グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>6800 マンション検討中さん

コロナ禍で今すぐ現金が必要という設定ですよ。

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>>6800 マンション検討中さん

思慮が浅いな（笑）

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その親友がこのスレ見たらどう思うのか。

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地下鉄の梅田駅にあった、ここの大きな広告がなくなってた。
広告打っても、まったく売れないのかもしれないな。
どうするんよ。

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>>6804 口コミ知りたいさん

SNSでの口コミで情報拡散。親友がすごくこのマンションお買い得だって言ってました。拡散希望みたいな。

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半年前まではここはこんな状況ではなかったですよね。買われた方は大変でしょうね。こればかりは仕方がないですが。リーマンショックの次はウィルスショックとは誰も予想できなかったので仕方がないです。一番高値を掴む者もいれば一番安値を掴む者もいる。こればかりは誰もいつが買い時はわからないので仕方がないです。

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新築安く買える日がくるの？

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>>6807 通りがかりさん
大体2年後

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新築にこだわりをすてたら、もっと早く安く買えるで

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中古も下がらんね。

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>>6810 匿名さん

中古は明らかに下がってきてますよ。

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新型コロナ、秋でもまだ騒いでると思うわ。
そうなると、経済ガタガタ。不動産はタイムラグがあるといっても秋には下がるぞこれ
とにかく今回の「緊急事態宣言」のようなユルユルでは絶対に終息なんかしない

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>>6812 匿名さん

ここ購入したからには下がってもらっては困ります。担当者にも聞きましたがそう簡単にさがりはしないと思うと言っていました。
しかし最近は、もしかして自分は一番高値の時に購入したのかと不安になってます。鬱っぽい感じ。

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この周辺のエリアはハザードマップでしっかり色がついているので、それがやはり気になってやめました。
浸水するのがどうしても嫌で。

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>>6814 マンション検討中さん

ハザードマップをどう捉えるかで梅田エリアの住民になれるかどうかの選別はあると思います。

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>>6811 匿名さん
中古も大阪はまだ下がってへん。半年から1年かけて下がるかもだがコロナが終息したら反動で今より高くなるで。

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>>6816 匿名さん

運転資金の現金欲しさに不動産の投げ売りはありそう。

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>>6817 匿名さん

中之島のタワーとか何十も売りに出てますね。スーパーカーの中古車もそうですが、ギリギリでやってられた方方が現金欲しいタイミングです現在

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>>6818 マンション検討中さん

中之島の話題は荒れるので控えましょう。

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>>6817 匿名さん
中古をいかにして安く買うかが勝負ですね。チャンスは少なそうですが。

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>>6813 マンション検討中さん
今が1番安い時期かもしれませんよ。

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>>6813
今の日本は政策的にインフレにしているので、榊某先生のような暴落は起こりにくいと
言えます。さすがに東京の湾岸エリアみたいなのは、下がるでしょうが、
梅田～難波までの間であれば、坪300より下がることはないでしょう。
2004年くらいの水準で言えば、北浜のタワマンでも低層なら坪単価150万円でした。
あの時と違うのは、外国人富裕層、労働人口、マネタリーベース（お金の供給量）です。
お金の供給量で言うと3月末で510兆円。坪単価150万円の時代は100兆円でした。
今なお日銀が大量に紙幣を刷って、ETF（株）や金融機関の国債を買い漁ってる状況です。
これだけのショックなのに株価は2万円を回復しようとしてます。
日銀は更に、円を印刷するでしょう。そうなれば、希釈された円の価値は下がる一方です。
金の価格が過去最高値になったように、都心の高級マンションのような実物資産が、
デフレ時代の価格に戻ることはありえません。
どれだけ下がっても1億の部屋が1000万円。1年で回復するでしょう。
戦前は100円で家が買えました。いま、100円で家は買えません。
つまり、坪150万円のタワマンは過去の話です。

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>>6822 匿名さん

坪150万にならなくても250万でも痛いですよね。
部屋によっては300万でも損するのだから。

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インフレにしたくても出来ていないのが現状。むしろ8年間も異次元緩和して出来てないから永遠に出来へんやろ。
日経の持ち直しは持ってあと数ヶ月。2番底3番底はこれからくるで。円高なって外国人の買いあさりは皆無になり不動産需要大幅減。
中古から始まる暴落は1年後くらいかな。そっからが投資家は勝負やで。

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もしかしてここはうめきた2期よりも値段的には高級な希少なマンションになれる可能性のある数少ない現在販売中も新築マンションということかｗ
何でも高いほうがいいと考える人にとっては良いマンションでないか

