| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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4802
匿名さん
[NO.4795～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4803
検討板ユーザーさん
>>4794 名無しさん
白にしました。
白が1番部屋が広く見えるし、
家具とも合わせやすいので！
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4804
匿名さん
>>4793 マンション検討中さん、
今年の台風19号見てもそうだけどあれが大阪直撃だったら淀川も氾濫してた可能性あるって解説されてました。
ただここはハザードマップの色は濃くはない。肌色の0.5m～3mですね
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4805
匿名さん
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4806
マンション掲示板さん
>>4804 匿名さん
0.5mと3.0mでは相当な違いがありますよね…
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4807
匿名さん
>>4803 検討板ユーザーさん
白ホワイトは扉が微妙でやめたよ
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4808
名無しさん
>>4806 マンション掲示板さん
せめてハザードマップを見てからコメントしましょう。ハザードマップの表記がそう言う表記なんです。
まあいちゃもんつけているだけで、この人が購入してることはなさそうですけどね。
いちゃもんが低レベルすぎて話にならない。
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4809
匿名さん
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4810
匿名
子供がいるのでナチュラルにしました。白は維持できそうにありません
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4811
検討板ユーザーさん
>>4810 匿名さん
ナチュラルってモデルルームに無いから、イメージしにくく無い…？
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4812
マンション検討中さん
モデルルームに行こうと思っています。
まだ部屋残っていますか？
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4813
マンション掲示板さん
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4814
マンション検討中さん
>>4813 マンション掲示板さん
私は妻の意向を尊重して、ナチュラルにしました。マットな質感を一番味わえて、色んなテイストのインテリアを楽しもうと思います。
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4815
マンション掲示板さん
>>4808 名無しさん
ハザードマップを見たうえでの感想なんだけど…
0.5mと3.0mでは相当な違いがあると思わないって低レベルすぎて話にならない。
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4816
マンション掲示板さん
>>4808 名無しさん
それと事実に基づく感想を記載しただけでいちゃもんとか被害妄想酷すぎだろ（笑）
自分は内水氾濫を重要視しているから淀川の氾濫については気にしてないけどな。
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4817
名無しさん
>>4815 マンション掲示板さん
ハザードでは0.5?3.0mって記載だから、実際氾濫した際にはどの程度浸水するかは分からないってことじゃないでしょうか？
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4818
匿名さん
みなさん，カーテンはどんなふうにされるのですか。平凡なカーテンよりも縦型ブラインドを考えています。
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4819
匿名さん
>>4817 名無しさん
この敷地の周囲が3.0mから5.0mだから、ある程度は想定できる。
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4820
マンション掲示板さん
カーテン悩みますね！
一応オーダーカーテンにしようかと思っておりますが、ブラインドも悩んでます。
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4821
マンション比較中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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4822
匿名さん
>>4816 マンション掲示板さん
ハザードマップによれば、ここは内水氾濫はありませんから安全ですね。
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4823
検討板ユーザーさん
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4824
匿名さん
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4825
匿名さん
>>4823 検討板ユーザーさん
電気室が2階にある時点で武蔵小杉にはなりません。
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4826
検討板ユーザーさん
>>4818 匿名さん
ブラインドはやめときー。角部屋ならカーテン溜まりが変なとこでできるよ。
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4827
マンション検討中さん
電気室が2階にあっても、周りの街が浸水したら、どちらにせよ生活成り立たなくなりますよね。。
まあ、対策がしっかりしているので、災害時でも不動産が無事ってのは大きいですね。
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4828
匿名
>>4827 マンション検討中さん
水が引いてからもインフラが止まっているか生きているかの差は大きいかなと。武蔵小杉も電気止まってないタワマンは普通に生活できてますし。
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4829
住民板ユーザーさん7
カーテンは実際の部屋見てから決めた方が良いと思う。部屋の中や外の景色によってどんなカーテンが合うのかわからない。内覧会すんてからやな。
家具も新調したいが、これも内覧会おわってからやな。でも今からイメージしておかないと。
家具を買うなら、東京インテリアがいいですよ。経験的には百貨店で買うのは最悪。
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4832
匿名さん
ロールタイプの網戸をつけようかと思ってるんですが、デメリットってあるのかな？使ったことないのでよく分からなくて。
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4833
マンション掲示板さん
しっかりした雨戸つけたい。
去年まで住んでた物件で、台風の時、窓が割れるかと思った
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4834
検討板ユーザーさん
ここ、団地管理費と建物管理費と団地修繕費と建物修繕費
とられるってこと？
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4836
匿名さん
500戸突破以降の売れ行きが気になります。先着順になっていますが、いつ頃、10月以降の各タイプの価格がネット掲載されるのでしょう。戦略的に開示しないのでしょうか。
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4837
匿名さん
>>4829 住民板ユーザーさん7さん
東京インテリアw
嘘だろ大阪民。
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4839
匿名
一期の時も各タイプの価格のネット掲載とかなかったので、特にしないんじゃないですか？階によって違いますし必要ないかと。最低価格最高価格は掲載されてますし。欲しい部屋についてはモデルルームで教えてくれますよ。
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4840
匿名さん
>>4839 匿名さん
グランドメゾン上町台がタイプ別に公開されているので、てっきり同様に公開されるのかと思っていました。
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4841
匿名さん
[No.4830～本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4842
住民板ユーザーさん
>>4832 匿名さん
経験的にはロール式の網戸はジャマにはならないと思います、高層階でも風に乗って細かい虫は飛んでくることがあります。
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4843
通りがかりさん
うめきた公園の南側のアルビの辺に、ウエストゲートビルディング(仮)できるみたいですね！
梅田3丁目計画との連絡通路もできるようだし、これはもしかするとJR大阪駅の改札がアルビ付近に追加されるやも！？
大阪駅までも徒歩分数短縮なれば嬉しいですね。
梅田の重心が西に移動する発表がどんどん出てきますね出てきますね！
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4844
匿名さん
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4845
マンコミュファンさん
>>4844 匿名さん
利便性とは、改札までの距離ではなく、電車が来るホームまでの距離のことを言うのでは？
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4846
マンコミュファン2さん
>>4845 マンコミュファンさん
便利になれば、細かい事はいいんじゃない。
わざわざ嫌われなくてもww
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4847
マンション検討中さん
うめきたで、今販売中のまんしょのなかではこの物件が1番立地がマシだし大丈夫
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4848
マンション比較中さん
この新梅田が大きく変わることに変わりはないので、楽しみでなりません。
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4849
匿名さん
>>4848 マンション比較中さん
そう。うめきたではなく新梅田。
でも新梅田とうめきたを合わせた呼び名もそのうちできそう。
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4850
通りがかりさん
>>4845 マンコミュファンさん
ほんと、いちいち嫌味なコメント残さなくても。悪趣味です。
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