物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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7201
匿名さん
専有部分ここ以上、今販売中ではないと思います。ここ3年中央区、北区全タワーのモデルルーム行き検討してここの
1期最初に契約しました。
御堂筋ローレルと靭公園も興味津々でみましたが残念な専有部分です。
総合力ナンバーワン間違いないです。
ほかにあったら記載してください。
全ての本カタログ、プラン集一部始まだ用意できない物件もありますが。
確認してみます。
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7202
マンション掲示板さん
オプション盛り盛りのモデルルームでの比較でなくて、標準仕様でここが一番ですか?
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7203
マンション検討中さん
>>7201 匿名さん
第一期ならブランズタワー梅田は販売中やね?共有部はここより良いだし。最寄駅徒歩10分以上のマンションに住んだ経験はなかったため,第一期来た時ここの立地は一番心配で諦めた。
今から見ると最初の判断は正しかったかも,梅田で働いてない限りわざわざ三密の梅田駅利用しない方がいい。梅田,福島周辺で働いている方にはおすすめかも,特に子育て世帯の方,ここの3LDKも多いだし。ローレル御堂筋やシティタワーなどは大人のマンションと広告を出している。靱公園は子育て世帯向け間取りが多いけど,坪400超えていると聞いたあまりおすすめできない。
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7204
検討板ユーザーさん
>>7201 匿名さん
賢いご選択で、一期目の契約って羨ましい限りです。
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7205
マンション検討中さん
専有部分の良い悪いの基準は、人それぞれだと思います。
ここは、階層によって仕様が松竹梅となっているので、何とも言えないですが、
標準的に思えます。
・二重床、二重天井
・床スラブ
・LD天井高は2600以上あるか
・LDドアはガラス入りか
・LD下がり天井の有無(寝室はあっても良いが)
・LD窓FIXの有無(サッシュ面は爪先から天井か)
・LOW-Eガラスか
・ガラスは網なしか、入りか
・FIX枠はブラックかシルバーか
・バルコニーの柵が強化ガラスかアルミ格子か
・全ての寝室にバルコニーがあるか、ないか
・ガス周りがペニンシュラかホーローか
・ガス調整弁がダイヤル式かスライド式か
・トイレはタンクレスかタンク式か
・キッチン天板が天然石か人工大理石か
・洗面台天板か天然石か人工大理石か
・廊下、トイレ、パウダーの床がタイルかビニールか
・熱交換器の有無
・排気口に防音フードの有無
・居室壁の仕様(ボード張り合わせが二重等)
・バスルームの壁が人工大理石タイルか樹脂か
・バスルームの照明がダウンライトかブラケットか
・バスルームの床がタイルか樹脂か
・バスルームの排水溝蓋がステンレスかプラスチックか
・バスルームの広さ
・バスルームの鏡の向き、横か縦か
・バスルームの扉の素材、樹脂かガラスか
・玄関ドアがキーレスか
・玄関インターホンにカメラがあるか
・標準のダウンライトの個数
・ゴミステーションが同階にあるか
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7206
匿名さん
標準建具の面材、ちょうばん仕上げ、出入りわくの仕様、巾木の厚みと高さ玄関ドアの部屋玄関ホールからの枠の仕上げ
注文住宅ではハウスメーカー全部グレードが値段で違います。
一般的に額縁とも言います。
積水ハウス見て自宅のシティタワーに帰宅してガッカリしました。マジで違います。
シティタワーも2重天井2重床天井2600、すべてアウトポール設計、免震ですが部屋の細かな部材はさすがに
注文住宅の会社です。今のマンションは2022年賃貸してグランドメゾンに引っ越しします。
楽しみです。
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7207
匿名さん
>>7200 評判気になるさん
ほとんどがここよりコスパ良い。
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7208
マンション検討中さん
ここそんな仕様いいの?
天井高もフラットじゃ無いと評価されないし、窓も腰高まであるし拍子抜けしたけど。
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7209
匿名さん
構造については一長一短あります。
全部満足度100%は今も今後も書過去もないです。
人により見るべきポイントも違います。
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7210
評判気になるさん
>>7207 匿名さん
具体的にどう言うところか何件か例に挙げてください.参考にします。
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7211
匿名さん
>>7210 評判気になるさん
その手には引っかかりませんよ
レスバトルをするつもりはありませんので
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7212
マンション掲示板さん
仕様、価格、利便性など総合的にコスパの良し悪しが決まると思いますが、購入時期の要素を持ち出すと、話がおかしくなるのでは。
コスパ良いか、悪いかはそれぞれで、判断すれば良いと思います。他人が、他の物件がもっと良いなど別に気にしなくて良いですよ。
※議論するなら、比較対象、良い点や悪い点を具体的に書かないと、意味ないよ。
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7213
マンション検討中さん
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7214
匿名
>>7213 マンション検討中さん
コスパならミニに軍配だろうね。
占有部はここと同様積水仕様で戸建グレードですし。
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7215
マンション検討中さん
久しぶりに来ましたが、このご時世に掲示板が活発なところはここぐらいですよ。
みなさん買う買わない買えないは置いておいて、注目度が高いことがわかります。
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7216
評判気になるさん
>>7215 マンション検討中さん
首都圏は別だけど、関西では、1、2といっていいほどこの物件はかなり注目はされてるよね。
…と言うことは、必然的に2期はエグいことになるな笑
ここも購入したけど、2期はそれ以上に期待しかしてない笑
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7217
マンション検討中さん
2期は関東圏の投資家も注目してるくらいですので、売り出しの頃には新駅も完成して更に全国レベルで注目され、金額は置いておいて簡単には買えそうにない気がしますね。
まあ今後経済の浮き沈みがあったとしても、西日本で人が一番集まる場所であることは間違いないですね。
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7218
マンション掲示板さん
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7219
匿名さん
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7220
口コミ知りたいさん
>>7213 マンション検討中さん
ミニとここはまったくの別物。
たまたま、建設地や時期が近い、そして事業主が同じだけです。
いろんな土台(プラスマイナス)から考えると、価格比較なんて出来ない。
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