グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>7000 マンション検討中さん
24000円を越えたら次は史上最高値の38957円を越えるまでは上がる。

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何年ぐらいかけて上がると思いますか？やっぱり最高値つけたら崩壊するんですかね。

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>>7002 匿名さん
もうピークは過ぎていて
緩やかに下げると見ています

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5800万くらいでまだマシな部屋買えますか？

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株価の話もあるマンションの掲示板って面白いですね。

今日の日経平均株価は22474.65円です。前日比＋214.86円。
下げたり上がったりするのはAIが参入しているからでしょうか。日銀が資金投入しているとも聞きます。

マンション、販売スケジュールには2LDK5468万円～がありましたよ。人気の部屋は抽選になったりするみたいですけど、登録日が6月21日なので5日前にはあったことが確認できます。
次回は6月30日に情報更新予定だそうです。

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>>7003 マンション検討中さん
まだまだ余った金があるから、上がると思うけどね。

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>>7006 匿名さん
長い目で見たらそうかもね↑↑
しばらくは、微妙やけど…。

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新型コロナ以前から、実需で他物件含め検討中でした。
資金的には問題ないのですが、契約するタイミング(コロナ禍)で迷っています。

同じような方、いらっしゃいますか？

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>>7008 口コミ知りたいさん
同じです。ただ不安もありつつ、だけど実需用でここ契約しました。

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>>7008 口コミ知りたいさん
新築物件の地価コストはしばらく変わらないと思う。経済さらに悪化すると，コストカット物件が出るかもしれない。二重床や床暖房，天然石などがなくても安く買いたかったら、しばらく待ってもいいと思う，今すでに発表した物件の仕様は変わらないので、シエリアタワー天満橋，ローレルタワー堺筋本町，プレミストタワー靭公園など物件の仕様と値段を見て判断した方がいい。

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第二波がくるとコストってもっと上がるんですか？

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土地代建設費が上ったから止む無しの値上げてデベは説明してるけど、軒並み過去最高益更新しまくってるからな。実ジュの皆さん、しっかり考えたほうがええで。心配せんせんでもダブつきまくってるから、下がりますで。

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>>7011 マンション検討中さん

契約で約束した納期までに第二波がきたら予期せぬ工事中断と、納期を間に合わせるために予定してなかったコストがかかるのは確実ですね。急行工事料金部分が特急工事料金になるという。ダブつきまくっても新築は値引きしない物件も多そうなので、下がれ中古！と見てますが、なかなか中心部は中古も下がりませんね…

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>>7013 マンション検討中さん

納期を間に合わせるための工事費用はゼネコン持ちなので、工事料金に上乗せはないのと違うの？

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大阪もここ最近また数名程度の感染者が出ていますが、東京は今日は６０人。
でも経済を止めるわけにいかないから、稼ぐ人はいるから高額物件はあまり
下らないと思う。

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遠すぎワロタ

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西側に魚屋がオープンしています。近くで美味しいものが買えるのはいいですね。

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うれへんかったら下げる。下げ方は公にせず、めぼしい客に電話。下がってることは口外しないように念書書く。下がらん下がらん言うてる人はこの事実をしらんだけ。

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>>7019 匿名さん

他が売れたのにそこまで残った部屋って、皆んなが「ええわ」て言うた理由があるので、下げた値段が真っ当な価値かもですね笑

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>>7017 マンション検討中さん

同感です…運動には成るよ。

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梅田徒歩圏ではないですね。

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>>7020 マンション検討中さん
真っ当な価格ところか、最近はそれでも高い。新築は一定ラインまでしか下げられへんから、そこが厳しいな。昔はダブついたら業者売りして捌いたけど、その業者も高くて手出せない物件ばっかりやからな。それを実需層が買うという悲劇。

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ここが梅田徒歩圏内でなければ大阪駅上に住むしかありません。
40代で足腰７０代にになります。
信じられない人ですよ。

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>>7019 匿名さん

知ってますよ。
公に出来ない、水面下の価格交渉は昔から存在します。
例えば、先日ネットニュースにもありましたが、特定の人に優先(抽選なし)して販売してたり。

「知らぬが仏」知らない方がいい。

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>>7025 口コミ知りたいさん
…じゃあ書くなよ笑

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>>7023 匿名さん
働いたではなく得たたくさんのお金も余ってるので誰かがそんな部分を問題なく埋めてくれますね。それは悲劇ではないですわ。

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>>7022 匿名さん

週一ならともかく毎日はキツいでしょうね。慣れるとは思いますが。

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>>7027 マンション検討中さん
もりもりにもられたマンション価格を適正だと勘違いして、無理して購入してしまう素人実需層が
いるやろ。それが悲劇なんや。金ダブついてる人が買うのは悲劇ではない。当たり前や。

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>>7029 匿名さん

おっしゃる通りですね！その通りやと思います！！

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残りどれくらいですかね。

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>>7031 マンション検討中さん

供給戸数が680戸みたいです！

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>>7032 マンション掲示板さん
あと、190ぐらいか?…
こっからは中々長いかもなぁ…コロナとかもあるし…

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ここから完売の道のりは楽ではないと思うが、それなりに販売進んでいると思うよ。
ただやはりコロナ少し心配だ。　　関西は今のところまだ落ち着いているが、東京は
今日100人以上出たし、周辺の県も増えてきた。　まさか、4月のようになることはないと
思うが。

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ここの販売ペースが落ちたのは、
コロナよりも武蔵小杉が原因になってるよ
かといって中央区の物件が飛ぶように売れているわけでもないけど。

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>>7033 検討板ユーザーさん
え？そんなに売れてるの？

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ここのタワーマンションの東面20-30階はお買い得でした。病院・研修施設ができる予定で眺望なし予定で他の区画より20%安かったです。

景色が抜けた、値下がり気にしてません。

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>>7037 匿名さん

20階以上元々ぬける可能性が高いから、値段は安くなかったと思う。
18階の下はお買い得かも

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>>7037 匿名さん

値下がりしてるんですか？

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>>7038 マンション検討中さん
結果的には東の低層はかなりお買い得だったと思う。
建物との感覚が数メートル計算で弾かれた坪単価230万に対して、蓋開けてみたら数十メートル間隔は空いてたし、
想定より病院が低くなったので、景観抜ける階層も当初より低くなったので。
個人的には東側15．16が一番お得だったんじゃないかなと。

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>>7040 検討板ユーザーさん

にしても坪270万円になるじゃない？
安いかな

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>>7041 マンション検討中さん

ここは駅から遠いです。最寄りというと福島ですが、そこからマンションまでも駅から歩くほどに都会過疎感あります。そんなメインな場所ではないので安いんだと思います。建物は半分建っていて外観立派で好きですが。

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単純な最寄り駅は福島駅だけども、
ここを買う・借りる人はウメキタ二期・大阪駅方面の往来がメインじゃないかな。
福島駅は飲食店こそ多いが、通勤への利便性としては大阪駅の隣駅でしかない。

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>>7043 匿名さん
そうですね。
坪350万円になっても、決して高くない。

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>>7045 名無しさん

確かに北向きは見える

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>>7044 マンション検討中さん
坪400も可能性あります。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/436c3bc075302e6b790f4fe11e4b3373e336...
大阪大丈夫かな

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>>7048 検討板ユーザーさん
賭麻雀をやっていただけで騒いでる風潮なのでカジノの話はなくなるでしょうね

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>>7049 マンション検討中さん
カジノは個人的にはもういいかな笑
うめきた二期しっかりやってくれれば笑

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