グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

１期で４００戸以上契約完了してるようです。450戸近いらしい！
今週末までに100戸は申し込み入る勢いみたい。
希望の向き、間取りが選ぶなら絶対早く話を聞いた方が良いですね。

価格が上がったのが要因の一つです､
３期は
もっと坪単価上がると思わせるようです。
条件良い部屋はどんどん要望入ってます

昨年の台風は140年に1度レベルの高潮でしたからね。関空の惨状とか本当に驚きました。
淀川氾濫の360ｍｍは1000年に1度レベルのようなのであまり気にはしていません。生きてる間に仮に起こっても浸水の高さは0.5ｍ～3ｍの予想ですしね。

>>4650 匿名さん
有り難うございます。

2期で購入しました！
2年後が楽しみです。

低層はまだ残ってますか？遅れての検討となります。

海抜がほぼ0mの大淀で、1000年に一度の氾濫が最大360mmって凄い治水だな
一桁間違えてる？

>>4660 匿名さん

え、360mmは降水量ですが。
あなた何か間違えてない？

>>4659 マンション比較中さん

まだあると思いますよ。

>>4662 評判気になるさん

向きは選ぶないね。

ここは間違いなく上がる。5年後坪350万以上なる

皆さん、そう思って購入されるんでしょうね。
でも、5年先の事は誰にもわからない。

ただ、前回のバブルを経験していたら…
少し学習は出来ているはず。

少しでも自己資金を多く、絶対にフルローンで購入しない事ですね。

ここは間違いなく賃貸募集100件を一年以上キープする。

>>4665 匿名さん

金利が上昇した時に一括返済をしようと思っていますが、低金利の今はフルローンにする予定です。
いざという時に団信を使いたいので。

>>4667 eマンションさん

自己資金を先に使うかあとで使うか。なるほどそういうパターンもあるんですね。

四千万買った低層を六千万売るつもり。
行けるかな

>>4669 マンション検討中さん
100パー無理

>>4665 匿名さん
可能な限りローンにしようと思ったら全額OKだったので、私もフルローンです。金利が上がれば一括返済するかもですが、今はローン金利(0.3%台)よりその金を働かせての運用益の方が大きいので。団信もいざという時役立つし。ローン減税分も欲しいし。
その辺加味して減税が終わる10年後、考えます。

>>4664 マンション検討中さん
ここ買いました。上がれば嬉しいのですが、販売価格がすでに坪350万円じゃないですか？

来年には坪400以上になるかも。

>>4672 評判気になるさん
上がりますように！

>>4671 評判気になるさん
自分もまったく同じことを考えて購入しました。
手持ちの資金はどういった運用にしようとかんがえてますか？

>>4675 名無しさん

このマンション以外にみなさんは何処のマンションをお持ちですか？

>>4676 匿名さん

バカにされそうですが実需でかうのでここ以外はありません。
投資も結構ですが、それで買えない人も出るんで迷惑かな。。とも思っています。

>>4673
残念ながら、キャピタルゲインは2つの理由で期待できないと考えてます。
理由の一つは、今話題のハザードマップです。誰もが見るようになりました。
もう一つは、新梅田が持つ本当の真価です。ここも武蔵小杉のような
不動産広告によって作られた街であるため、実需主導で、投資には不向きで、
坪単価300万円が実力値とみております。積水ハウスのブランド力も
ファミリー層には受けてますが、投資家や目の肥えた人には魅力がないかもしれません。

ハザードマップをみんな見るようになったから淀川近くはもう…

中央区の方がよろしいかと

>>4678 匿名さん

両方とも最近出た話題で、目の肥えた、ってのも変だと思う。素人が気づいたレベルじゃないのかな？

ぼーっと見ただけなのでうろ覚えですが、ローカル金融機関で1年定期0.45%だったかがあったように思います。
年利0.３%で借りても同等の資金を預けていれば減らないなぁと漠然と考えています。

>>4675ローン減税受けれるほど収入高くないのに一括返済とは。お主やるな！

>>4678 匿名さん
駅から遠いのも投資には不向きですね。

>>4681 マンション検討中さん

若葉マークにきちんと反論できないのはダサいですよー

悪くはない物件だと思うけど、値上がりはキツイかな。もう既に再開発織り込み済みの値段ですし。

積水ハウスのブランド力について、その評価の一つが株価です。足元の株価が、年初来高値を更新し、１９８９年１０月の上場来高値に近づく現状であることから、個人投資家としての私の評価は上昇中です。

積水が儲けてるってことは、積水から買う顧客はぼられてるってことちゃうの？
株買うってことなら納得だけど。

>>4688 販売無関係者さん

ま、そういう顧客がいるなら中古も売りやすいかもよ。
ちょいちょい企業儲け=悪の思想持つ人いるよね

>>4689 マンション掲示板さん

確かに。共産党系の思考ですよね。

投資家目線で株価が上昇するのは、儲けてるってことだけではありません。　　　　　　　むしろ、将来への期待・希望・ブランド力評価等の総合的な企業価値への指標として、上下するものです。　赤字決算でも上昇し、最高益での決算発表があっても下落するのが株価です。　一般的に、マンション販売の利益率は他業態と比較しても、それほど高いものではなくなってしまいました。　なお、投資家家がどの個別株・マンションを買うのは自由ですが常に自己責任が伴います。

500戸御礼って事は、もう500戸売れたんですね。

凄いですね！

このまま順調に売れて欲しいです。

もしも、の時は団信がって方多いですが、その「もしも」で団信使って家族に残せても、その配偶者が再婚したりする事ないんでしょうかね。

>>4692 マンション掲示板さん

シティタワー大阪本町とはえらい違いですやん。あっちは本当に大丈夫なん？

>>4693 匿名さん
考え方がヤバいよ。再婚してくれて結構ですよ。死んでまで束縛したいなんか思わないし。

>>4695
あっちは、書き込む人もないし、
あったとしても物件と無関係の世間話だからなぁ
坪単価350万～450万円という失敗値付けと、専有の内装がここよりも
大幅に劣るので、1期に10％届くのも厳しいかと思います。

内装はそんなに大差ないですけどね。

>>4699 匿名さん
まあ向こうの初動がどれぐらいの売行きになるか見てみましょう。