グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

まさかIR中止にならんよね？

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>>7051 匿名さん
中止も何もまだ確定しとらんやろ？笑

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>>7052 評判気になるさん

来年やると言われてるオリンピックも中止になると思いますし、大阪のカジノはないですね。横浜のスポンサーもおりたりニュース出てますが、アフターコロナで無い決定でしょう。

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オリンピックは来年やけどカジノはまだまだ先やん。大丈夫やろ。

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>>7054 検討板ユーザーさん
オリンピックやカジノってそこまで重要？
大事なのは、２期やろ？

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>>7055 マンション検討中さん
それは本当にそうだね。

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>>7055 マンション検討中さん
カジノもけっこうインパクトでかいでしょう。

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もう４千万台はないですかね。

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供給戸数680突破みたいです。確か850程ですので、残は100ちょいですかね。

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

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>>7058 マンション検討中さん
もう無いと思います…。
1ldkが完売したらしいので。

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ここ買われるかたは、淀川や南海トラフの時の浸水リスクは考えられないのですか？
ハザードマップ的にはアウトかと思うのですが。

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>>7061 マンション検討中さん
私はどちらにしろ職場の関係上この辺で購入予定だったので、戸建や低層マンションより、被害があった時の一世帯当たりの負担は却って少ない分安心してますね。戸建ては浸水って怖いですよね…。あ、高層階は怖い（高所が苦手）ので低層階購入です。
2階の機械室まで仮に浸水被害に遭ってEVが使えない時は、別宅に行くか階段使うつもりです。
まぁ生きてる間にそんな浸水にあう確率は、かなり低そうですが。

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>>7061
最近、このマンションのテレビCMをよく見るようになった。
下沼部（武蔵小杉）の浸水被害や多発している豪雨災害、関空の高潮被害などで、
ハザードマップの重要性が見直されて、残り190戸の売れ行きが本当に厳しいのだと思う。
淀川が決壊して北区（天満除く）、西区に泥水が流入したのは明治18年。
一方で海からは昭和25年のジェーン台風、昭和36年の第二室戸台風で、
うめきた地域には海水が押し寄せている。
最近では平成25年夏にゲリラ豪雨により、「梅田湾」と呼ばれる広範囲の水没があった。
梅田は淀川の支流を埋めた所にあり、茶屋町や中津、福島方面は、特に水害に脆弱です。
なお堂島や扇町方面は、比較的、浸水被害を避けることができます。

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>>7063 マンション検討中さん
わざわざありがとうございます。

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>>7063 マンション検討中さん
毎年思ってもみなかったとか過去最大の水害が当たり前になってる昨今、そこを考慮しない物件購入とか自賠責保険だけで自動車乗るようなもんですしね。淀川の氾濫は五年以内にありそう、

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>>7063 マンション検討中さん

やはり堂島や扇町のように昔から街があった地域は安全なんですね。治水計画として既存の街を守るように設計するのは当然と言えば当然か。

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>>7066 匿名さん

けどもマンションだし４階以上を買っておけばOKですやん、もしもの氾濫対策

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>>7067 マンション検討中さん

3階以下を買った人に向けて一言どうぞ。

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>>7067 マンション検討中さん

浸水被害受けたら、リセールの時に価格に響きますよ。

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>>7068 匿名さん

４階以下でも困るほどの水は来ないと思いますし来ないこと祈りますが、お金で買える安心はあります。

非常時に近隣戸建ての方は当マンションにも避難されるのでしょうか

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>>7063 マンション検討中さん

はいはーい！あざーす。

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ハザードマップ的には1000年に1度レベルのひどい淀川氾濫で0.5?3m、南海トラフ巨大地震の最大津波で0.5?2mなので、居住階の方は部屋に浸水はまずないでしょうね。
1、2階が被害受けた場合は区分所有者で出し合って修繕するのでしょうが、その費用も出すのが厳しい方はそもそも購入やめた方がいいかと…。
扇町は検討対象外地域なので分かりませんが、堂島は歓楽街に近いのでファミリーで住みたくないんですよね。

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>>7059 マンション検討中さん
総戸数は871で供給が680、先着順が40なので単純計算だと残りは231になりますね。

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>>7073 通りがかりさん

?？どういうこと？

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そもそも、低層まで水に浸かった時点でもうアウトでしょう。

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>>7072 匿名さん

復興費用よりも資産価値が心配。

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2階に電気室がある様ですので、2階に水が来た時点でエレベーターが止まるのですか。
そうなると地下施設にも壊滅的な被害がありそうですね。
長い目で考えると南森町辺りが安全そうですね。

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かなり育ってきました！鉄骨がついにセットバックしてるように見えます！

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>>7078 マンション検討中さん
中々圧巻な仕上がりになりそうで、
普通に嬉しいです。

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>>7079 評判気になるさん

そうですね！
低層までの状態で見るとどうなんだろうと思ってましたが、このボリュームは圧巻です！

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想定以上のペースですね。成約は700近いとのことです。

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2年近くあるし完売余裕ですね。

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グランドエントランスの高さ分かる方いますか？

完成予定CGだと高く見えますので、気になりますので、分かれば教えて下さい。

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ここってコロナによる竣工の遅れはなさそうですか？

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>>7084 マンション検討中さん
そこは今のところ問題ない♪♪

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残念ながらここにきて大阪もまた感染者増えてきました。
東京など関東は第2派状態になっています。
大手ゼネコンでも複数の感染が確認されたところもありますが、
ここは大丈夫でしょう。

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>>7086 匿名さん

多くが無症状。感染者増加は検査者数の増加による当たり前の数字で死者数の増加を見てるとこのコロナは…重症に陥る方も１万分の一のようですね。大丈夫でしょう！

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手付金10%と聞きました
5%まで交渉できた方いますか？

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>>7088 マンション掲示板さん

内緒でしょう

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>>7088 マンション掲示板さん
多分一期で購入した人に、そういう人はいない。
2期以降はどうやろ？笑

>>7089 マンション検討中さん

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手付金は10％しか無理ですね。
積水の社員でも10％しか無理と言われてます。
本社スカイビル勤務ですので通勤が楽になります。

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>>7091 匿名さん
社員さんほんまに買ってるんや。

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>>7092 匿名さん

これ以上安いタワーマンションはないから、当然買うでしょう

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今後タワマンはどんどん高くなるでしょうね。

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うめきた2期できても見えますかね？

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>>7096 マンション検討中さん

うめきた二期できても半分以上見えますね。緑地部

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でも１ＬＤＫ既に完売してましたよ。最近聞きました。

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>>7099 マンション検討中さん
確かに…。私も聞きました。
1ldkはもう無いようです。

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