グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

ここ買われるかたは、淀川や南海トラフの時の浸水リスクは考えられないのですか？
ハザードマップ的にはアウトかと思うのですが。

>>7061 マンション検討中さん
私はどちらにしろ職場の関係上この辺で購入予定だったので、戸建や低層マンションより、被害があった時の一世帯当たりの負担は却って少ない分安心してますね。戸建ては浸水って怖いですよね…。あ、高層階は怖い（高所が苦手）ので低層階購入です。
2階の機械室まで仮に浸水被害に遭ってEVが使えない時は、別宅に行くか階段使うつもりです。
まぁ生きてる間にそんな浸水にあう確率は、かなり低そうですが。

>>7061
最近、このマンションのテレビCMをよく見るようになった。
下沼部（武蔵小杉）の浸水被害や多発している豪雨災害、関空の高潮被害などで、
ハザードマップの重要性が見直されて、残り190戸の売れ行きが本当に厳しいのだと思う。
淀川が決壊して北区（天満除く）、西区に泥水が流入したのは明治18年。
一方で海からは昭和25年のジェーン台風、昭和36年の第二室戸台風で、
うめきた地域には海水が押し寄せている。
最近では平成25年夏にゲリラ豪雨により、「梅田湾」と呼ばれる広範囲の水没があった。
梅田は淀川の支流を埋めた所にあり、茶屋町や中津、福島方面は、特に水害に脆弱です。
なお堂島や扇町方面は、比較的、浸水被害を避けることができます。

>>7063 マンション検討中さん
わざわざありがとうございます。

>>7063 マンション検討中さん
毎年思ってもみなかったとか過去最大の水害が当たり前になってる昨今、そこを考慮しない物件購入とか自賠責保険だけで自動車乗るようなもんですしね。淀川の氾濫は五年以内にありそう、

>>7063 マンション検討中さん

やはり堂島や扇町のように昔から街があった地域は安全なんですね。治水計画として既存の街を守るように設計するのは当然と言えば当然か。

>>7066 匿名さん

けどもマンションだし４階以上を買っておけばOKですやん、もしもの氾濫対策

>>7067 マンション検討中さん

3階以下を買った人に向けて一言どうぞ。

>>7067 マンション検討中さん

浸水被害受けたら、リセールの時に価格に響きますよ。

>>7068 匿名さん

４階以下でも困るほどの水は来ないと思いますし来ないこと祈りますが、お金で買える安心はあります。

非常時に近隣戸建ての方は当マンションにも避難されるのでしょうか

>>7063 マンション検討中さん

はいはーい！あざーす。

ハザードマップ的には1000年に1度レベルのひどい淀川氾濫で0.5?3m、南海トラフ巨大地震の最大津波で0.5?2mなので、居住階の方は部屋に浸水はまずないでしょうね。
1、2階が被害受けた場合は区分所有者で出し合って修繕するのでしょうが、その費用も出すのが厳しい方はそもそも購入やめた方がいいかと…。
扇町は検討対象外地域なので分かりませんが、堂島は歓楽街に近いのでファミリーで住みたくないんですよね。

>>7059 マンション検討中さん
総戸数は871で供給が680、先着順が40なので単純計算だと残りは231になりますね。

>>7073 通りがかりさん

?？どういうこと？

そもそも、低層まで水に浸かった時点でもうアウトでしょう。

>>7072 匿名さん

復興費用よりも資産価値が心配。

2階に電気室がある様ですので、2階に水が来た時点でエレベーターが止まるのですか。
そうなると地下施設にも壊滅的な被害がありそうですね。
長い目で考えると南森町辺りが安全そうですね。

かなり育ってきました！鉄骨がついにセットバックしてるように見えます！

>>7078 マンション検討中さん
中々圧巻な仕上がりになりそうで、
普通に嬉しいです。

>>7079 評判気になるさん

そうですね！
低層までの状態で見るとどうなんだろうと思ってましたが、このボリュームは圧巻です！