物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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7261
マンション検討中さん
>>7259 評判気になるさん
新梅田の最前列 笑 はとりあえず抑えたので、
とりあえず下層でもいいから、梅田のど真ん中への購買意欲高めていきます笑
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7262
匿名さん
>>7252 マンション検討中さん
このゾーニングMAPにクラブレジデンスのエリアも入れてほしい。
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7263
マンション検討中さん
>>7259 評判気になるさん
北と南どっちの方が人気出るかな?笑
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7264
マンション検討中さん
>>7263 マンション検討中さん
ミナミはインバウンド終了で今後少し不安じゃないですか。
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7265
匿名さん
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7266
マンション検討中さん
>>7263 マンション検討中さん
窓先なら地球温暖化の現在は好みじゃないでしょうか?
タワマンは換気がしっかりしてるので暑いのが嫌なら北、そうでないなら南じゃないですか。
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7267
評判気になるさん
窓の方角は個人的には南と言いたいところですが、日本人の南側思考は春秋は涼しく、夏も最高気温30度の時代に作られたとの事です。
タワマンは窓の向きは好みとしか言えないですね。
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7268
マンション検討中さん
>>7267 評判気になるさん
北は高津、南は福島側なんよね?…
この辺の地理的な部分と大阪駅までの距離、でもわかれてきそうですよね。
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7269
マンション検討中さん
親世代はやたら南向きを押してきますが、将来最高気温40度とか言われると正解は無い様な気がします
。以前高層真西に住んだ事ありますが、嫁と娘は日焼けを嫌い年中カーテンをしてました。
窓向きはほんと好みです。
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7270
マンション検討中さん
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7271
マンコミュファンさん
ここは福島まで8分、2023年北梅田まで10分。投資物件として借り手がありますか?真剣に悩みます。自分で住むならいい物件ですが、、、
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7272
匿名さん
>>7271 マンコミュファンさん
確かに。今は駅遠でもうめきた2期ができれば全てが好転するという雰囲気がありますが、その流れに乗っていいのかどうか。先を読んで決断するも才能なんでしょうけど。
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7273
マンション検討中さん
>>7272 匿名さん
ここが完成するタイミング、ウメキタ二期が完成するタイミング、その間って投資物件いくつか買って売るくらい長く離れてます。投資的目線なら買おうと思うやつ買い、嫌なら売ればいいんですよ。もじもじ買うか買わないは言わないでいいですよね。
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7274
匿名さん
>>7273 マンション検討中さん
ダメなら即損切りとか決断力がある人は羨ましいです。
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7275
マンション検討中さん
>>7270 マンション検討中さん
入れるは入れると思う…
仕方ないのスーパーとか保育園も特にこのマンションの住人以外でも利用できるらしいから。
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7276
匿名さん
>>7275 マンション検討中さん
保育園はともかく、マンション住人しか利用できないスーパーって存在しますの?
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7277
マンション検討中さん
>>7276 匿名さん
え?!このマンションの下って、スーパーなるんですか?!いま住んでるタワマンの一階、22時までやってるスーパーあるのですが便利だけどマンションの価値下げてますわ困
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7278
匿名さん
別の棟でマンションに入れないですが、便利の代わりにちょっと賑やかです。
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7279
匿名さん
>>7277 マンション検討中さん
え?!って、しらじらしいなぁ。
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7280
評判気になるさん
>>7277 マンション検討中さん
困るポイントが見つからないのですが。
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7281
マンション検討中さん
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7282
マンション検討中さん
>>7281 マンション検討中さん
阪急、成城石井あたりがいい
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7283
マンション検討中さん
竹中物件なので、オアシスと思われます。
1階にスーパーは自分は絶対に反対です。
①商品搬入のトラックや客の車の出入りによる騒音、排気ガス
②客の出入りによるセキュリティ問題、人の視線、気配が伝わる
③店内で揚げ物、煮つけ等の調理をする時の換気扇から臭気・油。
④夏場は生ゴミの臭いが風と共に漂う。
⑤ゴキブリ、ネズミ、イタチ、カラスなどの害虫・害獣の発生
⑥照明による光害
⑦エントランスにペットを繋いで吠えさせる客がいる。
⑧店内放送がうるさい
⑨入店するスーパーによってマンションの価値が変わる。
⑩何かと毎日店に入って色々買ってしまう。
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7284
マンション掲示板さん
>>7283 マンション検討中さん
店舗棟は別だから大丈夫ちゃうんですか?
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7285
マンション検討中さん
>>7284 マンション掲示板さん
そうそう。別棟だから、あまり問題にならないと思う
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7286
入居予定さん
7283 マンション検討中さん
中之島の某マンションのこと?