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>>6825 匿名さん

安い物に良いもの無し。基本の当たり前

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>>6825 匿名さん
なにいってんだおめぇわ。

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>>6825
ここの住民に、うめきた2期がコロナ相場になることは言ってはいけないよ
ぐーんと、ここよりお安く、駅チカ一等地のメジャー7物件が手に入ります。
なんて言いたそうだね。ロビーやエントランスも、素晴らしい設備になるでしょうね。

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>>6828 口コミ知りたいさん

梅北二期マンションはいつ完成予定（引き渡し時期）なんでしょう？このマンションと数年違ってくるなら、ライバルにならないかもですね？！

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>>6829 マンション検討中さん

最初からここはライバルになんてなり得ない（笑）
梅北2期のライバルはグラフロしか無理でしょ。

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>>6830 匿名さん

グラフロはブランドですね。実は駅から徒歩時間かかるのに最強！

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勘違いしてる方がいらっしゃいますが、日本ではデフレはあっても、期待してるようなインフレはまず起こりません。
理論上は起こり得ても、現実問題日本という国ではあり得ないというのがある程度経済を勉強している方ならわかると思います。

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なんで今までマンション価格上がってたの？

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第二期の販売単価はゆうに400万は超えてくると思いますよ。500近いのでは。
そもそもデベの参画時期がコロナより前の時であり、その時にある程度いくらで販売するかの指標は出しているはず。その時に300台で売る予定出していたら、コンペで勝てないと思いますが。（当時で本町とか、中津で350万程度だったはずなのに、ここが300程度なわけない。）
コロナの影響があったとしても、300台では間違いなくないと思います。
そうなれば、他の価格が全て崩壊すると思いますよ。

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>>6834 マンション検討中さん
オーナーズタワーの取引価格を参考に平均で坪400～500万ぐらいを想定してたのでは？
最上階付近はもっと高いでしょうが

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単純に買い手が増えたんだよ
中国人がインバウンドで不動産を買い漁った
彼らの勢いは不動産上昇価格を見てわかる通り
何でも極端な傾向があるので引く時も早いよ

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中国人は終息したらまた爆買いしにくるよ。

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500じゃきかない。関係者が最低、低層でも600からいうてたで。公園の中にあるマンションやし、大阪で1番の立地かつ半永久的に抜かれることのないポジションやからな。

まぁコロナの前に聞いたからわからんけど。笑

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みんな、ここのマンションが好きで買ったんだから。
向こうの値段なんて、気にしなくていいじゃないか。
ここを買ったという理由を、うめきた2期が、きっと高くなる！と
皆で言い聞かせてるみたいで、すでに＊＊＊を認めてしまってないかな。

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ここ買った人と梅北2期買う人は層が違うから（両方買う人もいるだろうけど極く一部でしょ）

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まぁ実需なら大丈夫です。
ただ、投資目的なら横ばいではあっても、上がることはほぼないでしょう。
高値掴みであることは間違いないと思います。

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大阪のタワマンに興味を持つ東京在住者です。１月下旬に
グランビアから眺めましたが、その後どうでしょうかね。
今や強力な移動自粛でなかなか大阪に行けません。

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>>6842
東京人が、ここを買うのなら、山手線内側の都心3区の中古物件か、
大阪市内なら、中央区とか南海トラフ地震で被害を受けない場所のメジャーセブンの方が
良いのでは？

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>>6843 口コミ知りたいさん
中央区は上町断層が動いたら怖い。
ほんとか知らんが3m動くって論文かなんかに書いてた。

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>>6844 検討板ユーザーさん
東京は首都直下地震起きるらしいし、南海トラフで名古屋もダメらしいっす。NHKでやってました。

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大阪は安心なん？

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>>6845
南海トラフが動いたら大阪もダメですよ。
東京以外なら福岡とかのほうがいいのでは？

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>>6847 口コミ知りたいさん

福岡もダメですねー

https://www.nishinippon.co.jp/item/n/425712/

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高値掴みしてもーた。
手付け金ほかしてキャンした方がいいと
思いますか？
6800で７００の手付け金です。

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>>6844
上町断層は、2.8万年～9000年周期で動いており、
最新の動きが不明だったため、リスク有とされていたけど、
京都大学防災研究所により2700年前に動いていたことが判明して、
次は6300年後に動くという結論になったはずです。
どのマンションも竣工後200年くらいで、取り壊すと思いますので、
気にすることはないと思います。

>>6849
まだ高値掴みしたとは限らない。

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