅まで行けるかと。
ここの住民の目的地は桜橋口ではなく、阪急百貨店や東梅田だったりもするので
その場合、徒歩20分くらいになってしまう。

>>7648 マンション検討中さん

グランフロントやルクアとうめきた2期エリアが今後は梅田のメインエリアになるので、そのエリアまでは10分くらいになりそうですよ。

東梅田のタワー住んでますが電車１年に数回です｡遊びには車使うし、新幹線は新大阪までタクシーで5分です
駅距離なんてなんの意味もない｡
住んだ事がない人の机上の空論にしか思えないんだよね。