| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
|
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
-
4951
マンション検討中さん
パークナードの安い部屋にするか
グランドメゾン頑張って買うか迷い中。
-
4952
マンション比較中さん
何も言わないから、まじで１０年後のこと考えたらグラメ買うべきだぞ
-
4953
名無しさん
>>4951 マンション検討中さん
パークナード買うなら自分ならもっと北ヤードに近い中古買います。
投資的にも実需としても。
-
4954
マンション検討中さん
>>4951 マンション検討中さん
安い部屋ってあります？
値下げしました！の部屋は来年の10月まで売れませんとか、この部屋は2月まで申し込みできませんとか結局今買える部屋はグラメより高いんじゃ？という印象でした。
-
4955
通りがかりさん
10月末、東、北西より
-
-
-
4956
マンション比較中さん
あと少しで5,000スレになりますね。注目度ナンバーワンですやん。
-
4957
検討板ユーザーさん
-
4958
匿名さん
シティータワーズ東京ベイは総戸数１３５９戸でなんと５０倍以上の７万オーバーの
スレを集めてるしね。
-
4959
マンション検討中さん
こちらの購入を見送った方はうめきた2期待ちですか？
大淀で建設中の2物件はあまり盛り上がっていないようですが、検討外ですか。
-
4960
周辺住民さん
すでに、大阪市内のホテルは、ビジネスを中心に価格が暴落してる。
東横インなんて1泊5000円に引き下げた。ホテルの応札がなければ
土地が今までの3割は安く買えるし、建設費も下がるから、
良い物件、安い物件は増えると思う。うめきた2期も、バブルが落ち着いた状況で
販売を迎えるという期待はあるね。東京建物の堂島も含めて期待していいと思う。
正直、マンションも全然、売れないし、完売もしない。
-
-
4961
匿名さん
>>4960 周辺住民さん
又同じことかいてるけど、どうされたんですか？
うめきたと堂島は既に土地と人件費の確定した物件ですし、期待しても下がりませんよ。
下がるとすれば今後、二年後に土地を仕入れる4～5年後の物件ですかね。
それにこことその2物件は単価的に競合もしませんね。
-
4962
マンション検討中さん
すみません。
単価的に競合とは具体的にどういうことですか？
-
4963
匿名さん
-
4964
マンション検討中さん
>>4962 マンション検討中さん
タワーなので低層と高層の値段が全く違うのて高層階はもちろんグラメが高いんですが、
低層同志比較するとグラメの方が安いくらいだと思っていました。
-
4965
匿名さん
>>4964 マンション検討中さん
え、普通に考えたら、大阪駅近のうめきた2期の方が高層も低層も高いでしょ。不動産価格の暴落でも起こらなければ。
堂島は立地的に対象外なので知りませんが。
-
4966
マンション掲示板さん
うめきた = ど◯じま > グラメ
ただし、うめきたはまだ未定。
-
4967
マンション検討中さん
>>4965 匿名さん
うめきたとグラメの比較でしたか。
グラメ低層と今建築中の物件を比較してました。
-
4968
検討板ユーザーさん
>>4967 マンション検討中さん
ちょっと話が噛み合ってないかも？
２物件とはどれですか？
-
4969
口コミ知りたいさん
2物件ってのは、うめきた2期（パークハウス？2本）とブリリア堂島のことやね
梅田地区の分譲だと、その2物件が今後、注目されそう。
ブリリアは立地という面では2期と同等、資産性では格上と考えられます。
大阪の好景気も陰りが見えてきたので、本物件（大淀）と、金額差が縮まるでしょう。
-
4970
検討板ユーザーさん
>>4969 口コミ知りたいさん
まだ言ってるの…(笑)
もう価格差は変わることはないってのに。
不動産かじってればわかるでしょ…
-
4975
匿名さん
[No.4971から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
4976
マンション検討中さん
パークナード、値引き条件ありすぎやったわ
こっち頑張って買う
-
4977
検討板ユーザーさん
>>4976 マンション検討中さん
その条件きになるわ笑
…もうこっち買った後やけど笑
-
4978
マンション検討中さん
病院の計画出てないでしょうか。
学校の噂もあるけど、どうなるでしょうね。
-
4979
通りがかりさん
>>4978 マンション検討中さん
学校って看護学校の事でしょ。
計画通りだと思いますけど。
-
-
4980
マンション検討中さん
>>4976 マンション検討中さん
一期から一律600万値引きで特定住戸だけ800万の値引きかと思ってましたが違ったのかな…
-
4981
マンション検討中さん
-
4982
マンション掲示板さん
こんばんは！
病院は、メガ完成に合わせて建てるみたいですよ！
なので、工事の騒音は心配しなくても大丈夫みたいです。
-
4983
マンション検討中さん
>>4976 マンション検討中さん
私も交通費返せと思ってしまいました。
-
4984
マンション検討中さん
-
4985
マンション検討中さん
-
4986
検討板ユーザーさん
南東から
-
-
4987
マンション検討中さん
-
4988
検討板ユーザーさん
-
4989
マンション検討中さん
>>4988 検討板ユーザーさん
お前は、まずフランス語でグランメゾンがどういう意味か調べた方が良い気がする
-
-
4990
通りがかりさん
東南角部屋低層階は、済生会が出来ると午前中はミニと被って午前中日当たりは期待出来ないようですね。
-
4991
eマンションさん
>>4989 マンション検討中さん
偉そうに言うんじゃねぇよ
-
4992
匿名さん
>>4990 通りがかりさん
直射日光当たらないのはいいですね。今南向きのマンションですが、紫外線で家具や自分が焼けるのが嫌で日中在宅時は遮光カーテンしめきってます。
別の理由で東低層は選びませんでしたが。
-
4993
マンション掲示板さん
[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]
-
4994
マンション掲示板さん
2019/11/17
ついでにマンションにスカイラウンジと同じ方向の景色もupしておきます。
マンション出来上がるのが楽しみですね。
-
-
4996
マンション比較中さん
[No.4995と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
4997
匿名さん
>>4994 マンション掲示板さん
サンセットいいですね。
スカイテラスで実際にみるのが楽しみです。
河川公園でBBQしたりテニスしたりするのも楽しみだと思ったら、しばらく整備工事中なんですね。
まぁ楽しみは取っておこう。
-
4998
マンション掲示板さん
パークナードのチラシご入ってました。
凄いですね！
-
-
4999
匿名さん
>>4993 マンション掲示板さん
メガがほとんど目えない状態で、住人がいるタワマン を半ドUpで貼るのもどうかと思います。
プライバシー的にね。
-
5000
検討板ユーザーさん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
