グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

高層は価格が一気に高くなりますが、リセールも更に高くなるのでしょうか？

>>6951 マンション掲示板さん

高層階は新築購入時の自己満というかとにかく新築時高いですが、かといって高い家賃を取れているとも思えません。賃貸時もそうですが、中古になると「広さと値段」がさらに主な比較対象箇所となり、購入時の割高感は埋められないような気がします。実際に中古物件だと同じ広さで階違いが売りに出てますのでどちらが早く売れてるとか見れますね

>>6952 マンション検討中さん
中層階が売却する時1番利益率高いですか？

中層階って何階くらいですか？

タワーマンションだと
14階まで低層階
15階から24階まで中層階
25階以上高層階

うーんどうだろう？

こんな感じ？？

そんな感じでしょう。20階前後がリセール高そう。

中之島タワー在住の連続車上荒らし犯が捕まりましたね。
築2年の55Fタワーって、あれですね

>>6956 匿名さん

その人拳銃強盗未遂や強姦その他でも捕まってるのですが、それ書いたら掲示板から消されます。マンションの価値維持に不要な情報ですしね、

>>6957 マンション検討中さん
でも、購入検討者には必要な情報では？

住んでるマンションまで公表されるもんなんですね。

現在の売れ行きはどうなんでしょうか？
東京オリンピックも縮小開催
値引きが拡大しそうですね

>>6960 マンション検討中さん

やっぱり値引きあるんですか？

>>6960 マンション検討中さん
金融緩和で金があるところには集まってるので、高級マンションはむしろ上がると思いますよ。

まだ値引きとか言ってる人いるんですね。

コロナで益々、二極化してます｡
失業者、非正規雇用､正社員の年収頭打ち一方投資家は株式投資この３ヶ月
30％上がりどんどん純資産増えてます。
タワーマンション２億円位すぐ買えますよ。
信じられない位､今稼いでる人多いです｡
知り合い含めて投資家ばかりですが。

大阪はコロナ最近ではほとんど出なくなりましたね。
東京は今日も20人以上出てますね。　もちろん北九州のように
第２派に警戒は必要ですが。　

稼いでる人多いよなー今の相場がちょろすぎて素人でもヨユーで稼げる。　でも、マンションはいらんなぁ。その金あるなら投資したほうがマシ。だってマンションはもう下がるやん。

>>6964 名無しさん

コロナバブルで株で儲かっている人が多いのは確かだが、投資家なら尚更今のタイミングでマンション買わないよな。

株の後は不動産って決まってる。こりゃまだまだ上がるな。

>>6963 マンション検討中さん

ですよね。コロナでマンションさがりません。あがりますよ。

梅田徒歩圏内で今後この規模、仕様は供給そのものが簡単には出来ませんね｡
２期マンションは全く手も足も出ない金額になります。
600万円以上坪単価確実ですね。
海外超富裕層御用達物件です。　
値引きなんて有るわけないし値上げの可能性が希少価値からどんどん高く
なると思います。

36階より上の角部屋の価格分かる方いらっしゃいますか？

ご存知の方いれば教えてください。よろしくお願いします。

角部屋か中部屋で迷っております。

>>6971 匿名さん

高層階の角は1億1000万位からじゃなかったですか。

>>6970 匿名さん
市内都心のタワマンは今後10年間でみたら今が1番安いでしょうね。

>>6973 匿名さん

根拠は？

>>6974 マンション掲示板さん

自分で考えろ

とりあえず価格はオリンピック次第だろIRはここにきて不穏すぎるし
オリンピックがなかったり、無観客にでもなってみろ
まじ大暴落　逆に普通に開催が決まったらそっからは上がるだろうな
いまんところイチかバチかやｗ

>>6974 マンション掲示板さん

ないです。

>>6976 坪単価比較中さん
オリンピック中止なったら下がるってそんな単純なもんじゃありません。

>>6975 マンコミュファンさん

逆の根拠ならあったw

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO60100970Y0A600C2K10100?unlock=1

> 三井不動産の菰田正信社長も「コロナで雇用所得環境も悪化する。需要の減退、購買力の低下が発生する恐れがある」と慎重姿勢だ。

不動産全体としては下がるけど高級マンションは上がるって流れかな。

ここは高級ではなく、普通のタワマンですよね。

解除されたから、うめきた計画の力もあり価格はまた普通に上がるな。人間心理で、価格は動く。少子化が都心回帰に拍車を掛けるし、うまく買えた人はこのご時世で価値ある不動産は有用になる。今後インフレも見込まれるし。

>>6982 匿名さん

何かの呪文か？

>>6981 少なくとも関西では高級の部類に入ると思いますよ　

住友シティタワー住んでますが玄関ドアの専有部の出入り枠や室内建具や巾木の作り込み他にもさすが戸建ての注文住宅を長年のノウハウが優れてます｡
標準装備としてはどのタワー物件より品質が高いと思います。
建築家の素直な意見です｡

インフレすすむかな？
所詮は買い支えられた株価頼み
貧富の二極化進んでインフレ反対派が多くなれば風向きは変わる
はしごを外されたら転落の一途
持たざるアンダーを侮るなかれ
仮に愚行であっても数は正義となる

>>6975 マンコミュファンさん

不動産、株や為替の未来予想が的中したら、みんな億万長者。
苦労しないけどね。

当然それぞれの判断ですよね
ちなみに億以上持っていたら億万長者？
ここで不動産買う人は億以上持ってる人多そうだけどね
逆説的に言えば億万長者は株や不動産の未来予想を的中させてるとも言えるのかな
私もその中の1人だけどね(すいません)

>>6988 マンション検討中さん

相場師は孤独を愛す

コロナバブルの株ですが雲行きが怪しそうですね。

株なんてコツコツ勝った金が最後にドカンと負けて消える
途中経過で勝ってるからって、将来も勝ち続ける保証ないもんなー

>>6991 検討板ユーザーさん
意外と日経平均もちこたえたね。
売らなくてよかった…。

…でもまあ、コツコツ勝ってドカッと負ける・・そこそこ当たってるよ。

まだまだ上昇の流れやね。24000超えるといよいよ暴騰モードに突入や。

>>6993 匿名さん
確かに…

木曜日の深夜、nyダウ1500以上の下落見たときはほんま、どないしよか迷ったけど、まだ上昇気流はあるように思います。

>>6994 検討板ユーザーさん

今日かなり下がりましたが、うまく売り抜けできた？

>>6995 匿名さん
半分くらいかなぁ…
少しでもプラスでいるうちに、あった方がいいか…でもなぁ…笑　てな感じで…毎回こうなる笑
…まあよくよく考えたらちょっと前の上昇気流って…根拠全く見当たらんし、下がるのが普通なんかなって思えてきた笑

しばらくは上がると思いますよ。ますます格差広がりますね。

>>6997 名無しさん
基本あがると思ってるけど…
北朝○が暴れ始めてるから、これがどう出るかなぁ…と一抹の不安あり。

あんまり関係ないですよ。

日経平均はどこまで上がると思いますか？