グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>5445 マンション検討中さん
一度に廃線された地域再び繁栄するケースあるかな

ここ1LDKは坪単価安いですね。

ここの人達にとって梅田の徒歩圏は、十三や塚本くらいだからな
原始人なみに歩くよ
大淀といっても、足のつま先くらいの距離

>>5431 通りがかりさん
福島でもなく大淀です。

福島は関西以外東北の福島と間違えられそう。

>>5445 マンション検討中さん

あなたの最寄り駅を聞いたら、みんな爆笑するでしょうね。
あなたのローカル駅と大阪駅では、天と地の差があります。

これが大阪駅から徒歩３分圏だったら，この値段では絶対に買えません。大阪駅から徒歩３分のタワマンを変える人がこの中に何人おられるのでしょうか。ウメキタ２期のタワマンを買える人はどうぞ買ってください。尊敬しますよ。

こちらの掲示板は、ここのマンションを検討している方等の意見交換の場です。

検討していない方。
欲しいけど購入出来ない方。
暇つぶしの方。

以上の方はご遠慮ください。

いいじゃないか。
このマンションは現在大阪で最も注目されているタワマンなんだし。
目標スレ10,000件を目指して喧々諤々やりまひょう。

こちらの掲示板は、ここのマンションを検討している方等の意見交換の場です。

検討していない方。
欲しいけど購入出来ない方。
暇つぶしの方。
若葉マークの方。
実需の方。
写真を貼る方。
外国籍の方。

以上の方はご遠慮ください。

いいじゃないか。
このマンションは現在大阪で最も注目されているタワマンなんだし。
目標スレ10,000件を目指して喧々諤々やりまひょう。

我慢してチェックを続けていますが、願わくは、申込者対象に住民版をご用意いただければ有難いです。検討版ではこの調子でやってもらったらいいですよ。

>>5464 匿名さん
実需の方
写真を貼る方

何でダメ？

>>5467 通りがかりさん

最終販売期が来たら住民スレ立ち上げるよ

相変わらず買わない人の無意味な書き込みばかりだね。
ヤフコメや２チャンネルと変わらない雰囲気だけど対象が人じゃなく地名なのが面白いね。

写真は荒らされるから、実需の質問もそれぐらい調べろで、荒らすのがわくよね。
ここは事実上の投資家マウントスレ。

で、実需の購入者だけど若葉マークで書き込んだらどうなるの(笑)?
投資家様にけされるかな？

>>5457 マンション比較中さん
駅からの距離考えるとミニぐらいの価格がちょうどいいですね。

>>5438 ローカルで根付くイメージは関係ないですね、メインの駅の再開発（新駅）で
　東京からのアクセスが良い西側の利便性が大きく向上する。１０年先のトレンドを良く考えればわかるからこれ以上揶揄すると恥ずかしいよ。

>>5439 今週営業からの情報では、そこまで契約数は伸びてないと聞いてます。来年タワーの
　新規供給が増えるのですこしスローダウンした後来年中に目処が付けば引渡し１年前に完売すると疑無く人気物件だったと言えると思います。ここは謙虚に結果を楽しみに待ちましょう。

>>5430 私ももうすぐ還暦ですが、元気があり余ってるので　この距離感は良いです。
　昨日なにわ筋（最寄りの横断歩道）を真っ直ぐ工事現場まで歩きましたが3分半でした。

現地の1本裏道にパン喫茶を見つけました、朝モーニングセット（トースト　ゆで卵　サラダ　珈琲）で450円でした。東京ではこの手の喫茶が激減して大阪でこの値段良いですね。
物価がとても安く感じているのは私だけでなく日本での拠点を大阪に置く外国出先企業が増えてるそうです。

契約数の伸び悩みは、甚大な損害となった武蔵小杉と、大淀地区が地理的な条件で
似通っていて忌避する動きがあることや、シティタワー大阪本町やブリリア堂島など、
地歴で優位な都心部にある財閥系分譲の出現があると思います。

本当に契約数が伸び悩んでいるのかどうか知りませんが、この物件に好意的な人や法人はこれまでに大方買っているだろうから、次第にペースが鈍るのは普通のことだと思います。