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7287
マンション検討中さん
>>7283 マンション検討中さん
+スーパー客のフリして通勤用自転車駐車が常態化。
+道を隔てて川釣場となっているため釣り人の休憩所となり漁師のような方がゾロゾロ。
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7288
マンション検討中さん
>>7287 マンション検討中さん
これはやられるとしんどい笑
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7289
入居予定さん
道を隔てて川釣場となっているため釣り人の休憩所となり漁師のような方がゾロゾロ・・・
川釣場ってどこにある?
淀川のこと?
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7290
マンション検討中さん
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7291
マンション検討中さん
>>7283 マンション検討中さん
あの辺、大きいスーパーないから
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7292
マンション検討中さん
近所に住んでますがスーパーは大きくないけど結構あります。ライフマルシゲ マックスバリュ、そしてここにオアシスできれば十分ですね。
あと、意外にリンクス地下のハーベスが使い勝手いいです。大阪駅から他の買い物ついでに寄って帰れるので重宝してます。
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7293
名無しさん
>>7271 マンコミュファンさん
いっぱいあると思います。
巨大ターミナル駅から徒歩10分間以内はとっても利便性がよく、仮に職場は梅田近辺にあるとしたら、電車通勤いらない!何という贅沢な暮らし方です!
晴の日は、ジムへ通う代わりに徒歩や自転車で通勤し、体にいい!
雨の日に、初乗り料金でタクシーで通勤し、時間が節約できます。
ここならば、社長をはじめ、高級管理職、一般社員まで、誰もタクシー通勤代を負担できます。
毎日1~2時間ぐらいの通勤時間を節約できることは、どれぐらい大きい意味持つと思いますか?
1日24時間のうち、8時間は寝る時間、8時間は仕事の時間、残りの8時間の中から、2時間浮いてきて、資格勉強、趣味に投入できますし、子供と一緒に遊べます。
現状は北区の流入人口が増加しているし、これからオフィスビルのフロア面積も増えるから、ニーズがあると思います。
自分用、投資用いずれも向いてると思います。
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7294
匿名さん
>>7293 名無しさん
徒歩10分?
どこからどこまでなのかしら?
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7295
マンション検討中さん
現状は13分くらいかかりそうですよ。
10分以内というのはおそらく新駅開業、街開き後のことかと思われます。
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7296
投稿した7103
>>7294 匿名さん
現状は、現地から大阪駅桜橋口まで徒歩14分ですが、2023年、梅田二期開発の敷地内に新しい大阪地下駅が完成する予定。無事に完成できれば、徒歩10分以内になる見込み。
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7297
入居予定さん
2 スケジュール(予定)
2020年初 大阪ステーションシティ駐車場連絡通路等撤去工事着手
2021年春 新駅ビル工事着手
2023年春 うめきた(大阪)地下駅開業、新改札口暫定供用開始
2024年夏 新改札口供用開始
2024年秋 新駅ビル開業
2027年春まで 順次、高架下商業ゾーン・バスターミナル開業
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7298
マンション検討中さん
>>7297 入居予定さん
2027年、グランドメゾン新梅田平均中古売買価格は坪400万円になるように
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7299
匿名さん
>>7297 入居予定さん
新改札口までの距離が徒歩10分なのかな。もしくは駅舎出入口までの距離?
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7300
匿名さん
>>7259 評判気になるさん
うめきた2期が過去最高のインパクトがあるのなら、うめきたの西側敷地にタワマン建設とか再開発とかありそうですね。一等地の隣が今のまま放置はありえないのかなと。
地権者がどうのこうのとか問題があるみたいですが、一気に再開発される可能性はあるのでしょうか。
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7301
マンション検討中さん
うめきた西側はとりあえず新梅田研修センターとケイヒンのビルをなんとかして欲しい。スカイハイツはこないだ外装の大規模修繕やってたからしばらくなさそう。
なにわ筋の北東筋向かいのビルが解体されて更地になってますね。
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7302
評判気になるさん
大淀南1丁目、福島6丁目はタワークラスの用地はないですね。建ったとしても非タワーの単身用が可能性としてありますが。
中津5丁目はもしかして
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7303
匿名さん
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7304
マンション検討中さん
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7305
口コミ知りたいさん
>>7303 匿名さん
研修センター関係者ではありませんが、すでにある建物は仕方ないでしょう。
他物件を検討するしか方法はありません。
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7306
検討板ユーザーさん
そのうち、ミニやローレル 済生会、なんとかしてほしい検討者現れそう。
確かに、広告写真には無いけどね。
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7307
マンション比較中さん
北ヤードの緑地面積もう少し大きくならないですかね。4.5Haは小さすぎます。靭公園の半分もないなんて
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7308
通りがかりさん
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7309
匿名さん
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7310
評判気になるさん
緑地は今の計画で充分ですよ。
そんなことより新駅の入り口やうめきた2期の建物配置がこの物件を買うかどうかを判断する要素じゃないですか?
しかしもう残り100室程との事で改めて今日現地を見に行きましたが暑すぎて断念。
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