>>5472 内覧前さん

なにわ筋の東側だったら言うことなかったですね。

グランドメゾン新梅田タワー は、結果論ですが価格設定に失敗してしまいました。　さすがに THE CLUB RESIDENCEの価格設定は適切だったと思っていましたが、第2期では若干の調整（値上げ）があったようです。　近隣のマンション販売では、結構大きな価格見直し（値下げ）が行われていることからも、本当に価格設定は難しいものですね。
今年、６月末の第１期分譲から半年で７割程度の供給実績は、この規模からすれば充分ではないでしょうか。　マンションギャラリーの休業の長さが、好調を物語っているように思います。

地歴を気にするのは引退間際のおっさんぐらいでしょ。
やれ帝人跡地だとか真面目にいってると…(笑)

堂島&うめきたはここと価格でバッティングしないし、自意識過剰過ぎじゃないかな？

>>5477 評判気になるさん
地歴というか、昔何が建っていたかは気になる人もいるでしょう。
工場だけでなく、ホテル跡地なんかでもランドリー室があったので土壌汚染の検査をしました。
など、ホテルなんて前の前に建っていただけでも説明されますよ？

大淀は旧西成郡なのですが、西成郡というのは、安土桃山・江戸時代にかけて、
上町や船場から外れた地域だったので、祈?師や墓地が多かったり、
関西特融の貧民窟があったり、
地歴上ではネガティブな話題になりやすいのかもしれません。
勿論、土壌汚染やハザードマップの問題もあるので、地歴だけでは決められません。

>>5478 評判気になるさん

ああ、地下水から微量汚染物質が出てただけで世の終わりっていう騒ぎ方する人いますしね。
日本人は化学リテラシー欠けてる人多いだけ、適切に処理されてれば問題ないですね。

>>5479の歴史なんてのは無論、興味すらない(笑)

うめきた二期の南棟は昔墓地だったところ辺りに建つようだけど、これにも地歴がとか言うんだろうか。

>>5481
地歴は墓地とかじゃないよ。ここには書けない。
東京人には分からない。関西地方にしかない問題。

>>5482 ご近所さん

すごく気になります。

>>5482 ご近所さん
東京の人達が品川港南口批判するのと同じ、だから大阪人は買わないの。

全国どこにでもある問題ですよ。
上本町から難波にかけては昔は刑場がありました。上六の近鉄地下化の工事の際には大量の人骨が出てきました。中津はイト○事件で名をはせた○永●氏の故郷です。どうということはないですよ。時代が違う。時代に乗り遅れた人がそんなことばかり言ってるんですよ。

ここ，電気室は何階にあるんですか？武蔵小杉は地下でえらい目に亜わはりましたが。

久々に見ると高くなってますね。

今、17階くらいを建設中でしょうか？

>>5485 マンション比較中さん

実に愚かだと思います。
大阪城周辺も戦場だし、大阪大空襲で焼けてるエリアには絶対に住まないとか思ってるんですかね？
それともb地区だからとか？
いかにも年寄りの発想ですね。

>>5483
戦場や空襲の地歴なら全然かまわないと思います。
やはりＢやＫのことかと。この話題はすぐに削除対象だし、
場合によっては一定期間アク禁になる。
イト〇ン事件のボスは、中津のＫ地区だし。色々ミックスしてるのが中崎町だけど、
ここは、それらに近接しているだけで、そういう地区ではない。
ただし校区とか、遠くへのお散歩は注意したらというレベル。

うめきた2期の開発は大淀までくると思いますか？

くると思います。

>>5491 匿名さん

これを本気でいってるとすれば時代錯誤かと…削除なのは差別用語だからでしょ。

Kは元々住所ない地区だし面倒だけど、bなんぞ誰も気にしてない。むしろb自身が忘れられないアピールしてるレベルだしね。

>>5486 マンション検討中さん

2階だったと思う。地下は自転車置き場。

プレサンス逮捕でライバルのイメージがさらに低下しますし、ここも再加速しそうですね！
おめでとうございます。

プレサンスは、元々イメージ最悪だったよ
ホストみたいなのが、職場まできて
仕事終わったら、お茶しませんかってｗ

当たり前のことですが、マンコミの大阪検討版はプレサンスがずらりと並んでますね。
これを機にコンプライアンスをしっかり守る会社に変身していただきたい。